2025年度手房屋買賣補充協(xié)議-關(guān)于房屋交易稅費繳納方式協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于房屋交易稅費繳納方式協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補充協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋交易稅費繳納方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)由買賣雙方繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。2）稅費繳納義務(wù)人：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納相關(guān)稅費的當(dāng)事人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本補充協(xié)議中出售房屋的當(dāng)事人。2）乙方：指本補充協(xié)議中購買房屋的當(dāng)事人。3）房屋：指本補充協(xié)議中甲方向乙方出售的位于_________的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納房屋交易稅費。2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易稅費繳納手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有義務(wù)按照本補充協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納房屋交易稅費。2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)稅費繳納證明。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交易稅費繳納完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋交易稅費繳納地點為_________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本補充協(xié)議約定，向甲方繳納房屋交易稅費。2）甲方應(yīng)在收到乙方繳納的房屋交易稅費后，向乙方提供相關(guān)稅費繳納證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本補充協(xié)議履行完畢。2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。6.3終止程序：1）本補充協(xié)議履行完畢或解除時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。2）本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交易稅費繳納事宜。2）本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅為房屋成交價的_________%。2）印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的印花稅為房屋成交價的_________%。3）土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，如房屋存在土地增值稅，乙方應(yīng)繳納的稅額為_________。4）個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，如房屋存在個人所得稅，乙方應(yīng)繳納的稅額為_________。5）其他相關(guān)稅費：除上述稅費外，乙方還應(yīng)依法繳納其他相關(guān)稅費。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將稅費款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付稅費。7.3支付時間乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，將房屋交易稅費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付稅費前，向甲方提供支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本補充協(xié)議約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理相關(guān)稅費繳納，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本補充協(xié)議約定的時間支付房屋交易稅費，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至房屋交易稅費繳納完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施繼續(xù)履行本補充協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行交易。2）政府政策變動導(dǎo)致稅費繳納政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）本補充協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本補充協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方任何其他權(quán)利的放棄。2）甲方保留在合同履行期間對房屋交易稅費繳納方式的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在房屋交易過程中對稅費繳納情況進行監(jiān)督的權(quán)利。2）乙方同意甲方在必要時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅費繳納的證明文件。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）任何修改和補充的協(xié)議，均為本補充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本補充協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保房屋交易稅費的順利繳納。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2）雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋交易稅費繳納方式達成的完整協(xié)議，任何與本補充協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：_________乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）日期：_________見證人：（簽字）（蓋章）日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。未能在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)稅費繳納證明。2.乙方違約行為：未能在約定的時間內(nèi)支付房屋交易稅費。向第三方泄露本補充協(xié)議中的保密內(nèi)容。3.違約行為認定：違約行為應(yīng)根據(jù)本補充協(xié)議的約定和相關(guān)法律規(guī)定進行認定。任何一方未履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，根據(jù)房屋成交價向買方征收的稅費。2.印花稅：指在房屋買賣、贈與等交易活動中，對合同或憑證征收的稅費。3.土地增值稅：指對土地轉(zhuǎn)讓增值額征收的稅費。4.個人所得稅：指個人從各種來源取得的所得，按照國家稅法規(guī)定繳納的稅費。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付稅費。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，提供延期支付的方案，并簽訂延期支付協(xié)議。2.問題：甲方未能按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，盡快完成過戶手續(xù)，并向乙方說明情況。3.問題：房屋交易稅費繳納政策變動。