2025年度特色民宿房東租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿房東租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“特色民宿”指具有獨特風格、文化內涵的民宿，具備住宿、餐飲、休閑娛樂等功能。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方的特色民宿的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約行為，甲方應全額退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行管理，確保特色民宿的正常運營。（3）甲方應確保出租給乙方的特色民宿符合國家相關安全、衛(wèi)生標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用特色民宿。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應愛護特色民宿內的設施設備，不得擅自拆除、改動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時、足額支付租金；甲方應按照合同約定，提供符合要求的特色民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。（3）甲方因特殊原因需要收回特色民宿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應將特色民宿退還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）乙方應賠償因違約給甲方造成的損失。（3）合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時間進行支付。7.4支付條款（2）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的特色民宿，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變特色民宿的用途，或損壞、擅自拆除、改動設施設備，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付：違約方應將賠償金額以現(xiàn)金形式支付給受害方。（2）銀行轉賬：違約方應將賠償金額通過銀行轉賬方式支付給受害方。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對特色民宿的最終所有權。（2）乙方在使用特色民宿期間，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對特色民宿的內部管理和經(jīng)營活動的最終決定權。（2）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得違反。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保特色民宿的正常運營。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項。（2）雙方應按照約定的方式和時間，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就特色民宿租賃關系的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均不得改變本合同的原意和目的。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）代表：（簽字/蓋章）乙方（承租方）代表：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃合同正本2.特色民宿租賃合同副本3.特色民宿設施清單4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定5.乙方支付費用憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變特色民宿的用途。乙方損壞、擅自拆除、改動設施設備。甲方未按合同約定提供符合要求的特色民宿。甲方擅自提高租金標準。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或電話通知，確認乙方未按時支付費用。甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方報告，確認乙方擅自改變用途或損壞設施。甲方通過合同約定或法律法規(guī)，確認甲方未提供符合要求的特色民宿。甲方通過合同約定或法律法規(guī)，確認甲方擅自提高租金標準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事權利和義務的基本法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知或電話通知，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，并可能收取滯納金。2.問題：特色民宿設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應盡快修復或更換損壞的設施，并可能要求乙方承擔部分或全部修復費用。3.問題：甲方未提供符合要求的特色民宿。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的特色民宿，如不符合，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應保證其提供的設施和服務符合合同約定和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務承擔質量保證責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權益不受侵害。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質服務。第三方應配合甲方和乙方完成合同履行的相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的特色民宿。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權在合同約定的租賃期限內，使用特色民宿。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同到期前一個月內，以書面形式提出續(xù)租意向。乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供特色民宿，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變特色民宿的用途。甲方有權要求乙方愛護特色民宿內的設施設備。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期內對特色民宿進行必要的修繕和維護。甲方有權在合同期滿后，收回特色民宿的所有權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變特色民宿的用途，應向甲方支付違約金。乙方損壞、擅自拆除、改動設施設備，應承擔賠償責任。全文完。