房屋買賣合同協(xié)議書范文（7篇）

房屋買賣合同協(xié)議書范文甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方承諾出售房屋的詳細(xì)情況如下：房屋位置：____________________________建筑面積：____________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________土地使用權(quán)證號(hào)：______________________（以上房屋信息由甲方提供并保證真實(shí)有效）1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋交付時(shí)間：____________年____________月____________日前；（2）房屋現(xiàn)狀交付，包括所有附屬物品；（3）房屋權(quán)證、土地證書、公共配套設(shè)施等全部齊全。1.3房屋交付時(shí)的物品清單：（1）房屋內(nèi)全部固定裝修及設(shè)備；（2）配套設(shè)施，如地暖、空調(diào)、洗衣機(jī)、電視等；（3）其他約定附屬物品：_______________________第二條交房及交付條件2.1房屋交房時(shí)間不得晚于第一條1.2所約定時(shí)間，甲方應(yīng)在此時(shí)間前將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等所有權(quán)證交付予乙方。2.2如果甲方不能按時(shí)交房，乙方可選擇繼續(xù)履行本合同，或者請(qǐng)求退還已支付的全部或部分房款，并要求甲方支付違約金。2.3乙方接房時(shí)，應(yīng)當(dāng)檢查房屋交付情況，并在交房后__天內(nèi)向甲方提出書面異議。逾期未提出則視為房屋交付完好，乙方不再對(duì)甲方提出任何權(quán)利或索賠，并視為對(duì)該房屋無(wú)任何異議。第三條房屋價(jià)款及付款方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）_______________________元整（小寫）_______________________元整。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣（大寫）_______________________元整（小寫）_______________________元整。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，向甲方支付剩余房款的_____%，即人民幣（大寫）_______________________元整（小寫）_______________________元整。3.4乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為逾期未支付金額的_____%，從逾期之日起開始計(jì)算。3.5乙方支付房屋價(jià)款的方式為：_____________。第四條物權(quán)保證及權(quán)屬情況4.1甲方保證房屋是其合法所有，并確保該房屋沒有其他第三方提出的權(quán)屬異議、糾紛。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金額為房屋總價(jià)款的_____％。4.2甲方保證其提供的權(quán)屬證書、權(quán)屬資料真實(shí)有效，并確保與相關(guān)部門無(wú)異議。第五條乙方權(quán)利及義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，并按約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.2乙方在取得房屋所有權(quán)之日起，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)、有關(guān)房屋的管理制度和業(yè)主公約，正確使用、維護(hù)和保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。5.4乙方不得以任何理由侵犯鄰居的合法權(quán)益，如造成鄰居損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條解約及違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定未支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)解除本合同。6.2甲方違反本合同的約定未按時(shí)交房，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并乙方有權(quán)解除本合同。6.3一方解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，并退還已支付的房款（如有），同時(shí)支付相應(yīng)的違約金。6.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條糾紛解決7.1凡因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，申請(qǐng)人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢終止。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：房屋買賣合同協(xié)議書范文（二）甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方為合法居住在（所在城市）的自然人，乙方有意購(gòu)買甲方名下位于（房屋所在地）的房屋，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公（可按實(shí)際情況填寫）4.房屋所有權(quán)歸屬：甲方5.房屋權(quán)屬證明：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第二條買賣價(jià)格及結(jié)算方式1.房屋買賣總價(jià)：人民幣（大寫）（小寫）元整。買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商并在公正的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上達(dá)成該價(jià)格。2.支付方式：（一次性付款/分期付款等）（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同后（幾日）內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同后，將支付房屋總價(jià)的（分期比例）作為首期款，剩余金額按照雙方另行約定的分期方式付款。具體分期方式和每期付款時(shí)間如下：第（幾）期付款：代表金額人民幣（幾）元整，付款時(shí)間為：（幾年幾月幾日）。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策共同承擔(dān)。2.甲乙雙方一致同意委托房地產(chǎn)交易中心經(jīng)辦過(guò)戶手續(xù)，委托費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。3.過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)繳納。第四條房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證所出售房屋的所有權(quán)歸屬清晰、合法，并保證房屋沒有轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等糾紛。2.甲方承諾所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，確保房屋建設(shè)符合國(guó)家有關(guān)建筑法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在簽訂本合同之日起（幾天）內(nèi)，享有對(duì)房屋質(zhì)量的檢查權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕簽約或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.房屋的正常損耗、自然磨損和由乙方不當(dāng)使用或不當(dāng)維修造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋交付日期及交付條件1.房屋交付日期為本合同簽訂后（幾天）內(nèi)，具體時(shí)間雙方另行約定，屆時(shí)甲方應(yīng)將已清空并符合衛(wèi)生要求的房屋及其所屬的公共部分面積全部交付給乙方，乙方在交付后對(duì)房屋和公共部分面積進(jìn)行驗(yàn)收。2.