二零二五年度房屋買賣合同價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本補(bǔ)充協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣合同中的約定，為明確房屋買賣價(jià)格調(diào)整的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確房屋買賣價(jià)格調(diào)整的原則、條件、方式及違約責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣價(jià)格：指甲乙雙方在房屋買賣合同中約定的房屋成交價(jià)格。2.價(jià)格調(diào)整：指在房屋買賣合同履行過程中，因市場行情、政策調(diào)整等原因，對房屋買賣價(jià)格進(jìn)行的調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、乙方購買的位于_________的房屋，具體信息詳見房屋買賣合同附件。2.市場行情：指房屋所在地區(qū)在合同簽訂時(shí)及履行過程中的市場價(jià)格水平。3.政策調(diào)整：指國家和地方政府在房屋買賣過程中發(fā)布的調(diào)整政策，如限購、限貸、稅收政策等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，提出房屋買賣價(jià)格調(diào)整方案。2.甲方有義務(wù)按照調(diào)整方案，與乙方協(xié)商確定調(diào)整后的房屋買賣價(jià)格。3.甲方有義務(wù)按照調(diào)整后的價(jià)格，履行房屋買賣合同約定的交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照市場行情、政策調(diào)整等因素，提出房屋買賣價(jià)格調(diào)整方案。2.乙方有義務(wù)與甲方協(xié)商確定調(diào)整后的房屋買賣價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照調(diào)整后的價(jià)格，履行房屋買賣合同約定的付款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與房屋買賣合同同時(shí)履行。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，通過協(xié)商、書面通知等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。6.4終止后果1.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格調(diào)整費(fèi)：指因市場行情、政策調(diào)整等原因，甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格調(diào)整費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用之外，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，在房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：甲乙雙方可約定通過現(xiàn)金方式支付部分或全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格調(diào)整費(fèi)：在雙方協(xié)商確定調(diào)整價(jià)格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付完畢交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲乙雙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，明確約定費(fèi)用的具體金額和支付方式。2.支付費(fèi)用后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證，作為日后核對和追索的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定時(shí)間或方式調(diào)整房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格調(diào)整費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.違約金的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣價(jià)格調(diào)整的相關(guān)信息；2.交易稅費(fèi)的具體金額；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式和程序，由甲乙雙方另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付房屋買賣價(jià)格調(diào)整費(fèi)、交易稅費(fèi)等費(fèi)用；2.甲方未按時(shí)調(diào)整房屋買賣價(jià)格；3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣合同履行過程中，因市場行情、政策調(diào)整等原因，調(diào)整房屋買賣價(jià)格的權(quán)利。2.乙方保留在房屋買賣合同履行過程中，要求甲方調(diào)整房屋買賣價(jià)格的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣合同履行過程中，因不可抗力等原因，終止本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在房屋買賣合同履行過程中，因甲方違約等原因，解除本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，對本補(bǔ)充協(xié)議的履行具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，及時(shí)溝通協(xié)作與配合事宜。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是房屋買賣合同的組成部分，具有獨(dú)立性。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響房屋買賣合同的效力。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，不影響本補(bǔ)充協(xié)議的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________（蓋章）乙方（買受方）：_________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣價(jià)格調(diào)整方案4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書面文件9.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)調(diào)整房屋買賣價(jià)格，未按時(shí)支付交易稅費(fèi)。乙方違約：未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格調(diào)整費(fèi)，未按時(shí)支付交易稅費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)整房屋買賣價(jià)格，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易稅費(fèi)。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格調(diào)整費(fèi)，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣價(jià)格：指甲乙雙方在房屋買賣合同中約定的房屋成交價(jià)格。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的條款。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)調(diào)整房屋買賣價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照市場行情、政策調(diào)整等因素調(diào)整價(jià)格，并在約定時(shí)間內(nèi)支付調(diào)整費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格調(diào)整費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定時(shí)間支付調(diào)整費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，可按照合同約定收取違約金。3.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對交易稅費(fèi)計(jì)算清單，如有誤應(yīng)及時(shí)溝通糾正，并按照正確金額支付稅費(fèi)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估。監(jiān)督合同履行過程中的價(jià)格調(diào)整情況。提供專業(yè)的法律咨詢和解決方案。3.第三方權(quán)利：收取合理的評(píng)估費(fèi)用和咨詢費(fèi)用。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.第三方義務(wù)：忠實(shí)履行職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。對甲乙雙方提供的信息保密。在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照市場行情、政策調(diào)整等因素調(diào)整房屋買賣價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付交易稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求第三方提供獨(dú)立的房屋價(jià)格評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方在房屋買賣過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先協(xié)商權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)調(diào)整房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得以任何理由拒絕乙方行使權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，提出房屋買賣價(jià)格調(diào)整方案。