2025年度房屋抵押房屋邊界抵押權(quán)確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押房屋邊界抵押權(quán)確認(rèn)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方與乙方之間就房屋抵押事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方房屋的抵押權(quán)，確保甲方在乙方無法履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押房屋所享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押：指乙方將其房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，甲方在乙方無法履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)確認(rèn)：指甲方對(duì)乙方抵押房屋的抵押權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，并享有相應(yīng)的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的相關(guān)證明材料。2.甲方有權(quán)在乙方無法履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r(jià)款。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將其房屋抵押給甲方。2.乙方應(yīng)保證抵押房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行債務(wù)，確保甲方享有抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為抵押房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將抵押房屋的相關(guān)證明材料提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的抵押房屋相關(guān)證明材料后，對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方履行債務(wù)，甲方放棄抵押權(quán)。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。2.乙方履行債務(wù)，甲方放棄抵押權(quán)的，甲方應(yīng)出具放棄抵押權(quán)的證明。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)登記費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定，乙方需支付抵押權(quán)登記費(fèi)。2.抵押評(píng)估費(fèi)：乙方需支付抵押房屋的評(píng)估費(fèi)用，以確定抵押房屋的價(jià)值。3.保險(xiǎn)費(fèi)：為確保抵押房屋在抵押期間的安全，乙方需購買并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.抵押權(quán)登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在抵押權(quán)登記前支付完畢。2.其他費(fèi)用，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押評(píng)估費(fèi)的10%。2.甲方在乙方違約時(shí)，未及時(shí)采取相應(yīng)措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方在抵押期間，未保證抵押房屋安全，導(dǎo)致抵押房屋受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。2.違約金和賠償金額的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方對(duì)乙方提供的抵押房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)值等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.選擇仲裁的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)未清償完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)抵押房屋的處置權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保協(xié)議的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)就協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和終止，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押房屋邊界抵押權(quán)確認(rèn)的唯一、完整協(xié)議，取代了雙方先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋抵押評(píng)估報(bào)告。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書。4.保險(xiǎn)合同及相關(guān)憑證。5.雙方簽字蓋章的協(xié)議修改和補(bǔ)充文件。6.協(xié)議履行過程中的往來函件及憑證。7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)履行抵押權(quán)登記手續(xù)。在乙方違約時(shí)，未及時(shí)采取相應(yīng)措施。未按照約定支付費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。在抵押期間，未保證抵押房屋安全，導(dǎo)致抵押房屋受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方在協(xié)議履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：抵押房屋在抵押期間出現(xiàn)安全問題。解決辦法：及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修或更換，確保抵押房屋的安全。3.問題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：給予乙方一定的寬限期，如仍未能支付，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度房屋抵押房屋邊界抵押權(quán)確認(rèn)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何第三方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得與抵押房屋相關(guān)的信息。第三方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露與抵押房屋相關(guān)的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲方和乙方的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在抵押期間，有權(quán)要求甲方確保抵押房屋的安全，防止損失。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，未優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方在履行本協(xié)議過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在抵押期間，確保抵押房屋的安全，防止損失。甲方可要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先履行債務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供必要的信息和協(xié)助。甲方可要求乙方在抵押期間，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在抵押期間，未確保抵押房屋的安全，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在履行本協(xié)議過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋抵押房屋邊界抵押權(quán)確認(rèn)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議日期1.4雙方當(dāng)事人信息1.5協(xié)議背景二、房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途三、抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用四、抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估日期4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估結(jié)果五、抵押權(quán)擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額確定5.2擔(dān)保金額調(diào)整六、還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款頻率6.4還款金額七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金八、權(quán)利義務(wù)8.1義務(wù)履行8.2義務(wù)變更8.3義務(wù)終止九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果十一、協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、附件12.1房屋所有權(quán)證12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3還款計(jì)劃表十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)十四、其他約定14.1協(xié)議未盡事宜14.2法律適用14.3通知送達(dá)地址合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋抵押房屋邊界抵押權(quán)確認(rèn)協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議日期：2025年____月____日1.4雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出讓人：____________________1.4.2承讓人：____________________1.5協(xié)議背景：本協(xié)議雙方因房屋抵押事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋信息2.1房屋所有權(quán)：出讓人擁有房屋所有權(quán)，并同意將其抵押給承讓人。2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________三、抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立原因：為擔(dān)保承讓人向出讓人提供的貸款，出讓人同意將房屋設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)范圍：包括房屋及其附屬設(shè)施。3.3抵押權(quán)登記：雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：由出讓人承擔(dān)。四、抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評(píng)估日期：2025年____月____日4.3評(píng)估方法：____________________4.4評(píng)估結(jié)果：房屋評(píng)估價(jià)值為____元。五、抵押權(quán)擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額確定：抵押權(quán)擔(dān)保金額為____元。5.2擔(dān)保金額調(diào)整：如房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整擔(dān)保金額。六、還款計(jì)劃6.1還款期限：____年6.2還款方式：____________________6.3還款頻率：____________________6.4還款金額：____________________七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出讓人未按約定辦理抵押權(quán)登記；7.1.2承讓人未按約定履行還款義務(wù)；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出讓人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.2承讓人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金：違約金為____元，自違約之日起計(jì)算。八、權(quán)利義務(wù)8.1義務(wù)履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2義務(wù)變更：任何一方需變更本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3義務(wù)終止：本協(xié)議約定的義務(wù)在下列情況下終止：8.3.1還款義務(wù)履行完畢；8.3.2抵押權(quán)登記解除；8.3.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序：____________________十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或部分或全部免除責(zé)任。十一、協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3協(xié)議解除程序：任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十二、附件12.1房屋所有權(quán)證：____________________12.2抵押物評(píng)估報(bào)告：____________________12.3還款計(jì)劃表：____________________十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署人姓名：出讓人：____________________承讓人：____________________13.3簽署人職務(wù)：出讓人：____________________承讓人：____________________十四、其他約定14.1協(xié)議未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3通知送達(dá)地址：____________________出讓人（簽字）：承讓人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對(duì)抵押房屋的優(yōu)先使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租、出售、抵押或其他方式處分抵押房屋。