二零二五年度存量房買賣合同（智慧社區(qū)共建）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同（智慧社區(qū)共建）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其存量房屋出售給乙方，乙方購買該房屋并參與智慧社區(qū)共建項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范存量房買賣及智慧社區(qū)共建行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在簽訂本合同時，尚未售出或出租的房屋。（2）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住環(huán)境等方面的智能化。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出售存量房屋并參與智慧社區(qū)共建的一方。（2）乙方：指購買存量房屋并參與智慧社區(qū)共建的一方。（3）合同履行：指甲方按照合同約定向乙方交付存量房屋，乙方按照合同約定支付房款并參與智慧社區(qū)共建的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合要求的存量房屋。（3）甲方有義務(wù)配合乙方參與智慧社區(qū)共建項(xiàng)目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的存量房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方參與智慧社區(qū)共建項(xiàng)目。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)存量房屋交付地點(diǎn)：____________________智慧社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方交付存量房屋。（2）乙方按照合同約定支付房款。（3）雙方按照合同約定共同參與智慧社區(qū)共建項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理智慧社區(qū)共建項(xiàng)目相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣______元整，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）智慧社區(qū)共建相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方支付房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)的方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）智慧社區(qū)共建相關(guān)費(fèi)用的支付方式：雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)。（2）智慧社區(qū)共建相關(guān)費(fèi)用支付時間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定參與智慧社區(qū)共建項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在智慧社區(qū)共建過程中，雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。（2）如遇特殊情況，甲方有權(quán)對存量房屋進(jìn)行必要的修繕或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)存量房買賣及智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保項(xiàng)目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方協(xié)商一致達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響其他合同的效力。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價(jià)格清單2.稅費(fèi)清單3.智慧社區(qū)共建項(xiàng)目方案4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)助與配合協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。交付的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按合同約定參與智慧社區(qū)共建項(xiàng)目：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂合同時，尚未售出或出租的房屋。2.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住環(huán)境等方面的智能化。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；如甲方仍不交付，乙方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：智慧社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，共同研究解決方案，確保項(xiàng)目按期完成。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在存量房買賣合同（智慧社區(qū)共建）中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的責(zé)任，包括但不限于：按時提供項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料和技術(shù)支持；配合甲方和乙方完成項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的報(bào)酬；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：按合同約定完成項(xiàng)目任務(wù)；對項(xiàng)目信息保密；對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合要求的存量房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金；乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的決策和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的收益分成；乙方有權(quán)享受智慧社區(qū)共建項(xiàng)目提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款；甲方可要求乙方履行智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的相關(guān)義務(wù)；甲方可對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋買賣的價(jià)款；甲方可享受智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的相關(guān)收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋出租或進(jìn)行其他處分。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（智慧社區(qū)共建）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同有效期二、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋權(quán)屬證明4.房屋面積與結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施四、智慧社區(qū)共建內(nèi)容1.智慧社區(qū)共建目標(biāo)2.智慧社區(qū)共建項(xiàng)目3.智慧社區(qū)共建進(jìn)度4.智慧社區(qū)共建責(zé)任五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時間4.付款節(jié)點(diǎn)六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用支付方式七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知方式4.合同附件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.智慧社區(qū)共建方案4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂人員3.合同生效條件4.合同生效日期十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十四、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止日期4.合同清算日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣合同（智慧社區(qū)共建）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日二、買賣雙方信息1.買方信息：買方名稱：買方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.賣方信息：賣方名稱：賣方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.代理人信息（如有）：代理人姓名：代理人身份證明：代理授權(quán)范圍：代理期限：三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：房屋用途：房屋權(quán)屬：房屋性質(zhì)：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證書編號：房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：3.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：4.房屋面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積：____平方米使用面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋配套設(shè)施：水電煤氣供應(yīng)情況：供暖設(shè)施：電梯情況：其他配套設(shè)施：四、智慧社區(qū)共建內(nèi)容1.智慧社區(qū)共建目標(biāo)：共建目標(biāo)概述：共建項(xiàng)目預(yù)期效果：2.智慧社區(qū)共建項(xiàng)目：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目內(nèi)容：項(xiàng)目預(yù)算：3.智慧社區(qū)共建進(jìn)度：項(xiàng)目實(shí)施階段：各階段完成時間：4.智慧社區(qū)共建責(zé)任：買方責(zé)任：賣方責(zé)任：五、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____元2.付款方式：一次性付款：分期付款：3.付款時間：首付款支付時間：余款支付時間：4.付款節(jié)點(diǎn)：首付款支付節(jié)點(diǎn)：余款支付節(jié)點(diǎn)：六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：契稅：土地增值稅：個人所得稅：其他稅費(fèi)：2.費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)稅費(fèi)：賣方承擔(dān)稅費(fèi)：3.費(fèi)用支付時間：稅費(fèi)支付時間：其他費(fèi)用支付時間：4.費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付：銀行轉(zhuǎn)賬支付：七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求：買方義務(wù)：賣方義務(wù)：2.違約責(zé)任：買方違約責(zé)任：賣方違約責(zé)任：3.違約金計(jì)算：違約金比例：違約金計(jì)算公式：4.違約處理：違約通知：違約協(xié)商：違約解決：八、合同解除與終止1.合同解除條件：買方解除條件：賣方解除條件：不可抗力解除條件：2.合同終止條件：合同履行完畢：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)規(guī)定：3.合同解除程序：提前通知：協(xié)商解決：法律途徑：4.合同終止程序：雙方確認(rèn)：權(quán)利義務(wù)清算：合同終止通知：九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會：法院：3.爭議解決程序：提交爭議：調(diào)解仲裁：法院訴訟：4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用支付方式：十、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力定義：不可抗力通知：不可抗力后果：2.保密條款：保密內(nèi)容：保密期限：違約責(zé)任：3.通知方式：通知形式：通知送達(dá)：通知變更：4.合同附件：附件名稱：附件內(nèi)容：十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.房屋測繪報(bào)告：3.智慧社區(qū)共建方案：4.其他相關(guān)文件：十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂地點(diǎn)：2.合同簽訂人員：買方代表：賣方代表：3.