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變動，并及時調(diào)整本補充協(xié)議中的相關(guān)條款。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步擴散，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，或依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成稅費繳納服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示，及時、準(zhǔn)確地完成稅費繳納服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費繳納的詳細清單。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交易稅費繳納過程中享有優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供稅費繳納的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照約定提供房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更稅費繳納方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋交易稅費。甲方可要求乙方提供必要的文件和信息，以完成稅費繳納手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受稅費繳納過程中的優(yōu)先權(quán)。甲方可要求乙方在特定條件下享受稅費減免。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時支付房屋交易稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更稅費繳納方式。全文完。2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于房屋交易稅費繳納方式協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議適用范圍二、房屋交易稅費繳納方式1.稅費種類2.稅費繳納主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納地點5.稅費繳納方式三、稅費計算標(biāo)準(zhǔn)1.稅費計算依據(jù)2.稅費計算公式3.稅費調(diào)整機制四、稅費繳納責(zé)任1.買方責(zé)任2.賣方責(zé)任3.雙方共同責(zé)任五、稅費繳納憑證1.憑證類型2.憑證取得方式3.憑證保管責(zé)任六、稅費繳納爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限七、稅費繳納期限延長1.延長條件2.延長程序3.延長期限八、稅費繳納違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、稅費繳納相關(guān)手續(xù)1.手續(xù)辦理時間2.手續(xù)辦理地點3.手續(xù)辦理所需材料4.手續(xù)辦理流程十、稅費繳納其他約定1.其他稅費事項2.其他稅費處理方式3.其他稅費繳納規(guī)定十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序十二、協(xié)議附件1.附件一：稅費繳納明細表2.附件二：稅費繳納憑證3.附件三：稅費繳納責(zé)任確認書十三、協(xié)議變更及補充1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議補充條款十四、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度手房屋買賣雙方在房屋交易過程中稅費繳納的方式、責(zé)任和期限，確保交易順利進行。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度手房屋買賣雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納事項。二、房屋交易稅費繳納方式1.稅費種類房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.稅費繳納主體稅費繳納主體為買方和賣方，具體繳納比例和金額根據(jù)國家稅法規(guī)定執(zhí)行。3.稅費繳納時間稅費繳納時間為房屋過戶登記前，具體時間以稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。4.稅費繳納地點稅費繳納地點為稅務(wù)機關(guān)指定的地點。5.稅費繳納方式稅費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式以稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。三、稅費計算標(biāo)準(zhǔn)1.稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)為國家稅法規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)發(fā)布的計算標(biāo)準(zhǔn)。2.稅費計算公式稅費計算公式按照國家稅法規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)發(fā)布的計算公式執(zhí)行。3.稅費調(diào)整機制稅費調(diào)整機制按照國家稅法規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)發(fā)布的調(diào)整機制執(zhí)行。四、稅費繳納責(zé)任1.買方責(zé)任買方負責(zé)按照國家稅法規(guī)定和本協(xié)議約定，及時、足額繳納房屋交易稅費。2.賣方責(zé)任賣方負責(zé)配合買方辦理稅費繳納手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。3.雙方共同責(zé)任雙方共同負責(zé)確保稅費繳納的合法性、合規(guī)性。五、稅費繳納憑證1.憑證類型稅費繳納憑證為稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明。2.憑證取得方式買方在繳納稅費后，向稅務(wù)機關(guān)申請取得完稅證明。3.憑證保管責(zé)任完稅證明由買方保管，用于房屋過戶登記等后續(xù)手續(xù)。六、稅費繳納爭議解決1.爭議解決方式稅費繳納爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序稅費繳納爭議解決程序按照國家法律法規(guī)和稅務(wù)機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。七、稅費繳納期限延長1.延長條件因不可抗力或特殊原因?qū)е露愘M繳納期限無法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請延長繳納期限。2.延長程序申請延長繳納期限，需向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)證明材料，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核批準(zhǔn)后方可延長。3.延長期限延長期限最長不超過三個月。八、稅費繳納違約責(zé)任1.違約情形如一方未按約定時間、地點和方式繳納稅費，或未足額繳納稅費，視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，但不得低于稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。九、稅費繳納相關(guān)手續(xù)1.手續(xù)辦理時間手續(xù)辦理時間為繳納稅費后的十個工作日內(nèi)。2.手續(xù)辦理地點手續(xù)辦理地點為稅務(wù)機關(guān)指定的地點。3.手續(xù)辦理所需材料手續(xù)辦理所需材料包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、完稅證明等。4.手續(xù)辦理流程手續(xù)辦理流程按照稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的流程執(zhí)行。十、稅費繳納其他約定1.其他稅費事項其他稅費事項由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。2.其他稅費處理方式其他稅費處理方式按照國家稅法規(guī)定和雙方協(xié)商確定。