2025年度手房購房定金及社區(qū)活動(dòng)參與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房購房定金及社區(qū)活動(dòng)參與合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，包括定金支付、社區(qū)活動(dòng)參與等，以確保雙方權(quán)益的保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2）定金：指乙方為購買房產(chǎn)所支付的保證金，用于證明乙方購買房產(chǎn)的誠(chéng)意。3）社區(qū)活動(dòng)：指甲方所在社區(qū)舉辦的各種文體、娛樂、公益等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本《2025年度手房購房定金及社區(qū)活動(dòng)參與合同》。2）履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2）甲方有義務(wù)按照本合同約定將房產(chǎn)出售給乙方。3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4）甲方有義務(wù)在社區(qū)活動(dòng)中為乙方提供便利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金。3）乙方有義務(wù)遵守社區(qū)活動(dòng)相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）定金支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，金額為人民幣_(tái)_____元。2）房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在合同履行期間，按照乙方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3）社區(qū)活動(dòng)參與：乙方有權(quán)參加甲方所在社區(qū)舉辦的各種活動(dòng)，甲方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）因終止條件導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)在終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜。3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）定金：乙方支付給甲方的定金，用于證明乙方購買房產(chǎn)的誠(chéng)意，金額為人民幣_(tái)_____元。2）購房款：乙方購買房產(chǎn)的實(shí)際支付金額，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3）社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用：乙方參與甲方所在社區(qū)活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1）定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付定金。2）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。3）社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照活動(dòng)通知要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3）社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照活動(dòng)通知要求，在活動(dòng)舉辦前支付社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用。7.4支付條款：1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。2）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在收到購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3）甲方應(yīng)妥善保管乙方的支付憑證，并在合同終止時(shí)退還給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。2）甲方未按照本合同約定提供社區(qū)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。8.2乙方違約：1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。2）乙方未按照本合同約定參加社區(qū)活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。8.3賠償金額和方式：1）違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。2）違約金的計(jì)算方式：違約金按每日應(yīng)支付金額的_____%計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容。2）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息。3）社區(qū)活動(dòng)的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2）乙方保留在合同履行期間，按照本合同約定參加社區(qū)活動(dòng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)社區(qū)活動(dòng)提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改或補(bǔ)充，對(duì)本合同原有條款具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦社區(qū)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2）雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表簽名：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：代表簽名：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.房產(chǎn)基本情況2.社區(qū)活動(dòng)安排3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況2.社區(qū)活動(dòng)安排3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按照本合同約定提供社區(qū)活動(dòng)。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或購房款。未按照本合同約定參加社區(qū)活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)，如甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院審理的一種司法解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快與乙方聯(lián)系，說明原因，并協(xié)商確定新的過戶時(shí)間。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付定金或購房款，如因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：社區(qū)活動(dòng)安排與乙方預(yù)期不符。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，提出合理的活動(dòng)需求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見進(jìn)行調(diào)整。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度手房購房定金及社區(qū)活動(dòng)參與合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估、過戶等相關(guān)服務(wù)。組織社區(qū)活動(dòng)，并確保活動(dòng)質(zhì)量。協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)參加甲方所在社區(qū)舉辦的所有活動(dòng)。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方或第三方違約時(shí)，要求甲方或第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，享有房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供社區(qū)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金和購房款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除乙方已支付的定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付定金和購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未參加社區(qū)活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何形式干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)。全文完。2025年度手房購房定金及社區(qū)活動(dòng)參與合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋現(xiàn)狀三、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金利息計(jì)算四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交付手續(xù)五、房屋價(jià)格及支付1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.隱私保護(hù)2.通知方式3.合同附件十一、合同附件1.房屋買賣合同2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.蓋章十三、合同附件清單1.房屋買賣合同2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房購房定金及社區(qū)活動(dòng)參與合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋信息1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________三、定金條款1.定金金額：人民幣_(tái)________元2.定金支付方式：____________________3.定金退還條件：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同；其他法律規(guī)定的退還情形。4.定金利息計(jì)算：按銀行同期存款利率計(jì)算，自定金支付之日起至退還之日止。四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日之前2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰；房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.房屋交付手續(xù)：____________________五、房屋價(jià)格及支付1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)：房屋交付前按照合同約定分期支付。4.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按房屋總價(jià)款的萬分之五支付滯納金。六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋；乙方違約：逾期付款；其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_____%；乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_____%。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：____________________八、合同解除1.