合同生效條件：合同簽訂：付款完成：4.合同生效日期：十三、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)變動：2.合同解除條件：合同履行完畢：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)規(guī)定：3.合同變更程序：提前通知：協(xié)商解決：文書變更：4.合同解除程序：提前通知：協(xié)商解決：法律途徑：十四、合同終止與清算1.合同終止條件：合同履行完畢：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)規(guī)定：2.合同清算程序：權(quán)利義務(wù)清算：費(fèi)用結(jié)算：文件歸檔：3.合同終止日期：4.合同清算日期：買方簽字：____________________日期：____年__月__日賣方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款約定在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括但不限于社區(qū)功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、技術(shù)應(yīng)用等。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施過程，包括但不限于項(xiàng)目招標(biāo)、施工監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等。甲方對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。2.甲方投資條款說明：本條款約定甲方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的投資比例和方式。內(nèi)容：甲方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的投資比例不低于____%。甲方投資可以通過現(xiàn)金支付、設(shè)備提供、技術(shù)支持等多種方式。3.甲方收益條款說明：本條款約定甲方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的收益分配方式。內(nèi)容：甲方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的收益分配，應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方責(zé)任條款說明：本條款約定甲方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)完成。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任。5.甲方變更條款說明：本條款約定甲方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的變更程序。內(nèi)容：甲方如需對項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資、收益分配等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款約定在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工、安裝、調(diào)試等。乙方對項(xiàng)目的實(shí)施過程承擔(dān)管理責(zé)任。2.乙方投資條款說明：本條款約定乙方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的投資比例和方式。內(nèi)容：乙方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的投資比例不低于____%。乙方投資可以通過現(xiàn)金支付、設(shè)備提供、技術(shù)支持等多種方式。3.乙方收益條款說明：本條款約定乙方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的收益分配方式。內(nèi)容：乙方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的收益分配，應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.乙方責(zé)任條款說明：本條款約定乙方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)對項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理承擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)完成。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任。5.乙方變更條款說明：本條款約定乙方在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的變更程序。內(nèi)容：乙方如需對項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資、收益分配等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款說明：本條款約定第三方中介在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介作為項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款約定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總金額的____%。中介費(fèi)用在項(xiàng)目合同簽訂后支付，項(xiàng)目完成后結(jié)算。3.中介保密條款說明：本條款約定第三方中介對項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：本條款約定第三方中介在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。5.中介變更條款說明：本條款約定第三方中介在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目中的變更程序。內(nèi)容：第三方中介如需對項(xiàng)目服務(wù)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向雙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.智慧社區(qū)共建方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.買方支付憑證6.賣方收款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋雙方未履行智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的相關(guān)義務(wù)違反合同約定的保密條款違反合同約定的變更程序2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)立即通知另一方雙方協(xié)商解決違約問題如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式處理三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已建成并投入使用，尚未轉(zhuǎn)讓或出租的房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等功能的智能化社區(qū)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付購房款解決辦法：要求買方按照合同約定支付購房款，逾期未支付的可要求支付違約金。2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：要求賣方按照合同約定交付房屋，逾期未交付的可要求支付違約金。3.問題：智慧社區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：督促雙方按照合同約定推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，必要時可要求支付違約金。4.問題：合同變更未履行程序解決辦法：要求雙方按照合同約定的變更程序進(jìn)行，未經(jīng)對方同意不得擅自變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易2.適用于智慧社區(qū)共建項(xiàng)目3.適用于第三方中介參與的服務(wù)4.適用于合同違約處理5.適用于合同執(zhí)行過程中的問題解決全文完。二零二五年度存量房買賣合同（智慧社區(qū)共建）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施及附屬物3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1簽訂合同的法律依據(jù)3.2簽訂合同的背景說明4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格組成4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.5付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.智慧社區(qū)共建內(nèi)容7.1共建項(xiàng)目7.2共建標(biāo)準(zhǔn)7.3共建費(fèi)用7.4共建期限8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：智慧社區(qū)共建協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100121.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020200121.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施及附屬物：家具、家電、燃?xì)庠?、熱水器、空調(diào)等3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1簽訂合同的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等3.2簽訂合同的背景說明：為滿足買受方改善居住條件的需求，出售方同意將上述房屋出售給買受方4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000.00）4.2交易價(jià)格組成：房屋成交價(jià)、稅費(fèi)等4.3付款方式：分期付款4.4付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后五日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付完畢4.5付款地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號號樓室5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：2025年6月30日5.2房屋交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室5.3房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患5.5房屋驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)書面通知出售方6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：房屋交付后三十日內(nèi)6.2登記費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由買受方承擔(dān)6.3登記程序：買受方持相關(guān)材料至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若出售方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2若出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受方提出后七日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之一的違約金。8.2.2若買受方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）并支付首付款。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.1.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同因不可抗力等原因無法履行而終止。12.2合同解除及終止程序12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：智慧社區(qū)共建協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1出售方或買受方提出需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入應(yīng)得到雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之十。16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與出售方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出售方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。17.1.2第三方應(yīng)尊重出售方的合法權(quán)益，不得損害出售方利益。17.2第三方與買受方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買受方履行合同義