2025年度特色民宿房東租賃合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本情況1.3租賃期限1.4租賃費用1.5付款方式第二章民宿設施及使用規(guī)定2.1民宿設施清單2.2設施使用范圍及注意事項2.3設施損壞賠償?shù)谌伦赓U雙方權利與義務3.1房東權利與義務3.2房客權利與義務3.3甲方責任3.4乙方責任第四章房客入住及退房手續(xù)4.1入住手續(xù)4.2退房手續(xù)4.3房客證件要求4.4房客物品寄存第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2維修費用承擔5.3保養(yǎng)責任第六章違約責任6.1房客違約責任6.2房東違約責任6.3違約金計算第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一章合同附件11.1民宿設施清單11.2其他附件第十二章其他約定事項12.1約定事項一12.2約定事項二12.3約定事項三第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東名稱：1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.1.4房客名稱：1.1.5房客身份證號碼：1.1.6房客聯(lián)系方式：1.2民宿基本情況1.2.1民宿地址：1.2.2民宿面積：1.2.3民宿房間數(shù)量：1.2.4民宿設施清單：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結束日期：1.3.3租賃期限為：1.4租賃費用1.4.1每日租金：1.4.2租金支付方式：1.4.3首付金額：1.4.4首付支付日期：1.4.5月租金支付日期：1.4.6年租金總額：1.5付款方式1.5.1付款方式一：1.5.2付款方式二：1.5.3付款方式三：第二章民宿設施及使用規(guī)定2.1民宿設施清單2.1.1衛(wèi)生間設施：2.1.2廚房設施：2.1.3電器設備：2.1.4通訊設備：2.2設施使用范圍及注意事項2.2.1設施使用范圍：2.2.2設施使用注意事項：2.3設施損壞賠償2.3.1損壞賠償標準：2.3.2損壞賠償流程：第三章民宿雙方權利與義務3.1房東權利與義務3.1.1提供符合約定的民宿；3.1.2維護民宿的正常使用；3.1.3保障房客的合法權益；3.2房客權利與義務3.2.1按時支付租金；3.2.2合理使用民宿設施；3.2.3保持民宿的整潔；3.3甲方責任3.3.1甲方負責民宿的日常管理；3.3.2甲方負責民宿的維修保養(yǎng)；3.4乙方責任3.4.1乙方負責遵守合同約定；3.4.2乙方負責民宿的安全使用。第四章民宿入住及退房手續(xù)4.1入住手續(xù)4.1.1房客需提供有效身份證件；4.1.2房客需支付押金；4.1.3房客需簽署入住登記表；4.2退房手續(xù)4.2.1房客需提前通知房東退房；4.2.2房客需保持民宿整潔；4.2.3房客需結清所有費用；4.3房客證件要求4.3.1房客需提供有效身份證件；4.3.2房客需提供有效聯(lián)系方式；4.4房客物品寄存4.4.1房客可將個人物品寄存于民宿；4.4.2寄存物品需自行保管。第五章民宿維修與保養(yǎng)5.1民宿維修責任5.1.1房東負責民宿的日常維修；5.1.2房客需在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知房東；5.2維修費用承擔5.2.1維修費用由責任方承擔；5.2.2重大維修費用協(xié)商解決；5.3保養(yǎng)責任5.3.1房東負責民宿的定期保養(yǎng)；5.3.2房客需協(xié)助房東進行保養(yǎng)。第六章違約責任6.1房客違約責任6.1.1未按時支付租金；6.1.2損壞民宿設施；6.1.3違反民宿使用規(guī)定；6.2房東違約責任6.2.1未提供符合約定的民宿；6.2.2未按時進行維修保養(yǎng)；6.3違約金計算6.3.1違約金按每日租金的%計算；6.3.2違約金最高不超過元。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更；7.1.2變更內容應以書面形式確認；7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成立；7.2.2一方違約，另一方有權解除合同；7.3合同解除程序7.3.1解除合同應以書面形式通知對方；7.3.2解除合同后，雙方應結清所有費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.2.2爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起日內。8.3.2爭議解決期限自一方提出爭議之日起計算。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2房客支付首期租金；9.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止應以書面形式通知對方；9.3.2合同終止后，雙方應結清所有費用。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行；10.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。10.2送達地址10.2.1房東送達地址：10.2.2房客送達地址：10.3送達時間10.3.1送達時間為工作日的正常工作時間。第十一章合同附件11.1民宿設施清單11.2其他附件第十二章其他約定事項12.1約定事項一12.1.1雙方同意在租賃期間，不得擅自改變民宿的結構和用途。12.2約定事項二12.2.1房客不得將民宿轉租或分租給他人使用。12.3約定事項三12.3.1房客在租賃期間，不得進行任何違法活動。第十三章合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：13.3簽署人員13.3.1房東簽字：13.3.2房客簽字：第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三[此處為合同雙方的簽字部分]房東簽字：____________________日期：____________________房客簽字：____________________日期：____________________房東簽字：____________________日期：____________________房客簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款1.1.1決定民宿的日常運營策略；1.1.2制定民宿的收費標準；1.1.3對民宿的裝修和改造擁有最終決定權。1.2甲方收益分配條款1.2.1甲方從民宿經(jīng)營中獲得的收入，扣除合理成本后，甲方享有%的收益；1.2.2房客支付的租金直接歸甲方所有。1.3甲方責任免除條款1.3.1由于不可抗力導致民宿無法正常運營，甲方不承擔責任；1.3.2由于房客個人原因導致的民宿設施損壞，甲方不承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款2.1.1決定民宿的日常運營策略；2.1.2制定民宿的收費標準；2.1.3對民宿的裝修和改造擁有最終決定權。2.2乙方收益分配條款2.2.1乙方從民宿經(jīng)營中獲得的收入，扣除合理成本后，乙方享有%的收益；2.2.2房客支付的租金直接歸乙方所有。2.3乙方責任承擔條款2.3.1乙方負責民宿的日常運營和管理；2.3.2乙方負責民宿的安全和衛(wèi)生；2.3.3乙方負責處理與房客的糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款3.1.1中介負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同；3.1.2中介負責協(xié)調雙方在租賃期間的溝通；3.1.3中介服務費用為租賃總金額的%。3.2中介責任條款3.2.1中介應確保租賃合同的合法性和有效性；3.2.2中介應保護雙方的合法權益；3.2.3中介應對泄露雙方信息的行為承擔法律責任。3.3中介費用支付條款3.3.1中介費用在合同簽訂后支付；3.3.2中介費用在租賃期滿后結算；3.3.3中介費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.4中介糾紛解決條款3.4.1中介應在接到糾紛通知后日內進行調查；3.4.2中介應協(xié)助雙方協(xié)商解決糾紛；3.4.3如協(xié)商不成，中介應協(xié)助雙方尋求法律途徑解決糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設施清單2.民宿租賃合同3.房客入住登記表4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.中介服務協(xié)議7.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：房客未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定，房客應在規(guī)定時間內支付租金，如未支付，則構成違約。