二零二五年度房產(chǎn)投資顧問房屋買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)投資顧問房屋買賣協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：1.3.1相關(guān)方名稱：（填寫相關(guān)方全稱）地址：（填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意進行房產(chǎn)投資，希望通過專業(yè)的房產(chǎn)投資顧問服務，了解市場動態(tài)、政策導向，以及投資風險等，以實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，明確房產(chǎn)投資顧問服務的具體內(nèi)容和范圍，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：“房產(chǎn)投資顧問服務”指乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于市場調(diào)研、政策分析、投資建議、風險提示等在內(nèi)的專業(yè)服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“市場調(diào)研”指乙方對房地產(chǎn)市場進行的數(shù)據(jù)收集、分析和研究；（2）“政策分析”指乙方對國家和地方相關(guān)政策進行解讀和評估；（3）“投資建議”指乙方根據(jù)甲方需求和房地產(chǎn)市場情況，提出的具體投資策略和操作建議；（4）“風險提示”指乙方對投資項目可能存在的風險進行預警和提示。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)投資顧問服務；（2）有權(quán)對乙方提供的服務提出意見和建議；（3）有權(quán)根據(jù)乙方的服務結(jié)果，決定是否實施投資計劃；（4）按照約定支付顧問服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)投資顧問服務；（2）對甲方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方；（3）及時向甲方反饋市場動態(tài)、政策變化等信息；（4）對甲方提出的意見和建議給予充分關(guān)注，并盡可能予以采納；（5）按照約定收取顧問服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應通過電話、郵件、會議等方式，向甲方提供房產(chǎn)投資顧問服務。甲方應按照約定的時間、地點和方式接收服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在接到解除合同通知后____天內(nèi)，對合同終止事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方提供截至終止日的服務報告；（2）雙方應按照約定結(jié)算剩余顧問服務費用；（3）本合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定或合同約定，處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)投資顧問服務費用；（2）市場調(diào)研費用；（3）政策分析費用；（4）其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)投資顧問服務費用：____元，分____期支付，每期支付____元；（2）市場調(diào)研費用：____元，一次性支付；（3）政策分析費用：____元，一次性支付；（4）其他相關(guān)費用：按照實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)投資顧問服務費用：第一期為合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）市場調(diào)研費用：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）政策分析費用：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費用：費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項后，應及時向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務；（4）如乙方未按時提供服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時履行合同義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方信息，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反保密義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方式，按照實際損失和約定比例確定；（2）賠償金額的支付方式，與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內(nèi)容進行嚴格管理，不得泄露給任何第三方；（2）雙方在履行本合同過程中，不得將保密內(nèi)容用于除合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變化導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)投資決策的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供服務過程中，不得擅自改變甲方指定的投資策略。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資存在重大風險，應及時向甲方報告；（2）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定的投資指令。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應積極履行合同約定的各項義務；（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、會議等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和地點，參加相關(guān)會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資顧問服務協(xié)議書；2.市場調(diào)研報告；3.政策分析報告；4.投資建議書；5.保密協(xié)議；6.合同修改和補充協(xié)議（如有）；7.爭議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按時履行合同義務：認定甲方違約，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務：認定乙方違約，應支付違約金。泄露甲方信息：認定乙方違約，應承擔相應的賠償責任。違反保密義務：認定乙方違約，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調(diào)研報告不準確，導致投資決策失誤。解決辦法：要求乙方重新進行市場調(diào)研，并確保報告的準確性。2.問題：乙方未能及時提供政策分析報告，影響甲方投資決策。解決辦法：要求乙方在約定時間內(nèi)提供政策分析報告，并對延誤承擔責任。3.問題：甲方未按約定支付費用，導致乙方服務中斷。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，乙方恢復提供服務。4.問題：保密內(nèi)容泄露，給甲方造成損失。解決辦法：乙方應立即采取措施防止泄露擴大，并承擔相應賠償責任。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，或通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的第三方服務；第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，第三方應承擔相應責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供真實、準確、完整的信息；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的服務提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應責任；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還已支付的部分費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金，如甲方未按約定支付費用；甲方向乙方支付賠償金，如甲方未按約定提供信息或數(shù)據(jù)；甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)投資顧問服務；甲方可要求乙方在合同履行過程中，及時反饋市場動態(tài)、政策變化等信息。