二零二五年度房屋抵押貸款擔保責任免除協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款擔保責任免除協(xié)議模板合同編號_________一、合同主體1.1甲方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（抵押人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3丙方（擔保人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方于二零二五年度簽訂的房屋抵押貸款合同，為確保甲方在履行貸款合同期間，乙方按時償還貸款本息，現(xiàn)雙方同意由丙方提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)及二零二五年度房屋抵押貸款合同之約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）抵押權(quán)人：指在房屋抵押貸款合同中享有抵押權(quán)的甲方；（2）抵押人：指在房屋抵押貸款合同中提供抵押房屋的乙方；（3）擔保人：指在本協(xié)議中為抵押人提供擔保的丙方；（4）房屋抵押貸款合同：指甲方與乙方于二零二五年度簽訂的房屋抵押貸款合同；（5）貸款本金：指乙方在房屋抵押貸款合同中約定的貸款本金；（6）貸款利息：指乙方在房屋抵押貸款合同中約定的貸款利息；（7）貸款期限：指乙方在房屋抵押貸款合同中約定的貸款期限。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）免除擔保責任：指丙方在符合本協(xié)議約定的條件下，不再承擔房屋抵押貸款合同中約定的擔保責任；（2）合同履行：指乙方按照房屋抵押貸款合同約定的方式，按時償還貸款本金及利息；（3）合同終止：指本協(xié)議約定的終止條件成立時，本協(xié)議終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照房屋抵押貸款合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押擔保；（3）甲方有權(quán)在丙方免除擔保責任的情況下，要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下，要求丙方免除擔保責任；（2）乙方應(yīng)當按照房屋抵押貸款合同約定，按時償還貸款本金及利息；（3）乙方在丙方免除擔保責任的情況下，有權(quán)向丙方追償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為房屋抵押貸款合同約定的貸款期限。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為抵押房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋抵押貸款合同約定的貸款期限屆滿，乙方全部償還貸款本金及利息；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）符合終止條件之一時，各方應(yīng)當書面通知其他方；（2）各方應(yīng)當共同簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，各方權(quán)利義務(wù)終止；（2）終止本協(xié)議后，各方應(yīng)當依法處理與合同履行相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保費用：指丙方為履行擔保義務(wù)所支付的費用；（2）評估費用：指為評估抵押房屋價值所產(chǎn)生的費用；（3）保險費用：指為抵押房屋投保所支付的費用；（4）其他費用：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：丙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：丙方指定的地點。7.3支付時間（1）擔保費用：在本協(xié)議生效后五個工作日內(nèi)支付；（2）評估費用：在抵押房屋評估完成后五個工作日內(nèi)支付；（3）保險費用：在抵押房屋保險合同生效后五個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：在發(fā)生費用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具支付憑證，并注明費用明細；（2）丙方收到費用后，應(yīng)出具收款憑證，并注明費用明細；（3）如因甲方原因?qū)е沦M用支付延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的利息損失。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算；（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，丙方有權(quán)要求甲方按實際損失賠償；（2）因乙方違約造成的損失，丙方有權(quán)要求乙方按實際損失賠償；（3）賠償金額的計算方式以雙方協(xié)商為準，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下保密內(nèi)容的有效期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，各方均免除履行本協(xié)議的責任；（3）不可抗力事件消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律修改。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議的合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響各方在房屋抵押貸款合同中的權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響各方在法律法規(guī)范圍內(nèi)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）各方保留在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)對方違約時的追償權(quán)；（2）各方保留在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)對方有欺詐行為時的撤銷權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自各方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行；（2）各方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通、協(xié)商；（2）各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于房屋抵押貸款擔保責任免除的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________丙方（擔保人）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋抵押貸款合同2.抵押房屋評估報告3.抵押房屋保險合同4.丙方提供的擔保文件5.各方簽署的修改和補充協(xié)議6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按時支付費用認定：根據(jù)合同約定的支付時間，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，視為違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按時償還貸款本金及利息認定：根據(jù)房屋抵押貸款合同約定，乙方未按時償還貸款本金及利息，視為違約。