二零二五年度按揭房屋借款合同貸款期限延長合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款合同貸款期限延長合同合同編號_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方原借款合同項下的按揭房屋借款進行期限延長事宜達成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在按揭房屋借款期限延長過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，維護金融市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房屋：指乙方為獲得按揭貸款而抵押給甲方的房屋。2.借款期限：指乙方從取得借款之日起至全部還清借款本息之日止的期間。3.貸款利率：指甲方按照中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準，向乙方收取的利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.延長借款期限：指在原借款合同約定的借款期限內(nèi)，將借款期限向后延長一定時間。2.本息：指借款本金及借款期間產(chǎn)生的利息之和。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可按照本合同約定，對乙方借款期限延長申請進行審核。2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。4.甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在原借款合同約定的借款期限內(nèi)申請延長借款期限。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還借款本息。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、完整、有效的證明材料。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用借款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限延長自原借款合同約定的借款期限屆滿之日起計算。5.2合同履行地點借款本息的償還，除雙方另有約定外，均應(yīng)在甲方指定地點進行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向甲方支付借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.乙方全部償還借款本息。2.合同約定的終止條件成就。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同書。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將按揭房屋歸還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.延長借款期限服務(wù)費：甲方為乙方提供延長借款期限服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費。2.利息：乙方在延長借款期限內(nèi)應(yīng)按照合同約定的貸款利率支付利息。3.其他費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。2.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間1.延長借款期限服務(wù)費：乙方應(yīng)在借款期限延長申請批準后五個工作日內(nèi)支付。2.利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率和支付周期支付利息。3.其他費用：根據(jù)雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途和合同編號。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供延長借款期限服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定使用借款，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時償還借款本息的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照雙方約定或法律規(guī)定計算。2.賠償金額：根據(jù)實際損失計算。3.賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方提供的借款期限延長申請材料。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情：新冠疫情等。2.政策變化：國家政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在借款期限延長期間對乙方借款使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在借款期限延長期間對乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策變化調(diào)整貸款利率。2.如遇乙方違約，甲方有權(quán)依法采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就借款期限延長事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方借款期限延長申請表2.原借款合同副本3.乙方提供的個人信用報告4.按揭房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.乙方收入證明文件7.雙方協(xié)商確定的費用清單8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供延長借款期限服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定時間支付費用。未按約定使用借款，造成甲方損失。未按時償還借款本息。違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或法律程序進行認定，由合同雙方或法院根據(jù)實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院依法解決爭議的一種法律程序。4.貸款利率：指貸款人按照中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準，向借款人收取的利息比率。5.按揭房屋：指借款人為獲得貸款而抵押給貸款人的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在借款期限延長期間未能按時支付利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催收通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付利息；如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：甲方在借款期限延長期間未能按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后及時處理；如甲方未及時處理，乙方可要求賠償或終止合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中乙方信用狀況發(fā)生變化。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供新的信用報告，并根據(jù)信用狀況調(diào)整貸款利率或采取其他措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的信用狀況進行審查。