二零二五年度科技研發(fā)中心意向租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技研發(fā)中心意向租賃合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的科技研發(fā)中心，乙方有意向租賃該研發(fā)中心進行科技研發(fā)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務和責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技研發(fā)中心：指甲方提供的位于____________________的研發(fā)場所，包括實驗室、辦公室、會議室等設施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方科技研發(fā)中心的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）意向租賃：指乙方在正式簽訂租賃合同前，向甲方表達租賃科技研發(fā)中心的意愿。（2）租賃用途：指乙方租賃科技研發(fā)中心的主要用途，即進行科技研發(fā)活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在科技研發(fā)中心內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理。（3）甲方應保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證科技研發(fā)中心的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用科技研發(fā)中心進行科技研發(fā)活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按期繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應合理使用科技研發(fā)中心內(nèi)的設施，愛護公共財產(chǎn)，保持場地整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的科技研發(fā)中心位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按照甲方要求進行科技研發(fā)活動，并保證租賃物符合合同要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同終止，雙方應按照法律規(guī)定和實際情況協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止，乙方應按照合同約定退租，并支付租賃期間的租金。（2）因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔責任。（3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和實際情況妥善處理遺留問題。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，用于租賃科技研發(fā)中心的使用權(quán)。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方要求支付的相關(guān)物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）設施設備維護費：指乙方按照合同約定支付的相關(guān)設施設備維護費用。（4）其他費用：指合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）基本租金及物業(yè)管理費：乙方應在每個支付周期內(nèi)，按照約定的金額支付至甲方指定的賬戶。（2）設施設備維護費及其他費用：乙方應在發(fā)生費用時，按照實際發(fā)生金額支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）基本租金及物業(yè)管理費：乙方應在每個支付周期內(nèi)，于支付周期截止日前支付完畢。（2）設施設備維護費及其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）乙方應保證支付款項的合法合規(guī)性，并承擔因支付款項引起的任何法律責任。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供科技研發(fā)中心或提供不符合約定的科技研發(fā)中心，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。（2）乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致科技研發(fā)中心無法使用。（2）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同約定的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的事項。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科技研發(fā)中心的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對租賃物進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入科技研發(fā)中心進行必要檢查和維護的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照各自職責，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.科技研發(fā)中心設施清單2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技研發(fā)中心設施清單2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、費用清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供科技研發(fā)中心或提供不符合約定的科技研發(fā)中心。未按合同約定履行其他義務。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金或費用。違反合同約定的其他義務。2.違約行為認定：（1）甲方違約認定：甲方未提供符合合同約定的科技研發(fā)中心，經(jīng)乙方核實確認。（2）乙方違約認定：乙方未按合同約定支付租金或費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。4.調(diào)解：指第三方根據(jù)雙方意愿，協(xié)助雙方達成和解協(xié)議。5.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，要求乙方按期支付租金；乙方如遇困難，應提前與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的可能性。2.問題：科技研發(fā)中心設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快安排維修；如損壞系乙方原因造成，乙方應承擔維修費用。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露；一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應立即采取措施制止，并追究相關(guān)責任。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的設施設備符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證其提供的科技研發(fā)中心安全、衛(wèi)生、適用。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。3.第三方義務：（1）第三方應確保合同中約定的保密條款得到遵守。（2）第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的科技研發(fā)中心。（2）乙方有權(quán)要求甲方對科技研發(fā)中心進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對違反合同約定的行為進行糾正。2.乙方利益條款：（2）乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租科技研發(fā)中心。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未按期提供科技研發(fā)中心或提供不符合約定的科技研發(fā)中心，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，未按期進行維修和保養(yǎng)，應承擔相應的責任。（3）甲方不得擅自改變科技研發(fā)中心的用途，不得損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用科技研發(fā)中心，不得損害甲方利益。（3）甲方有權(quán)對乙方在科技研發(fā)中心內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。（2）甲方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先選擇續(xù)租或收回科技研發(fā)中心。