2025年度手房買賣擔保與產權抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣擔保與產權抵押合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.第三方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的房產，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為保障雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.手房：指在房屋所有權轉移登記之前，已經(jīng)投入使用，且未進行過大規(guī)模裝修的二手房。2.產權抵押：指甲方將房產作為抵押物，乙方為擔保方，在合同約定的條件下，乙方有權行使抵押權。3.2關鍵詞解釋1.房產：指位于________________的房屋及其附屬設施。2.買賣：指甲方將房產出售給乙方，乙方支付相應款項。3.擔保：指第三方為保證甲方履行合同義務，提供擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務將房產及附屬設施現(xiàn)狀告知乙方。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部購房款之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房產及附屬設施交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按合同約定支付購房款；2.甲方未按合同約定交付房產；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，一方應及時通知另一方。2.雙方應協(xié)商解決終止事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應相互返還已支付或收到的款項。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（擔保方）：____________________簽訂日期：____________________七、費用與支付7.1費用構成1.房產買賣價款：乙方應向甲方支付房產的購買價格，金額為人民幣____________元整。2.交易稅費：乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，支付包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費。3.擔保費用：乙方應向第三方支付擔保費用，金額為人民幣____________元整。4.其他費用：包括但不限于評估費、中介服務費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.房產買賣價款支付：乙方應按照合同約定的分期付款計劃支付房產買賣價款。2.交易稅費支付：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，支付交易稅費。3.擔保費用支付：乙方應在簽訂本合同后，支付擔保費用。7.3支付時間1.房產買賣價款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期購房款，剩余購房款應在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢。2.交易稅費支付時間：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.擔保費用支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付擔保費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應在支付交易稅費后，向相關部門申請開具繳稅憑證。3.第三方在收到擔保費用后，應向乙方出具擔保合同。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____________元整。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____________元整。2.乙方未按合同約定支付交易稅費，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和計算方式，雙方可另行協(xié)商約定。2.違約賠償應一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的具體條款、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內容，應采取保密措施，防止泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因雙方故意或過失導致的事件，使合同履行成為不可能或合同履行成本明顯增加。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減少損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，將本合同的權利和義務轉讓給第三方的，轉讓行為無效。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家利益、公共利益的條款。2.本合同涉及商業(yè)秘密、技術秘密的條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留對房產的使用權，但不得進行任何損害房產價值的行為。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，要求甲方提供房產相關資料和證明的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.任何修改和補充的文件，均作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應配合辦理產權過戶手續(xù)及相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，相互協(xié)作。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成對任何其他合同的修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（擔保方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（賣方）代表簽字（蓋章）：____________________乙方（買方）代表簽字（蓋章）：____________________第三方（擔保方）代表簽字（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產評估報告3.房產產權證明4.房產交易稅費繳納憑證5.擔保合同6.