二零二五年度生態(tài)宜居開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)宜居開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)宜居住宅開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交付過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.生態(tài)宜居住宅：指在建筑、景觀、環(huán)保、能源等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿(mǎn)足居民生活需求，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的住宅。2.質(zhì)量合格：指房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付使用：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方，乙方接受并使用房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本購(gòu)房合同及其附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)生態(tài)宜居住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售權(quán)。2.按照合同約定，確保房屋質(zhì)量合格，按時(shí)交付使用。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同約定的范圍內(nèi)，享有購(gòu)買(mǎi)生態(tài)宜居住宅的權(quán)利。2.按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.雙方簽署本合同并簽字（或蓋章）。2.甲方取得房屋預(yù)售許可證。6.2終止條件1.甲方未按時(shí)取得房屋預(yù)售許可證。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章或簽字）：_________乙方（蓋章或簽字）：_________日期：_________日期：_________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、契稅、印花稅、維修基金等，具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)。2.按揭貸款：乙方可通過(guò)銀行按揭貸款方式支付購(gòu)房款，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間2.按揭貸款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)后，按照銀行規(guī)定的時(shí)間支付購(gòu)房款。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式：按每日房屋總價(jià)款的百分比計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及雙方在履行合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.甲方開(kāi)發(fā)的生態(tài)宜居住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等相關(guān)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可進(jìn)入下一階段解決方式。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊事項(xiàng)。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益。甲方（蓋章或簽字）：_________乙方（蓋章或簽字）：_________日期：_________日期：_________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)宜居住宅項(xiàng)目的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的合理使用、維修、改造等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行的具體事宜，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本項(xiàng)目的口頭或書(shū)面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何一方要求增減合同條款的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以增減。2.增減條款的效力與原合同條款相同。十七、簽字、日期、蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_________乙方（蓋章或簽字）：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件。2.房屋預(yù)售許可證。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.按揭貸款合同（如有）。5.付款憑證。6.甲方開(kāi)具的收據(jù)。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：2.乙方違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)取得房屋預(yù)售許可證。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，爭(zhēng)取盡快取得許可證，并向乙方說(shuō)明情況。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)催款函、電話等方式提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并向乙方說(shuō)明情況，如乙方不滿(mǎn)意，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)參與項(xiàng)目決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施減少損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的調(diào)整，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的付款方式進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)宜居開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.首付款比例四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記期限六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保修期限3.質(zhì)量保修范圍4.質(zhì)量保修責(zé)任七、配套設(shè)施及服務(wù)1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施交付時(shí)間3.配套設(shè)施保修期限4.服務(wù)內(nèi)容八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.房屋平面圖2.配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署人身份證復(fù)印件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度生態(tài)宜居開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同2.合同雙方基本信息：甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________乙方（購(gòu)房者）：____________________3.合同簽訂日期：____________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：____________________2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：____________________首次付款時(shí)間：____________________第二次付款：____________________第二次付款時(shí)間：____________________尾款：____________________尾款付款時(shí)間：____________________4.首付款比例：____________________四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____________________2.房屋交付條件：____________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.驗(yàn)收流程：____________________五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________4.產(chǎn)權(quán)登記期限：____________________六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.質(zhì)量保修期限：____________________3.質(zhì)量保修范圍：____________________4.質(zhì)量保修責(zé)任：____________________七、配套設(shè)施及服務(wù)1.配套設(shè)施清單：____________________2.配套設(shè)施交付時(shí)間：____________________3.配套設(shè)施保修期限：____________________4.服務(wù)內(nèi)容：____________________八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋：____________________房屋質(zhì)量不合格：____________________未能按約定提供配套設(shè)施：____________________2.乙方違約責(zé)任：未按約定支付購(gòu)房款：____________________故意破壞房屋或配套設(shè)施：____________________3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.違約金支付方式：____________________九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：____________________4.爭(zhēng)議解決期限：____________________十、合同解除1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除通知：____________________4.合同解除后果：____________________十一、合同生效及終止1.合同生效條件：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同終止條件：____________________4.合同終止日期：____________________十二、其他約定1.不可抗力條款：____________________2.通知方式：____________________3.合同附件：____________________4.合同解釋?zhuān)篲___________________十三、合同附件1.房屋平面圖：____________________2.配套設(shè)施清單：____________________3.付款計(jì)劃表：____________________4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表：____________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：____________________2.合同簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________證人（簽字）：____________________4.合同簽署人身份證復(fù)印件：甲方代表（身份證復(fù)印件）：____________________乙方代表（身份證復(fù)印件）：____________________證人（身份證復(fù)印件）：____________________甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________乙方（購(gòu)房者）：____________________證人：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋設(shè)計(jì)變更權(quán)甲方保留在合同簽訂后對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更的權(quán)利，但變更不得降低房屋的預(yù)定品質(zhì)和功能。任何設(shè)計(jì)變更需提前通知乙方，并給予乙方合理的選擇權(quán)，包括接受變更或解除合同。2.