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應承擔相應責任；甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，退還已支付的部分費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金；乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)投資顧問房屋買賣協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1投資顧問基本信息1.2房屋買賣雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況三、投資顧問服務內(nèi)容3.1提供市場調(diào)研報告3.2協(xié)助房屋買賣雙方談判3.3辦理房屋過戶手續(xù)四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3首付款及尾款支付方式五、稅費承擔5.1協(xié)議雙方稅費承擔比例5.2稅費繳納時間及方式六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及流程七、違約責任7.1投資顧問違約責任7.2房屋買賣雙方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除流程十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件十一、其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3本協(xié)議的附件及補充協(xié)議十二、協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議生效日期十三、附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、其他14.1本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1投資顧問基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2房屋買賣雙方基本信息買方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：賣方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：房屋地址：房屋性質(zhì)：房屋用途：2.2房屋地理位置所在區(qū)域：詳細地址：2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況建筑面積：使用面積：房屋結(jié)構(gòu)：裝修情況：三、投資顧問服務內(nèi)容3.1提供市場調(diào)研報告投資顧問應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供市場調(diào)研報告，內(nèi)容包括但不限于市場行情、房價走勢等。3.2協(xié)助房屋買賣雙方談判投資顧問應協(xié)助買賣雙方就房屋價格、付款方式、交房時間等事項進行談判，并盡力促成雙方達成一致。3.3辦理房屋過戶手續(xù)投資顧問應協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納稅費等。四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式及時間首付款：買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。尾款：剩余房款應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為人民幣______元整。4.3首付款及尾款支付方式首付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：賬號：五、稅費承擔5.1協(xié)議雙方稅費承擔比例買方承擔：賣方承擔：5.2稅費繳納時間及方式稅費繳納時間為房屋過戶前，具體繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：賬號：六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。6.2房屋驗收標準及流程房屋驗收標準：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準。房屋驗收流程：買方在房屋交付前對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應及時通知賣方進行整改。七、違約責任7.1投資顧問違約責任如投資顧問未能按照約定提供市場調(diào)研報告或協(xié)助談判，導致買賣雙方無法達成協(xié)議，投資顧問應承擔違約責任。7.2房屋買賣雙方違約責任買方未按約定支付房款，應向賣方支付______%的違約金；賣方未按約定交付房屋，應向買方支付______%的違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除流程協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后終止。十一、其他約定事項11.1不可抗力條款本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并應及時通知對方。11.2通知方式及送達地址（1）當面送達；（2）郵寄；（3）電子郵件；送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。十二、附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件十三、其他13.1本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。十四、簽字部分本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，于______年______月______日簽訂。甲方（投資顧問）：____________________乙方（房屋買賣雙方）：____________________甲方（投資顧問）簽字：____________________乙方（房屋買賣雙方）簽字：____________________甲方（投資顧問）蓋章：____________________乙方（房屋買賣雙方）蓋章：____________________甲方（投資顧問）代表：____________________乙方（房屋買賣雙方）代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任明確條款說明：為確保甲方在房屋買賣過程中的主導地位，本條款明確甲方在交易過程中的責任和義務。條款內(nèi)容：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，并對因信息不準確導致的交易風險承擔全部責任。1.2甲方費用承擔條款說明：甲方作為主導方，應承擔部分交易費用。條款內(nèi)容：甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介服務費、稅費等相關(guān)費用。1.3甲方違約責任條款說明：甲方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。條款內(nèi)容：如甲方違反本協(xié)議約定，導致交易或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方實際損失、支付違約金等。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為主導方，在交易過程中擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對本協(xié)議項下的房屋買賣交易擁有最終決策權(quán)，乙方應服從甲方的決定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款說明：乙方作為主導方，享有對房屋的選擇權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進行選擇，甲方應提供符合乙方要求的房屋信息。2.2乙方付款期限條款說明：乙方作為主導方，有權(quán)決定付款期限。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定房屋買賣的付款期限，并簽訂相應的付款計劃。2.3乙方違約責任條款說明：乙方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。條款內(nèi)容：如乙方違反本協(xié)議約定，導致交易或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方實際損失、支付違約金等。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方作為主導方，在交易過程中擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對本協(xié)議項下的房屋買賣交易擁有最終決策權(quán)，甲方應服從乙方的決定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責任條款說明：明確第三方中介機構(gòu)在交易過程中的責任和義務。條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應確保提供的房屋信息真實、準確，并對因信息不準確導致的交易風險承擔相應責任。3.2中介費用承擔條款說明：明確中介費用的承擔方。條款內(nèi)容：中介服務費由買賣雙方按約定比例承擔，具體比例由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介違約責任條款說明：明確中介機構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)違約行為的責任。條款內(nèi)容：如第三方中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，導致交易或造成買賣雙方損失，中介機構(gòu)應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4中介保密條款說明：保護買賣雙方隱私，確保中介機構(gòu)不得泄露相關(guān)信息。條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在交易過程中應嚴格保密，不得泄露買賣雙方的個人信息、交易信息等。3.5中介傭金支付條款說明：明確中介傭金的支付時間及方式。條款內(nèi)容：中介傭金應在交易完成后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：賬號：附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣雙方的身份證明文件4.房屋買賣雙方的資金證明文件5.投資顧問的市場調(diào)研報告6.交易過程中的相關(guān)付款憑證7.房屋交付及驗收報告8.不可抗力事件的證明文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息。甲方未按約定時間提供市場調(diào)研報告。甲方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定支付房款。乙方未按約定時間接收房屋。第三方中介機構(gòu)未按約定保密或泄露信息。