3.其他稅費繳納規(guī)定其他稅費繳納規(guī)定參照國家稅法規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)發(fā)布的繳納規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。十二、協(xié)議附件1.附件一：稅費繳納明細表2.附件二：稅費繳納憑證3.附件三：稅費繳納責(zé)任確認書十三、協(xié)議變更及補充1.協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.協(xié)議變更程序協(xié)議變更程序按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.協(xié)議補充條款協(xié)議補充條款由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。十四、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件參照協(xié)議生效及終止條款。2.協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件參照協(xié)議生效及終止條款。3.協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序參照協(xié)議變更及補充條款。4.協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序參照協(xié)議變更及補充條款。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽字日期：____________________甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)稅費繳納責(zé)任條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)協(xié)調(diào)并確保稅費繳納的順利進行，包括但不限于與稅務(wù)機關(guān)溝通、辦理相關(guān)手續(xù)等。說明：本條款確保甲方在稅費繳納過程中承擔(dān)主要責(zé)任，以便于交易的順利進行。2.甲方提供資料義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易所需的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等，以便乙方及時繳納稅費。說明：本條款要求甲方提供必要資料，確保乙方能夠順利完成稅費繳納。3.甲方代繳稅費權(quán)利條款內(nèi)容：甲方有權(quán)代乙方繳納稅費，乙方應(yīng)在收到甲方代繳稅費通知后五個工作日內(nèi)向甲方支付代繳稅費。說明：本條款賦予甲方代繳稅費的權(quán)力，有助于提高交易效率。4.甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按約定代繳稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未繳稅費金額的1%計算，每日遞增。說明：本條款明確甲方違約責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。5.甲方稅費退還責(zé)任條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е乱曳蕉嗬U稅費，甲方應(yīng)在收到稅務(wù)機關(guān)退還通知后五個工作日內(nèi)退還乙方。說明：本條款要求甲方承擔(dān)退還多繳稅費的義務(wù)，保障乙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)稅費繳納責(zé)任條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)協(xié)調(diào)并確保稅費繳納的順利進行，包括但不限于與稅務(wù)機關(guān)溝通、辦理相關(guān)手續(xù)等。說明：本條款確保乙方在稅費繳納過程中承擔(dān)主要責(zé)任，以便于交易的順利進行。2.乙方提供資料義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供房屋交易所需的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等，以便甲方及時繳納稅費。說明：本條款要求乙方提供必要資料，確保甲方能夠順利完成稅費繳納。3.乙方代繳稅費權(quán)利條款內(nèi)容：乙方有權(quán)代甲方繳納稅費，甲方應(yīng)在收到乙方代繳稅費通知后五個工作日內(nèi)向乙方支付代繳稅費。說明：本條款賦予乙方代繳稅費的權(quán)力，有助于提高交易效率。4.乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未按約定代繳稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未繳稅費金額的1%計算，每日遞增。說明：本條款明確乙方違約責(zé)任，以保障甲方權(quán)益。5.乙方稅費退還責(zé)任條款內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е录追蕉嗬U稅費，乙方應(yīng)在收到稅務(wù)機關(guān)退還通知后五個工作日內(nèi)退還甲方。說明：本條款要求乙方承擔(dān)退還多繳稅費的義務(wù)，保障甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在稅費繳納過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保稅費繳納的順利進行。說明：本條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，確保其在交易中發(fā)揮積極作用。2.中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)費用的承擔(dān)方式，避免爭議。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：本條款保護雙方商業(yè)秘密，確保交易安全。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。說明：本條款明確中介機構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.中介機構(gòu)稅費繳納協(xié)助條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理稅費繳納手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通等。說明：本條款要求中介機構(gòu)在稅費繳納過程中提供必要協(xié)助，提高交易效率。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：稅費繳納明細表2.附件二：稅費繳納憑證3.附件三：稅費繳納責(zé)任確認書4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋交易相關(guān)證明材料（如產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等）6.附件六：稅費繳納期限延長申請表（如有）7.附件七：稅費繳納違約金支付證明（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定時間、地點和方式繳納稅費。2.未足額繳納稅費。3.未提供房屋交易所需的全部資料。4.未按約定代繳稅費。5.未按約定退還多繳稅費。6.中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。7.中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣、贈與等轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬行為中，對買受人征收的一種稅費。2.個人所得稅：指個人從各種來源取得的所得，按照國家稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅款。3.土地增值稅：指對土地增值額征收的一種稅費。4.印花稅：指對經(jīng)濟合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等印花稅憑證征收的一種稅費。