第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的信用狀況進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供延長借款期限服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在借款期限延長期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的政策調(diào)整貸款利率。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供延長借款期限服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供必要的證明材料，以證明其信用狀況。甲方可對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在借款期限延長期間，支付一定的服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時償還借款本息，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。乙方如未按約定使用借款，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同貸款期限延長合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件第二章貸款基本信息2.1借款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途第三章貸款期限延長3.1延長原因3.2延長期限3.3延長期限后的還款計劃3.4延長期限后的利率調(diào)整3.5延長期限后的擔(dān)保情況第四章還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2借款人違約責(zé)任4.3逾期還款處理4.4逾期利息計算4.5逾期罰息計算第五章保險條款5.1房屋保險5.2生命保險5.3健康保險5.4保險責(zé)任范圍5.5保險理賠流程第六章貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保物處置6.4擔(dān)保期限6.5擔(dān)保解除條件第七章合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更通知7.4變更后的合同效力第八章合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除第十一章合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同11.3保險合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同份數(shù)效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同當(dāng)事人：1.3.1借款人：（姓名/名稱）1.3.2貸款人：（金融機構(gòu)名稱）1.4合同簽訂地點：_______1.5合同生效條件：1.5.1雙方簽字蓋章；1.5.2相關(guān)文件完備；1.5.3法律法規(guī)要求的其他條件。第二章貸款基本信息2.1借款金額：_______元2.2貸款利率：_______%2.3貸款期限：_______至_______2.4還款方式：_______2.5貸款用途：_______第三章貸款期限延長3.1延長原因：_______3.2延長期限：_______3.3延長期限后的還款計劃：3.3.1新的還款起始日期；3.3.2新的還款計劃；3.3.3新的還款方式；3.4延長期限后的利率調(diào)整：3.4.1利率調(diào)整依據(jù)；3.4.2利率調(diào)整時間；3.4.3利率調(diào)整后的利率；3.5延長期限后的擔(dān)保情況：3.5.1擔(dān)保方式是否變更；3.5.2擔(dān)保人是否變更；3.5.3擔(dān)保物是否變更。第四章還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任：4.1.1按時足額還款；4.1.2遵守還款計劃；4.1.3不得提前還款；4.2借款人違約責(zé)任：4.2.1逾期還款責(zé)任；4.2.2提前還款責(zé)任；4.2.3其他違約責(zé)任；4.3逾期還款處理：4.3.1逾期利息計算；4.3.2逾期罰息計算；4.3.3逾期還款催收；4.4逾期利息計算：4.4.1逾期利息計算方法；4.4.2逾期利息計算標(biāo)準；4.5逾期罰息計算：4.5.1罰息計算方法；4.5.2罰息計算標(biāo)準。第五章保險條款5.1房屋保險：5.1.1保險類型；5.1.2保險金額；5.1.3保險期限；5.2生命保險：5.2.1保險類型；5.2.2保險金額；5.2.3保險期限；5.3健康保險：5.3.1保險類型；5.3.2保險金額；5.3.3保險期限；5.4保險責(zé)任范圍：5.4.1保險責(zé)任；5.4.2除外責(zé)任；5.5保險理賠流程：5.5.1理賠申請；5.5.2理賠資料；5.5.3理賠處理。第六章貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：_______6.2擔(dān)保人責(zé)任：6.2.1擔(dān)保責(zé)任；6.2.2擔(dān)保期限；6.2.3擔(dān)保解除條件；6.3擔(dān)保物處置：6.3.1擔(dān)保物類型；6.3.2擔(dān)保物價值；6.3.3擔(dān)保物處置方式；6.4擔(dān)保期限：_______6.5擔(dān)保解除條件：6.5.1擔(dān)保人解除條件；6.5.2貸款人解除條件。第七章合同變更7.1變更原因：_______7.2變更程序：7.2.1提出變更申請；7.2.2雙方協(xié)商；7.2.3簽訂變更協(xié)議；7.3變更通知：7.3.1通知方式；7.3.2通知期限；7.4變更后的合同效力：_______第八章合同解除8.1解除原因：8.1.1借款人嚴重違約；8.1.2貸款人嚴重違約；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2解除程序：8.2.1提出解除通知；8.2.2解除通知送達；8.2.3解除合同生效；8.3解除通知：8.3.1通知方式；8.3.2通知期限；8.4解除后的處理：8.4.1貸款本息回收；8.4.2擔(dān)保物處置；8.4.3保險合同處理。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會；9.2.2法院；9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商程序；9.3.2仲裁程序；9.3.3訴訟程序；9.4爭議解決費用：9.4.1協(xié)商費用；9.4.2仲裁費用；9.4.3訴訟費用。第十章違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1借款人違約行為；10.1.2貸款人違約行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約責(zé)任認定；10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式；10.3違約賠償：10.3.1賠償金額計算；10.3.2賠償方式；10.4違約解除：10.4.1違約解除條件；10.4.2違約解除程序。第十一章合同附件11.1貸款合同；11.2擔(dān)保合同；11.3保險合同；11.4其他相關(guān)文件。