2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.物業(yè)管理權(quán)移交2.1移交范圍2.2移交條件2.3移交程序3.物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理設(shè)施3.3物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1責(zé)任范圍6.2義務(wù)內(nèi)容6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理糾紛解決7.1糾紛處理機(jī)制7.2糾紛解決方式7.3糾紛處理期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2履行期限9.3監(jiān)督措施10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖13.2附件二：物業(yè)管理設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目物業(yè)管理工作的順利交接和持續(xù)運(yùn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：___________乙方：___________2.物業(yè)管理權(quán)移交2.1移交范圍本合同約定的移交范圍包括但不限于項(xiàng)目的公共區(qū)域、配套設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)物業(yè)管理檔案等。2.2移交條件甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合移交條件，包括但不限于：a.項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收并取得相關(guān)證書；b.項(xiàng)目各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；c.甲方已向乙方提供完整的物業(yè)管理資料。2.3移交程序a.甲方提前一個月向乙方發(fā)出移交通知；b.乙方在接到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)接收；c.雙方在約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行移交；d.移交過程中，乙方應(yīng)檢查項(xiàng)目情況，確認(rèn)無誤后簽署移交確認(rèn)書。3.物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域、配套設(shè)施和設(shè)備。3.2物業(yè)管理設(shè)施本合同約定的物業(yè)管理設(shè)施包括但不限于：a.公共設(shè)施：如電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等；b.建筑設(shè)施：如房屋主體、屋頂、外墻、門窗等；c.設(shè)備設(shè)施：如供水、供電、供氣、供暖、排水、消防等。3.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行全面的物業(yè)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：a.住宅類：___________元/平方米·月；b.商業(yè)類：___________元/平方米·月；c.辦公類：___________元/平方米·月。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按照規(guī)定繳納，乙方負(fù)責(zé)收取和管理。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價上漲等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a.房地產(chǎn)管理：房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、租賃等；b.公共設(shè)施管理：公共區(qū)域、設(shè)施的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)等；c.設(shè)備設(shè)施管理：供水、供電、供氣、供暖、排水、消防等設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)等；d.社區(qū)服務(wù)：安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年，自乙方接收物業(yè)管理權(quán)之日起計算。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1責(zé)任范圍a.依法依規(guī)履行物業(yè)管理職責(zé)；b.維護(hù)項(xiàng)目正常秩序；c.保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；d.做好業(yè)主服務(wù)。6.2義務(wù)內(nèi)容a.按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；b.配合政府部門和業(yè)主委員會工作；c.定期向甲方和業(yè)主委員會報告工作情況。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；c.雙方違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛處理機(jī)制雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決物業(yè)管理糾紛。若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)主管部門申請調(diào)解。8.2糾紛解決方式糾紛解決方式包括但不限于：a.雙方協(xié)商；b.第三方調(diào)解；c.仲裁；d.訴訟。8.3糾紛處理期限糾紛自發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達(dá)成解決方案。若經(jīng)調(diào)解未達(dá)成一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：a.甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；c.因一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2履行期限本合同約定的各項(xiàng)條款應(yīng)自合同生效之日起履行完畢。10.3監(jiān)督措施甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。11.合同變更與解除11.1變更條件合同變更條件包括但不限于：a.國家法律法規(guī)及政策調(diào)整；b.雙方協(xié)商一致。11.2解除條件合同解除條件同第九條所述。11.3變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更或解除合同協(xié)議。12.合同違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：a.一方未按合同約定履行義務(wù)；b.一方未按合同約定支付費(fèi)用；c.一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況由雙方協(xié)商確定。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式同第八條所述。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)管理權(quán)移交或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)a.提供專業(yè)意見或建議；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)移交；c.按照約定完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及本合同約定；b.甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作；b.乙方應(yīng)按照第三方的建議或意見執(zhí)行相關(guān)操作；c.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體如下：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失金額的_____%；b.第三方責(zé)任限額最高不超過____元；c.第三方責(zé)任限額的計算方法及賠償程序由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，第三方、甲方、乙方及其他相關(guān)方的職責(zé)劃分如下：a.第三方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)移交；b.甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，包括物業(yè)管理權(quán)的移交；c.乙方：負(fù)責(zé)接收物業(yè)管理權(quán)，承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)；d.其他相關(guān)方：包括政府部門、業(yè)主委員會等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策履行職責(zé)。19.2權(quán)利劃分第三方、甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利劃分如下：a.第三方：享有按約定獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；b.甲方：享有對項(xiàng)目整體管理的權(quán)利；c.乙方：享有對物業(yè)管理權(quán)的接收和履行的權(quán)利；d.其他相關(guān)方：享有按照相關(guān)法律法規(guī)及政策行使權(quán)利的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分第三方、甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：a.第三方：對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b.甲方：對項(xiàng)目整體管理負(fù)責(zé)；c.乙方：對物業(yè)管理權(quán)接收和履行負(fù)責(zé)；d.其他相關(guān)方：對按照相關(guān)法律法規(guī)及政策履行職責(zé)負(fù)責(zé)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式若第三方、甲方、乙方或其他相關(guān)方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同區(qū)域。說明：此圖用于明確物業(yè)管理權(quán)移交的具體范圍。2.附件二：物業(yè)管理設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有物業(yè)管理設(shè)施，包括公共設(shè)施、建筑設(shè)施和設(shè)備設(shè)施。說明：此清單用于確認(rèn)移交的設(shè)施是否完整。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、安保、綠化等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.附件四：物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)物業(yè)管理權(quán)移交的具體日期和內(nèi)容。說明：此確認(rèn)書用于證明物業(yè)管理權(quán)的正式移交。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用繳納明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和調(diào)整機(jī)制。