農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號(hào):________農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一》由以下當(dāng)事人共同訂立：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼【甲方身份證號(hào)碼】，住址【甲方住址】。受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼【乙方身份證號(hào)碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在村】的農(nóng)村個(gè)人土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，現(xiàn)甲乙雙方同意按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓款。合同目的在于明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范土地轉(zhuǎn)讓行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】）作為首付款；b)尾款：自首付款支付之日起【尾款支付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】）。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為支付土地轉(zhuǎn)讓款的指定賬戶：a)甲方賬戶：戶名【甲方姓名】，賬號(hào)【甲方銀行賬號(hào)】，開戶行【甲方開戶行】；b)乙方賬戶：戶名【乙方姓名】，賬號(hào)【乙方銀行賬號(hào)】，開戶行【乙方開戶行】。4.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“土地轉(zhuǎn)讓款”，并將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【逾期天數(shù)上限】天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。雙方明確，土地轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權(quán)。在此過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【履行期限】日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權(quán)。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付條款，按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點(diǎn)：a)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【登記機(jī)構(gòu)名稱】，位于【登記機(jī)構(gòu)地址】。b)土地轉(zhuǎn)讓款的支付地點(diǎn)為雙方約定的銀行賬戶所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。-甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，必要的文件和資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，依法取得該土地的使用權(quán)，并按照土地用途使用土地。-乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記過程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反其在本協(xié)議中的承諾，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法按約定轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并在逾期超過【逾期天數(shù)上限】天后解除本協(xié)議。c)雙方因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的其他違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及雙方的保密信息。c)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后依然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未涉及的條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議：-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；-因不可抗力等法律規(guī)定的事由，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。c)本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除前的約定恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除等條款均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)雙方具有約束力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，如地址變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。c)以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)郵寄后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，電子郵件發(fā)送成功即為送達(dá)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。c)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。c)甲方（簽字）：__________乙方（簽字