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：及時溝通，根據(jù)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定重新計算并補繳或退還稅費。2.問題：稅費繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換中介機構(gòu)或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：稅費繳納憑證遺失。解決辦法：及時向稅務(wù)機關(guān)申請補辦，并保留相關(guān)證明材料。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度手房屋買賣交易中的稅費繳納方式。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房屋交易稅費繳納。3.適用于有第三方中介參與的房屋交易稅費繳納。4.適用于稅費繳納過程中出現(xiàn)違約行為的處理。5.適用于稅費繳納過程中遇到的問題及解決。全文完。2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關(guān)于房屋交易稅費繳納方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1房屋買賣合同簽訂情況2.2稅費繳納方式變更原因3.稅費繳納主體3.1賣方應(yīng)繳納稅費3.2買方應(yīng)繳納稅費4.稅費繳納時間4.1賣方應(yīng)繳納稅費時間4.2買方應(yīng)繳納稅費時間5.稅費繳納方式5.1賣方繳納方式5.2買方繳納方式6.稅費繳納證明6.1賣方繳納證明要求6.2買方繳納證明要求7.稅費繳納責(zé)任7.1賣方繳納責(zé)任7.2買方繳納責(zé)任8.稅費繳納爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.稅費繳納變更9.1稅費繳納變更條件9.2稅費繳納變更程序10.其他約定10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件11.協(xié)議生效日期12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費繳納相關(guān)文件14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及地址]2.協(xié)議簽訂背景2.1房屋買賣合同簽訂情況雙方已于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了房屋買賣合同，合同編號為[房屋買賣合同編號]。2.2稅費繳納方式變更原因鑒于[變更原因]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需對原房屋買賣合同中關(guān)于稅費繳納方式的約定進行補充和調(diào)整。3.稅費繳納主體3.1賣方應(yīng)繳納稅費賣方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅種及稅率按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2買方應(yīng)繳納稅費買方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅等，具體稅種及稅率按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.稅費繳納時間4.1賣方應(yīng)繳納稅費時間賣方應(yīng)在[賣方應(yīng)繳納稅費時間]前，將應(yīng)繳稅費繳納至指定的稅務(wù)機構(gòu)。4.2買方應(yīng)繳納稅費時間買方應(yīng)在[買方應(yīng)繳納稅費時間]前，將應(yīng)繳稅費繳納至指定的稅務(wù)機構(gòu)。5.稅費繳納方式5.1賣方繳納方式（1）現(xiàn)金繳納；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）網(wǎng)上支付；5.2買方繳納方式（1）現(xiàn)金繳納；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）網(wǎng)上支付；6.稅費繳納證明6.1賣方繳納證明要求賣方應(yīng)在[賣方繳納證明提交時間]內(nèi)，向買方提供稅費繳納的正式憑證。6.2買方繳納證明要求買方應(yīng)在[買方繳納證明提交時間]內(nèi)，向賣方提供稅費繳納的正式憑證。7.稅費繳納責(zé)任7.1賣方繳納責(zé)任賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時足額繳納相關(guān)稅費，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方繳納責(zé)任買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時足額繳納相關(guān)稅費，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.稅費繳納爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在稅費繳納過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提出解決請求。逾期未提出的，視為放棄爭議解決權(quán)利。9.稅費繳納變更9.1稅費繳納變更條件（1）國家法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）稅費繳納方式對雙方造成重大不利影響；（3）其他經(jīng)雙方同意變更的情形。9.2稅費繳納變更程序稅費繳納方式的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.其他約定10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為原房屋買賣合同的補充協(xié)議。10.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.協(xié)議生效日期本協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起生效。12.協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費繳納相關(guān)文件14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件與本協(xié)議解除條件相同。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、稅務(wù)代理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方協(xié)助完成稅費繳納等相關(guān)事宜。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[具體金額]。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成稅費繳納的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）提供稅費繳納的咨詢和建議；（2）協(xié)助準(zhǔn)備和提交稅費繳納所需文件；（3）監(jiān)督稅費繳納過程，確保稅費按時足額繳納；（4）協(xié)助解決稅費繳納過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)并收取合理費用。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，查閱相關(guān)文件和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與賣方、買方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對賣方、買方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。7.3第三方與稅務(wù)機關(guān)之間為協(xié)助關(guān)系，第三方對稅務(wù)機關(guān)承擔(dān)協(xié)助繳納稅費的義務(wù)。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方或第三方認為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定，繼續(xù)完成剩余的稅費繳納工作。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、差旅費、資料費等。11.第三方介入的爭議解決11.1如甲乙雙方