合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定的解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；雙方協(xié)商一致解除合同；按照法定程序解除合同。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；其他法律規(guī)定的終止情形。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定1.隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.法定代表人簽字：甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________3.蓋章：甲方公章：____________________乙方公章：____________________十三、合同附件清單1.房屋買賣合同2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期1.甲方簽署日期：____年__月__日2.乙方簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________甲方公章：____________________乙方公章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實(shí)性承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合乙方辦理貸款事宜甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款事宜，提供必要的證明文件。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.甲方負(fù)責(zé)房屋維修責(zé)任在合同約定的保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。4.甲方提供房屋使用說明書甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。5.甲方承擔(dān)合同解除責(zé)任如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付定金后擁有優(yōu)先購買權(quán)乙方支付定金后，在合同約定的期限內(nèi)，如甲方再次出售房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方要求房屋裝修的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修方案，并在合同簽訂前完成裝修。3.乙方要求房屋配套設(shè)施完善的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋配套設(shè)施齊全、符合合同約定。4.乙方要求房屋權(quán)屬證明乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.乙方要求房屋交付前進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如因中介方原因?qū)е潞贤獬薪榉讲怀袚?dān)任何責(zé)任。2.中介方保密義務(wù)中介方承諾對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介方協(xié)調(diào)責(zé)任中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通，確保合同順利履行。4.中介方提供相關(guān)證明文件中介方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)、交易合法性等證明文件，確保交易安全。5.中介方責(zé)任限制中介方僅作為合同履行過程中的協(xié)助方，對(duì)合同履行結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.房屋使用說明書4.房屋權(quán)屬證明5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋配套設(shè)施清單7.中介服務(wù)協(xié)議8.房屋空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.合同附件清單10.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；乙方逾期付款；甲方提供虛假房屋信息；乙方未按約定履行優(yōu)先購買權(quán)；甲方未按約定進(jìn)行房屋維修；中介方泄露合同內(nèi)容；中介方未履行協(xié)調(diào)責(zé)任。認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋所擁有的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的具有法律效力的協(xié)議。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，為確保合同履行而支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還定金和支付違約金。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。3.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介方承擔(dān)保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋買賣。3.適用于房屋買賣合同中定金和社區(qū)活動(dòng)參與條款的約定。4.適用于房屋買賣合同中違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的設(shè)定。全文完。2025年度手房購房定金及社區(qū)活動(dòng)參與合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購買方信息1.3房屋信息1.4定金金額及支付方式2.定金退還條件及流程2.1定金退還條件2.2定金退還流程2.3定金退還時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍5.3保修責(zé)任及處理6.社區(qū)活動(dòng)參與資格6.1社區(qū)活動(dòng)參與條件6.2社區(qū)活動(dòng)參與方式6.3社區(qū)活動(dòng)參與時(shí)間7.社區(qū)活動(dòng)參與費(fèi)用及退費(fèi)7.1社區(qū)活動(dòng)參與費(fèi)用7.2社區(qū)活動(dòng)參與費(fèi)用退費(fèi)條件7.3社區(qū)活動(dòng)參與費(fèi)用退費(fèi)流程8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2房屋購買方信息1.2.1購買方名稱：個(gè)人1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3購買方身份證號(hào)碼：XXXX1.2.4購買方聯(lián)系電話：13956781.3房屋信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅1.4定金金額及支付方式1.4.1定金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.4.2支付方式：購買方于簽訂本合同時(shí)一次性支付定金1.4.3支付賬戶：出售方指定銀行賬戶2.定金退還條件及流程2.1定金退還條件2.1.1房屋因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同2.2定金退還流程2.2.1購買方提出退還定金申請(qǐng)2.2.2出售方核實(shí)退還條件2.2.3出售方在核實(shí)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金2.3定金退還時(shí)間2.3.1定金退還時(shí)間為自核實(shí)條件無誤之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為2025年12月31日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2房屋應(yīng)具備基本居住條件3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1購買方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2如驗(yàn)收不合格，購買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求3.3.3出售方應(yīng)在收到整改要求后十五個(gè)工作日內(nèi)完成整改4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房屋買賣稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍5.2.1保修期限為房屋交付后五年5.2.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等5.3保修責(zé)任及處理5.3.1出售方負(fù)責(zé)房屋保修期間的維修和更換5.3.2購買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后七個(gè)工作日內(nèi)通知出售方6.社區(qū)活動(dòng)參與資格6.1社區(qū)活動(dòng)參與條件6.1.1購買方需持有本合同及房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2購買方需遵守社區(qū)管理規(guī)定6.2社區(qū)活動(dòng)參與方式6.2.1購買方可通過社區(qū)服務(wù)中心報(bào)名參加6.2.2社區(qū)服務(wù)中心將根據(jù)活動(dòng)安排通知購買方6.3社區(qū)活動(dòng)參與時(shí)間6.3.1社區(qū)活動(dòng)時(shí)間將提前一個(gè)月在社區(qū)公告欄公布8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1購買方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.1.2出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.5%。8.1.3雙方未按約定履行社區(qū)活動(dòng)參與義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為參與費(fèi)用的一倍。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，非違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約責(zé)任處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2定金支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止流程10.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署解除或終止合同協(xié)議。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為2025年3月15日。12.3合同簽署人12.3.1出售方代表：12.3.2購買方代表：13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、社區(qū)活動(dòng)參與等合同約定的相關(guān)事宜。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中出現(xiàn)不合理或不適應(yīng)的情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1額外條款一17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.1.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2額外條款二17.2.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)因自身原因造成的違約或損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的后果，根據(jù)本合同和第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理的報(bào)酬。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。18.3利益劃分18.3.1第三方