二零二五年度面積誤差修正房地產補充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度面積誤差修正房地產補充合同合同編號_________一、合同主體地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確房屋面積誤差的修正方法、責任承擔及違約處理等內容，以維護甲方與乙方的合法權益，保障合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋面積誤差：指實際房屋面積與合同約定面積之間的差異。（2）面積誤差比例：指房屋面積誤差占合同約定面積的比例。3.2關鍵詞解釋：（1）合同約定面積：指甲方與乙方在房地產交易合同中約定的房屋面積。（2）實際房屋面積：指甲方與乙方在房屋交付使用時，經測繪機構實際測量的房屋面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定對房屋面積誤差進行修正。（2）甲方有權要求乙方承擔因房屋面積誤差造成的損失。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有義務按照合同約定對房屋面積誤差進行修正。（2）乙方有義務承擔因房屋面積誤差造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起，甲方與乙方應在合同約定的期限內完成房屋面積誤差的修正工作。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方與乙方應按照合同約定，共同委托具有相應資質的測繪機構對房屋面積進行測量。（2）甲方與乙方應按照合同約定，對房屋面積誤差進行修正，并承擔相應的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋面積誤差修正工作完成后，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，經書面同意，可終止本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算房屋面積誤差修正費用。（2）合同終止后，雙方不再承擔因房屋面積誤差產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋面積誤差修正費用：包括測繪費用、差價補償費用等。（2）合同約定的其他費用：如律師費、差旅費等。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定，將房屋面積誤差修正費用支付至乙方指定的賬戶。（2）支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付當日將款項劃入乙方賬戶。7.3支付時間：（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋面積誤差修正費用。（2）如因特殊情況需延長支付時間，甲方應提前____個工作日通知乙方。7.4支付條款：（1）甲方支付房屋面積誤差修正費用時，應附上支付憑證，包括但不限于銀行轉賬單、支付證明等。（2）乙方收到甲方支付的房屋面積誤差修正費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付房屋面積誤差修正費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時完成房屋面積誤差修正工作的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定進行房屋面積誤差修正的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在房屋面積誤差修正過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額的計算依據(jù)，應以實際損失為準。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉賬，雙方應按照合同約定及時支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為____個工作日，自一方提出協(xié)商之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。（2）調解、仲裁或訴訟的地點為：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方同意，合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方有權根據(jù)實際情況對合同內容進行調整。13.2特殊權力保留：（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違約等行為，有權立即終止合同，并追究對方的法律責任。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充本合同內容的，應書面通知對方。（2）雙方應在接到通知后____個工作日內回復。14.2修改和補充效力：（1）經雙方協(xié)商一致，修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)調，確保合同履行。（2）如遇緊急情況，雙方應立即采取措施，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同構成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋面積誤差計算報告2.房地產交易合同3.測繪機構資質證明4.銀行轉賬憑證5.爭議解決相關文件6.修改或補充合同的內容7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房屋面積誤差修正費用。（2）乙方未按時完成房屋面積誤差修正工作。（3）任何一方在合同履行過程中違反合同約定的保密條款。（4）任何一方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。（5）任何一方擅自轉讓合同或增減合同條款。2.違約行為的認定：（1）違約行為的認定以合同約定為準。（2）違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。（3）違約行為的認定需經雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋面積誤差：指實際房屋面積與合同約定面積之間的差異。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因違約行為而應支付給守約方的賠償金額。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款。5.法律適用：指在合同履行過程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋面積誤差修正費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應的措施，如催款、違約金等。2.