二零二五年度房屋院落租賃與非遺文化傳承合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋院落租賃與非遺文化傳承合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋院落租賃及非遺文化傳承的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，推動(dòng)非遺文化的傳承與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.非遺文化：指非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，即各民族、各地區(qū)的傳統(tǒng)文化表現(xiàn)形式，包括口頭傳統(tǒng)、表演藝術(shù)、社會(huì)實(shí)踐、習(xí)俗、慶典、知識(shí)與實(shí)踐以及相關(guān)的傳統(tǒng)手工藝等。2.房屋院落：指乙方租賃給甲方的房屋及與之相關(guān)的院落、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋院落出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.傳承：指乙方在租賃房屋院落期間，對(duì)非遺文化的保護(hù)和傳承。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋院落的合理使用，確保房屋院落的完好。3.甲方有義務(wù)提供乙方在租賃期間所需的非遺文化傳承資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋院落。2.乙方有權(quán)要求甲方提供非遺文化傳承資源。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)保護(hù)房屋院落的完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)非遺文化進(jìn)行傳承和保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋院落所在地：_________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供非遺文化傳承資源，雙方共同保障房屋院落的完好和非遺文化的傳承。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)。2.甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____天書(shū)面通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)搬離房屋院落。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋院落交還甲方，并按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理非遺文化的傳承和保護(hù)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，租賃期滿(mǎn)或合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.非遺文化傳承費(fèi)用：乙方在使用房屋院落期間，為保護(hù)和支持非遺文化傳承活動(dòng)，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元/年的非遺文化傳承費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及非遺文化傳承費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶(hù)信息，乙方在支付款項(xiàng)時(shí)需注明付款用途。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.非遺文化傳承費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年____日前將全年非遺文化傳承費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或非遺文化傳承費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋院落或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未履行提供非遺文化傳承資源的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或非遺文化傳承費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.與非遺文化傳承相關(guān)的資料、信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋院落損毀。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋院落。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可在本合同約定的范圍內(nèi)將部分非遺文化傳承活動(dòng)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的。2.乙方在非遺文化傳承活動(dòng)中存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋院落的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)非遺文化的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得傳承權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在非遺文化傳承過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方違反合同約定行為的糾正權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)非遺文化的傳承與發(fā)展。2.雙方應(yīng)就房屋院落的維護(hù)、修繕等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保房屋院落的完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋院落租賃與非遺文化傳承的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋院落租賃清單2.非遺文化傳承活動(dòng)計(jì)劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋院落租賃清單2.非遺文化傳承活動(dòng)計(jì)劃3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋院落或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。未履行提供非遺文化傳承資源的義務(wù)。未按約定時(shí)間支付租金或非遺文化傳承費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或非遺文化傳承費(fèi)用。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.非遺文化：指非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，即各民族、各地區(qū)的傳統(tǒng)文化表現(xiàn)形式。2.房屋院落：指乙方租賃給甲方的房屋及與之相關(guān)的院落、附屬設(shè)施等。3.租賃期限：指甲方將房屋院落出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。5.傳承：指乙方在租賃房屋院落期間，對(duì)非遺文化的保護(hù)和傳承。6.不可抗力：指合同簽訂后，因發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其按約定時(shí)間支付租金，并支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供非遺文化傳承資源。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供所需資源，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋院落出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：非遺文化傳承活動(dòng)受到外部干擾。解決辦法：雙方應(yīng)共同采取措施，確保非遺文化傳承活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的非遺文化傳承資源符合合同約定。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家規(guī)定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的支持與保障。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)非遺文化傳承活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供非遺文化傳承資源，并保證其質(zhì)量。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方共同推動(dòng)非遺文化的傳承與發(fā)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋院落及非遺文化傳承資源。乙方有權(quán)對(duì)房屋院落的修繕和維護(hù)提出建議。乙方有權(quán)參與非遺文化傳承活動(dòng)的決策。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的非遺文化傳承活動(dòng)順利進(jìn)行，不得無(wú)故干擾。