買賣無產(chǎn)權(quán)房屋合同范本1

第第頁合同編號:________買賣無產(chǎn)權(quán)房屋合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律規(guī)定下簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號【身份證號碼】；買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號【身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有一處無產(chǎn)權(quán)房屋，位于【房屋詳細(xì)地址】，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該無產(chǎn)權(quán)房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本買賣無產(chǎn)權(quán)房屋合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同之目的在于規(guī)范雙方在無產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的行為，確保交易安全、合規(guī)，并使雙方在合同約定的條件下順利完成房屋交易。背景溫馨提示：甲方所售無產(chǎn)權(quán)房屋系【房屋來源】，雙方均已知悉房屋無產(chǎn)權(quán)情況，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。為確保交易順利進(jìn)行，雙方特訂立本合同，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下無產(chǎn)權(quán)房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），此價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付房屋成交價(jià)格：-簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【首付款金額】元整作為定金；-在甲方房屋相關(guān)資料并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【時(shí)間】日內(nèi)，支付剩余房款人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整。b)乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)按照上述支付方式將款項(xiàng)匯入甲方指定的收款賬戶，并將匯款憑證及時(shí)通知甲方。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本條款所述價(jià)格與支付方式，為甲乙雙方真實(shí)意愿表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【時(shí)間】日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行付款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：-付款義務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶所在地。-房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，如有第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等。-甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋相關(guān)資料，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。-乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及金額支付購房款。-乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的【百分比】%。b)甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價(jià)格×【日違約金比例】%。c)乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的違約金。d)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況辦理退款、返還原物等事宜。本部分所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)，是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)共同遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，共同維護(hù)合同權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非收件人證據(jù)證明實(shí)際收到時(shí)間晚于該日。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在本合同及其附件上簽