（3）甲方有權(quán)享受乙方提供的科技成果和商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金和費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，不合理使用科技研發(fā)中心，應承擔相應的責任。（3）乙方不得擅自改變科技研發(fā)中心的用途，不得損害甲方利益。全文完。二零二五年度科技研發(fā)中心意向租賃合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效時間第二章租賃標的2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的使用性質(zhì)2.3租賃物的交付與驗收第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機制4.3逾期支付租金的處理第五章租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)范5.2租賃物的維修責任5.3租賃物的保險第六章違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔6.3違約責任的賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對合同的影響第十一章合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力第十二章合同簽署12.1合同簽署的時間與地點12.2合同簽署的當事人12.3合同簽署的見證人第十三章合同備案13.1合同備案的要求13.2合同備案的機構(gòu)13.3合同備案的程序第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同的生效與解釋權(quán)合同編號202510001第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同訂立的時間與地點合同訂立時間為：____年____月____日合同訂立地點：_________________1.3合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃標的2.1租賃物的基本信息租賃物名稱：_________________租賃物地址：_________________租賃物用途：科技研發(fā)2.2租賃物的使用性質(zhì)租賃物僅用于約定的科技研發(fā)活動，不得改變其使用性質(zhì)。2.3租賃物的交付與驗收甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗收。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長，但延長期限不得超過____年。3.3租賃期限的提前終止任何一方在租賃期限屆滿前____個月通知對方，可以提前終止合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金總額為：____元整。支付方式：____（月付、季付、年付等）。4.2租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。4.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。第五章租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)范乙方應按照租賃物的使用說明書規(guī)范使用，確保安全。5.2租賃物的維修責任租賃物的日常維護由乙方負責，大修費用由雙方協(xié)商解決。5.3租賃物的保險乙方應在租賃期內(nèi)對租賃物投保財產(chǎn)險，并將保險單提交甲方備案。第六章違約責任6.1違約行為的認定任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任的賠償違約金的計算標準為：____元/日。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進行。第八章合同解除8.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（4）其他法定或約定的解除條件。8.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務，并按照約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。第九章合同終止9.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力滅失；（3）合同解除；（4）其他法定或約定的終止條件。9.2合同終止的程序合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的返還、保證金退還及其他相關(guān)事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除責任；但雙方應承擔相應的舉證責任。第十一章合同附件11.1合同附件的名稱（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明書；（3）租賃物保險單；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的效力合同附件與本合同同時生效，雙方應遵守合同附件的約定。第十二章合同簽署12.1合同簽署的時間與地點合同簽署時間為：____年____月____日合同簽署地點：_________________12.2合同簽署的當事人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________12.3合同簽署的見證人見證人（簽字）：_________________第十三章合同備案13.1合同備案的要求合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定進行備案。13.2合同備案的機構(gòu)備案機構(gòu)：_________________13.3合同備案的程序備案程序按照備案機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進行。第十四章合同其他約定14.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同的生效與解釋權(quán)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：租賃物更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)科技研發(fā)中心的發(fā)展需要，對租賃物進行更新或升級，但不得影響乙方的正常使用。甲方應在更新或升級前提前____個月通知乙方，并給予乙方同等條件的選擇權(quán)。附加條款2：優(yōu)先續(xù)租權(quán)在租賃期限屆滿前____個月，甲方有權(quán)提出續(xù)租意向。如乙方同意續(xù)租，雙方應在____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限及租金可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。附加條款3：使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對租賃物及乙方在科技研發(fā)中心的活動進行合理監(jiān)督，以確保租賃物的安全和合規(guī)使用。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。附加條款4：租賃物使用限制乙方在使用租賃物時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得用于違法活動。甲方有權(quán)對乙方違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。附加條款5：違約責任加重如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，違約金金額可根據(jù)損失情況適當加重。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：使用自主權(quán)乙方享有對科技研發(fā)中心的自主使用權(quán)，甲方應保證乙方在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和研發(fā)項目。附加條款2：設施改造權(quán)在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實際需求對租賃物進行合理改造，但需提前____個月向甲方提出申請，并獲得甲方同意。改造費用由乙方承擔。附加條款3：使用優(yōu)先權(quán)如租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生故障，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先安排維修，甲方應確保乙方正常使用租賃物的權(quán)利。附加條款4：租金調(diào)整參與權(quán)在租賃期內(nèi)，如市場租金發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商，雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商確定租金。附加條款5：違約責任減輕如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，違約金金額可根據(jù)損失情況適當減輕。