大連市2025年度商業(yè)街場地分租與商業(yè)運(yùn)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連市2025年度商業(yè)街場地分租與商業(yè)運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1分租方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式1.2經(jīng)營方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式1.3場地基本信息1.3.1場地名稱、位置、面積、用途1.3.2場地使用權(quán)取得方式、期限1.4合同簽訂時間、地點2.分租范圍及使用2.1分租場地范圍2.2使用性質(zhì)2.3使用期限2.4使用條件3.分租費(fèi)用及支付3.1分租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間3.3違約責(zé)任4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營方職責(zé)4.2分租方配合義務(wù)4.3經(jīng)營管理協(xié)議5.廣告宣傳5.1廣告宣傳權(quán)5.2宣傳材料審核5.3廣告宣傳費(fèi)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1分租方違約責(zé)任9.2經(jīng)營方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2爭議管轄12.3合同修改13.合同份數(shù)14.合同簽署8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同解除8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1分租方違約責(zé)任9.1.1分租方未按時支付分租費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)營方支付滯納金。9.1.2分租方違反使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或影響他人正常經(jīng)營的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2經(jīng)營方違約責(zé)任9.2.1經(jīng)營方未按時支付租金的，應(yīng)向分租方支付滯納金。9.2.2經(jīng)營方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，影響商業(yè)街整體形象的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：場地租賃合同11.1.1本合同附件一為場地租賃合同，作為本合同的組成部分。11.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議11.2.1本合同附件二為經(jīng)營管理協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至大連市人民法院解決。12.3合同修改12.3.1本合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止之日止，為本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，其具體身份和職責(zé)由合同雙方另行約定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，提出建議或意見。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的一定比例。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）。18.2變更后的合同效力18.2.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除本合同。20.2解除后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)其介入期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，甲乙雙方可終止本合同。21.2終止后的責(zé)任承擔(dān)21.2.1終止合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)其介入期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。22.第三方介入的保密條款22.1保密條款22.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2違約責(zé)任22.2.1第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：包含場地租賃的具體條款，如租賃期限、租金金額、支付方式、使用條件等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了場地租賃的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確經(jīng)營方在商業(yè)街經(jīng)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)營方在商業(yè)街運(yùn)營中的行為規(guī)范和責(zé)任承擔(dān)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件規(guī)定了第三方在介入過程中的行為規(guī)范和責(zé)任承擔(dān)。4.附件四：廣告宣傳協(xié)議詳細(xì)要求：明確廣告宣傳的內(nèi)容、形式、費(fèi)用和責(zé)任。說明：本附件規(guī)定了廣告宣傳的相關(guān)事宜，確保廣告宣傳的合法性和合規(guī)性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在保密事項上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件規(guī)定了保密事項的范圍和保密措施，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和費(fèi)用。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件及其處理方式。說明：本附件明確了不可抗力事件的范圍和處理原則，降低不可抗力事件對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或分租費(fèi)用。違約方違反使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或影響他人正常經(jīng)營。違約方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，影響商業(yè)街整體形象。違約方泄露商業(yè)秘密。違約方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。違約