3.丙方違約行為及認定：違約行為：未按約定履行擔保義務(wù)認定：根據(jù)本協(xié)議約定，丙方未按約定履行擔保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)從抵押物中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的一種擔保方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.保密：指對特定信息采取保密措施，防止其泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：各方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商、解釋、咨詢法律專業(yè)人士等方式，達成共識。2.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：催告對方支付，必要時采取法律手段，如訴訟或仲裁。3.問題：乙方未按時償還貸款本金及利息。解決辦法：催告乙方償還，必要時采取法律手段，如訴訟或仲裁，并行使抵押權(quán)。4.問題：丙方未按約定履行擔保義務(wù)。解決辦法：催告丙方履行，必要時采取法律手段，如訴訟或仲裁。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如免除各方在一定期限內(nèi)的履行義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責任第三方作為見證人，負責見證本協(xié)議的簽訂及履行情況。第三方不對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔任何責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本協(xié)議所需的必要文件。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證本協(xié)議的真實性、合法性。第三方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議終止后，返還已支付的費用。2.乙方利益條款乙方在本協(xié)議履行期間，享有抵押房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在抵押房屋被查封、扣押等情況下，及時通知乙方。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可隨時檢查乙方履行本協(xié)議的情況。甲方可要求乙方提供抵押房屋的評估報告、保險合同等文件。2.甲方的利益條款甲方可享有抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)。甲方可要求乙方在貸款期限屆滿前，提前償還貸款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款擔保責任免除協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議主體4.協(xié)議生效條件二、定義與解釋1.關(guān)鍵術(shù)語定義2.解釋原則三、擔保責任免除條款1.擔保責任免除范圍2.免除擔保責任的條件3.擔保責任免除的效力四、借款人義務(wù)1.借款人還款義務(wù)2.借款人信息披露義務(wù)3.借款人其他義務(wù)五、擔保人權(quán)利與義務(wù)1.擔保人權(quán)利2.擔保人義務(wù)3.擔保人責任六、抵押物權(quán)益1.抵押物定義2.抵押物范圍3.抵押物管理七、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議生效、變更與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十一、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址十二、保密條款1.保密信息定義2.保密義務(wù)3.保密信息使用十三、協(xié)議附件1.附件一：房屋抵押貸款合同2.附件二：抵押物清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.法律適用2.文本效力3.爭議解決法律適用合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（借款人）因購買房屋，向乙方（貸款銀行）申請房屋抵押貸款。丙方（擔保人）同意為甲方的房屋抵押貸款提供擔保。2.協(xié)議目的明確甲乙丙三方在房屋抵押貸款中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。規(guī)定在特定條件下，丙方免除其擔保責任的范圍和條件。3.協(xié)議主體甲方：借款人，即房屋抵押貸款的債務(wù)人。乙方：貸款銀行，即房屋抵押貸款的債權(quán)人。丙方：擔保人，即同意為甲方提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本協(xié)議需經(jīng)乙方審核無誤后生效。二、定義與解釋1.關(guān)鍵術(shù)語定義房屋抵押貸款：指乙方向甲方提供的，以甲方名下房屋作為抵押物的貸款。擔保責任：指丙方在甲方未按時償還貸款本息時，承擔代為償還責任的義務(wù)。2.解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理原則。本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護丙方權(quán)益的原則進行解釋。三、擔保責任免除條款1.擔保責任免除范圍a.甲方按期償還貸款本息。b.乙方根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定，提前收回貸款。c.甲方因不可抗力導(dǎo)致無法償還貸款本息。2.免除擔保責任的條件a.甲方已向乙方提交書面申請。b.乙方審核同意免除丙方的擔保責任。3.擔保責任免除的效力本協(xié)議對甲乙丙三方具有約束力。本協(xié)議的擔保責任免除不影響其他條款的效力。四、借款人義務(wù)1.借款人還款義務(wù)甲方應(yīng)按約定的時間和金額償還貸款本息。甲方應(yīng)保證貸款用于約定的用途。2.借款人信息披露義務(wù)甲方應(yīng)及時、準確地向乙方提供有關(guān)貸款使用情況的信息。甲方不得隱瞞或提供虛假信息。3.借款人其他義務(wù)甲方應(yīng)遵守貸款合同的規(guī)定，不得擅自變更貸款用途。甲方應(yīng)配合乙方對貸款的監(jiān)督和管理。五、擔保人權(quán)利與義務(wù)1.擔保人權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。丙方有權(quán)要求乙方在貸款逾期時，采取必要的措施保障其權(quán)益。2.擔保人義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔擔保責任。丙方應(yīng)保證其擔保能力。3.擔保人責任丙方在履行擔保責任過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由其自行承擔。六、抵押物權(quán)益1.抵押物定義抵押物指甲方名下用于抵押的房屋。2.抵押物范圍抵押物范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施。3.抵押物管理甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。乙方有權(quán)對抵押物進行必要的檢查和維護。七、違約責任1.借款人違約責任甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。