二零二五年度2025年度購房合同補(bǔ)充協(xié)議及注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度購房合同補(bǔ)充協(xié)議及注意事項(xiàng)合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同補(bǔ)充協(xié)議系為明確甲乙雙方在2025年度購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及注意事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方所有并出售給乙方的位于__________________的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房款項(xiàng)。3.交付使用：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議：指本合同雙方在2025年度購房過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。2.注意事項(xiàng)：指本合同補(bǔ)充協(xié)議中涉及到的各項(xiàng)規(guī)定及要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方出售房屋。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同補(bǔ)充協(xié)議履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同補(bǔ)充協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同補(bǔ)充協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事宜；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的總金額，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.定金：指乙方在簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議后，按照約定比例支付給甲方的預(yù)付款。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指在房屋交易過程中，因政策調(diào)整或其他原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議后____日內(nèi)支付定金。2.房屋總價(jià)款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。2.若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。2.若乙方在房屋交付使用后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限：保密期限自本合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本合同補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等政府行為；3.罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加；3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容；2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自享有的其他權(quán)利。2.甲乙雙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方之前的約定享有。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲乙雙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確約定的特殊權(quán)力，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度購房合同的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同補(bǔ)充協(xié)議不得增減條款。2.甲乙雙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如需增減條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。乙方未按約定時間支付購房款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，以甲方提供的交付證明為準(zhǔn)。房屋質(zhì)量不符合約定，以房屋質(zhì)量檢測報(bào)告為準(zhǔn)。乙方未按約定時間支付購房款，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以現(xiàn)場勘查和調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.商品房銷售管理辦法：規(guī)范商品房銷售活動的行政規(guī)章。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.賠償損失：違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還部分購房款。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改和補(bǔ)充內(nèi)容。6.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：________________第三方主體地址：________________第三方主體聯(lián)系人：________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行過程中的決策，但無權(quán)改變合同基本條款。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同相關(guān)機(jī)密信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的購房優(yōu)惠。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購房款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定時間支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的購房款及利息。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度購房合同補(bǔ)充協(xié)議及注意事項(xiàng)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、補(bǔ)充條款1.房屋基本情況2.房屋價(jià)格及支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)7.房屋使用限制8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.房屋抵押及貸款三、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任四、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序五、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件六、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.其他相關(guān)文件七、注意事項(xiàng)1.協(xié)議簽訂前的注意事項(xiàng)2.協(xié)議簽訂過程中的注意事項(xiàng)3.協(xié)議簽訂后的注意事項(xiàng)4.房屋交付前的注意事項(xiàng)5.房屋驗(yàn)收后的注意事項(xiàng)八、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更效力九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除效力十、協(xié)議履行1.協(xié)議履行主體2.協(xié)議履行時間3.協(xié)議履行地點(diǎn)4.協(xié)議履行方式十一、協(xié)議解除后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用退還3.違約責(zé)任承擔(dān)十二、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.法律適用4.爭議解決5.其他約定事項(xiàng)十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署主體2.協(xié)議簽署時間3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署方式合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景協(xié)議雙方在2025年度購房合同基礎(chǔ)上，因特殊情況需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議目的明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度購房合同的補(bǔ)充條款，與原合同共同構(gòu)成完整的購房合同。