甲方可要求乙方按照約定支付交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋買賣過程中的優(yōu)先權(quán)。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格調(diào)整費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得以任何理由拒絕甲方行使權(quán)利。全文完。二零二五年度房屋買賣合同價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號(hào)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、合同調(diào)整依據(jù)1.國家相關(guān)政策法規(guī)2.地方政府相關(guān)政策法規(guī)3.房地產(chǎn)市場行情4.雙方協(xié)商結(jié)果三、價(jià)格調(diào)整原則1.調(diào)整方式2.調(diào)整頻率3.調(diào)整幅度4.調(diào)整計(jì)算公式四、價(jià)格調(diào)整具體內(nèi)容1.調(diào)整前后的房屋價(jià)格2.調(diào)整原因3.調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.調(diào)整后的付款方式五、合同條款變更1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.質(zhì)量保證期六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)八、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議終止條件九、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽訂及生效1.協(xié)議簽訂流程2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議備案十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)時(shí)間十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除流程3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更流程3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更效力十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號(hào)：2025年房買調(diào)補(bǔ)協(xié)001號(hào)2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、合同調(diào)整依據(jù)1.國家相關(guān)政策法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.地方政府相關(guān)政策法規(guī)：依據(jù)[地方政府名稱]頒布的相關(guān)政策法規(guī)。3.房地產(chǎn)市場行情：根據(jù)[市場行情數(shù)據(jù)來源]提供的房地產(chǎn)市場行情。4.雙方協(xié)商結(jié)果：經(jīng)雙方友好協(xié)商一致。三、價(jià)格調(diào)整原則1.調(diào)整方式：采用市場比較法，根據(jù)同類房屋的市場價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體時(shí)間為每年的1月1日。3.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度同類房屋價(jià)格變動(dòng)幅度的50%。4.調(diào)整計(jì)算公式：調(diào)整后的房屋價(jià)格=原合同價(jià)格×（1+調(diào)整幅度）四、價(jià)格調(diào)整具體內(nèi)容1.調(diào)整前后的房屋價(jià)格：[調(diào)整前價(jià)格]元調(diào)整為[調(diào)整后價(jià)格]元。2.調(diào)整原因：[調(diào)整原因說明]。3.調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2025年1月1日。4.調(diào)整后的付款方式：[調(diào)整后的付款方式說明]。五、合同條款變更1.房屋交付時(shí)間：[新的交付時(shí)間]。2.房屋交付條件：[新的交付條件]。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：[新的產(chǎn)權(quán)過戶條款]。4.質(zhì)量保證期：[新的質(zhì)量保證期]。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期接收違約金比例]的違約金。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分房款。3.第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。八、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議解除條件：在符合法律、法規(guī)和原合同約定的條件下，任何一方均可提出解除本協(xié)議。4.協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。九、協(xié)議附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽訂及生效1.協(xié)議簽訂流程：雙方代表簽署本協(xié)議，并由各自單位蓋章。2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議備案：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。2.送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。3.送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]；[乙方送達(dá)地址]。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：在符合法律、法規(guī)和原合同約定的條件下，任何一方均可提出解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除流程：提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.協(xié)議解除通知：[解除通知樣本]。4.協(xié)議解除效力：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：在符合法律、法規(guī)和原合同約定的條件下，任何一方均可提出變更本協(xié)議。2.協(xié)議變更流程：提出變更方應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。3.協(xié)議變更通知：[變更通知樣本]。4.協(xié)議變更效力：本協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過第三方與他人進(jìn)行房屋買賣交易。如乙方違反上述條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。3.甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方價(jià)格調(diào)整優(yōu)先權(quán)在價(jià)格調(diào)整過程中，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，但調(diào)整幅度不得低于乙方提出的調(diào)整幅度。甲方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行協(xié)商。5.甲方房屋交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)，若甲方擬出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方應(yīng)在出售房屋前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行決定。2.乙方付款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。甲方應(yīng)尊重乙方的付款方式選擇，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房款。乙方應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)向甲方反饋驗(yàn)收結(jié)果，并保留相關(guān)證據(jù)。4.乙方違約責(zé)任限制乙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，可不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在履行本協(xié)議過程中，如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?。如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。2.中介保密義務(wù)中介方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介方應(yīng)確保交易過程中雙方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.中介責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易過程合法、合規(guī)。如因中介方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更通知如中介方在交易過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方同意。中介方變更后，原中介方仍對本協(xié)議承擔(dān)連帶責(zé)任。5.