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2相關(guān)文件完備；12.1.3法律法規(guī)要求的其他條件；12.2合同終止條件：12.2.1還款完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件；12.3合同終止程序：12.3.1終止通知；12.3.2終止確認；12.4合同終止后的處理：12.4.1貸款本息回收；12.4.2擔(dān)保物處置；12.4.3保險合同處理。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1文字解釋；13.1.2體系解釋；13.1.3目的解釋；13.2合同解釋方法：13.2.1直接解釋；13.2.2推斷解釋；13.2.3合理解釋；13.3合同解釋效力：13.3.1合同解釋的法律效力；13.3.2合同解釋的執(zhí)行效力。第十四章其他約定14.1法律適用：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；14.2合同附件：詳見第十一章；14.3通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式；14.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.5合同份數(shù)效力：雙方合同份數(shù)具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：________________借款人地址：____________________聯(lián)系電話：____________________貸款人（簽字/蓋章）：________________貸款人地址：____________________聯(lián)系電話：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定貸款期限延長的具體方案，包括延長期限、利率調(diào)整、還款計劃等。1.2甲方有權(quán)要求借款人提供貸款期限延長的合理理由，并保留對借款人提供的理由進行審查的權(quán)利。1.3甲方有權(quán)在貸款期限延長后，對借款人的信用狀況進行重新評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款利率或擔(dān)保要求。1.4甲方有權(quán)在貸款期限延長期間，對借款人的還款情況進行監(jiān)控，并采取必要的措施保障貸款安全。1.5甲方有權(quán)在借款人違約時，立即采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。1.6甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同條款進行解釋和補充，借款人應(yīng)予以接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供貸款期限延長的合理依據(jù)，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限延長后，提供新的還款計劃，并確保該計劃對乙方有利。2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限延長期間，提供貸款使用情況的報告，以監(jiān)督貸款用途。2.4乙方有權(quán)在貸款期限延長后，要求甲方提供相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，以降低貸款風(fēng)險。2.5乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同條款提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為合同見證方，應(yīng)在合同簽訂前對雙方進行盡職調(diào)查，確保雙方具備簽訂合同的資格和能力。3.2第三方中介有權(quán)對合同條款進行審核，并提出修改意見，雙方應(yīng)予以考慮。3.3第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對雙方進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。3.4第三方中介有權(quán)在合同解除或終止時，對雙方進行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。3.5第三方中介有權(quán)在借款人違約時，協(xié)助貸款人采取法律手段追討欠款。3.6第三方中介的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于費用、責(zé)任、義務(wù)等。3.7第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.8第三方中介的介入不應(yīng)影響合同的效力，合同仍由雙方當(dāng)事人簽署。3.9第三方中介的介入費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.10第三方中介的介入期限應(yīng)在合同中明確約定，合同到期后，第三方中介的職責(zé)自行終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.保險合同4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.借款人身份證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.還款計劃表8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按時足額還款；b.借款人未按照約定的用途使用貸款；c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.貸款人未按時足額發(fā)放貸款；e.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備客觀事實；b.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；c.違約行為的認定應(yīng)由貸款人或借款人提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其所購房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。3.保險合同：指借款人與保險公司簽訂的，以房屋、借款人生命或健康為保險標(biāo)的的合同。4.第三方中介：指在合同簽訂、履行過程中提供見證、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)的機構(gòu)或個人。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人信用狀況發(fā)生變化，無法按時還款。解決辦法：貸款人應(yīng)加強對借款人信用狀況的監(jiān)控，必要時可要求借款人提供擔(dān)?；蛘{(diào)整還款計劃。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致貸款無法發(fā)放。解決辦法：貸款人應(yīng)要求借款人提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保貸款發(fā)放的合法性。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進行充分溝通，確保雙方對合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.借款人因特殊原因需要延長貸款期限。2.貸款人因政策調(diào)整或市場變化需要調(diào)整貸款利率。3.借款人因房屋產(chǎn)權(quán)問題需要重新抵押貸款。4.第三方中介參與貸款合同的見證和監(jiān)督。5.合同糾紛的解決和違約責(zé)任的追究。全文完。