二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)行合作。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋合伙經(jīng)營：指甲方與乙方共同出資購買、經(jīng)營房屋，共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的行為。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資：指甲方與乙方共同出資投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售、租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出資：指甲乙雙方按照合同約定，向合伙經(jīng)營或投資項(xiàng)目投入資金。2.收益：指甲乙雙方在房屋合伙經(jīng)營或房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中獲得的利潤。3.風(fēng)險(xiǎn)：指甲乙雙方在房屋合伙經(jīng)營或房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中可能面臨的損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)參與房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策。2.甲方有權(quán)分享房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向合伙經(jīng)營或投資項(xiàng)目出資。4.甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保合作順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)參與房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策。2.乙方有權(quán)分享房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益。3.乙方有義務(wù)按照合同約定向合伙經(jīng)營或投資項(xiàng)目出資。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保合作順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同出資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出之日；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行資產(chǎn)清算、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋合伙經(jīng)營費(fèi)用：包括但不限于房屋購置費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)成本、市場推廣費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.房屋合伙經(jīng)營費(fèi)用：應(yīng)在房屋購置、裝修等環(huán)節(jié)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用：應(yīng)在土地購置、建設(shè)等環(huán)節(jié)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付憑證：甲乙雙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。2.付款確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時(shí)向甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。2.甲方未按約定履行房屋合伙經(jīng)營或房地產(chǎn)項(xiàng)目投資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。2.乙方未按約定履行房屋合伙經(jīng)營或房地產(chǎn)項(xiàng)目投資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為收到賠償金通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的最終決策權(quán)。2.乙方保留對房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的相關(guān)信息保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中，對乙方違約行為的追償權(quán)。2.乙方保留在房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中，對甲方違約行為的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方的業(yè)務(wù)開展。2.雙方應(yīng)共同解決房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的程序和時(shí)限，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出合同文本2.房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資相關(guān)資料，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證房屋購置合同、建設(shè)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目投資相關(guān)文件3.雙方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.銀行賬戶信息6.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定出資：甲方未按合同約定時(shí)間或金額向投資項(xiàng)目出資。未按約定履行房屋合伙經(jīng)營義務(wù)：甲方未按合同約定參與房屋合伙經(jīng)營決策或執(zhí)行。違反保密條款：甲方泄露或未經(jīng)授權(quán)使用乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定出資：乙方未按合同約定時(shí)間或金額向投資項(xiàng)目出資。未按約定履行房屋合伙經(jīng)營義務(wù)：乙方未按合同約定參與房屋合伙經(jīng)營決策或執(zhí)行。違反保密條款：乙方泄露或未經(jīng)授權(quán)使用甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售、租賃等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方無法按約定出資。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋找解決方案，如延遲出資、分期出資等。2.問題：房屋合伙經(jīng)營或房地產(chǎn)項(xiàng)目投資出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，如召開會議、委托第三方調(diào)解等。3.問題：一方違反保密條款。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方停止違法行為，并賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。3.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀地提供咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中，享有平等的決策權(quán)。乙方有權(quán)獲得房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.乙方利益條款乙方在合同終止時(shí)，有權(quán)獲得房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的剩余價(jià)值。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)行必要的監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押乙方在房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的權(quán)益。甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得改變房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場情況，對房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方可享有在合同期內(nèi)，對房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的最終決策權(quán)。