2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒阜课葙J款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒阜课葙J款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃權(quán)抵押：指甲方將其擁有的房屋租賃權(quán)作為抵押物，為乙方提供貸款擔(dān)保的行為。2.評估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對甲方房屋租賃權(quán)進(jìn)行評估，形成的評估報(bào)告。3.備案：指將評估報(bào)告及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。4.房屋貸款：指乙方向甲方提供的用于購買房屋的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋租賃權(quán)所有人，即本合同中的出借方。2.乙方：指接受房屋租賃權(quán)抵押，提供房屋貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款機(jī)構(gòu)。3.其他相關(guān)方：指參與本合同簽訂、履行及監(jiān)督的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋貸款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃權(quán)信息。3.甲方有義務(wù)按照評估報(bào)告中的抵押物價(jià)值，為乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃權(quán)信息。2.乙方有權(quán)按照評估報(bào)告中的抵押物價(jià)值，決定貸款金額。3.乙方有權(quán)按照合同約定，行使抵押權(quán)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供房屋貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方提供房屋租賃權(quán)抵押。2.乙方按照合同約定，向甲方提供房屋貸款。3.甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方抵押物。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方清償債務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評估費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋租賃權(quán)抵押評估所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估報(bào)告費(fèi)、鑒定費(fèi)等。2.抵押登記費(fèi)：甲方承擔(dān)因房屋租賃權(quán)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.貸款利息：乙方承擔(dān)根據(jù)貸款合同約定的利率計(jì)算出的貸款利息。4.其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告后，按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記完成后，按約定時(shí)間支付抵押登記費(fèi)。3.貸款利息：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按約定的支付方式（如按月、按季等）支付貸款利息。7.3支付時(shí)間1.評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評估報(bào)告出具后的10個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記申請?zhí)峤缓蟮?個(gè)工作日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)。3.貸款利息：乙方應(yīng)按約定的利息支付周期支付貸款利息。7.4支付章件1.甲方支付評估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。2.乙方支付貸款利息時(shí)，應(yīng)提供利息支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、電子支付證明等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的0.1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際發(fā)放之日止。2.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方房屋租賃權(quán)抵押的相關(guān)信息。3.乙方貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容提供給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方無關(guān)。2.甲方房屋租賃權(quán)抵押的標(biāo)的物為甲方所有，不得轉(zhuǎn)讓。3.乙方貸款業(yè)務(wù)的標(biāo)的物為甲方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其房屋租賃權(quán)的所有權(quán)。2.乙方保留對其貸款的債權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋租賃權(quán)抵押物的使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對貸款的監(jiān)督、檢查和催收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒阜课葙J款的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何條款的增減，均需以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.抵押登記證明3.房屋租賃合同4.貸款合同5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.乙方金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照9.相關(guān)費(fèi)用支付憑證10.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付評估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)履行還款義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付逾期利息。未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃權(quán)信息：認(rèn)定甲方違約，可能導(dǎo)致合同解除。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定提供貸款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)抵押：指甲方將其擁有的房屋租賃權(quán)作為抵押物，為乙方提供貸款擔(dān)保的行為。2.評估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對甲方房屋租賃權(quán)進(jìn)行評估，形成的評估報(bào)告。3.抵押登記：指將房屋租賃權(quán)抵押登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為。4.貸款利息：指乙方按照貸款合同約定的利率計(jì)算出的貸款利息。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方逾期未支付的，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃權(quán)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息，如信息不真實(shí)，可要求解除合同。5.問題：乙方未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方職責(zé)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方房屋租賃權(quán)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。第三方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)收取評估費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報(bào)告。第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋租賃權(quán)抵押。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對抵押物進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還貸款。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，解除抵押權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息。甲方未按約定提供房屋租賃權(quán)抵押的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方提供的貸款進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前償還貸款。甲方有權(quán)在合同履行完畢后，解除抵押權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)支付違約金。乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒阜课葙J款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員2.2評估目的及范圍2.3評估依據(jù)與方法2.4評估結(jié)果2.5評估報(bào)告審核意見第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3抵押物3.4抵押權(quán)登記3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第四章貸款合同基本條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款擔(dān)保4.6逾期還款處理第五章房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒?.1備案機(jī)構(gòu)5.2備案材料5.3備案流程5.4備案期限5.5備案變更第六章房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒缸兏?.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更程序6.4變更備案第七章房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒赋蜂N7.1撤銷原因7.2撤銷程序7.3撤銷備案第八章貸款合同履行8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用8.3貸款歸還8.4貸款合同變更8.5貸款合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒阜课葙J款合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人名稱）1.4.2抵押人：（抵押人名稱）1.4.3評估機(jī)構(gòu)：（評估機(jī)構(gòu)名稱）1.4.4貸款機(jī)構(gòu)：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）1.5合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）第二章房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.1評估機(jī)構(gòu)及評估人員：2.1.1評估機(jī)構(gòu)：（評估機(jī)構(gòu)名稱）2.1.2評估人員：（評估人員姓名及資質(zhì)）2.2評估目的及范圍：2.2.1評估目的：為抵押貸款提供房屋租賃權(quán)價(jià)值評估2.2.2評估范圍：房屋租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益2.3評估依據(jù)與方法：2.3.1依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)評估條例》等相關(guān)法律法規(guī)2.3.2方法：市場比較法、收益法等2.4評估結(jié)果：2.4.1評估價(jià)值：（評估價(jià)值金額）2.4.2評估日期：（評估日期）2.5評估報(bào)告審核意見：2.5.1審核機(jī)構(gòu)：（審核機(jī)構(gòu)名稱）2.5.2審核意見：（審核意見內(nèi)容）第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人名稱）3.2抵押人：（抵押人名稱）3.3抵押物：（抵押房屋詳細(xì)信息）3.4抵押權(quán)登記：3.4.1登記機(jī)構(gòu)：（登記機(jī)構(gòu)名稱）3.4.2登記日期：（登記日期）3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：3.5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件3.5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第四章貸款合同基本條款4.1貸款金額：（貸款金額）4.2貸款期限：（貸款期限）4.3貸款利率：（貸款利率）4.4還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）4.5貸款擔(dān)保：（擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）4.6逾期還款處理：4.6.1逾期利率4.6.2逾期還款處理程序第五章房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒?.1備案機(jī)構(gòu)：（備案機(jī)構(gòu)名稱）5.2備案材料：5.2.1評估報(bào)告5.2.2抵押權(quán)登記證明5.2.3貸款合同5.3備案流程：5.3.1提交備案材料5.3.2備案機(jī)構(gòu)審核5.3.3備案機(jī)構(gòu)備案5.4備案期限：（備案期限）5.5備案變更：5.5.1變更原因5.5.2變更程序第六章房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒缸兏?.1變更原因：（變更原因）6.2變更內(nèi)容：（變更內(nèi)容）6.3變更程序：6.3.1提交變更申請6.3.2備案機(jī)構(gòu)審核6.3.3備案機(jī)構(gòu)備案6.4變更備案：（變更備案）第七章房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒赋蜂N7.1撤銷原因：（撤銷原因）7.2撤銷程序：7.2.1提交撤銷申請7.2.2備案機(jī)構(gòu)審核7.2.3備案機(jī)構(gòu)撤銷備案7.3撤銷備案：（撤銷備案）第八章貸款合同履行8.1貸款發(fā)放：8.1.1貸款發(fā)放日期：（貸款發(fā)放日期）8.1.2貸款發(fā)放方式：（貸款發(fā)放方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）8.2貸款使用：8.2.1貸款使用范圍：（貸款使用范圍，如房屋購置等）8.2.2貸款使用監(jiān)督：（貸款使用監(jiān)督措施）8.3貸款歸還：8.3.1還款計(jì)劃：（還款計(jì)劃，如每月還款額等）8.3.2還款方式：（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）8.4貸款合同變更：8.4.1變更條件：（貸款合同變更條件）8.4.2變更程序：（貸款合同變更程序）8.5貸款合同終止：8.5.1終止條件：（貸款合同終止條件）8.5.2終止程序：（貸款合同終止程序）第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1抵押人違約情形9.1.2抵押權(quán)人違約情形9.2違約責(zé)任：9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.2違約責(zé)任計(jì)算方法9.3違約賠償：9.3.1賠償范圍9.3.2賠償計(jì)算方法9.4違約爭議解決：9.4.1爭議解決方式9.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1調(diào)解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭議解決程序：10.3.1調(diào)解程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭議解決費(fèi)用：10.4.1費(fèi)用承擔(dān)方10.4.2費(fèi)用計(jì)算方法第十一章合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2違約解除11.1.3法律規(guī)定11.2合同解除程序：11.2.1提出解除通知11.2.2確認(rèn)解除11.2.3解除后果11.3合同解除后果：11.3.1貸款及利息處理11.3.2抵押權(quán)處理11.3.3其他相關(guān)事宜處理第十二章合同終止12.1合同終止條件：12.1.1貸款全部還清12.1.2合同解除12.1.3法律規(guī)定12.2合同終止程序：12.2.1雙方確認(rèn)12.2.2合同終止通知12.3合同終止后果：12.3.1貸款及利息處理12.3.2抵押權(quán)處理12.3.3其他相關(guān)事宜處理第十三章合同附件13.1房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2簽署日期14.2合同生效：14.2.1生效條件14.2.2生效日期抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：_________________________抵押人（簽字/蓋章）：_________________________評估機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：_________________________貸款機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對乙方及第三方中介的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，重大決策如貸款額度調(diào)整、還款方式變更等，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方及第三方中介及時(shí)提供相關(guān)房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告、貸款合同等信息，確保各方了解合同履行情況。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對甲方及第三方中介的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，重大決策如貸款額度調(diào)整、還款方式變更等，需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。2.3乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方及第三方中介及時(shí)提供相關(guān)房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告、貸款合同等信息，確保各方了解合同履行情況。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告、協(xié)助雙方履行合同等。