二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責(zé)任合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度手房買賣過程中，關(guān)于意向金退還及房屋維修責(zé)任的約定，以保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.意向金：指在簽訂本合同時，甲方支付給乙方的定金，以表達(dá)購買意愿。3.房屋維修：指對房屋進(jìn)行必要的修繕、翻新或改造，以恢復(fù)房屋原狀或提高房屋使用價值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責(zé)任合同》。2.甲方：指本合同中提及的購買方。3.乙方：指本合同中提及的出售方。4.相關(guān)方：指本合同中提及的其他參與方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定退還意向金。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定支付意向金。4.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋維修期限內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付意向金。2.乙方有權(quán)要求甲方配合房屋維修工作。3.乙方應(yīng)在本合同約定的房屋維修期限內(nèi)，完成房屋維修工作。4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，退還甲方意向金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方支付意向金之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方所在地。5.3合同履行方式1.甲方支付意向金后，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)退還意向金。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方未按照本合同約定支付意向金，經(jīng)乙方催告后仍未支付的。6.3終止程序1.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提出終止合同。2.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的意向金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.房屋維修費(fèi)用：乙方因房屋維修產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.意向金：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。7.3支付時間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為購買方，其購買資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為出售方，其出售資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方在履行本合同時，不得損害對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋維修過程中，對維修方案提出合理建議的權(quán)利。2.乙方保留在房屋維修過程中，對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的合同條款，對雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣意向書2.房屋維修方案3.付款憑證4.收款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付意向金，認(rèn)定為違約。未按約定時間支付房屋維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定時間配合房屋維修工作，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間退還意向金，認(rèn)定為違約。未按約定時間完成房屋維修工作，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指在簽訂合同前，買方支付給賣方的一定金額，以表達(dá)購買意愿。2.房屋維修：指對房屋進(jìn)行必要的修繕、翻新或改造，以恢復(fù)房屋原狀或提高房屋使用價值。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付后，乙方未按約定時間退還。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其退還意向金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：房屋維修過程中，雙方對維修方案存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：房屋維修完成后，甲方對維修質(zhì)量不滿意。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立實(shí)體，如房屋維修公司、法律顧問等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利完成工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付意向金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后進(jìn)行驗收。2.乙方利益條款：乙方在房屋維修過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還意向金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付意向金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在房屋維修過程中拒不配合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在房屋維修完成后拒絕驗收，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成驗收。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定退還意向金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋維修過程中提供維修方案。甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后進(jìn)行驗收。2.甲方利益條款：甲方在房屋維修過程中，有權(quán)對維修質(zhì)量提出異議。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成維修工作。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定退還意向金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在房屋維修過程中未提供維修方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在維修完成后未按約定完成驗收，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成驗收。全文完。二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、意向金退還條款1.意向金支付方式2.意向金退還條件3.意向金退還流程4.意向金退還時間5.意向金退還金額計算三、房屋買賣相關(guān)條款1.房屋基本信息2.房屋買賣價格3.付款方式及時間4.房屋交付時間5.房屋過戶手續(xù)辦理四、房屋維修責(zé)任1.維修責(zé)任范圍2.維修責(zé)任主體3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修流程及時間5.維修質(zhì)量保證五、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算4.違約糾紛解決方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修清單4.其他相關(guān)文件九、合同解除后的處理1.房屋交付及返還2.意向金退還3.維修責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任承擔(dān)十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明十一、合同變更與補(bǔ)充1.變更條件2.變更程序3.補(bǔ)充條款4.補(bǔ)充條款效力十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同的條件十三、合同解除后的財產(chǎn)處理1.房屋及附屬設(shè)施的處理2.意向金退還3.維修費(fèi)用結(jié)算4.違約責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定事項1.合同未盡事宜的協(xié)商2.合同解釋權(quán)3.合同份數(shù)及效力4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責(zé)任合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式4.合同簽訂目的：明確雙方在房屋買賣過程中的意向金退還及房屋維修責(zé)任事項二、意向金退還條款1.意向金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣萬元作為意向金。2.意向金退還條件：a.雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；b.乙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；c.甲方支付房屋全部款項。3.意向金退還流程：a.乙方在完成房屋過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)，退還甲方意向金；b.乙方退還意向金時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.意向金退還時間：乙方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)退還甲方意向金。5.意向金退還金額計算：意向金按實(shí)際支付金額退還。三、房屋買賣相關(guān)條款1.房屋基本信息：a.房屋地址：具體地址b.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等c.房屋面積：平方米d.房屋用途：住宅/商業(yè)等2.房屋買賣價格：人民幣萬元3.付款方式及時間：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；b.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。4.房屋交付時間：合同簽訂之日起X個月內(nèi)，具體交付日期以實(shí)際為準(zhǔn)。5.房屋過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋維修責(zé)任1.維修責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.維修責(zé)任主體：乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的維修責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修流程及時間：a.甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)通知乙方；b.乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修；c.乙方應(yīng)在維修完成后X個工作日內(nèi)通知甲方驗收。5.維修質(zhì)量保證：乙方保證維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：a.乙方未按合同約定時間交付房屋；b.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.甲方未按合同約定支付款項；d.雙方違反合同其他約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；c.甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金；d.雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償計算：違約賠償金額按實(shí)際損失計算。4.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決；調(diào)解：調(diào)解委員會；仲裁：仲裁委員會；訴訟：人民法院。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.房屋買賣合同履行完畢；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；b.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后X個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；c.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修清單4.其他相關(guān)文件九、合同解除后的處理1.房屋及附屬設(shè)施的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。2.意向金退還：按合同約定退還意向金。3.維修費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用結(jié)算。4.違約責(zé)任承擔(dān)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知或口頭通知，以雙方確認(rèn)的方式為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址：甲方/乙方提供的通訊地址。3.送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起X個工作日。4.送達(dá)證明：以甲方/乙方簽收或確認(rèn)的方式作為送達(dá)證明。十一、合同變更與補(bǔ)充1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4.補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。3.不可抗力解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可因不可抗力解除合同。十三、合同解除后的財產(chǎn)處理1.房屋及附屬設(shè)施的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。2.意向金退還：按合同約定退還意向金。3.維修費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用結(jié)算。4.違約責(zé)任承擔(dān)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十四、其他約定事項1.合同未盡事宜的協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。3.合同份數(shù)及效力：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（賣方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.附加條款：甲方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，并對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。說明：為確保甲方權(quán)益，甲方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)房屋狀態(tài)與描述一致。2.附加條款：甲方在支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。說明：甲方在支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附加條款：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.附加條款：甲方有權(quán)在房屋交付后X個月內(nèi)，對房屋進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題可要求乙方進(jìn)行維修。說明：甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.附加條款：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部已支付款項。說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的款項。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.附加條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方支付部分款項作為房屋維修基金。說明：為確保房屋交付后的維修質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方支付一定數(shù)額的維修基金。2.附加條款：乙方有權(quán)在房屋交付后X年內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時可要求甲方配合維修。說明：乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋長期保持良好狀態(tài)。3.附加條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.附加條款：乙方有權(quán)在甲方支付全部款項后，辦理房屋過戶手續(xù)。說明：為確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，乙方有權(quán)在甲方支付全部款項后，立即辦理房屋過戶手續(xù)。5.附加條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。說明：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。三、第三方中介時的附加條款及說明1.附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的房屋信息及交易風(fēng)險提示。說明：為確保雙方在交易過程中的知情權(quán)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供全面、準(zhǔn)確的房屋信息及風(fēng)險提示。2.附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，并及時協(xié)調(diào)解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的糾紛。