2.甲方的利益條款甲方可獲得房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先分配權(quán)。甲方可根據(jù)合同約定，在合同終止時(shí)，獲得房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的剩余價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其在房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的權(quán)益。乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的用途。全文完。二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息5.合同目的二、房屋合伙經(jīng)營1.房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.房屋租賃情況4.房屋維護(hù)與修繕5.房屋收益分配三、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資1.項(xiàng)目投資金額2.投資方式3.投資回報(bào)預(yù)期4.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.投資退出方式四、合同履行1.合同履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行義務(wù)5.履行責(zé)任五、收益分配1.收益計(jì)算方法2.收益分配比例3.收益分配時(shí)間4.收益分配方式5.收益分配爭議解決六、費(fèi)用承擔(dān)1.投資費(fèi)用2.運(yùn)營費(fèi)用3.維修費(fèi)用4.其他費(fèi)用5.費(fèi)用承擔(dān)爭議解決七、退出機(jī)制1.退出條件2.退出程序3.退出方式4.退出費(fèi)用5.退出爭議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止?fàn)幾h解決5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案爭議解決十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同補(bǔ)充條款5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市4.合同當(dāng)事人信息：a.出資人：甲方b.經(jīng)營者：乙方c.投資人：丙方5.合同目的：共同投資、經(jīng)營房屋及房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資退出并獲得收益二、房屋合伙經(jīng)營1.房屋基本信息：a.房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：Xc.房屋面積：100平方米2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)：a.甲方、乙方、丙方共同擁有房屋所有權(quán)b.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和使用3.房屋租賃情況：a.房屋租賃期限：自2025年1月1日至2045年1月1日b.租金：每月人民幣10,000元4.房屋維護(hù)與修繕：a.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕b.維修費(fèi)用由經(jīng)營收益中支付5.房屋收益分配：a.房屋租金收入按月分配b.每月收益分配日為每月5日三、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資1.項(xiàng)目投資金額：人民幣1,000萬元2.投資方式：現(xiàn)金投資3.投資回報(bào)預(yù)期：a.預(yù)期年化收益率：8%b.投資回報(bào)期限：5年4.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：a.甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)b.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：按照出資比例分配5.投資退出方式：a.投資期滿后，丙方有權(quán)選擇退出b.退出方式包括但不限于：轉(zhuǎn)讓股權(quán)、回購等四、合同履行1.合同履行期限：自2025年1月1日起至2045年1月1日止2.履行地點(diǎn)：北京市3.履行方式：a.各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)b.合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各方按出資比例分擔(dān)4.履行義務(wù)：a.甲方負(fù)責(zé)出資b.乙方負(fù)責(zé)房屋的經(jīng)營和管理c.丙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和管理5.履行責(zé)任：a.各方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等五、收益分配1.收益計(jì)算方法：a.房屋租金收入按月計(jì)算b.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益按年計(jì)算2.收益分配比例：a.房屋租金收入：甲方占50%，乙方占30%，丙方占20%b.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益：甲方占40%，乙方占20%，丙方占40%3.收益分配時(shí)間：a.房屋租金收入：每月5日b.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益：每年1月5日4.收益分配方式：a.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行收益分配b.收益分配完成后，乙方應(yīng)向各方出具收益分配憑證5.收益分配爭議解決：a.收益分配發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決六、費(fèi)用承擔(dān)1.投資費(fèi)用：a.甲方承擔(dān)投資款本金及利息b.乙方承擔(dān)房屋租賃保證金2.運(yùn)營費(fèi)用：a.房屋維護(hù)和修繕費(fèi)用b.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用3.維修費(fèi)用：a.房屋及房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修費(fèi)用由各方按出資比例分擔(dān)4.其他費(fèi)用：a.合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.費(fèi)用承擔(dān)爭議解決：a.費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決八、退出機(jī)制1.退出條件：a.投資期滿后，丙方有權(quán)選擇退出b.如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，經(jīng)各方協(xié)商一致，可提前退出2.退出程序：a.丙方提出退出意向，并書面通知其他各方b.各方在收到退出意向通知后30日內(nèi)，協(xié)商確定退出方案3.退出方式：a.轉(zhuǎn)讓股權(quán)：丙方將其在合伙企業(yè)中的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他合伙人b.回購：其他合伙人按丙方股權(quán)比例回購其投資4.退出費(fèi)用：a.退出過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由退出方承擔(dān)b.各方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)其他費(fèi)用5.退出爭議解決：a.退出發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決九、違約責(zé)任1.違約情形：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)b.任何一方違反合同約定造成損失2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定b.賠償金額應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)支付4.違約爭議解決：a.違約爭議解決方式同爭議解決條款5.違約解除合同：a.違約方連續(xù)兩次未履行合同義務(wù)，其他方有權(quán)解除合同b.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)十、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會3.