二零二五年度按揭房屋借款合同貸款期限延長合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4貸款人信息1.5房屋信息2.延長貸款期限的基本約定2.1原貸款期限2.2延長后的貸款期限2.3延長貸款期限的原因3.延長貸款期限的金額3.1原貸款金額3.2延長貸款金額3.3延長貸款金額的計算方法4.利率及費用4.1原貸款利率4.2延長貸款利率4.3其他相關(guān)費用5.還款計劃及方式5.1原還款計劃5.2延長貸款期限后的還款計劃5.3還款方式6.貸款擔(dān)保及抵押6.1原貸款擔(dān)保及抵押情況6.2延長貸款期限后的擔(dān)保及抵押情況7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款的定義7.2違約責(zé)任7.3逾期還款的罰息計算8.合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署12.1雙方簽署12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2原貸款合同復(fù)印件14.合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025XY0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3借款人信息：1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：110101199001011.3.3聯(lián)系電話：138001380001.4貸款人信息：1.4.1貸款機構(gòu)名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司1.4.2貸款機構(gòu)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.4.3聯(lián)系電話：01056781.5房屋信息：1.5.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第X號1.5.3房屋評估價值：人民幣500萬元2.延長貸款期限的基本約定2.1原貸款期限：自2020年1月1日起至2025年1月1日止，共計5年2.2延長后的貸款期限：自2025年1月1日起至2027年1月1日止，共計7年2.3延長貸款期限的原因：借款人因家庭原因需要延長貸款期限3.延長貸款期限的金額3.1原貸款金額：人民幣400萬元3.2延長貸款金額：人民幣400萬元3.3延長貸款金額的計算方法：按照原貸款金額保持不變4.利率及費用4.1原貸款利率：年利率4.5%4.2延長貸款利率：年利率4.5%4.3其他相關(guān)費用：按貸款機構(gòu)規(guī)定收取，包括但不限于抵押物登記費、保險費等5.還款計劃及方式5.1原還款計劃：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣83333.33元5.2延長貸款期限后的還款計劃：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣74074.07元5.3還款方式：通過銀行代扣代付方式，每月自動從借款人銀行賬戶中扣除6.貸款擔(dān)保及抵押6.1原貸款擔(dān)保及抵押情況：借款人以房屋作為抵押物，貸款機構(gòu)持有抵押權(quán)證6.2延長貸款期限后的擔(dān)保及抵押情況：借款人以房屋作為抵押物，貸款機構(gòu)持有抵押權(quán)證7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款的定義：借款人未按照約定的還款計劃按時足額還款7.2違約責(zé)任：借款人逾期還款，貸款機構(gòu)有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的利率加倍計收罰息，并保留追究借款人違約責(zé)任的權(quán)利7.3逾期還款的罰息計算：逾期還款的罰息按照每日萬分之五計算8.合同變更及解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更8.2合同解除的條件：8.2.1借款人嚴重違約8.2.2貸款人嚴重違約8.2.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行8.3合同變更及解除的程序：8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容達成一致意見8.3.3變更或解除合同應(yīng)以書面形式確認9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會：北京市仲裁委員會9.2.2法院：北京市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2貸款人收到借款人提供的全部必要文件10.1.3貸款人同意延長貸款期限10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部清償10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3合同因不可抗力無法履行10.3合同終止后的處理：10.3.1貸款人收回抵押物10.3.2雙方辦理合同解除手續(xù)10.3.3貸款人退還借款人已支付的費用11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2原貸款合同復(fù)印件11.2.3借款人身份證明復(fù)印件11.2.4貸款人同意延長貸款期限的書面文件12.合同簽署12.1雙方簽署：12.1.1借款人簽字：12.1.2貸款人簽字：12.2合同簽署日期：2025年1月1日13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2原貸款合同復(fù)印件13.3借款人身份證明復(fù)印件13.4貸款人同意延長貸款期限的書面文件14.合同簽署地14.1借款人簽署地：北京市海淀區(qū)路號14.2貸款人簽署地：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)借款人與貸款人同意，介入合同關(guān)系中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房產(chǎn)中介機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1借款人因故無法直接與貸款人進行交涉，需要第三方協(xié)助溝通。15.2.2貸款人要求第三方對借款人的信用狀況進行評估。15.2.3房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1借款人或貸款人向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?5.3.2雙方同意后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由借款人與貸款人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過借款金額的5%。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1借款人的額外條款：17.1.1借款人應(yīng)確保第三方的介入不會影響借款合同的履行。17.1.2借款人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.1.3借款人應(yīng)對第三方的行為負責(zé)，如第三方違反合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。17.2貸款人的額外條款：17.2.1貸款人應(yīng)確保第三方的介入不會影響借款合同的履行。17.2.2貸款人應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備履行職責(zé)的能力。17.2.3貸款人應(yīng)對第三