甲方應(yīng)支持乙方的非遺文化傳承活動(dòng)，提供必要的條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按約定提供房屋院落或非遺文化傳承資源，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋院落的用途，影響乙方的非遺文化傳承活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的非遺文化傳承活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方遵守合同條款，不得擅自改變房屋院落的用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和非遺文化傳承費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)維護(hù)房屋院落的完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付租金或非遺文化傳承費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方若擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋院落租賃與非遺文化傳承合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋院落租賃2.1租賃房屋院落基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租金押金2.6租賃用途2.7使用限制2.8維修責(zé)任三、非遺文化傳承3.1非遺項(xiàng)目介紹3.2傳承內(nèi)容與目標(biāo)3.3傳承方式3.4傳承責(zé)任3.5傳承成果考核3.6傳承經(jīng)費(fèi)四、合同履行4.1履約義務(wù)4.2履約期限4.3履約違約責(zé)任五、合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力范圍9.3不可抗力處理十、合同附件10.1附件一：房屋院落租賃面積圖10.2附件二：非遺項(xiàng)目傳承方案10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保管十二、合同附件清單12.1附件一：房屋院落租賃面積圖12.2附件二：非遺項(xiàng)目傳承方案12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人十四、合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度房屋院落租賃與非遺文化傳承合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋院落租賃2.1租賃房屋院落基本情況：房屋地址：_______院落面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______2.2租賃期限：自2025年____月____日至2028年____月____日2.3租金及支付方式：租金總額：_______元支付方式：每月_______日前支付2.4租金調(diào)整：租金自租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。2.5租金押金：租金押金為_(kāi)______元，在租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)無(wú)息退還。2.6租賃用途：乙方僅限于_______用途。2.7使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。2.8維修責(zé)任：（1）房屋及院落的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。（2）房屋及院落的重大維修由甲方負(fù)責(zé)。三、非遺文化傳承3.1非遺項(xiàng)目介紹：非遺項(xiàng)目名稱(chēng)：_______項(xiàng)目簡(jiǎn)介：_______3.2傳承內(nèi)容與目標(biāo)：傳承內(nèi)容：_______傳承目標(biāo)：_______3.3傳承方式：（1）定期舉辦非遺文化活動(dòng)。（2）邀請(qǐng)傳承人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)。（3）利用新媒體平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣。3.4傳承責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供傳承所需的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)組織活動(dòng)、邀請(qǐng)傳承人及宣傳推廣。3.5傳承成果考核：（1）每年對(duì)傳承成果進(jìn)行一次評(píng)估。（2）評(píng)估內(nèi)容包括活動(dòng)參與人數(shù)、傳承人滿(mǎn)意度等。3.6傳承經(jīng)費(fèi)：傳承經(jīng)費(fèi)總額為_(kāi)______元，由甲方承擔(dān)。四、合同履行4.1履約義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋院落，并確保房屋院落符合租賃要求。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守使用規(guī)定。4.2履約期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。4.3履約違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、合同變更與解除5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（1）一方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.4解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。六、違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按時(shí)提供房屋院落或房屋院落不符合約定。（2）乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途。6.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行。八、合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力范圍：具體范圍根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，努力減少損失，并按照合同約定處理。十、合同附件10.1附件一：房屋院落租賃面積圖10.2附件二：非遺項(xiàng)目傳承方案10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1通知送達(dá)方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十二、合同附件清單12.1附件一：房屋院落租賃面積圖12.2附件二：非遺項(xiàng)目傳承方案12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______十四、合同附件簽署14.1附件一簽署：_______14.2附件二簽署：_______14.3附件三簽署：_______甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋院落租賃面積圖2.非遺項(xiàng)目傳承方案3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)和管理，確保房屋院落的安全和正常使用。1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋院落的裝修和改造進(jìn)行審批，乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方的要求。1.3甲方應(yīng)確保房屋院落內(nèi)的水電設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即終止合同。1.5甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____天通知乙方租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)辦理退租手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋院落進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方有權(quán)自行安排非遺文化傳承活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確?；顒?dòng)不影響周邊居民。2.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃房屋院落，但需提前____天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并重新簽訂租賃合同。2.5乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋院落，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為甲乙雙方的代理人，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.2中介方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，但不得擅自修改合同內(nèi)容。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供合同樣本，并告知雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同。3.5中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.6中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助解決。