2.違約行為：房東未提供符合約定的民宿認定：如果房東提供的民宿設施不符合合同約定，則視為違約。3.違約行為：房客損壞民宿設施認定：房客在使用民宿過程中造成設施損壞，且未按合同約定進行賠償，則構成違約。4.違約行為：乙方未按時進行維修保養(yǎng)認定：乙方未按合同約定對民宿進行定期維修保養(yǎng)，導致民宿設施損壞，則視為違約。5.違約行為：中介未履行服務協(xié)議認定：中介未按服務協(xié)議提供中介服務，或泄露雙方信息，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務，應當承擔的法律后果。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房客逾期支付租金解決辦法：發(fā)送逾期支付通知，協(xié)商解決，必要時采取法律手段。2.問題：民宿設施損壞解決辦法：及時修復，記錄損壞情況，房客賠償。3.問題：中介服務不滿意解決辦法：與中介溝通，協(xié)商解決，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.房東出租特色民宿給房客使用。2.房客租賃特色民宿進行居住或短期住宿。3.中介提供民宿租賃服務，協(xié)助房東和房客簽訂合同。4.雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。全文完。2025年度特色民宿房東租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整及違約責任4.1租金調整條件4.2違約責任及賠償5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任6.房屋使用及安全6.1房屋使用規(guī)范6.2安全責任及措施7.房屋轉讓及轉租7.1房屋轉讓條件7.2房屋轉租條件8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件及補充條款14.1附件一14.2附件二14.3補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138xxxx56781.1.4房東地址：省市區(qū)街道號1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139xxxx56791.2.4房客地址：省市區(qū)街道號2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道特色民宿1號2.1.2房屋面積：80平方米2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：獨棟別墅2.2.2房屋設施：空調、電視、熱水器、洗衣機、廚房用具等2.3租賃用途2.3.1租賃用途：自住及短租3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月8000元人民幣3.2.2支付方式：每月1日支付當月租金，提前支付三個月租金作為保證金4.租金調整及違約責任4.1租金調整條件4.1.1租金調整需提前一個月通知對方4.1.2租金調整需雙方協(xié)商一致4.2違約責任及賠償4.2.1房客未按時支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作為違約金4.2.2房客損壞房屋設施，需照價賠償5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.1.1房屋內部設施維修，由房東負責5.1.2房屋外部設施維修，由房東負責5.2房屋保養(yǎng)責任5.2.1房客應保持房屋整潔，不得損壞房屋設施5.2.2房客應遵守相關環(huán)保規(guī)定，不得亂扔垃圾6.房屋使用及安全6.1房屋使用規(guī)范6.1.1房客不得擅自改變房屋結構及用途6.1.2房客不得擅自將房屋轉租、轉借6.2安全責任及措施6.2.1房客應遵守消防安全規(guī)定，不得在室內吸煙6.2.2房客應妥善保管鑰匙，不得隨意借與他人7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間為2025年1月1日7.2房屋驗收標準7.2.1房屋設施齊全，功能正常7.2.2房屋內部整潔，無損壞8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由房東承擔。8.1.2房客在租賃期間產(chǎn)生的其他稅費，如個人所得稅等，由房客自行承擔。8.2稅費繳納8.2.1房東應在租賃合同簽訂后一個月內，向稅務機關申報并繳納相關稅費。8.2.2房客應在產(chǎn)生稅費后一個月內，向稅務機關申報并繳納相關稅費。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2房客嚴重違約，如拖欠租金超過一個月，房東有權解除合同。9.1.3房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，如自然災害、政策變動等，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1房客不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如有需要，應提前與房東協(xié)商。11.1.2房客不得在房屋內進行任何違法活動。11.2其他約定事項二11.2.1房客應遵守民宿的規(guī)章制度，不得影響其他租客的權益。11.2.2房客應愛護公共設施，不得隨意損壞。11.3其他約定事項三11.3.1房客在租賃期間，不得擅自改變房屋的裝飾和裝修。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應在一個月內到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案要求12.2.1房東應提供房屋產(chǎn)權證明、身份證復印件等材料。12.2.2房客應提供身份證復印件等材料。13.合同附件及補充條款13.1附件一13.1.1房屋租賃清單13.1.2房屋設施清單13.2附件二13.2.1房屋租賃押金收據(jù)13.2.2房屋租賃合同副本13.3補充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念及范圍12.1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務或完成特定交易，由合同雙方共同認可的第三方機構或個人介入。12.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介、法律顧問、評估機構、維修服務提供商等。12.2第三方介入的條件及程序12.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務，以及介入的具體事項和期限。12.3第三方介入時的額外條款12.3.1.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔，或由介入?yún)f(xié)議另行約定。12.3.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的調查、評估和調解工作。12.3.1.3第三方介入的結論或建議，對甲乙雙方具有約束力。12.4第三方責任限額12.4.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。12.4.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過介入服務費用的兩倍。12.4.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并考慮第三方介入服務的性質和風險。12.5第三方與其他各方的劃分說明12.5.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內，對合同雙方以外的其他方不承擔任何責任。12.5.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保介入過程的公正、公平。12.5.3第三方介入結束后，其工作成果和責任界限應明確界定，以避免未來可能產(chǎn)生的糾紛。12.6第三方介入的終止