甲方擅自變更貸款用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.擔保人違約責任丙方未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。丙方在履行擔保責任過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由其自行承擔。3.違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的具體承擔方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)議簽訂地的法院為爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進行審理。任何一方不得在法院判決前自行解決爭議。九、協(xié)議生效、變更與解除1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由甲乙丙三方共同簽署。3.協(xié)議解除本協(xié)議的解除，必須符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的條件。十、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙丙三方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，各方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件證明任何一方主張不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。十一、通知與送達1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達方式送達應(yīng)按照各方在協(xié)議中約定的地址進行。3.送達地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________丙方地址：____________________十二、保密條款1.保密信息定義保密信息是指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不應(yīng)公開的信息。2.保密義務(wù)甲乙丙三方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)。3.保密信息使用保密信息僅限于協(xié)議履行過程中的必要使用，不得用于其他目的。十三、協(xié)議附件1.附件一：房屋抵押貸款合同2.附件二：抵押物清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.文本效力本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________丙方（擔保人）：____________________甲方（借款人）代表簽字：____________________乙方（貸款銀行）代表簽字：____________________丙方（擔保人）代表簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于在擔保責任免除情況下，甲方對抵押物的處置優(yōu)先于乙方和其他第三方。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方對本協(xié)議的履行享有最終決策權(quán)，包括但不限于擔保責任的免除條件和方式。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，在本協(xié)議有效期內(nèi)對部分條款進行變更，但需經(jīng)乙方和丙方書面同意。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實、準確、完整的貸款使用情況和財務(wù)狀況，以保障雙方權(quán)益。5.甲方違約責任條款說明：如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方或丙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方對本協(xié)議的履行享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對甲方貸款使用情況的監(jiān)督。2.乙方審查權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的擔保責任免除申請進行審查，并在必要時要求甲方提供補充材料。3.乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方對本協(xié)議的擔保責任免除條件有最終決定權(quán)，甲方和丙方需遵守乙方的決定。4.乙方提前收回權(quán)條款說明：如甲方違反貸款合同或本協(xié)議約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并免除丙方的擔保責任。5.乙方違約責任條款說明：如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或丙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于貸款申請、擔保評估等。2.中介費用條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方、乙方和丙方按照約定比例分擔。3.中介責任條款說明：第三方中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介保密條款說明：第三方中介對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.中介解除權(quán)條款說明：如第三方中介無法履行職責或違反本協(xié)議約定，甲乙丙三方有權(quán)解除其服務(wù)合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.抵押物清單3.甲方身份證明文件4.乙方貸款銀行相關(guān)文件5.丙方擔保人相關(guān)文件6.第三方中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料（如有）9.通知與送達相關(guān)文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按期償還貸款本息。甲方擅自變更貸款用途。丙方未履行擔保責任。乙方未履行監(jiān)督和審查義務(wù)。第三方中介泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方提出異議并確認后，即構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指貸款銀行向借款人提供的，以借款人名下房屋作為抵押物的貸款。2.擔保責任：指擔保人承諾在借款人無法償還貸款本息時，承擔代為償還責任的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)立即償還逾期款項，并支付相應(yīng)逾期利息。2.問題：丙方無法履行擔保責任。解決辦法：丙方應(yīng)向乙方提供擔保替代方案，或乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款的擔保責任免除。2.房屋抵押貸款的違約處理。3.不可抗力事件對貸款協(xié)議的影響。4.第三方中介在貸款過程中的服務(wù)與責任。5.爭議解決機制的執(zhí)行。