問題：乙方未按時完成房屋面積誤差修正工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應的措施，如催促、違約金等。3.問題：保密內容的泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密內容的行為進行追責。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)合同約定采取措施，如暫停合同履行、協(xié)商解決方案等。5.問題：合同條款的修改或補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改或補充，確保合同內容的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款（1）第三方是指在合同中作為獨立主體加入的第三方機構或個人。2.第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的測繪服務，確保測量結果的準確性。（2）第三方在測量過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的測量條件和資料。（2）第三方有權按照合同約定收取測繪費用。4.第三方的義務：（1）第三方應按時完成測量工作，并向甲方和乙方提交測量報告。（2）第三方應保證測量報告的真實性和完整性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，對房屋面積誤差進行修正。（2）乙方有權要求甲方承擔因房屋面積誤差造成的損失。（3）乙方有權在合同履行過程中，對房屋面積誤差進行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權在合同履行過程中，獲得合理的利潤。（2）乙方有權在合同終止后，獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付房屋面積誤差修正費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時完成房屋面積誤差修正工作，應向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對房屋面積誤差進行修正。（2）甲方有權要求乙方承擔因房屋面積誤差造成的損失。（3）甲方有權在合同履行過程中，對房屋面積誤差進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同履行過程中，獲得合理的利潤。（2）甲方有權在合同終止后，獲得合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成房屋面積誤差修正工作，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。（3）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度面積誤差修正房地產補充合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、面積誤差修正條款1.面積誤差定義2.面積誤差計算方法3.面積誤差調整范圍4.面積誤差調整費用承擔5.面積誤差調整時間節(jié)點三、房地產權屬變更1.房地產權屬變更原因2.房地產權屬變更程序3.房地產權屬變更費用4.房地產權屬變更時間節(jié)點四、房屋結構及用途變更1.房屋結構變更原因2.房屋結構變更程序3.房屋結構變更費用4.房屋結構變更時間節(jié)點五、房屋裝修及配套設施1.裝修及配套設施標準2.裝修及配套設施費用3.裝修及配套設施驗收4.裝修及配套設施使用六、物業(yè)服務1.物業(yè)服務內容2.物業(yè)服務費用3.物業(yè)服務標準4.物業(yè)服務投訴及處理七、稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間節(jié)點4.稅費繳納方式八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方法4.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任承擔十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十二、合同附件1.房地產權屬證明文件2.裝修及配套設施清單3.物業(yè)服務協(xié)議4.稅費繳納憑證十三、合同其他約定1.通知方式及送達地址2.合同變更及補充3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章4.合同見證人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方于2025年1月1日簽訂《房地產買賣合同》。b.因實際交付的房屋面積與合同約定面積存在誤差，雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本補充合同，對面積誤差進行修正。2.合同目的a.明確雙方關于面積誤差的修正事項。b.確保房地產交易的公平、公正。3.合同雙方基本信息a.出賣方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話b.買受方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話二、面積誤差修正條款1.面積誤差定義a.面積誤差指實際交付的房屋面積與合同約定面積之間的差異。2.面積誤差計算方法a.面積誤差計算公式：（實際交付面積合同約定面積）/合同約定面積。3.面積誤差調整范圍a.面積誤差在±3%范圍內的，由出賣方承擔。b.面積誤差超過3%的，買受方有權要求減少購房款或解除合同。4.面積誤差調整費用承擔a.面積誤差在±3%范圍內的，由出賣方承擔相應的調整費用。b.面積誤差超過3%的，超出部分的調整費用由雙方協(xié)商解決。5.面積誤差調整時間節(jié)點a.面積誤差的確認時間為房屋交付之日起30日內。三、房地產權屬變更1.房地產權屬變更原因a.因面積誤差修正，需進行房地產權屬變更。2.房地產權屬變更程序a.出賣方應配合買受方辦理房地產權屬變更手續(xù)。b.雙方應共同向房地產登記機構提交相關材料。3.房地產權屬變更費用a.房地產權屬變更產生的費用由雙方協(xié)商解決。4.房地產權屬變更時間節(jié)點a.房地產權屬變更手續(xù)應在面積誤差確認后的30日內完成。四、房屋結構及用途變更1.房屋結構變更原因a.因面積誤差修正，可能需要對房屋結構進行調整。2.房屋結構變更程序a.雙方應協(xié)商確定房屋結構變更方案。b.出賣方應配合買受方辦理房屋結構變更手續(xù)。3.房屋結構變更費用a.房屋結構變更產生的費用由雙方協(xié)商解決。4.房屋結構變更時間節(jié)點a.房屋結構變更手續(xù)應在面積誤差確認后的30日內完成。五、房屋裝修及配套設施1.裝修及配套設施標準a.裝修及配套設施標準應符合合同約定及相關法律法規(guī)。2.裝修及配套設施費用a.裝修及配套設施費用由雙方協(xié)商解決。3.裝修及配套設施驗收a.雙方應在房屋交付前對裝修及配套設施進行驗收。4.裝修及配套設施使用a.裝修及配套設施驗收合格后，買受方有權使用。六、物業(yè)服務1.物業(yè)服務內容a.物業(yè)服務內容應符合合同約定及物業(yè)服務合同。