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介費用承擔在租賃過程中，如涉及中介服務，中介費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況共同承擔。附加條款2：中介機構(gòu)資質(zhì)甲方和乙方應選擇具備合法資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務，以確保雙方合法權(quán)益。附加條款3：中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。附加條款4：中介服務內(nèi)容中介機構(gòu)應協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交付、租金支付等事宜，并提供必要的法律咨詢。附加條款5：中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應恪守職業(yè)道德，如實向甲方和乙方提供信息，不得泄露雙方商業(yè)秘密。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.租賃物保險單4.合同附件（如：設施改造申請、租金調(diào)整協(xié)議等）5.中介服務協(xié)議（如有中介參與）6.甲方規(guī)章制度7.乙方研發(fā)項目計劃書（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。2.租賃物損壞：乙方在使用過程中造成租賃物損壞或丟失。3.違規(guī)使用：乙方未按約定用途使用租賃物，或使用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方違約：甲方未按時交付租賃物，或未按約定進行租賃物更新、維護。5.爭議未解決：雙方發(fā)生爭議，未在約定時間內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決。違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給第三者進行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期付款而向收款方支付的一定比例的罰金。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.合同備案：指合同簽訂后，雙方按照法律規(guī)定向相關(guān)機關(guān)進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____日內(nèi)安排維修，確保乙方正常使用。2.問題：租金調(diào)整未達成一致意見。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)解決。3.問題：乙方違反合同約定，造成甲方損失。解決辦法：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景：1.科技研發(fā)中心租賃2.產(chǎn)學研合作項目場地租賃3.科技企業(yè)孵化器場地租賃4.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃5.企事業(yè)單位內(nèi)部設施租賃全文完。二零二五年度科技研發(fā)中心意向租賃合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1項目背景1.2目的與意義2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3項目名稱3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地點3.3租賃物面積3.4租賃物設施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護責任6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：租金支付憑證13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1項目背景1.2目的與意義本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進科技研發(fā)項目的順利進行，提高科技創(chuàng)新能力，推動科技進步。2.雙方基本信息2.1出租方甲方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）地址：（出租方地址）2.2承租方乙方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）地址：（承租方地址）2.3項目名稱（具體項目名稱）3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱科技研發(fā)中心3.2租賃物地點（具體地址）3.3租賃物面積（具體面積，如：1000平方米）3.4租賃物設施（詳細列出租賃物內(nèi)的設施，如：辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡設備等）4.租賃期限及租金4.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式乙方應于每月的5日前向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金金額（具體金額，如：人民幣10萬元/月）4.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導致租金上漲，租金調(diào)整幅度及調(diào)整時間按相關(guān)政策執(zhí)行。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展科技研發(fā)活動，不得將租賃物用于其他用途。5.2使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)則，確保租賃物及設施的安全、完好。5.3維護責任乙方負責租賃物及設施的正常使用和維護，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.費用承擔6.1水電費租賃期間的水電費由乙方承擔，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費租賃期間物業(yè)管理費由乙方承擔，按甲方提供的收費標準執(zhí)行。6.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、公共設施維修費等，由乙方承擔。7.違約責任7.1出租方違約責任如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責任如乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)則，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（具體指定仲裁委員會或法院名稱）10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件同第八條第（2）款所述。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。送達方式為專人送達或郵寄，自送達或郵寄之日起視為送達。11.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應根據(jù)事件的影響程度和期限，部分或全部免除責任。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則包括租賃物的使用范圍、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。12.3附件三：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1簽署時間（具體簽署日期）14.2簽署地點（具體簽署地點）14.3簽署人甲方：（法定代表人或授權(quán)代表簽名）乙方：（法定代表人或授權(quán)代表簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的任何其他第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的授權(quán)4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定，并在合同附件中予以明確。a.第三方提供服務的專業(yè)性；b.第三方服務的風險程度；c.第三方服務的市場價格；d.雙方協(xié)商確定。5.第三方責權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立履行職責。5.2第三方的義務：a.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應按照合同約定承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系；b.第三方不承擔甲方與乙方之間的直接責任，但應按照合同約定承擔第三方自身的責任。6.2第三方與其他各方責任的劃分：a.甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不受第三方介入的影響；b.第三方因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；c.因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、權(quán)