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款擔保責任免除協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1擔保人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.擔保責任免除條件4.1免責事由4.2免責程序4.3免責期限5.貸款還款責任5.1還款方式5.2還款時間5.3還款金額6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物義務(wù)7.擔保責任免除后的處理7.1抵押物處置7.2貸款清償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署程序14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“擔保責任免除”是指，在借款人按照貸款合同約定的還款計劃按時足額還款的情況下，擔保人同意放棄對借款人逾期還款的追償權(quán)利。1.1.2本合同所指“抵押物”是指借款人為擔保貸款所提供的，由擔保人占有或管理的房屋。1.1.3本合同所指“貸款合同”是指借款人與貸款銀行簽訂的借款合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1“借款人”是指根據(jù)貸款合同約定，向貸款銀行申請貸款的自然人或法人。1.2.2“擔保人”是指根據(jù)本合同約定，同意對借款人的貸款承擔擔保責任的自然人或法人。1.2.3“貸款銀行”是指根據(jù)貸款合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.當事人信息2.1擔保人信息2.1.1擔保人名稱：2.1.2擔保人住所：2.1.3擔保人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：2.2.2借款人住所：2.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：2.3.2抵押物地址：2.3.3抵押物所有權(quán)證書編號：3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_____元整。3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率：按照貸款合同約定執(zhí)行。4.擔保責任免除條件4.1免責事由4.1.1借款人按照貸款合同約定的還款計劃，在合同約定的每個還款日按時足額還款。4.1.2借款人未發(fā)生貸款合同約定的任何違約行為。4.2免責程序4.2.1借款人需在每期還款日后的五個工作日內(nèi)，向擔保人提交還款證明。4.2.2擔保人收到還款證明后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)確認還款情況。4.3免責期限4.3.1免責期限與貸款期限一致。5.貸款還款責任5.1還款方式：按月等額本息還款。5.2還款時間：每月____日。5.3還款金額：每月還款金額為人民幣_____元整。6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.1.1擔保人有權(quán)占有和使用抵押物，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。6.1.2擔保人有權(quán)收取抵押物的租金，用于支付貸款利息和本金。6.2抵押物義務(wù)6.2.1擔保人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或滅失。6.2.2擔保人應(yīng)確保抵押物不受侵害，不得將抵押物抵押給他人。7.擔保責任免除后的處理7.1抵押物處置7.1.1在擔保責任免除后，抵押物歸借款人所有。7.1.2借款人應(yīng)確保抵押物的完好無損，并承擔相應(yīng)的責任。7.2貸款清償7.2.1借款人應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同約定的還款義務(wù)，直至貸款本息全部清償。7.2.2借款人未按約定履行還款義務(wù)的，擔保人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，并追究其違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按照貸款合同約定的還款計劃按時足額還款。8.1.2借款人未按照貸款合同約定的用途使用貸款。8.1.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。8.2違約責任8.2.1借款人發(fā)生上述違約情形的，應(yīng)向擔保人支付違約金，違約金比例為貸款金額的_____%。8.2.2擔保人有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款本金及利息。8.2.3擔保人有權(quán)要求借款人承擔因違約而產(chǎn)生的所有費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同需經(jīng)借款人和擔保人雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，可以解除本合同。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等信息。12.2附件二：借款合同12.2.1借款合同為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，借款人、擔保人各執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份。13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1借款人代表簽字：14.1.2擔保人代表簽字：14.2簽署程序14.2.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2.2簽署后的合同應(yīng)妥善保管。14.3簽署日期14.3.1借款人簽署日期：14.3.2擔保人簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入合同相關(guān)事宜時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于第三方因提供虛假信息、違反保密義務(wù)、違反合同約定等情形造成的損失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.3.3.2第三方的職責和權(quán)限；15.3.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3.4第三方的責任限額；15.3.3.5第三方介入的具體事宜和時間；15.3.3.6第三方介入的費用承擔；15.3.3.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定，當需要第三方介入時，雙方應(yīng)如何通知對方，并約定通知的方式和時限。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔因第三方介入違法而產(chǎn)生的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其職責和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責和權(quán)限。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：17.3.1第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責。17.3.2第三方與貸款銀行之間為獨立第三方，其職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