2.物業(yè)服務費用a.物業(yè)服務費用按物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。3.物業(yè)服務標準a.物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關規(guī)定。4.物業(yè)服務投訴及處理a.買受方有權對物業(yè)服務提出投訴。b.物業(yè)服務企業(yè)應及時處理買受方的投訴。七、稅費承擔1.稅費種類及標準a.稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅等。b.稅費標準按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。2.稅費承擔主體a.雙方應按照國家及地方相關規(guī)定承擔稅費。3.稅費繳納時間節(jié)點a.稅費繳納時間按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。4.稅費繳納方式a.稅費繳納方式按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。八、違約責任1.違約情形a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定支付購房款。c.雙方未按約定履行面積誤差修正義務。2.違約責任承擔a.出賣方違約，應向買受方支付違約金。b.買受方違約，應向出賣方支付違約金。3.違約金計算方法a.違約金按合同約定比例或金額計算。4.違約金支付方式a.違約金應在一方違約后30日內支付。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。3.爭議解決程序a.爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)。4.爭議解決期限a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過180天。十、合同解除1.合同解除條件a.出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。b.買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。2.合同解除程序a.一方解除合同，應書面通知對方。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。4.合同解除后的責任承擔a.合同解除后，雙方應承擔相應的責任。十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就。b.合同解除。4.合同終止時間a.合同終止時間按合同約定執(zhí)行。十二、合同附件1.房地產權屬證明文件a.房地產權屬證明文件復印件。2.裝修及配套設施清單a.裝修及配套設施清單復印件。3.物業(yè)服務協(xié)議a.物業(yè)服務協(xié)議復印件。4.稅費繳納憑證a.稅費繳納憑證復印件。十三、合同其他約定1.通知方式及送達地址a.通知方式為書面形式。b.送達地址為合同約定的地址。2.合同變更及補充a.合同變更及補充需雙方書面同意。3.合同解釋a.合同解釋以雙方意思表示一致為準。4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期a.合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。2.合同簽署地點a.合同簽署地點為合同約定的地點。3.合同簽署人簽字蓋章a.出賣方簽字蓋章：b.買受方簽字蓋章：4.合同見證人簽字蓋章a.見證人簽字蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款a.在合同履行過程中，若因政策調整、市場變化等原因導致房屋價值波動，甲方享有優(yōu)先調整購房款的權利。b.甲方調整購房款的具體方式和時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。2.甲方決策權條款a.合同執(zhí)行期間，涉及房屋結構、用途變更、裝修及配套設施等重大事項，由甲方作出最終決策。b.甲方在做出決策前應充分聽取乙方的意見。3.甲方維修責任條款a.房屋交付后，甲方承擔房屋的維修責任，包括但不限于房屋主體結構、設施設備等。b.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時維修。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款a.合同執(zhí)行期間，乙方享有房屋裝修及配套設施的最終決定權。b.乙方在做出決定前，應充分考慮甲方的合理意見。2.乙方驗收權條款a.房屋交付后，乙方有權對房屋進行驗收，驗收合格后方可入住。b.驗收不合格的，乙方有權要求甲方進行整改，直至驗收合格。3.乙方退出權條款a.若因政策調整、市場變化等原因導致房屋價值波動，乙方有權要求解除合同，并退還已支付的購房款。b.乙方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款a.合同簽訂過程中產生的中介費用，由甲方和乙方按照中介合同約定承擔。b.中介費用支付時間、方式由中介合同約定。2.中介責任條款a.中介方應保證合同的合法性、有效性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。b.若因中介方未盡到合理注意義務，導致合同無法履行或雙方權益受損，中介方應承擔相應的責任。3.中介變更條款a.若中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方。b.中介方變更不影響合同的其他條款。4.中介保密條款a.中介方應對合同內容保密，未經甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。b.中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.中介糾紛解決條款a.甲方和乙方與中介方之間發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明文件2.裝修及配套設施清單3.物業(yè)服務協(xié)議4.稅費繳納憑證5.中介合同6.面積誤差計算書7.合同變更及補充協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定支付購房款。c.甲方或乙方未按約定履行面積誤差修正義務。d.甲方或乙方未按約定履行房屋結構、用途變更等重大事項的決定權。e.中介方泄露合同內容或未盡到合理注意義務。2.違約行為認定：a.出賣方或買受方未履行合同約定的義務，經催告后仍未履行。b.中介方違反保密義務或未盡到合理注意義務，導致合同無法履行或雙方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明文件：指證明房屋權屬的文件，如產權證、土地使用權證等。2.面積誤差：指實際交付的房屋面積與合同約定面積之間的差異。3.違約金：指一方違約后，應向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指當事人對合同內容負有保密的責任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對面積誤差的計算有異議。