2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設(shè)施移交清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設(shè)施移交清單合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的順利移交，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的位于__________的房屋。2.附屬設(shè)施：指本合同中甲方出售給乙方的與標(biāo)的房屋一并移交的設(shè)施，包括但不限于__________。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指在本合同中出售標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的甲方。2.買受方：指在本合同中購買標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的乙方。3.移交：指甲方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣方享有標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.出賣方保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵。3.出賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施移交給買受方。4.出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受方享有標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣方支付房屋價(jià)款。3.買受方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)在__________日內(nèi)完成移交。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的移交地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：1.出賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施移交給買受方。2.買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣方支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋價(jià)款及違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)款：根據(jù)本合同第三條的規(guī)定，標(biāo)的房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。2.附屬設(shè)施費(fèi)用：根據(jù)本合同第三條的規(guī)定，附屬設(shè)施的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)并支付交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將房屋價(jià)款和附屬設(shè)施費(fèi)用一次性支付給甲方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款和附屬設(shè)施費(fèi)用支付給甲方。2.若因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款證明。2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明和相關(guān)文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式移交標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)款__________%的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及附屬設(shè)施費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價(jià)款__________%的違約金。2.乙方擅自改變標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.本合同項(xiàng)下的賠償金額，甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失和違約金的約定進(jìn)行計(jì)算。2.賠償方式為貨幣支付，由違約方直接支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后的__________年內(nèi)。2.若因法律規(guī)定或雙方另有約定的，保密期限不受前款限制。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀。2.政府行為：如政府征收導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為__________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本合同簽訂前、簽訂后知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等的保密權(quán)利。2.乙方保留對(duì)本合同簽訂前、簽訂后知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，對(duì)方保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是完整的、獨(dú)立的文件。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄及會(huì)議紀(jì)要7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式移交標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。提供的標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵。未提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及附屬設(shè)施費(fèi)用。擅自改變標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。向第三方泄露本合同約定的保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密期限：指保密協(xié)議約定的保密內(nèi)容保密的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)最新法律法規(guī)和地方政策，重新計(jì)算并繳納正確的稅費(fèi)。2.問題：標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。3.問題：支付方式與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整支付方式，確保合同履行。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未履行程序。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序，重新協(xié)商并簽署修改和補(bǔ)充文件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的移交工作。第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供的協(xié)助費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便其履行協(xié)助義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)助工作。第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的移交。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、維修記錄等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的定金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間完成標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的移交，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)款__________%的違約金。甲方不得擅自改變標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成支付，以確保甲方的資金回籠。甲方可要求乙方在使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價(jià)款__________%的違約金。乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設(shè)施移交清單1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途三、買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息四、房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程六、附屬設(shè)施移交清單6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施移交時(shí)間6.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4附屬設(shè)施驗(yàn)收流程七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3費(fèi)用承擔(dān)方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：附屬設(shè)施移交清單11.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)十二、合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容十三、合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)及費(fèi)用退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設(shè)施移交清單1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3聯(lián)系方式：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系方式：1.4合同背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣及附屬設(shè)施移交事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途：住宅三、買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1名稱：有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系方式：138xxxx56783.2賣方信息：3.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3聯(lián)系方式：139xxxx8765四、房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年2月1日5.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程：5.4.1買方在房屋交付前7個(gè)工作日通知賣方5.4.2賣方在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告六、附屬設(shè)施移交清單6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等6.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴房等6.1.3電氣設(shè)備：照明燈具、插座、開關(guān)等6.1.4水暖設(shè)備：水表、暖氣片等6.2附屬設(shè)施移交時(shí)間：與房屋交付時(shí)間相同6.