任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為認定：違約行為應由另一方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對個人或企業(yè)取得收入或財產(chǎn)所征收的費用。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細核實房屋信息，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款或提供擔保。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應負責修復質(zhì)量問題，或根據(jù)合同約定進行賠償。4.問題：第三方中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：在合同中明確中介機構(gòu)的保密義務，一旦發(fā)生泄露，中介機構(gòu)應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方通過投資顧問進行交易。2.第三方中介機構(gòu)參與房屋買賣交易。3.房屋買賣雙方自行交易，但需要投資顧問提供咨詢和服務。4.房屋買賣雙方或其中一方為境外人士，需要投資顧問協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)投資顧問房屋買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.投資顧問服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2投資風險評估3.3購房建議3.4協(xié)助交易手續(xù)3.5后期服務4.投資顧問費用及支付方式4.1服務費用4.2費用支付時間4.3支付方式5.房屋買賣交易流程5.1信息確認5.2簽訂房屋買賣合同5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.4交易資金支付5.5交易稅費繳納5.6交房及驗收6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2房屋產(chǎn)權(quán)核實6.3交易信息保密7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效時間9.2合同備案手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知方式11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.簽署日期13.1協(xié)議雙方簽署日期14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2相關(guān)證件及證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（房產(chǎn)投資者）為_______，乙方（房產(chǎn)投資顧問）為_______。1.2證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為_______，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。1.4通訊地址：甲方通訊地址為_______，乙方通訊地址為_______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)類型：_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______。2.5房產(chǎn)用途：_______。3.投資顧問服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研：乙方將提供_______區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)市場分析報告，包括但不限于供需情況、價格走勢等。3.2投資風險評估：乙方將對目標房產(chǎn)進行風險評估，包括但不限于法律風險、市場風險、財務風險等。3.3購房建議：根據(jù)市場調(diào)研和風險評估，乙方將向甲方提供具體的購房建議。3.4協(xié)助交易手續(xù)：乙方將協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.5后期服務：乙方將為甲方提供房屋入住后的咨詢服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。4.投資顧問費用及支付方式4.1服務費用：乙方服務費用為人民幣_______元。4.2費用支付時間：甲方應在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)支付全部服務費用。4.3支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：_______。5.房屋買賣交易流程5.1信息確認：雙方確認房產(chǎn)基本情況、交易價格及付款方式等。5.2簽訂房屋買賣合同：雙方在乙方見證下簽訂正式的房屋買賣合同。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶：在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4交易資金支付：甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______個工作日內(nèi)支付全部購房款。5.5交易稅費繳納：甲方應負責繳納房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.6交房及驗收：在交易完成后_______個工作日內(nèi)，甲方應進行房屋驗收，并簽署驗收報告。6.交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方支付平臺監(jiān)管，確保資金安全。6.2房屋產(chǎn)權(quán)核實：乙方將協(xié)助甲方核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保無法律糾紛。6.3交易信息保密：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：若任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1.1任何一方未按約定履行本合同項下的義務，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.2因不可抗力導致本合同無法履行；8.1.3一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。9.合同生效及備案9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應在_______個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報告、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。10.3.1通訊地址：以本合同約定的通訊地址為準；10.3.2電子郵件：以雙方確認的電子郵箱地址為準。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的爭議解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.簽署日期13.1甲方（房產(chǎn)投資者）簽署日期：_______年_______月_______日。13.2乙方（房產(chǎn)投資顧問）簽署日期：_______年_______月_______日。14.合同附件14.1房屋買賣合同：_______。14.2相關(guān)證件及證明材料：_______。14.3交易資金監(jiān)管協(xié)議：_______。14.4其他附件：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形一：在房屋買賣過程中，若甲乙雙方同意，可引入第三方中介機構(gòu)提供居間服務。16.2第三方介入情形二：為保障交易安全，甲乙雙方可引入律師事務所進行法律審核。16.3第三方介入情形三：為確定房產(chǎn)價值，甲乙雙方可引入評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額一：第三方中介機構(gòu)在提供居間服務過程中，若因自身過錯導致交易失敗或產(chǎn)生損失，其責任限額為甲方支付給乙方的服務費用。17.2第三方責任限額二：律師事務所、評估機構(gòu)等第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致交易失敗或產(chǎn)生損失，其責任限額為甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，向甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。18.2.3第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得故意隱瞞或誤導甲方。19.1.2第三方應協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)。19.1.3第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲方損失，應承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得故意隱瞞或誤導乙方。19.2.2第三方應協(xié)助乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。19.2.3第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致乙方損失，應承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同過錯導致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.3.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲乙雙方不承擔連帶責任。20.第三方介入的合同變更20.1若引入第三方介入