3.8中介方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋院落租賃面積圖2.非遺項(xiàng)目傳承方案3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、活動(dòng)策劃書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋院落或房屋院落不符合約定。未按時(shí)修復(fù)房屋院落的故障。未按約定進(jìn)行房屋院落的裝修和改造審批。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。未能遵守使用規(guī)定，造成房屋院落損壞。第三方中介違約：未按約定履行職責(zé)。未及時(shí)通知雙方違約行為。未協(xié)助雙方解決合同糾紛。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋院落出現(xiàn)突發(fā)故障，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方在租賃期間擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋院落租賃與非遺文化傳承。2.甲方為房屋院落所有者，乙方為租賃方。3.雙方共同致力于非遺文化的傳承與發(fā)展。全文完。二零二五年度房屋院落租賃與非遺文化傳承合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋院落基本情況2.1.房屋院落位置2.2.房屋院落面積2.3.房屋院落結(jié)構(gòu)2.4.房屋院落設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.使用范圍及用途4.1.使用范圍4.2.使用用途5.非遺文化傳承責(zé)任5.1.非遺文化傳承目標(biāo)5.2.非遺文化傳承措施5.3.非遺文化傳承效果評(píng)估6.院落維護(hù)與管理6.1.院落維護(hù)責(zé)任6.2.院落管理責(zé)任6.3.院落維修及保養(yǎng)7.院落安全責(zé)任7.1.安全責(zé)任劃分7.2.安全管理制度7.3.安全事故處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：房屋院落租賃清單11.2.附件二：非遺文化傳承計(jì)劃11.3.附件三：院落維護(hù)與管理方案12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同履行過(guò)程中的其他約定12.2.合同變更及解除12.3.合同解除后的處理13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊(cè)地址：___________1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊(cè)地址：___________1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5.電子郵箱：___________2.租賃房屋院落基本情況2.1.房屋院落位置：___________2.2.房屋院落面積：___________平方米2.3.房屋院落結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋院落設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月租金，租金以人民幣計(jì)算。3.3.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金每____年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.使用范圍及用途4.1.使用范圍：租賃方僅限于在房屋院落內(nèi)進(jìn)行____活動(dòng)。4.2.使用用途：房屋院落用于____，不得用于其他商業(yè)用途。5.非遺文化傳承責(zé)任5.1.非遺文化傳承目標(biāo)：在租賃期間，租賃方需致力于____非遺文化的傳承與保護(hù)。5.2.非遺文化傳承措施：5.2.1.定期舉辦____相關(guān)活動(dòng)。5.2.2.邀請(qǐng)____專(zhuān)家進(jìn)行指導(dǎo)。5.2.3.建立____傳承基地。5.3.非遺文化傳承效果評(píng)估：每半年對(duì)非遺文化傳承效果進(jìn)行一次評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同續(xù)簽的依據(jù)。6.院落維護(hù)與管理6.1.院落維護(hù)責(zé)任：6.1.1.租賃方負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)。6.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋院落的重大維修。6.2.院落管理責(zé)任：6.2.1.租賃方負(fù)責(zé)房屋院落的治安、消防等工作。6.2.2.出租方負(fù)責(zé)房屋院落的整體規(guī)劃與協(xié)調(diào)。6.3.院落維修及保養(yǎng)：6.3.1.租賃方需定期對(duì)房屋院落進(jìn)行保養(yǎng)。6.3.2.出租方需在接到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。7.院落安全責(zé)任7.1.安全責(zé)任劃分：7.1.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋院落的整體安全。7.2.安全管理制度：7.2.1.租賃方需制定并執(zhí)行安全管理制度。7.2.2.出租方需定期對(duì)房屋院落進(jìn)行安全檢查。7.3.安全事故處理：7.3.1.發(fā)生安全事故時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)上報(bào)出租方。7.3.2.出租方應(yīng)在接到事故報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。8.1.2.租賃方違反使用范圍及用途。8.1.3.租賃方損壞房屋院落設(shè)施。8.1.4.出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。8.1.5.雙方未按約定履行非遺文化傳承責(zé)任。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。8.3.違約金支付8.3.1.違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.3.2.違約金支付方式：以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3.爭(zhēng)議解決期限9.3.1.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門(mén)備案。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.合同解除條件10.3.1.租賃方嚴(yán)重違約。10.3.2.出租方嚴(yán)重違約。10.3.3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.合同附件11.1.附件一：房屋院落租賃清單11.1.1.房屋院落基本情況。11.1.2.租賃方使用范圍及用途。11.1.3.租金支付方式及金額。11.2.附件二：非遺文化傳承計(jì)劃11.2.1.非遺文化傳承目標(biāo)。11.2.2.非遺文化傳承措施。11.2.3.非遺文化傳承效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。11.3.附件三：院落維護(hù)與管理方案11.3.1.院落維護(hù)責(zé)任劃分。11.3.2.院落安全管理措施。11.3.3.院落維修及保養(yǎng)流程。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同履行過(guò)程中的其他約定12.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。12.1.2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2.合同變更及解除12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2.2.合同解除需符合本合同約定的條件。12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.3.2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.簽訂時(shí)間：____年____月____日13.2.簽訂地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.合同保管：合同正本由出租方保管，副本由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方。1.2.1.中介服務(wù)，如房屋租賃中介、非遺文化傳承咨詢(xún)等。1.2.2.技術(shù)支持，如房屋維修、非遺文化保護(hù)技術(shù)等。1.2.3.質(zhì)量監(jiān)督，如房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、非遺文化傳承效果評(píng)估等。1.2.4.法律服務(wù)，如合同起草、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。3.3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的質(zhì)量。4.2.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。4.3.第三方的責(zé)任：4.3.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.3.2.第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合作協(xié)議或本合同約定造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義