如因甲方原因?qū)е陆环垦诱`，除不可抗力之外，甲方應(yīng)向乙方支付每日房屋交付日期拖延期間的延誤金，延誤金的金額為每天房屋總價(jià)的（幾千分之幾）。3.交付條件：房屋及公共部分應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（1）主體結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）屋頂、墻壁、地面等建筑材料無(wú)破損；（3）供水、供電、供暖、排污等設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)；（4）無(wú)非法占用、非法改動(dòng)等問(wèn)題。第六條買賣房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移及其他費(fèi)用1.自簽約之日起，對(duì)于因本次買賣行為產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括房屋抵押貸款及其它有關(guān)貸款的利、息、罰、金、稅費(fèi)、管理費(fèi)、管轄費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课莸盅嘿J款不能及時(shí)辦理或解除，乙方有權(quán)按照本合同約定的買賣款項(xiàng)支付期限，向甲方提出追償并要求支付相應(yīng)的違約金。3.乙方支付房屋買賣總價(jià)的（幾十分之幾）作為違約金，作為乙方追償甲方貸款所產(chǎn)生的損失和費(fèi)用的賠償。4.本合同簽署后，雙方如有資金或相關(guān)手續(xù)上的問(wèn)題，應(yīng)該積極協(xié)商解決，并向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助和支持，共同保證順利的完成房屋買賣手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)按照受害方的損失賠償相應(yīng)的違約金。2.甲方違約應(yīng)將所支付的全部或部分房屋買賣總價(jià)返還給乙方，并按照本合同規(guī)定支付乙方的違約金。3.乙方違約應(yīng)將已支付的房屋買賣總價(jià)不予返還，并按照本合同規(guī)定支付甲方的違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行、變更和解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和效力以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)繩。第九條合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同一式兩份，買方與賣方分別持有一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：日期：簽字：日期：房屋買賣合同協(xié)議書范文（三）甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落于_____房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫____元;即人民幣小寫_____。三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣_(tái)___元。四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額____元。七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。八、本合同簽訂后，甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的____%即元作為違約金。九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。十、本合同一期款人民幣_(tái)___元，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的2%支付違約金。十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并自愿遵守本合同。十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日房屋買賣合同協(xié)議書范文（四）甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于_____，產(chǎn)權(quán)所有人_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____，房屋建筑面積_____㎡，使用性質(zhì)：_____。二、該房?jī)r(jià)為____萬(wàn)元，人民幣大寫：_____。先交付____元，人民幣大寫：____元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款____元，人民幣大寫：____元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由____方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日房屋買賣合同協(xié)議書范文（五）甲方(出售方)：_____乙方(購(gòu)買方)：_____為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積____平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________.甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣_(tái)___元整(￥____元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：乙方先交定金____元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方____萬(wàn)元整(￥____元)，剩余房款____元整(￥____元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起____日內(nèi)騰房給乙方。第五條乙方支付甲方____萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金____元。(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金____元。(三)自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶外，必須按日支付違約金____元。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方____萬(wàn)元整(￥____元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的____%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日房屋買賣合同協(xié)議書范文（六）賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋坐落于_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價(jià)總金額為____萬(wàn)元整，大寫：_____。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內(nèi)交付余款元(大寫_____)。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方雙方協(xié)商暫時(shí)無(wú)需過(guò)戶，如有過(guò)戶時(shí)甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院起訴。第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日房屋買賣合同協(xié)議書范文（七）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣房屋坐落于____市____路____號(hào)，建筑面積約____平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購(gòu)買合同及貸款合同)二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為____萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)____萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金____萬(wàn)元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在