二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)四、房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)登記流程4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.5產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)五、產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍5.2產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任5.4產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程七、房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋總價(jià)7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款地點(diǎn)7.5付款方式變更八、違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋11.4合同變更十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員十四、合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方基本信息：買(mǎi)方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______賣(mài)方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______1.6合同簽訂目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度手小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，并就產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)保護(hù)達(dá)成一致協(xié)議。二、房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋用途：____2.5房屋權(quán)屬：____2.6房屋現(xiàn)狀：____三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1購(gòu)買(mǎi)并擁有房屋的合法權(quán)益3.1.2要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1.3要求賣(mài)方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1.4在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款3.1.5在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.2.4在房屋交付前不得擅自使用房屋3.2.5接受房屋交付并驗(yàn)收房屋3.3賣(mài)方權(quán)利：3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付房屋3.3.4要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)3.3.5在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.4賣(mài)方義務(wù)：3.4.1按合同約定交付房屋3.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.4.3確保房屋權(quán)屬清晰3.4.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.4.5在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)四、房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)登記流程：____4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____4.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____4.5產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)：____五、產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍：____5.2產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：____5.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任：____5.4產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限：____六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____6.2房屋交付條件：____6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____6.4房屋驗(yàn)收流程：____七、房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋總價(jià)：____元7.2付款方式：____7.3付款時(shí)間：____7.4付款地點(diǎn)：____7.5付款方式變更：____八、違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.1.2買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.1.3買(mǎi)方在房屋交付前擅自使用房屋的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.2.2賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.2.3賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。8.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____9.3爭(zhēng)議解決程序：____十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日10.3合同終止條件：____10.4合同終止日期：____十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力：____11.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.4合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____12.2付款憑證：____12.3其他相關(guān)文件：____十三、合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3合同簽署人員：買(mǎi)方代表（簽字）：________________賣(mài)方代表（簽字）：________________十四、合同附件簽署14.1附件簽署日期：____年____月____日14.2附件簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.3附件簽署人員：買(mǎi)方代表（簽字）：________________賣(mài)方代表（簽字）：________________買(mǎi)方（簽字）：________________賣(mài)方（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋狀況保證：甲方保證房屋不存在任何未告知乙方的潛在問(wèn)題，包括但不限于建筑質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患、未付清的貸款或稅務(wù)問(wèn)題等。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買(mǎi)前對(duì)房屋狀況有充分了解，避免日后因房屋問(wèn)題引發(fā)糾紛。1.2房屋權(quán)屬清晰保證：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款保障乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，避免未來(lái)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。1.3產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在乙方要求下提供必要的文件和信息。說(shuō)明：此條款要求甲方在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中提供協(xié)助，確保乙方能順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.4房屋用途限制：若房屋用途有特定限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并保證房屋符合相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)對(duì)房屋用途有明確的了解，避免未來(lái)因用途問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題。1.5房屋交付保證：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。說(shuō)明：此條款規(guī)定了房屋交付的時(shí)限和條件，保障乙方能按時(shí)、按質(zhì)收到房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1購(gòu)房款分期支付：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)分期支付購(gòu)房款，具體分期方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款給予乙方在資金壓力較大時(shí)，有更多時(shí)間籌措資金的靈活性。2.2房屋價(jià)格調(diào)整：若房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，以保障雙方利益。說(shuō)明：此條款允許在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)時(shí)，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，避免一方因市場(chǎng)波動(dòng)遭受損失。2.3甲方裝修義務(wù)：若房屋存在裝修需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用，并保證裝修質(zhì)量。說(shuō)明：此條款要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修工作，提高乙方入住的舒適度。2.4房屋租賃權(quán)：乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，享有將房屋出租的權(quán)利，但需保證不影響房屋的產(chǎn)權(quán)登記。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情和交易額進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕了乙方在交易過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.2中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中承擔(dān)一定責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介傭金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介機(jī)構(gòu)傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款規(guī)定了中介傭金支付的時(shí)間和方式，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守雙方約定的保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款確保交易過(guò)程中的保密性，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.5中介解除合同：若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中違反合同約定或未盡到中介職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。說(shuō)明：此條款賦予雙方解除與中介機(jī)構(gòu)合作關(guān)系的權(quán)利，確保中介機(jī)構(gòu)履行其職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.房屋交接清單4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同附件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款賣(mài)方未按合同約定交付房屋任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過(guò)書(shū)面通知、證據(jù)證明或法院判決等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)登記：指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律行為。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)，包括信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并可要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于手小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)登記5.1登記主體5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.2產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限6.3侵權(quán)處理7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“手小產(chǎn)權(quán)房”指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，但未取得國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。1.1.2本合同中“產(chǎn)權(quán)登記”指按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，將手小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)信息登記到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。1.1.3本合同中“產(chǎn)權(quán)保護(hù)”指在合同有效期內(nèi)，對(duì)手小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，防止任何形式的侵犯和損害。1.2解釋1.2.1本合同條款中如無(wú)特別說(shuō)明，所指“甲方”指手小產(chǎn)權(quán)房的出售方，“乙方”指手小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)方。1.2.2本合同中所涉及的費(fèi)用、期限等均以人民幣計(jì)算，并以合同簽訂之日的人民幣匯率為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所地：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所地：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：________________3.1.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方提供房產(chǎn)的合法使用權(quán)證明文件。3.2.2甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為：________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同手小產(chǎn)權(quán)房的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。4.2.2交易價(jià)款支付方式為：________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1.1簽訂合同當(dāng)日支付：人民幣_(tái)_______________元整；4.3.1.2________________支付：人民幣_(tái)_______________元整；4.3.1.3________________支付：人民幣_(tái)_______________元整；4.3.1.4________________支付：人民幣_(tái)_______________元整。5.產(chǎn)權(quán)登記5.1登記主體5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理手小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2登記時(shí)間5.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在甲方協(xié)助下，于________________內(nèi)完成。5.3登記費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由________________承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.1.1甲方在本合同簽訂后，應(yīng)采取一切必要措施，確保乙方所購(gòu)手小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不受侵害。6.1.2乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)保護(hù)證明。6.2產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限6.2.1產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限自乙方取得產(chǎn)權(quán)登記之日起至本合同終止之日止。6.3侵權(quán)處理6.3.1如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證所出售的手小產(chǎn)權(quán)房真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易價(jià)款。8.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.3乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的；9.1.2乙方未按約定支付交易價(jià)款的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同無(wú)法履行的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首付款；12.1.2甲方將房產(chǎn)交付給乙方；12.1.3乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改；13.1.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2變更后的合同為本合同的有效組成部分。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同的。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；3.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；3.1.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成交易；6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成交易；6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系6.3.1第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等）的關(guān)系，應(yīng)按照各自的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定進(jìn)行劃分；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅缧鑼?duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議作為合同的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并終止與第三方的合作關(guān)系。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成立，甲乙雙方應(yīng)終止合同；10.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件