配套設(shè)施調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際情況對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，但不得影響乙方的正常居住使用。甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限以決定是否接受調(diào)整。3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策甲方在合同簽訂前提供的任何購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，包括折扣、贈(zèng)送等，均需在合同中明確約定，并附條件限制。4.房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制由于市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。調(diào)整后的價(jià)格需通知乙方，并給予乙方在規(guī)定期限內(nèi)接受或解除合同的權(quán)利。5.房屋交付時(shí)間延遲賠償若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)按合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋質(zhì)量承諾乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行承諾，并在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.付款方式調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式。3.房屋面積誤差處理若房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，乙方有權(quán)要求甲方按約定的方式進(jìn)行調(diào)整。4.產(chǎn)權(quán)登記權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，并確保乙方享有完整的產(chǎn)權(quán)。5.房屋質(zhì)量爭(zhēng)議解決若乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)合同中應(yīng)明確約定中介費(fèi)用的支付方，以及中介費(fèi)用的具體金額和支付方式。2.中介服務(wù)范圍明確中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋信息提供、合同起草、談判等。3.中介責(zé)任中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如提供虛假信息、未按約定履行服務(wù)義務(wù)等。4.中介退出機(jī)制當(dāng)中介服務(wù)不符合合同約定或乙方要求時(shí)，乙方有權(quán)要求中介退出服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介傭金退還若中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)或乙方解除合同，中介應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：逾期交付房屋房屋質(zhì)量不合格未能按約定提供配套設(shè)施乙方違約行為：未按約定支付購(gòu)房款故意破壞房屋或配套設(shè)施中介違約行為：提供虛假信息未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求中介退出服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.適用于存在第三方中介服務(wù)的情況。3.適用于房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。4.適用于合同履行過(guò)程中的違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度生態(tài)宜居開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2開(kāi)發(fā)商地址1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人1.4買(mǎi)受人姓名1.5買(mǎi)受人地址1.6買(mǎi)受人身份證號(hào)碼2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5銀行貸款事宜5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)6.4登記風(fēng)險(xiǎn)7.交付后的保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：生態(tài)宜居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4買(mǎi)受人姓名：1.5買(mǎi)受人地址：省市區(qū)路號(hào)1.6買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：4403081990030765212.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：生態(tài)宜居花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：201900012.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：201900023.房屋基本情況3.1房屋位置：生態(tài)宜居花園第5棟1單元101室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：居住3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)：100萬(wàn)元4.2付款方式：銀行按揭貸款4.3首付款比例：30%4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.4.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4.2首次貸款：首付款支付后，辦理貸款手續(xù)4.4.3第二次貸款：房屋交付前支付4.5銀行貸款事宜：4.5.1買(mǎi)受人需在開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理貸款4.5.2貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2025年12月31日前5.2交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成5.2.2室內(nèi)裝修達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.3水電等配套設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)5.3.2水電等配套設(shè)施運(yùn)行正常5.4驗(yàn)收流程：5.4.1買(mǎi)受人收到交付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5驗(yàn)收不合格處理：5.5.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)不合格部分5.5.2修復(fù)后，買(mǎi)受人重新進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2登記費(fèi)用：按國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行6.3登記手續(xù)：6.3.1買(mǎi)受人提供身份證、戶(hù)口簿、購(gòu)房合同等材料6.3.2開(kāi)發(fā)商提供房屋權(quán)屬證明、預(yù)售許可證等材料6.3.3雙方共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記手續(xù)6.4登記風(fēng)險(xiǎn)：6.4.1開(kāi)發(fā)商提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)6.4.2房產(chǎn)管理部門(mén)登記錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)7.交付后的保修責(zé)任7.1保修期限：自房屋交付之日起2年7.2保修范圍：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)?.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施7.2.3室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施7.3保修責(zé)任：7.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換存在缺陷的房屋及設(shè)施7.3.2維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)7.4保修費(fèi)用：7.4.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)7.4.2保修期滿(mǎn)后，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.2開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款8.1.4買(mǎi)受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金8.2.2開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.2.3買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1‰的違約金8.2.4買(mǎi)受人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止8.3.2違約金總額不得超過(guò)房屋總價(jià)的10%8.4違約解除合同：8.4.1在違約情形發(fā)生且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的情況下，守約方有權(quán)解除合同8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.3合同一方嚴(yán)重違約10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋及違約責(zé)任10.3.2解除合同不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂合同11.1.2合同已按約定支付首付款11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.3.2雙方按照合同終止協(xié)議處理相關(guān)事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.3付款憑證12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋?zhuān)?2.3.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)買(mǎi)受人的解釋為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2025年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：13.3.1開(kāi)發(fā)商代表：13.3.2買(mǎi)受人代表：13.4簽署文件：13.4.1本合同13.4.2合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同約定。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的10%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并寫(xiě)入第三方介入?yún)f(xié)議。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：6.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、修改、解除6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.3房屋質(zhì)量驗(yàn)收6.1.4貸款手續(xù)辦理6.1.5爭(zhēng)議解決6.2第三方介入的具體職責(zé)，包括但不限于：6.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判6.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)6.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系6.2.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.2.5協(xié)助解決爭(zhēng)議7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用7.2.2產(chǎn)生的合理費(fèi)用7.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后