爭議解決程序：a.爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請b.仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定5.爭議解決期限：a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月十一、合同變更與解除1.合同變更條件：a.合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，經(jīng)各方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：a.如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，經(jīng)各方協(xié)商一致，可解除合同3.合同變更程序：a.各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議自各方簽字之日起生效4.合同解除程序：a.各方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議b.解除協(xié)議自各方簽字之日起生效5.合同變更與解除爭議解決：a.變更或解除合同發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同因不可抗力無法履行2.合同終止程序：a.各方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議b.終止協(xié)議自各方簽字之日起生效3.合同終止后的處理：a.各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)b.各方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)剩余財(cái)產(chǎn)4.合同終止?fàn)幾h解決：a.終止合同發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：a.合同終止后，各方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方約定的地址b.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)2.不可抗力：a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等b.發(fā)生不可抗力時(shí)，各方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失3.合同解釋：a.合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋4.合同補(bǔ)充條款：a.本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決b.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.對房屋合伙經(jīng)營和房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的整體決策權(quán)；b.對房屋租賃合同的最終決定權(quán)；c.對房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出的最終決定權(quán)。2.甲方責(zé)任條款a.確保投資資金的及時(shí)到位；b.對乙方和丙方的經(jīng)營和管理行為進(jìn)行監(jiān)督；c.在合同履行過程中，甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營狀況和房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資狀況負(fù)責(zé)。3.甲方收益優(yōu)先權(quán)條款a.在房屋租金收入和房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益分配中，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得固定比例的收益；b.在退出時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇退出方式，并在退出過程中享有優(yōu)先權(quán)。4.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款a.對決策結(jié)果負(fù)責(zé)，如因甲方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.確保決策過程公開、公正、透明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.對房屋合伙經(jīng)營的日常管理和使用決策權(quán)；b.對房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的日常管理和使用決策權(quán)；c.對退出機(jī)制的具體實(shí)施和執(zhí)行權(quán)。2.乙方責(zé)任條款a.負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕；b.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理；c.在合同履行過程中，乙方應(yīng)對房屋和房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營狀況負(fù)責(zé)。3.乙方收益優(yōu)先權(quán)條款a.在房屋租金收入和房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益分配中，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得固定比例的收益；b.在退出時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇退出方式，并在退出過程中享有優(yōu)先權(quán)。4.乙方?jīng)Q策責(zé)任條款a.對決策結(jié)果負(fù)責(zé)，如因乙方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.確保決策過程公開、公正、透明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：合同中約定第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：a.房屋租賃合同的簽訂和備案；b.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的咨詢和評估；c.合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。3.中介責(zé)任條款a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密；c.如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款說明：如需更換中介，需經(jīng)各方同意，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。5.中介退出條款說明：中介在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知各方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)評估報(bào)告6.各方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.各方法定代表人身份證明8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)；b.任何一方未按合同約定履行經(jīng)營管理或投資管理義務(wù)；c.任何一方未按合同約定進(jìn)行收益分配或費(fèi)用承擔(dān)；d.任何一方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)或房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營；e.任何一方未按合同約定進(jìn)行投資退出。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定；b.認(rèn)定結(jié)果應(yīng)以書面形式通知違約方；c.違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.合伙經(jīng)營：指多個(gè)合伙人共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營方式。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指涉及土地、房屋等不動產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和投資活動。3.退出機(jī)制：指合伙人根據(jù)合同約定，在特定條件下，將所持有的合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方，實(shí)現(xiàn)投資退出的機(jī)制。