解決辦法：委托專業(yè)機構進行面積復測，以復測結果為準。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方負責維修，直至房屋質量符合約定標準。3.問題：中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：要求中介方承擔相應的違約責任，必要時追究其法律責任。五、所有應用場景：1.面積誤差較大的房地產交易。2.房屋結構、用途變更的房地產交易。3.存在物業(yè)服務爭議的房地產交易。4.房地產交易過程中涉及中介服務的合同。5.房地產交易中需要補充約定的條款。全文完。二零二五年度面積誤差修正房地產補充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.面積誤差計算方法4.1面積誤差計算依據(jù)4.2面積誤差計算公式4.3面積誤差計算結果5.面積誤差修正措施5.1修正原則5.2修正方法5.3修正后的面積6.修正面積的價格計算6.1修正面積單價6.2修正面積總價6.3修正面積稅費7.修正面積的付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3監(jiān)督措施9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：056781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：X購房者1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0876543212.合同簽訂背景2.1甲方開發(fā)的房地產項目為位于省市區(qū)路號的“X住宅小區(qū)”。2.2乙方于2024年11月1日與甲方簽訂了《X住宅小區(qū)購房合同》，購買該小區(qū)棟號房。2.3在房屋實測面積過程中，發(fā)現(xiàn)乙方購買的房屋實際面積與合同約定面積存在誤差。3.房地產基本信息3.1房地產位置3.1.1房地產所在城市：省市3.1.2房地產所在區(qū)域：區(qū)3.1.3房地產具體地址：路號3.2房地產面積3.2.1合同約定面積：100平方米3.2.2實測面積：95平方米3.3房地產用途3.3.1房地產用途：住宅3.4房地產權屬3.4.1房地產權屬證明：不動產權證書4.面積誤差計算方法4.1面積誤差計算依據(jù)4.1.1國家測繪地理信息局發(fā)布的《房產測量規(guī)范》4.1.2甲方委托的測繪機構出具的測繪報告4.2面積誤差計算公式4.2.1面積誤差率=（實測面積合同約定面積）/合同約定面積×100%4.3面積誤差計算結果4.3.1面積誤差率=（95100）/100×100%=5%5.面積誤差修正措施5.1修正原則5.1.1按照國家測繪地理信息局發(fā)布的《房產測量規(guī)范》進行修正5.1.2修正后的面積應不低于合同約定面積5.2修正方法5.2.1甲方負責對乙方購買的房屋進行面積誤差修正5.2.2修正后的面積按實測面積計算5.3修正后的面積5.3.1修正后的面積為95平方米6.修正面積的價格計算6.1修正面積單價6.1.1修正面積單價與合同約定單價一致6.2修正面積總價6.2.1修正面積總價=修正面積×單價6.3修正面積稅費6.3.1修正面積稅費按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應在合同生效后30日內完成面積誤差修正工作。8.2履行方式8.2.1甲方應根據(jù)測繪報告，對乙方購買的房屋進行面積誤差修正。8.2.2甲方應將修正后的房屋面積及相應的價格通知乙方。8.3監(jiān)督措施8.3.1乙方有權監(jiān)督甲方履行本合同。8.3.2乙方應在甲方完成面積誤差修正工作后15日內進行驗收。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如果甲方未按合同約定時間完成面積誤差修正工作，應向乙方支付違約金，違約金為修正面積總價款的1%。9.1.2如果甲方提供的修正面積不符合國家相關標準，乙方有權要求甲方重新修正，并承擔由此產生的費用。9.2乙方違約責任9.2.1如果乙方未按合同約定時間驗收修正后的房屋面積，應向甲方支付違約金，違約金為修正面積總價款的0.5%。9.2.2如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向對方提出書面異議。10.2.2雙方應在收到異議后15日內進行協(xié)商。10.2.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如果一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如果一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權立即解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前30日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房地產測繪報告13.1.2房地產權屬證明13.1.3合同雙方身份證明13.1.4合同簽訂地政府相關部門的批準文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、測量機構、法律顧問、評估機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，應由甲乙雙方協(xié)商一致決定。15.2.2第三方介入的具體事宜，應在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方應在收到文件資料后，按照約定的時間和程序開展工作。15.3.3第三方的工作成果應提交給甲乙雙方審核。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方的權利義務16.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.2甲方應對第三方的行為負責，如第三方因甲方原因造成損失，甲方應承擔相應責任。16.2乙方的權利義務16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應對第三方的行為負責，如第三方因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的5%。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方工作成果18.1第三方工作成果的審核18.1.1甲乙雙方應共同對第三方的工作成果進行審核。18.1.2審核通過的工作成果，甲乙雙方應予以認可。18.2第三方工作成果的保密18.2.1第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。18.2.2第三方不得將獲取的商業(yè)秘密用于任何不正當目的。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1如第三方需要變更，應提前30日通知甲乙雙方。