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合產(chǎn)品說明書及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.4附屬設(shè)施驗(yàn)收流程：6.4.1買方在房屋交付前7個(gè)工作日通知賣方6.4.2賣方在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3費(fèi)用承擔(dān)方式：7.3.1賣方承擔(dān)契稅、印花稅7.3.2買方承擔(dān)個(gè)人所得稅7.3.3其他費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商確定八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%8.2.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金計(jì)算公式：房屋總價(jià)×1%8.3.2損失賠償：實(shí)際損失金額九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)十、合同生效及解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜十一、合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：附屬設(shè)施移交清單11.3附件三：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)十二、合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何未在本合同中約定的事項(xiàng)，均可通過補(bǔ)充協(xié)議予以明確十三、合同解除后的處理13.1房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方13.2稅費(fèi)及費(fèi)用退還：按實(shí)際發(fā)生情況退還相關(guān)費(fèi)用13.3違約責(zé)任承擔(dān)：按第八章約定執(zhí)行十四、其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效買方（簽字）：________________________日期：______________________________賣方（簽字）：________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：1.1.1若賣方在合同簽訂后60日內(nèi)決定將房屋出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在接到賣方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.1.3若甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，雙方應(yīng)重新協(xié)商成交價(jià)格，并在30日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2甲方裝修承諾條款：1.2.1甲方承諾在房屋交付前完成所有必要的裝修工程。1.2.2裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。1.2.3甲方應(yīng)提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告，并在工程完成后7日內(nèi)通知乙方驗(yàn)收。1.3甲方物業(yè)服務(wù)承諾條款：1.3.1甲方承諾在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.3.2甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理。1.3.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修要求條款：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前完成必要的裝修工程，以滿足乙方入住需求。2.1.2乙方應(yīng)提前30日向甲方提出裝修要求，甲方應(yīng)在接到要求后15日內(nèi)給予答復(fù)。2.1.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，乙方有權(quán)要求退還部分房款。2.2乙方房屋使用限制條款：2.2.1乙方承諾在使用房屋過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。2.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。2.3乙方房屋出租限制條款：2.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。2.3.2乙方在出租房屋時(shí)應(yīng)確保租客遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和物業(yè)管理公司的權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。3.2中介保密條款：3.2.1中介方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介方不得利用買賣雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介方應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。3.3.2若因中介方的原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3中介方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.附屬設(shè)施移交清單3.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)4.甲方裝修承諾書5.乙方裝修要求書6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.付款憑證12.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：買方未在約定付款時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣方指定賬戶。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定交付時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施移交給買方。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的內(nèi)容、時(shí)間或方式履行其義務(wù)。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)進(jìn)行改變。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)完全歸個(gè)人所有，無他人共有或租賃的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度不符合預(yù)期解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修計(jì)劃，確保按時(shí)完成。2.問題：物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：向物業(yè)管理公司反映問題，要求整改。3.問題：房屋驗(yàn)收不合格解決辦法：要求賣方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣涉及第三方中介3.房屋買賣涉及裝修工程4.房屋買賣涉及物業(yè)服務(wù)5.房屋買賣涉及稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋買賣涉及爭議解決全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設(shè)施移交清單2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.附屬設(shè)施清單3.1室內(nèi)附屬設(shè)施3.1.1衛(wèi)生間設(shè)施3.1.2廚房設(shè)施3.1.3照明設(shè)施3.1.4空調(diào)設(shè)施3.2室外附屬設(shè)施3.2.1園林綠化3.2.2停車設(shè)施3.2.3陽臺(tái)設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約期限6.1合同生效時(shí)間6.2履約期限7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：附屬設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋用途限制11.2房屋裝修限制11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方地址：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方地址：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：__________2.1.2所在市（縣、區(qū)）：__________2.1.3詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.附屬設(shè)施清單3.1室內(nèi)附屬設(shè)施3.1.1衛(wèi)生間設(shè)施3.1.1.1洗手盆：__________3.1.1.2馬桶：__________3.1.1.3浴室：__________3.1.2廚房設(shè)施3.1.2.1燃?xì)庠睿篲_________3.1.2.2烤箱：__________3.1.2.3洗碗機(jī)：__________3.1.3照明設(shè)施3.1.3.1吸頂燈：__________3.1.3.2落地?zé)簦篲_________3.1.3.3壁燈：__________3.1.4空調(diào)設(shè)施3.1.4.1窗式空調(diào)：__________3.1.4.2分體式空調(diào)：__________3.2室外附屬設(shè)施3.2.1園林綠化3.2.1.1綠化面積：__________平方米3.2.2停車設(shè)施3.2.2.1地下車庫：__________3.2.2.2地上停車位：__________3.2.3陽臺(tái)設(shè)施3.2.3.1陽臺(tái)面積：__________平方米3.3房屋配套設(shè)施3.3.1電梯：__________3.3.2供水：__________3.3.3供電：__________3.3.4供暖：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總價(jià)：__________元4.1.2單價(jià)：__________元/平方米4.2付款方式4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：__________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：__________4.3.2尾款支付時(shí)間：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方同意在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2買方承擔(dān)過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用。6.履約期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約期限6.2.1本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：__________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件一為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.2.1附件二為雙方共同確認(rèn)的附屬設(shè)施清單，買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋用途限制11.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)。11.2房屋裝修限制11.2.1買方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自定金支付之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1在合同履行期間，若發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1附件一為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.2.1附件二為雙方共同確認(rèn)的附屬設(shè)施清單，買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的合理責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.5.2若第三方費(fèi)用在合同中未明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介