中介傭金支付中介方完成交易后，甲方應(yīng)向中介方支付約定的傭金，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成支付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方仍?yīng)向中介方支付約定的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式及依據(jù)5.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則6.通知與送達(dá)方式說明7.甲方獨(dú)家代理權(quán)聲明8.乙方優(yōu)先購買權(quán)聲明9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息、未修復(fù)房屋質(zhì)量問題等。乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間接收房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。第三方違約：中介方未履行保密義務(wù)、未協(xié)助完成交易手續(xù)等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。第三方違約：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人享有在特定期間內(nèi)，代表被代理人進(jìn)行特定民事法律行為的權(quán)利。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人享有優(yōu)先購買特定物的權(quán)利。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與委托方之間就中介服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定時(shí)間支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：中介方泄露交易信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，需調(diào)整價(jià)格。2.房屋買賣雙方通過中介進(jìn)行交易，需調(diào)整價(jià)格。3.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需解決爭議。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為，需追究違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的時(shí)間1.2協(xié)議簽訂的原因1.3協(xié)議涉及的范圍2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.價(jià)格調(diào)整原則3.1調(diào)整方式3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整依據(jù)4.價(jià)格調(diào)整時(shí)間4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整生效日期4.3調(diào)整通知方式5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時(shí)間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的房屋返還12.2解除與終止后的款項(xiàng)退還12.3解除與終止后的其他處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的時(shí)間：本協(xié)議簽訂于二零二五年一月一日。1.2協(xié)議簽訂的原因：鑒于原《二零二五年度房屋買賣合同》中約定的房屋價(jià)格已不再適用于當(dāng)前市場情況，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.3協(xié)議涉及的范圍：本補(bǔ)充協(xié)議適用于原《二零二五年度房屋買賣合同》中約定的房屋買賣事宜，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。2.房屋基本情況2.1房屋的位置：位于本市區(qū)路號(hào)。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為120平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理產(chǎn)權(quán)證。3.價(jià)格調(diào)整原則3.1調(diào)整方式：采用市場比較法，參照周邊同類房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場情況，房屋價(jià)格調(diào)整為原價(jià)格的110%。3.3調(diào)整依據(jù)：以本協(xié)議簽訂之日前一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同類房屋平均價(jià)格為依據(jù)。4.價(jià)格調(diào)整時(shí)間4.1調(diào)整周期：價(jià)格調(diào)整周期為一年。4.2調(diào)整生效日期：自本協(xié)議簽訂之日起生效。4.3調(diào)整通知方式：價(jià)格調(diào)整事宜由賣方于調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知買方。5.付款方式與期限5.1付款方式：買方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)格，分三期支付購房款。5.2付款期限：首期付款為合同簽訂之日起15日內(nèi)支付，第二期付款為房屋交付前30日內(nèi)支付，第三期付款為房屋交付后30日內(nèi)支付。5.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前由買方依法繳納。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：賣方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)格、時(shí)間交付房屋；買方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)格、時(shí)間支付購房款。7.2違約責(zé)任：若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為房屋總價(jià)款的1/365。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議未約定爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于立案、舉證、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除與終止9.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方在接到通知之日起一定期限內(nèi)未提出異議，合同解除或終止生效。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案時(shí)間：合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成。11.合同附件11.1附件名稱：本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、付款憑證等。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相一致，作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。11.3附件效力：附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的房屋返還：合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.2解除與終止后的款項(xiàng)退還：合同解除或終止后，除因買方違約導(dǎo)致的損失外，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。12.3解除與終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原《二零二五年度房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二：本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3其他約定事項(xiàng)三：本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議于二零二五年一月一日簽署。14.2協(xié)議生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3協(xié)議簽署地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為賣方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的評(píng)估、貸款、過戶、法律咨詢、代理服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠實(shí)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.1評(píng)估：第三方應(yīng)根據(jù)市場情況對房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；17.1.2貸款：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供貸款方案、協(xié)助申請貸款等；17.1.3過戶：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；17.1.4法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等；17.1.5代理服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)，代為處理相關(guān)事宜。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律規(guī)定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息；18.1.3甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