產權過戶申請材料7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產，認定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，認定為違約。未提供房產相關資料和證明，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約。未按合同約定支付交易稅費，認定為違約。進行損害房產價值的行為，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于________________的房屋及其附屬設施。2.買賣：指甲方將房產出售給乙方，乙方支付相應款項。3.產權抵押：指甲方將房產作為抵押物，乙方為擔保方，在合同約定的條件下，乙方有權行使抵押權。4.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因雙方故意或過失導致的事件，使合同履行成為不可能或合同履行成本明顯增加。5.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在合理期限內交付房產。若甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在合理期限內支付購房款。若乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：交易稅費繳納問題。解決辦法：雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，及時繳納交易稅費。若因一方原因導致稅費繳納不及時，應承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力導致的問題。若無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保方，應確保在合同約定的條件下，對乙方的貸款提供擔保。第三方應按時履行擔保義務，包括但不限于在乙方違約時，按照合同約定代為償還貸款。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供房產的產權證明及相關文件。第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款和交易稅費。3.第三方義務：第三方應在合同約定的擔保期限內，保持擔保的有效性。第三方應積極配合甲方和乙方辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房產。乙方有權要求甲方提供房產的完整產權證明。乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在不可抗力導致合同無法履行時，要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金。甲方未提供房產的完整產權證明，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理產權過戶手續(xù)前支付交易稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的違約情況下支付違約金。甲方可要求乙方在不可抗力導致合同無法履行時，退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付交易稅費，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產用途。全文完。2025年度手房買賣擔保與產權抵押合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋權屬證明5.房屋用途6.房屋裝修情況三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.逾期付款責任五、擔保事項1.擔保方式2.擔保范圍3.擔保期限4.擔保責任5.擔保解除條件六、產權抵押事項1.抵押權人2.抵押物3.抵押期限4.抵押登記5.抵押解除條件七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付時間4.稅費支付方式5.稅費爭議解決八、合同履行1.履行地點2.履行時間3.履行方式4.履行條件5.履行違約責任九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決保密十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.擔保合同4.抵押合同5.其他相關文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更通知5.合同變更效力十三、通知送達1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達確認4.通知送達責任5.通知送達爭議解決十四、其他約定1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同簽訂地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣擔保與產權抵押合同2.合同雙方基本信息：詳見附件一3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：明確買賣雙方權利義務，確保交易順利進行二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____結構4.房屋權屬證明：詳見附件二5.房屋用途：____用途6.房屋裝修情況：____裝修情況三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：詳見附件一2.賣方基本信息：詳見附件一3.代理人信息（如有）：詳見附件一四、交易價格及支付方式1.交易價格：____元整2.付款方式：____方式3.付款時間：____時間4.付款條件：____條件5.逾期付款責任：____責任五、擔保事項1.擔保方式：____方式2.擔保范圍：____范圍3.擔保期限：____期限4.擔保責任：____責任5.擔保解除條件：____條件六、產權抵押事項1.抵押權人：____2.抵押物：____3.抵押期限：____期限4.抵押登記：____登記5.抵押解除條件：____條件七、稅費承擔1.稅費種類：____種類2.稅費承擔主體：____主體3.稅費支付時間：____時間4.稅費支付方式：____方式5.稅費爭議解決：____解決八、合同履行1.履行地點：____市____區(qū)____路____號____單元____室2.履行時間：____年____月____日至____年____月____日3.履行方式：____方式4.履行條件：____條件5.履行違約責任：____責任九、合同解除1.解除條件：____條件2.解除程序：____程序3.解除通知：____通知4.解除后果：____后果5.解除爭議解決：____解決十、爭議解決1.爭議解決方式：____方式2.爭議解決機構：____機構3.爭議解決費用：____費用4.爭議解決期限：____期限5.