二、補(bǔ)充條款1.房屋基本情況房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)及支付分期。首付款金額及支付時間。各期款項(xiàng)支付時間及方式。3.房屋交付及驗(yàn)收房屋交付日期。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)及保修期外的維修責(zé)任劃分。6.房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)種類及投保責(zé)任。7.房屋使用限制房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量及使用規(guī)定。9.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式。10.房屋抵押及貸款房屋抵押登記手續(xù)及貸款條件。三、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任未按時支付房款的違約責(zé)任。未按約定使用房屋的違約責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任未按時交付房屋的違約責(zé)任。房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任供水、供電、供暖等第三方服務(wù)未按時提供的違約責(zé)任。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決。仲裁或訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序仲裁或訴訟的具體程序。五、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件協(xié)議約定的終止條件。3.協(xié)議解除條件協(xié)議約定的解除條件。六、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.其他相關(guān)文件七、注意事項(xiàng)1.協(xié)議簽訂前的注意事項(xiàng)確認(rèn)房屋基本情況及價(jià)格。了解相關(guān)法律法規(guī)及政策。2.協(xié)議簽訂過程中的注意事項(xiàng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款。確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.協(xié)議簽訂后的注意事項(xiàng)保管好協(xié)議原件。按約定履行協(xié)議義務(wù)。4.房屋交付前的注意事項(xiàng)驗(yàn)收房屋質(zhì)量。確認(rèn)房屋交付條件。5.房屋驗(yàn)收后的注意事項(xiàng)按約定使用房屋。注意房屋維護(hù)保養(yǎng)。八、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議變更程序以書面形式提出變更請求。雙方簽署變更協(xié)議。3.協(xié)議變更效力變更協(xié)議自簽署之日起生效。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件協(xié)議約定的解除條件。2.協(xié)議解除程序以書面形式提出解除請求。雙方簽署解除協(xié)議。3.協(xié)議解除效力解除協(xié)議自簽署之日起生效。十、協(xié)議履行1.協(xié)議履行主體協(xié)議雙方。2.協(xié)議履行時間協(xié)議約定的履行期限。3.協(xié)議履行地點(diǎn)協(xié)議約定的履行地點(diǎn)。4.協(xié)議履行方式協(xié)議約定的履行方式。十一、協(xié)議解除后的處理1.房屋返還買方應(yīng)將房屋返還給賣方。2.費(fèi)用退還協(xié)議解除后，雙方應(yīng)退還相應(yīng)的費(fèi)用。3.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式以雙方約定的為準(zhǔn)。3.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.爭議解決爭議解決方式及機(jī)構(gòu)同第五章。5.其他約定事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署主體協(xié)議雙方的全權(quán)代表。2.協(xié)議簽署時間協(xié)議簽署的具體日期。3.協(xié)議簽署地點(diǎn)協(xié)議簽署的具體地點(diǎn)。4.協(xié)議簽署方式協(xié)議簽署應(yīng)采用書面形式。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________甲方（買方）代表簽字：________________乙方（賣方）代表簽字：________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方出售房屋給第三方前，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在得知乙方出售房屋后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）以書面形式行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方付款保證條款說明：甲方承諾按照協(xié)議約定的付款方式和時間，確保按時足額支付房款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方房屋用途限制條款說明：甲方承諾將房屋用于自住，不得用于經(jīng)營性活動或出租，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方裝修及改動限制條款說明：甲方在房屋交付前不得對房屋進(jìn)行任何裝修或改動，如需裝修或改動，應(yīng)經(jīng)乙方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲方信息保密條款說明：甲方承諾對乙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還部分房款或解除合同。2.乙方產(chǎn)權(quán)清晰保證條款說明：乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方交付前房屋維護(hù)條款說明：乙方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和清潔，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。4.乙方提供相關(guān)證明文件條款說明：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。5.乙方房屋信息變更通知條款說明：如房屋信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后一定期限內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式在協(xié)議中明確。2.中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款說明：中介在服務(wù)過程中因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說明：中介與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介服務(wù)期限條款說明：中介提供服務(wù)的期限，自協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.協(xié)議變更協(xié)議6.協(xié)議解除協(xié)議7.甲方付款保證函8.乙方房屋質(zhì)量保證函9.乙方產(chǎn)權(quán)清晰證明10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時支付房款。未按約定使用房屋。對房屋進(jìn)行未經(jīng)允許的裝修或改動。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：未按時交付房屋。房屋質(zhì)量不符合約定。房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。未提供相關(guān)證明文件。3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有的在同等條件下優(yōu)先購買另一方當(dāng)事人出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延付款。解決辦法：要求甲方按照協(xié)議約定支付違約金，并協(xié)商解決付款問題。2.問題：乙方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，可要求乙方退還部分房款或解除合同。3.問題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度購房合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.適用于房屋買賣合同中的違約行為處理。3.適用于第三方中介服務(wù)合同的執(zhí)行。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的問題解決。全文完。