二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確二零二五年度房屋租賃合同中，租賃雙方在房屋租賃期間對(duì)房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并作為二零二五年度房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“維修”一詞，指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)、更新等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的建筑物；（2）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等；（3）正常使用：指乙方按照房屋的用途和功能，在正常使用過(guò)程中對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成的影響；（4）合理?yè)p耗：指房屋及其附屬設(shè)施在正常使用過(guò)程中，因物理、化學(xué)等因素導(dǎo)致的自然損耗；（5）人為損壞：指乙方在租賃期間因不當(dāng)使用、故意損壞等原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋；（3）甲方在房屋租賃期間，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、消防等要求；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的自然損耗責(zé)任；（5）甲方在乙方提出維修需求后，應(yīng)及時(shí)組織維修，確保維修質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免人為損壞；（3）乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔、完好；（4）乙方在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（5）乙方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房屋租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為租賃雙方按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）二零二五年度房屋租賃合同到期終止；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的移交和驗(yàn)收。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其附屬設(shè)施；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)：指用于維修房屋及其附屬設(shè)施所需的各類材料費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：指維修過(guò)程中所需的人工操作費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指因維修產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）維修費(fèi)用由乙方支付；（2）維修費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。7.4支付條款（1）維修費(fèi)用支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修清單及相關(guān)費(fèi)用證明；（2）甲方收到乙方支付的維修費(fèi)用后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍；（2）甲方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算；（2）乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行裝修或改造。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等特殊情況，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行緊急維修，可先行維修，后向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.維修費(fèi)用清單及發(fā)票4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)記錄8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，認(rèn)定違約。維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，認(rèn)定違約。未按約定退還乙方已支付的租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付維修費(fèi)用，認(rèn)定違約。在使用房屋過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。未按約定用途使用房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.自然損耗：指房屋及其附屬設(shè)施在正常使用過(guò)程中，因物理、化學(xué)等因素導(dǎo)致的自然損耗。3.人為損壞：指乙方在租賃期間因不當(dāng)使用、故意損壞等原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：維修質(zhì)量爭(zhēng)議。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定維修質(zhì)量。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：乙方逾期支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停房屋的使用。5.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為維修服務(wù)提供方，應(yīng)保證維修質(zhì)量，按照合同約定完成維修工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修行為合法合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件，如工作場(chǎng)所、材料等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工作。第三方應(yīng)保證維修過(guò)程中的安全，避免對(duì)甲方及他人造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修工作。乙方有權(quán)要求甲方提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。乙方有權(quán)要求第三方提供維修服務(wù)的質(zhì)量保證。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，房屋的維修費(fèi)用不超過(guò)合同約定的金額。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高維修費(fèi)用，如需提高，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋租賃期間，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及維修費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的使用不會(huì)影響甲方的所有權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金及維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃雙方的基本信息2.1維修責(zé)任劃分2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式3.1租賃房屋的日常維修3.2租賃房屋的緊急維修4.1維修申請(qǐng)與通知4.2維修時(shí)間與期限5.1維修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2維修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?.1維修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.2維修過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1維修后的驗(yàn)收與確認(rèn)7.2維修效果的保證8.1維修資料的保存與歸檔8.2維修資料的查閱與復(fù)制9.1維修費(fèi)用的追償9.2維修費(fèi)用的減免與退還10.1租賃房屋的維修記錄10.2維修記錄的保存與查閱11.1維修責(zé)任的免除11.2維修責(zé)任的轉(zhuǎn)移12.1維修責(zé)任的保險(xiǎn)12.2維修責(zé)任的保險(xiǎn)條款13.1本協(xié)議的生效與終止13.2本協(xié)議的變更與解除14.1本協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2本協(xié)議的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋現(xiàn)狀：_______1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______2.1維修責(zé)任劃分2.1.1租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的清潔、維修和保養(yǎng)。2.1.2房屋的緊急維修，如漏水、停電等，由出租方負(fù)責(zé)。2.1.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方。2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式2.2.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在支付租金時(shí)一并支付。2.2.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法確定責(zé)任方，則由出租方先行墊付。2.2.3維修費(fèi)用應(yīng)以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)，由維修單位出具正式發(fā)票。