爭議解決保密：____保密十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.擔保合同4.抵押合同5.其他相關文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件：____條件2.合同變更程序：____程序3.合同變更內容：____內容4.合同變更通知：____通知5.合同變更效力：____效力十三、通知送達1.通知方式：____方式2.通知送達地址：____地址3.通知送達確認：____確認4.通知送達責任：____責任5.通知送達爭議解決：____解決十四、其他約定1.合同解釋：____解釋2.合同未盡事宜：____事宜3.合同附件效力：____效力4.合同附件變更：____變更5.合同簽訂地點：____地點________________________買方簽字（或蓋章）：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同簽訂前對乙方提供的房屋資料進行核實，包括但不限于房屋權屬證明、房屋結構、房屋用途等。說明：此條款確保甲方在交易過程中對房屋的基本信息有充分的了解，降低交易風險。2.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋現(xiàn)狀的詳細照片，包括但不限于房屋內部、外部、裝修情況等。說明：此條款有助于甲方直觀了解房屋現(xiàn)狀，避免因信息不對稱導致的糾紛。3.甲方有權在合同簽訂后，對房屋進行現(xiàn)場查驗，乙方應予以配合。說明：此條款保障甲方在交易過程中對房屋的實際情況有直接的確認權。4.甲方有權要求乙方在合同簽訂后，將房屋交付給甲方指定的第三方托管機構進行管理。說明：此條款有助于甲方在交易期間對房屋進行監(jiān)管，確保房屋安全。5.甲方有權要求乙方在合同簽訂后，按照約定的付款時間支付房款，如有逾期，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款確保甲方在交易過程中能夠按時收到房款，降低交易風險。6.甲方有權要求乙方在合同簽訂后，將房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用結清，不得拖欠。說明：此條款保障甲方在交易后能夠順利接管房屋，避免因費用問題產生糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同簽訂前，要求甲方提供房屋的權屬證明、房屋結構、房屋用途等詳細信息。說明：此條款確保乙方在交易過程中對房屋的基本信息有充分的了解，降低交易風險。2.乙方有權在合同簽訂前，要求甲方提供房屋的裝修情況、家具家電等設施清單。說明：此條款有助于乙方了解房屋的裝修及配套設施情況，避免因信息不對稱導致的糾紛。3.乙方有權在合同簽訂后，要求甲方按照約定的期限交付房屋，如有逾期，甲方應承擔相應的違約責任。說明：此條款保障乙方在交易過程中能夠按時入住，降低交易風險。4.乙方有權在合同簽訂后，要求甲方將房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用結清，不得拖欠。說明：此條款保障乙方在交易后能夠順利接管房屋，避免因費用問題產生糾紛。5.乙方有權要求甲方在合同簽訂后，將房屋交付給乙方指定的第三方托管機構進行管理。說明：此條款有助于乙方在交易期間對房屋進行監(jiān)管，確保房屋安全。6.乙方有權要求甲方在合同簽訂后，按照約定的付款時間支付房款，如有逾期，甲方應承擔相應的違約責任。說明：此條款確保乙方在交易過程中能夠按時收到房款，降低交易風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.甲方、乙方及第三方中介應共同簽訂中介服務合同，明確中介服務內容、費用及違約責任。說明：此條款確保中介服務有明確的合同約束，保障各方權益。2.第三方中介在交易過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方個人信息。說明：此條款保障甲方、乙方的隱私權益。3.第三方中介在交易過程中，應積極協(xié)調甲方、乙方之間的溝通，確保交易順利進行。說明：此條款保障交易過程中的溝通暢通，降低交易風險。4.第三方中介在交易完成后，應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。說明：此條款確保交易完成后，甲方、乙方能夠順利辦理產權過戶手續(xù)。5.第三方中介在交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，應退還甲方、乙方已支付的中介服務費用。說明：此條款保障甲方、乙方的中介服務費用權益。6.第三方中介在交易過程中，如因甲方、乙方原因導致交易失敗，中介服務費用不予退還。說明：此條款明確中介服務費用的退還條件，避免糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.買方基本信息2.賣方基本信息3.房屋產權證復印件4.買賣雙方身份證復印件5.擔保合同6.抵押合同7.房屋現(xiàn)狀詳細照片8.房屋裝修情況清單9.房屋物業(yè)管理費、水電費等費用清單10.中介服務合同11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間，買方未在規(guī)定時間內支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的交付時間，賣方未在規(guī)定時間內交付房屋，視為違約。3.違約行為：買方或賣方未按約定履行擔保責任。認定：根據(jù)擔保合同約定，買方或賣方未履行擔保責任，視為違約。4.違約行為：買方或賣方未按約定履行抵押權。認定：根據(jù)抵押合同約定，買方或賣方未履行抵押權，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露甲方、乙方個人信息。認定：根據(jù)中介服務合同約定，第三方中介泄露甲方、乙方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證。2.擔保：指為了保證債務的履行，債務人或第三人為債權人提供一定的財產或權利。3.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產權利轉移給債權人占有。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介服務：指中介機構在交易過程中提供的服務，如信息提供、溝通協(xié)調、合同簽訂等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋現(xiàn)狀與描述不符。解決辦法：在合同中明確房屋現(xiàn)狀的描述，并在交付時進行現(xiàn)場查驗。2.問題：稅費支付存在爭議。解決辦法：在合同中明確稅費種類及承擔主體，如有爭議，可協(xié)商解決。3.問題：房屋交付后出現(xiàn)質量問題。解決辦法：在合同中明確房屋質量標準，如有質量問題，賣方應負責修復。4.問題：中介服務過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在中介服務合同中明確雙方的權利義務，如有糾紛，可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人之間手房買賣。