說明：此明細(xì)用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說明：此認(rèn)定書用于在違約事件發(fā)生時，明確責(zé)任歸屬。8.附件八：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：此記錄用于后續(xù)的爭議解決和責(zé)任追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)。乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/天。乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/天。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/天。示例二：若乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，乙方應(yīng)向第三方支付違約金，金額為____元/天。示例三：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為____元。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律8.合同爭議解決方式二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)性質(zhì)4.物業(yè)規(guī)模5.物業(yè)配套設(shè)施6.物業(yè)權(quán)屬情況7.物業(yè)管理面積8.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)管理權(quán)移交1.物業(yè)管理權(quán)移交時間2.物業(yè)管理權(quán)移交方式3.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)4.物業(yè)管理權(quán)移交資料清單5.物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用6.物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收8.物業(yè)管理權(quán)移交期限四、物業(yè)管理職責(zé)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理措施6.物業(yè)管理費(fèi)用7.物業(yè)管理服務(wù)承諾8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量五、物業(yè)管理費(fèi)繳納1.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式2.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)繳納責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)繳納爭議解決六、物業(yè)管理合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任5.合同履行監(jiān)督6.合同履行變更7.合同履行解除8.合同履行終止七、物業(yè)管理合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止費(fèi)用5.合同終止責(zé)任6.合同終止?fàn)幾h解決八、物業(yè)管理爭議解決1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決責(zé)任5.爭議解決爭議解決九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.通知送達(dá)條款4.合同附件5.合同附件效力6.合同附件變更十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除責(zé)任5.合同終止條件6.合同終止程序7.合同終止通知8.合同終止責(zé)任十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案責(zé)任十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除與終止后的爭議解決十三、合同附件1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)承諾4.物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議5.物業(yè)管理爭議解決協(xié)議十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議2.合同雙方基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；乙方（受讓方）全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年6.合同目的：明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中物業(yè)管理權(quán)的移交事項(xiàng)7.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)8.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：_______2.物業(yè)地址：_______3.物業(yè)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等4.物業(yè)規(guī)模：_______平方米5.物業(yè)配套設(shè)施：_______6.物業(yè)權(quán)屬情況：_______7.物業(yè)管理面積：_______平方米8.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______三、物業(yè)管理權(quán)移交1.物業(yè)管理權(quán)移交時間：____年__月__日2.物業(yè)管理權(quán)移交方式：_______3.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：_______4.物業(yè)管理權(quán)移交資料清單：_______5.物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用：_______6.物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任：_______7.物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收：_______8.物業(yè)管理權(quán)移交期限：_______四、物業(yè)管理職責(zé)1.物業(yè)管理范圍：_______2.物業(yè)管理內(nèi)容：_______3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：_______4.物業(yè)管理責(zé)任：_______5.物業(yè)管理措施：_______6.物業(yè)管理費(fèi)用：_______7.物業(yè)管理服務(wù)承諾：_______8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：_______五、物業(yè)管理費(fèi)繳納1.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_______2.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：_______3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______4.物業(yè)管理費(fèi)繳納責(zé)任：_______5.物業(yè)管理費(fèi)繳納爭議解決：_______六、物業(yè)管理合同履行1.合同履行期限：____年2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行責(zé)任：_______5.合同履行監(jiān)督：_______6.合同履行變更：_______7.合同履行解除：_______8.合同履行終止：_______七、物業(yè)管理合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止費(fèi)用：_______5.合同終止責(zé)任：_______6.合同終止?fàn)幾h解決：_______八、物業(yè)管理爭議解決1.爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)3.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用，其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決責(zé)任：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.爭議解決爭議解決：仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.通知送達(dá)條款：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)4.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力5.合同附件效力：如附件與本協(xié)議內(nèi)容不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)6.合同附件變更：附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議十、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除責(zé)任：_______5.合同終止條件：_______6.合同終止程序：_______7.合同終止通知：_______8.合同終止責(zé)任：_______十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年__月__日起生效2.合同備案手續(xù)：_______3.合同備案期限：_______4.合同備案責(zé)任：_______十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：_______2.合同終止后的處理：_______3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：_______4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：_______5.合同解除與終止后的爭議解決：_______十三、合同附件1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)承諾4.物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議5.物業(yè)管理爭議解決協(xié)議十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：_______2.合同終止后的處理：_______3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：_______4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：_______5.合同解除與終止后的爭議解決：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________日期：________________乙方（受讓方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.物業(yè)管理權(quán)移交前的準(zhǔn)備說明：甲方應(yīng)確保在物業(yè)管理權(quán)移交前，已完成所有必要的物業(yè)維修和更新工作，并向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)維修記錄和保養(yǎng)資料。