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)抵押房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、查閱相關(guān)文件等，以確保抵押房屋的安全和完好。1.3甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋的用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理變更，但不得影響抵押權(quán)的行使和本協(xié)議的履行。1.4甲方解押權(quán)條款說明：甲方在乙方完全履行還款義務(wù)后，有權(quán)解除抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。1.5甲方優(yōu)先受償權(quán)條款說明：在抵押房屋被處置時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償，但不得損害乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)條款說明：乙方在抵押期間有權(quán)使用抵押房屋，但不得影響抵押權(quán)的行使和本協(xié)議的履行。2.2乙方維修義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)保證抵押房屋的安全和完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.3乙方變更通知條款說明：乙方在抵押期間如需對(duì)抵押房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方優(yōu)先解押權(quán)條款說明：乙方在完全履行還款義務(wù)后，有權(quán)解除抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本協(xié)議涉及的抵押權(quán)登記、評(píng)估、解押等事宜，可由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.還款計(jì)劃表4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記。認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記，未按時(shí)辦理的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在還款計(jì)劃表約定的期限內(nèi)完成還款，未按時(shí)還款的，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，未按時(shí)完成或服務(wù)不符合約定的，視為違約。4.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的具體約定，任何一方未履行其義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，某一方享有的優(yōu)先權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：還款計(jì)劃變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改還款計(jì)劃表，并通知對(duì)方。2.問題：抵押房屋損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或與原中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣中的抵押權(quán)設(shè)定。2.借款擔(dān)保中的抵押權(quán)設(shè)定。3.房屋租賃中的抵押權(quán)設(shè)定。4.其他涉及房屋抵押權(quán)的法律行為。全文完。2025年度房屋抵押房屋邊界抵押權(quán)確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與意義第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物位置與邊界2.3抵押物權(quán)屬證明文件第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)設(shè)立日期第四條抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.2抵押權(quán)登記程序4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用第五條抵押權(quán)行使與擔(dān)保5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押擔(dān)保范圍第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用第七條抵押物價(jià)值評(píng)估7.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法7.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限第九條抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件9.2抵押權(quán)終止程序9.3抵押權(quán)終止日期第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同解釋與爭議解決14.5合同附件效力14.6合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與意義本合同旨在明確抵押房屋的邊界，確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，維護(hù)各方合法權(quán)益。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)路號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.2抵押物位置與邊界抵押房屋的邊界以市區(qū)街道辦出具的《土地權(quán)屬證明》和《房屋所有權(quán)證》所載明的邊界為準(zhǔn)。2.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押房屋的《土地權(quán)屬證明》和《房屋所有權(quán)證》等權(quán)屬證明文件。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押人已取得抵押房屋的合法權(quán)屬；（2）抵押權(quán)人已明確抵押權(quán)設(shè)立的條件和范圍；（3）抵押人和抵押權(quán)人已就抵押權(quán)設(shè)立事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)設(shè)立程序如下：（1）抵押人和抵押權(quán)人簽訂本合同；（2）抵押人向抵押權(quán)人提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件；（3）抵押權(quán)人核實(shí)抵押房屋的權(quán)屬證明文件，確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立；（4）抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期為抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的日期。第四條抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)登記程序如下：（1）抵押人向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)受理抵押權(quán)登記申請(qǐng)；（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)對(duì)抵押權(quán)登記申請(qǐng)進(jìn)行審查；（4）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用按照國家和地方有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條抵押權(quán)行使與擔(dān)保5.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件如下：（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)行使方式包括：（1）抵押權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人依法拍賣、變賣抵押房屋；（3）抵押權(quán)人采取其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為債務(wù)人未按約定履行債務(wù)所應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括本金、利息、違約金等。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式如下：（1）抵押人應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自處分抵押物；（2）抵押人應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件；（3）抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的使用情況。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方約定執(zhí)行。第七條抵押物價(jià)值評(píng)估7.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)為具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。7.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估方法采用市場比較法、收益法、成本法等方法，具體方法由雙方約定。7.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如下：（1）債務(wù)人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定；（2）抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知，且債務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；（3）抵押權(quán)人認(rèn)為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)對(duì)債權(quán)人有利的其他情形。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；（2）抵押權(quán)人向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)；（4）抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的剩余價(jià)值與其他債權(quán)人進(jìn)行分配。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知之日起計(jì)算，具體期限由雙方約定。第九條抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件抵押權(quán)終止條件如下：（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押物滅失且無代位物；（4）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他終止情形。9.2抵押權(quán)終止程序抵押權(quán)終止程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)終止的通知；（2）抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)人將抵押物返還抵押人。9.3抵押權(quán)終止日期抵押權(quán)終止日期為抵押權(quán)注銷登記手續(xù)辦理完畢的日期。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）抵押人未按照約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押權(quán)人未按照約定行使抵押權(quán)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方在合同中約定。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和約定執(zhí)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對(duì)方在接到通知后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同簽訂日期合同簽訂日期為2025年X月X日。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.4合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同中“第三方”指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入必要性第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押權(quán)登記、抵押物拍賣等手續(xù)；（3）保障合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）抵押人和抵押權(quán)人共同選擇或委托第三方；（3）第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而發(fā)生的違約行為，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由抵押人和抵押權(quán)人根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行期間如需調(diào)整，需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并書面修改合同。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助；（3）依法行使權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守抵押人和抵押權(quán)人