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.3第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中應(yīng)對所掌握的甲方、乙方及合同相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介變更條款說明：本條款規(guī)定，若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，若第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，擁有更大的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，甲方有責(zé)任向乙方及第三方中介提供必要的信息，以便各方了解合同履行情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方作為主導(dǎo)方，同樣擁有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。乙方有責(zé)任向甲方及第三方中介提供必要的信息，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，第三方中介作為合同履行過程中的重要參與方，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)、變更及爭議解決等方面均應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告2.貸款合同3.房屋租賃合同4.抵押權(quán)登記證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)。第三方中介未能履行保密義務(wù)或提供虛假信息。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.評估報(bào)告：指評估機(jī)構(gòu)對抵押物價(jià)值進(jìn)行的評估結(jié)果。3.抵押權(quán)登記：指將抵押權(quán)設(shè)立情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報(bào)告不真實(shí)或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求重新評估或?qū)υu估報(bào)告進(jìn)行鑒定。2.問題：貸款發(fā)放延遲或不足。解決辦法：與貸款機(jī)構(gòu)溝通，追究其責(zé)任或?qū)で蠓赏緩健?.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：解除與第三方中介的合作關(guān)系，尋求其他中介服務(wù)。4.問題：還款逾期。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃或采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃權(quán)抵押貸款。2.房屋租賃權(quán)作為抵押物進(jìn)行貸款。3.第三方中介參與房屋租賃權(quán)抵押貸款評估和備案。4.房屋租賃權(quán)抵押貸款合同的簽訂和履行。全文完。2025年度房屋租賃權(quán)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒阜课葙J款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.抵押權(quán)人信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋權(quán)屬3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約責(zé)任5.抵押評估報(bào)告?zhèn)浒?.1.抵押評估報(bào)告內(nèi)容5.2.抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笗r(shí)間5.3.抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笝C(jī)構(gòu)6.房屋貸款合同6.1.房屋貸款金額6.2.房屋貸款利率6.3.房屋貸款期限6.4.房屋貸款還款方式6.5.房屋貸款違約責(zé)任7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1.抵押權(quán)人權(quán)利7.2.抵押權(quán)人義務(wù)8.出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.出租方權(quán)利8.2.出租方義務(wù)9.承租方權(quán)利與義務(wù)9.1.承租方權(quán)利9.2.承租方義務(wù)10.房屋維護(hù)與修繕10.1.出租方責(zé)任10.2.承租方責(zé)任11.房屋保險(xiǎn)11.1.保險(xiǎn)類型11.2.保險(xiǎn)金額11.3.保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.2.承租方違約責(zé)任12.3.抵押權(quán)人違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.爭議解決與法律適用14.1.爭議解決方式14.2.法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司出租方法定代表人：出租方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方法定代表人：承租方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3.抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1.房屋位置房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積房屋建筑面積：1000平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：科技有限公司銀行名稱：銀行賬號(hào)：054.4.違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.抵押評估報(bào)告?zhèn)浒?.1.抵押評估報(bào)告內(nèi)容抵押評估報(bào)告由資產(chǎn)評估有限公司出具，評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2.抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笗r(shí)間抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笗r(shí)間為2025年1月10日。5.3.抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笝C(jī)構(gòu)抵押評估報(bào)告?zhèn)浒笝C(jī)構(gòu)為市房產(chǎn)交易中心。6.房屋貸款合同6.1.房屋貸款金額房屋貸款金額：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）6.2.房屋貸款利率房屋貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.3.房屋貸款期限房屋貸款期限：20年6.4.房屋貸款還款方式房屋貸款還款方式：等額本息6.5.房屋貸款違約責(zé)任如借款人未按時(shí)償還貸款，每逾期一日應(yīng)向貸款銀行支付相當(dāng)于貸款本金0.05%的違約金。8.出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用。8.2.出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。9.承租方權(quán)利與義務(wù)9.1.承租方權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并有權(quán)在租賃期滿后請求續(xù)租。9.2.承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。10.房屋維護(hù)與修繕10.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住條件。10.2.承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和必要的維修。11.房屋保險(xiǎn)11.1.保險(xiǎn)類型房屋應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場價(jià)值的80%。11.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。11.3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止。12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。12.2.承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。12.3.抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于抵押物評估價(jià)值10%的違約金。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。14.爭議解決與法律適用14.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入條件1.合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢或鑒定；2.雙方因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；3.需要第三方提供擔(dān)?；蛞娮C服務(wù)。15.3.第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應(yīng)書面通知對方。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；3.因甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對甲方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對乙方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.3.第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對抵押權(quán)人承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。19.