3.1租賃房屋的日常維修3.1.1承租方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，對(duì)房屋進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)。3.1.2承租方應(yīng)定期檢查房屋的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或通知出租方。3.1.3承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2租賃房屋的緊急維修3.2.1緊急維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后第一時(shí)間通知出租方。3.2.2出租方在接到通知后，應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。3.2.3緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法確定責(zé)任方，則由出租方先行墊付。4.1維修申請(qǐng)與通知4.1.1承租方提出維修申請(qǐng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知出租方。4.1.2出租方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后，在合理的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。4.2維修時(shí)間與期限4.2.1日常維修應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.2緊急維修應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)開(kāi)始處理，并在合理的時(shí)間內(nèi)完成。5.1維修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1.1維修費(fèi)用應(yīng)以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.1.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后支付，如涉及分期支付，應(yīng)在合同中約定。5.2維修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?.2.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法確定責(zé)任方，則由出租方先行墊付。5.2.3如因出租方原因?qū)е戮S修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.1維修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)提供必要的維修便利條件，如提供維修場(chǎng)所、鑰匙等。6.1.2承租方應(yīng)提供必要的維修便利條件，如提供維修場(chǎng)所、鑰匙等。6.1.3雙方應(yīng)配合維修人員的工作，確保維修工作的順利進(jìn)行。6.2維修過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.2.1如維修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.1維修后的驗(yàn)收與確認(rèn)7.1.1維修完成后，出租方或承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查維修質(zhì)量，確保維修達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.2維修效果的保證7.2.1維修后的房屋應(yīng)恢復(fù)正常使用狀態(tài)，無(wú)安全隱患。7.2.2維修效果應(yīng)在合理期限內(nèi)保持，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致問(wèn)題再次發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修。8.1維修資料的保存與歸檔8.1.1雙方應(yīng)保存維修的相關(guān)資料，包括維修申請(qǐng)、維修記錄、維修發(fā)票等。8.1.2維修資料應(yīng)妥善保管，以便日后查閱。8.2維修資料的查閱與復(fù)制8.2.1任何一方有權(quán)查閱維修資料，對(duì)方應(yīng)提供便利。8.2.2查閱資料應(yīng)遵守保密原則，不得泄露給第三方。9.1維修費(fèi)用的追償9.1.1如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致維修，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.1.2出租方有權(quán)向承租方追償因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2維修費(fèi)用的減免與退還9.2.1如維修費(fèi)用低于一定額度，雙方可協(xié)商減免。9.2.2如維修費(fèi)用有誤，雙方應(yīng)協(xié)商退還多余的費(fèi)用。10.1租賃房屋的維修記錄10.1.1租賃期間，雙方應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。10.1.2維修記錄應(yīng)真實(shí)、完整，作為維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。10.2維修記錄的保存與查閱10.2.1維修記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于租賃期限。10.2.2任何一方有權(quán)查閱維修記錄，對(duì)方應(yīng)提供便利。11.1維修責(zé)任的免除11.1.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，維修責(zé)任免除。11.1.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，維修責(zé)任免除。11.2維修責(zé)任的轉(zhuǎn)移11.2.1如因房屋轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)е戮S修責(zé)任轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。12.1維修責(zé)任的保險(xiǎn)12.1.1雙方可自愿購(gòu)買房屋維修責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕維修費(fèi)用負(fù)擔(dān)。12.1.2保險(xiǎn)條款及賠償范圍應(yīng)在合同中明確。12.2維修責(zé)任的保險(xiǎn)條款12.2.1保險(xiǎn)條款應(yīng)包括保險(xiǎn)責(zé)任、賠償限額、保險(xiǎn)期間等內(nèi)容。12.2.2雙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款的規(guī)定，確保保險(xiǎn)的有效性。13.1本協(xié)議的生效與終止13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。13.2本協(xié)議的變更與解除13.2.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2本協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除租賃雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：維修服務(wù)提供方、爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.3第三方介入的程序14.3.1租賃雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的和預(yù)期效果。14.3.2通知發(fā)出后，租賃雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并確定第三方介入的具體方式。14.4甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款14.4.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。14.4.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)如實(shí)陳述情況，不得隱瞞或提供虛假信息。14.5第三方責(zé)任限額的明確14.5.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)范圍內(nèi)。14.5.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；14.5.2.2第三方介入的目的和預(yù)期效果；14.5.2.3租賃雙方與第三方協(xié)商一致的意見(jiàn)。14.6第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分14.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與租賃雙方的合同關(guān)系，但需對(duì)租賃雙方負(fù)責(zé)。14.6.2.1獲取租賃雙方提供的相關(guān)資料和信息；14.6.2.2對(duì)租賃雙方的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行評(píng)估；14.6.2.3提出維修建議或解決方案。14.6.3.1公正、客觀地履行職責(zé)；14.6.3.2保守租賃雙方的商業(yè)秘密；14.6.3.3按照約定的時(shí)間和方式完成工作。14.7第三方介入的費(fèi)用14.7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由租賃雙方按照約定比例分?jǐn)偂?4.7.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。14.8第三方介入的結(jié)果14.8.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知租賃雙方，并作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。14.8.2租賃雙方應(yīng)遵守第三方介入的結(jié)果，不得擅自變更。14.9第三方介入的爭(zhēng)議解決14.9.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。14.10第三方介入的終止14.10.1第三方介入的任務(wù)完成后，租賃雙方應(yīng)確認(rèn)介入結(jié)果，并終止第三方介入。14.10.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大變更，需重新邀請(qǐng)第三方介入或