2.甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方在物業(yè)管理權(quán)移交期間，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)的移交，包括提供相關(guān)文件、資料和鑰匙等。4.甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按時完成物業(yè)管理權(quán)的移交，或違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方財務(wù)結(jié)算說明：甲方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交前，與乙方進(jìn)行詳細(xì)的財務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。6.甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬、維修歷史、設(shè)施設(shè)備狀況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方接受義務(wù)說明：乙方應(yīng)按時接受物業(yè)管理權(quán)的移交，并確保在接收后能夠按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方移交的物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)水平。3.乙方改進(jìn)建議說明：乙方有權(quán)就物業(yè)管理提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并盡量實(shí)施。4.乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按時履行物業(yè)管理職責(zé)，或違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方財務(wù)結(jié)算說明：乙方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交后，與甲方進(jìn)行詳細(xì)的財務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。6.乙方信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的信息，包括但不限于物業(yè)管理計劃、財務(wù)狀況、服務(wù)記錄等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保物業(yè)管理權(quán)的順利移交。2.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。6.中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)承諾4.物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議5.物業(yè)管理爭議解決協(xié)議6.甲方提供的物業(yè)維修記錄和保養(yǎng)資料7.物業(yè)權(quán)屬證明文件8.中介機(jī)構(gòu)的合同文件9.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成物業(yè)管理權(quán)的移交認(rèn)定：自物業(yè)管理權(quán)移交期限屆滿之日起，甲方未向乙方完成物業(yè)管理權(quán)的移交行為2.違約行為：乙方未按時接受物業(yè)管理權(quán)的移交認(rèn)定：自物業(yè)管理權(quán)移交期限屆滿之日起，乙方未接受物業(yè)管理權(quán)的移交行為3.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定履行財務(wù)結(jié)算義務(wù)4.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平履行物業(yè)管理職責(zé)5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，或未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的具有獨(dú)立性的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同糾紛。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延物業(yè)管理權(quán)移交解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方拒絕接受物業(yè)管理權(quán)移交解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭議解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中物業(yè)管理權(quán)的移交2.房產(chǎn)買賣合同中的物業(yè)管理權(quán)交接3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)售或租賃4.物業(yè)管理權(quán)移交與糾紛解決全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（房產(chǎn)受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司等）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方將房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方的具體事宜，確保雙方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、自愿的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體坐落為__________。2.物業(yè)管理權(quán)：指對房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.移交：指甲方將物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料、權(quán)限和責(zé)任等，按照本協(xié)議約定，移交給乙方。2.合同履行：指本協(xié)議自生效之日起，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料，確保乙方了解物業(yè)管理權(quán)的全部內(nèi)容。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通等。3.甲方應(yīng)保證在移交物業(yè)管理權(quán)前，已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保乙方接手后無任何欠繳費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接收甲方移交的物業(yè)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)管理權(quán)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，確保移交過程順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料移交給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違反本協(xié)議約定終止的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理物業(yè)管理權(quán)相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理與物業(yè)管理權(quán)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)費(fèi)：人民幣____元，用于支付物業(yè)管理權(quán)移交過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理權(quán)登記費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定繳納。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如因移交過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________7.3支付時間1.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)費(fèi)應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理權(quán)登記費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用的支付時間，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，附上支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點(diǎn)和方式完成物業(yè)管理權(quán)移交，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.若甲方在移交過程中隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.若乙方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。2.賠償方式為一次性支付，或根據(jù)雙方協(xié)商的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的具體信息。2.物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)資料。3.雙方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解無法解決爭議，雙方可提交仲裁委員會仲裁。3.若仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方在履行本協(xié)議過程中，因違約行為導(dǎo)致的爭議。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的其他權(quán)利。2.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方在取得物業(yè)管理權(quán)后，不得侵犯甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在物業(yè)管理權(quán)移交期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在物業(yè)管理權(quán)移交后，對房產(chǎn)進(jìn)行必要監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保物業(yè)管理權(quán)移交過程的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理權(quán)移交過程中遇到的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和地點(diǎn)，進(jìn)行相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（房產(chǎn)受讓方）：姓名：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：姓名：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料清單。4.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)辦理清單。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.爭議解決相關(guān)文件。7.