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的監(jiān)督者，應(yīng)確保合同條款得到履行，并在出現(xiàn)糾紛時積極協(xié)調(diào)解決。3.附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。4.附加條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的代理人，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，確保雙方信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修清單4.交易雙方的身份證件或營業(yè)執(zhí)照5.交易雙方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.交易雙方的簽字蓋章證明7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易雙方的協(xié)商記錄（如有）9.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時間內(nèi)未能將房屋交付給甲方。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付房屋款項。3.違約行為：乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，乙方未按合同約定進(jìn)行維修。認(rèn)定：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.維修責(zé)任：合同一方對另一方因房屋質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，要求乙方履行維修責(zé)任。2.問題：甲方未按時支付款項，乙方拒絕交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付款項，以確保交易順利進(jìn)行。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同條款存在歧義，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于房屋買賣過程中的意向金退還。3.適用于房屋交付后的維修責(zé)任問題。4.適用于房屋買賣合同中違約行為的處理。5.適用于第三方中介參與房屋買賣交易的情況。全文完。二零二五年度手房買賣意向金退還與房屋維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼1.4雙方地址2.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.意向金退還條款3.1意向金金額3.2退還條件3.3退還時間3.4退還方式4.房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬4.5房屋用途5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限6.意向金退還流程6.1退還申請6.2退還審核6.3退還辦理6.4退還確認(rèn)7.房屋維修流程7.1維修申請7.2維修審核7.3維修施工7.4維修驗收8.違約責(zé)任8.1意向金退還違約責(zé)任8.2房屋維修責(zé)任違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：意向金退還協(xié)議11.3附件三：房屋維修協(xié)議12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.3雙方身份證號碼出賣方身份證號碼：_______買受方身份證號碼：_______1.4雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______2.合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______3.意向金退還條款3.1意向金金額意向金金額：_______元整3.2退還條件3.2.1買受方因故放棄購買房屋，退還全部意向金；3.2.2出賣方未能在約定時間內(nèi)提供符合合同約定的房屋，退還全部意向金；3.3退還時間意向金應(yīng)在合同約定條件滿足后的_______個工作日內(nèi)退還。3.4退還方式意向金退還至買受方提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶號碼：_______賬戶持有人：_______4.房屋基本情況4.1房屋坐落房屋坐落：_______4.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______4.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：_______4.5房屋用途房屋用途：_______5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等基礎(chǔ)性結(jié)構(gòu)；5.1.2供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；5.1.3門窗、衛(wèi)生間、廚房等附屬設(shè)施；5.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的房屋維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)；5.4維修期限維修期限為自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起_______個工作日內(nèi)完成維修。6.意向金退還流程6.1退還申請買受方應(yīng)在滿足退還條件后_______個工作日內(nèi)向出賣方提出退還意向金申請；6.2退還審核出賣方應(yīng)在收到退還申請后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；6.3退還辦理審核通過后，出賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)；6.4退還確認(rèn)買受方應(yīng)在收到退還款項后_______個工作日內(nèi)確認(rèn)收到并簽署退還確認(rèn)書。7.房屋維修流程7.1維修申請買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時_______個工作日內(nèi)向出賣方提出維修申請；7.2維修審核出賣方應(yīng)在收到維修申請后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；7.3維修施工審核通過后，出賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)安排維修施工；7.4維修驗收維修完成后，買受方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對維修成果進(jìn)行驗收并簽署驗收報告。8.違約責(zé)任8.1意向金退還違約責(zé)任8.1.1如果出賣方未在約定時間內(nèi)退還買受方意向金，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；8.1.2如果買受方未在約定時間內(nèi)提出退還意向金的申請，視為放棄退還權(quán)利；8.2房屋維修責(zé)任違約責(zé)任8.2.1如果出賣方未在約定時間內(nèi)完成房屋維修，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；8.2.2如果維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)無條件重新維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3如果因出賣方維修責(zé)任導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。10.3合同終止條件合同因下列任一原因終止：10.3.1合同約定的條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4合同終止時間合同終止時間為_______年_______月_______日。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表房屋信息表詳細(xì)列出了房屋的基本情況，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等。11.2附件二：意向金退還協(xié)議意向金退還協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了意向金的退還條件、時間、方式等。11.3附件三：房屋維修協(xié)議房屋維修協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了房屋維修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、期限等。12.合同簽訂12.1合同簽訂時間合同簽訂時間為_______年_______月_______日。12.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______12.3合同簽訂人出賣方簽字（或蓋章）：_______買受方簽字（或蓋章）：_______13.合同變更13.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2變更程序變更程序如下：13.2.1提出變更申請；13.2.2雙方協(xié)商；13.2.3簽訂書面變更協(xié)議；13.3變更通知任何一方提出合同變更，應(yīng)在變更生效前_______個工作日書面通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.4咨詢方：為雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的委托事項