2.企業(yè)之間手房買賣。3.手房買賣涉及擔保和產權抵押。4.手房買賣過程中有第三方中介參與。5.手房買賣涉及稅費支付和費用結算。全文完。2025年度手房買賣擔保與產權抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權屬情況3.3房屋用途及規(guī)劃4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間5.擔保方式及條款5.1擔保方式概述5.2擔保責任及義務5.3擔保期限及解除條件6.產權抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3抵押登記費用承擔7.交房及驗收7.1交房時間及條件7.2房屋驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任及處理8.1違約責任概述8.2違約情形及處理方式8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的權利義務13.2解除及終止后的財產處理13.3解除及終止后的費用承擔14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關法規(guī)規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋坐落地址：________________房屋建筑面積：________________平方米3.2房屋權屬情況房屋產權證號：________________房屋所有權人：________________3.3房屋用途及規(guī)劃房屋用途：________________房屋規(guī)劃用途：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定房屋交易價格為：人民幣________________元整。4.2付款方式及時間買受方應在合同簽訂之日起____日內支付全部房款。5.擔保方式及條款5.1擔保方式概述1.質押擔保；2.保證擔保。5.2擔保責任及義務1.質押擔保：買受方應將房屋產權證抵押給出賣方，抵押期間，買受方不得擅自處置房屋。2.保證擔保：保證人為買受方提供連帶責任保證，保證期間為自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。6.產權抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請買受方應在合同簽訂之日起____日內向房地產登記機構申請辦理房屋抵押登記。6.2抵押登記手續(xù)辦理買受方應配合出賣方辦理房屋抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等。6.3抵押登記費用承擔抵押登記費用由買受方承擔。7.交房及驗收7.1交房時間及條件出賣方應在合同約定的交房時間內將房屋交付給買受方，房屋交付時，買受方應進行驗收。7.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等相關規(guī)定，驗收程序如下：1.出賣方應提供房屋驗收資料；2.買受方對房屋進行驗收；3.驗收合格，雙方簽署房屋驗收合格證明；4.驗收不合格，雙方協(xié)商解決。8.違約責任及處理8.1違約責任概述本合同雙方當事人應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2違約情形及處理方式1.出賣方違約：（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金；（2）房屋存在質量問題，出賣方應負責修復，修復期間，出賣方應承擔相應費用。2.買受方違約：（1）未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金；（2）買受方擅自處置抵押房屋，應承擔相應的法律責任。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，違約方還應向守約方支付賠償金，賠償金由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。9.2爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁無法解決的，依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件1.房屋過戶登記完畢；2.雙方履行完畢合同約定的義務；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應按照合同約定處理已交付的房款、房屋及有關費用；3.合同解除或終止后，雙方應妥善處理爭議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.變更內容應以書面形式進行；3.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、擔保方式等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2通知及送達1.通知應以書面形式進行；2.通知送達地址為合同約定的地址；3.通知送達后，自送達之日起視為收到。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款、房屋及有關費用。13.2解除及終止后的財產處理1.房屋過戶登記完畢，房屋歸買受方所有；2.雙方應按照合同約定處理已交付的房款、房屋及有關費用；3.合同解除或終止后，雙方應妥善處理爭議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、擔保與產權抵押事務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效，以及協(xié)助甲乙雙方完成相關法律程序。16.第三方責任限額16.1責任限額概述第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：1.中介機構：不超過交易總價的1%；2.評估機構：不超過評估價值的1%；3.律師事務所：不超過法律服務費用的1%；4.擔保公司：不超過擔保金額的1%。16.2責任限額計算方式責任限額的計算以實際損失為準，如損失超過責任限額，第三方應承擔超過部分的賠償責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請之日起____日內給予答復。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務1.第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應費用；2.第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應費用；2.第三方在介入過程中，如因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方