二零二五年度2025年度購房合同補(bǔ)充協(xié)議及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議內(nèi)容概述2.1房屋基本信息2.2購房價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.2逾期付款責(zé)任3.3付款憑證及記錄4.1房屋交付條件及驗(yàn)收4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.1房屋質(zhì)量及保修5.2保修期限及范圍5.3保修責(zé)任及處理6.1房屋使用及維護(hù)6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制7.1違約責(zé)任及處理7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.1不可抗力條款8.2不可抗力定義及范圍8.3不可抗力發(fā)生時的處理9.1協(xié)議的生效、變更及解除9.2協(xié)議生效條件9.3協(xié)議變更及解除條件10.1協(xié)議附件及補(bǔ)充條款10.2附件內(nèi)容及效力10.3補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力11.1協(xié)議的簽署及生效日期11.2協(xié)議的履行及監(jiān)督11.3協(xié)議的終止及后續(xù)處理12.1本合同目錄一覽12.2合同12.3雙方簽字蓋章13.1合同附件13.2合同附件清單14.1合同解釋及適用法律14.2合同附件解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4買受方名稱：___________1.1.5買受方住所：___________1.1.6買受方法定代表人：___________1.2協(xié)議簽訂背景1.2.2為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.3協(xié)議目的1.3.1本協(xié)議旨在對主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益得到保障。1.4協(xié)議內(nèi)容概述1.4.1本協(xié)議主要包括房屋交付、付款方式、違約責(zé)任、不可抗力條款等內(nèi)容。1.5房屋基本信息1.5.1房屋坐落：___________1.5.2房屋面積：___________平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.5.4房屋用途：___________1.6購房價(jià)格及支付方式1.6.1購房總價(jià)：人民幣___________元整。1.6.2付款方式：___________1.6.3首付款：人民幣___________元整，于____年____月____日前支付。1.6.4尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付。1.7房屋交付時間及條件1.7.1房屋交付時間：____年____月____日前。1.7.2房屋交付條件：房屋已按設(shè)計(jì)圖紙及合同約定完成建設(shè)，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并達(dá)到入住條件。1.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.8.1出賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.8.2買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。1.9付款方式及時間節(jié)點(diǎn)1.9.1付款方式：___________1.9.2付款時間節(jié)點(diǎn)：___________1.10逾期付款責(zé)任1.10.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。1.10.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付逾期付款違約金。1.11付款憑證及記錄1.11.1買受方應(yīng)妥善保管付款憑證，并及時向出賣方提供付款憑證的復(fù)印件。1.12房屋交付條件及驗(yàn)收1.12.1出賣方應(yīng)在房屋交付前向買受方提供房屋交付條件說明。1.12.2買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.13驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)1.13.1驗(yàn)收程序：___________1.13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________1.14驗(yàn)收不合格的處理1.14.1驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方提出書面整改要求。1.14.2出賣方應(yīng)在收到整改要求后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.14.3如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1房屋質(zhì)量及保修8.1.1出賣方保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付時達(dá)到入住條件。8.1.2房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修項(xiàng)目和期限如下：8.1.2.1主體結(jié)構(gòu)：____年8.1.2.2門窗及附件：____年8.1.2.3供水供電系統(tǒng)：____年8.1.2.4供暖系統(tǒng)：____年8.1.2.5空調(diào)系統(tǒng)：____年8.1.2.6衛(wèi)生間及廚房設(shè)施：____年8.2保修期限及范圍8.2.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限見第八條第8.1.2款。8.2.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施等。8.3保修責(zé)任及處理8.3.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2出賣方維修房屋時，買受方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利條件。8.3.3保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.4房屋使用及維護(hù)8.4.1買受方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.4.2買受方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.5房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)8.5.1買受方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作說明書正確使用，避免因不當(dāng)操作導(dǎo)致?lián)p壞。8.5.2買受方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.6房屋租賃及轉(zhuǎn)賣限制8.6.1在未取得出賣方書面同意前，買受方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。8.6.2出賣方有權(quán)在任何時候以書面形式通知買受方解除租賃或轉(zhuǎn)賣合同。9.1違約責(zé)任及處理9.1.1本協(xié)議項(xiàng)下任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2不可抗力定義及范圍10.2.1不可抗力的具體定義及范圍見本協(xié)議附件一。10.3不可抗力發(fā)生時的處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。11.1協(xié)議的生效、變更及解除11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.3本協(xié)議的解除不影響雙方在協(xié)議生效期間的權(quán)利義務(wù)。12.1本合同目錄一覽12.2合同12.3雙方簽字蓋章13.1合同附件13.2合同附件清單14.1合同解釋及適用法律14.1.1本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.1.2本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同附件解釋及適用法律14.2.1本協(xié)議附件的解釋和履行適用本協(xié)議解釋及適用法律的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在購房過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易安全性和效率；16.1.1.2法律法規(guī)或交易規(guī)則要求引入第三方；16.1.1.3交易雙方一致同意引入第三方。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按各自責(zé)任分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方向第三方支付。16