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出資不到位解決辦法：違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)補(bǔ)足出資，逾期未補(bǔ)足的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋或房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營不善解決辦法：由主導(dǎo)方或第三方中介進(jìn)行評估，采取必要措施改善經(jīng)營狀況。3.問題：收益分配不均解決辦法：按照合同約定重新分配收益，或協(xié)商解決爭議。4.問題：投資退出困難解決辦法：按照合同約定的退出機(jī)制和程序進(jìn)行退出。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃與經(jīng)營2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資3.投資退出4.合伙經(jīng)營與管理5.爭議解決與違約處理全文完。二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人一1.1.1法定代表人姓名1.1.2聯(lián)系電話1.1.3通訊地址1.2合伙人二1.2.1法定代表人姓名1.2.2聯(lián)系電話1.2.3通訊地址2.合同標(biāo)的2.1房屋合伙經(jīng)營2.1.1房屋基本情況2.1.2房屋所有權(quán)2.1.3房屋租賃情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資2.2.1項(xiàng)目基本情況2.2.2投資金額2.2.3投資期限3.合同期限3.1房屋合伙經(jīng)營期限3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資期限4.投資退出方式4.1房屋退出4.1.1房屋變現(xiàn)4.1.2房屋租賃4.2項(xiàng)目退出4.2.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓4.2.2項(xiàng)目清算5.投資回報(bào)5.1房屋合伙經(jīng)營回報(bào)5.1.1收益分配比例5.1.2收益分配時(shí)間5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資回報(bào)5.2.1投資回報(bào)比例5.2.2投資回報(bào)時(shí)間6.費(fèi)用及稅金6.1房屋合伙經(jīng)營費(fèi)用6.1.1維護(hù)費(fèi)用6.1.2運(yùn)營費(fèi)用6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用6.2.1投資費(fèi)用6.2.2運(yùn)營費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋合伙經(jīng)營相關(guān)文件11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人一1.1.1法定代表人姓名：1.1.2聯(lián)系電話：138001380001.1.3通訊地址：省市區(qū)路號1.2合伙人二1.2.1法定代表人姓名：1.2.2聯(lián)系電話：139001390001.2.3通訊地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1房屋合伙經(jīng)營2.1.1房屋基本情況：位于省市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，土地使用權(quán)類型為出讓。2.1.2房屋所有權(quán)：合伙人一為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.1.3房屋租賃情況：目前房屋處于空置狀態(tài)，無租賃合同。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資2.2.1項(xiàng)目基本情況：投資省市區(qū)路號房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目為一棟新建住宅樓，共20層，其中地下1層，地上19層。2.2.2投資金額：合伙人一投入人民幣500萬元，合伙人二投入人民幣500萬元。2.2.3投資期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，為期5年。3.合同期限3.1房屋合伙經(jīng)營期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，為期5年。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，為期5年。4.投資退出方式4.1房屋退出4.1.1房屋變現(xiàn)：在合同期滿后，合伙人一有優(yōu)先購買權(quán)，如無購買意向，則由合伙人二進(jìn)行房屋變現(xiàn)。4.1.2房屋租賃：如合伙人一或合伙人二無購買意向，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行房屋租賃，租賃期限為3年。4.2項(xiàng)目退出4.2.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：在合同期滿后，合伙人一有優(yōu)先購買權(quán)，如無購買意向，則由合伙人二進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。4.2.2項(xiàng)目清算：如項(xiàng)目無法轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行項(xiàng)目清算，清算所得按照投資比例分配。5.投資回報(bào)5.1房屋合伙經(jīng)營回報(bào)5.1.1收益分配比例：合伙人一與合伙人二按照50%：50%的比例進(jìn)行收益分配。5.1.2收益分配時(shí)間：每季度末支付一次。5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資回報(bào)5.2.1投資回報(bào)比例：合伙人一與合伙人二按照50%：50%的比例進(jìn)行投資回報(bào)。5.2.2投資回報(bào)時(shí)間：每季度末支付一次。6.費(fèi)用及稅金6.1房屋合伙經(jīng)營費(fèi)用6.1.1維護(hù)費(fèi)用：房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由合伙人一承擔(dān)。6.1.2運(yùn)營費(fèi)用：房屋的運(yùn)營費(fèi)用由合伙人一承擔(dān)。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資費(fèi)用6.2.1投資費(fèi)用：項(xiàng)目的投資費(fèi)用由合伙人一與合伙人二共同承擔(dān)。6.2.2運(yùn)營費(fèi)用：項(xiàng)目的運(yùn)營費(fèi)用由合伙人一與合伙人二共同承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合伙人一方未按照合同約定履行投資義務(wù)；8.1.2合伙人一方未按照合同約定支付投資回報(bào)；8.1.3合伙人一方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用及稅金；8.1.4合伙人一方未按照合同約定解決爭議；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的10%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；9.2.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同履行條件成就；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋合伙經(jīng)營相關(guān)文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋租賃合同（如有）；11.1.3房屋維修保養(yǎng)記錄；11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資相關(guān)文件11.2.1項(xiàng)目投資協(xié)議；11.2.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；11.2.3項(xiàng)目投資預(yù)算表；11.2.4項(xiàng)目相關(guān)審批文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號；12.2合同簽訂日期：2025年1月1日；12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容需書面通知對方；13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.3變更內(nèi)容需書面確認(rèn)；13.2合同變更內(nèi)容13.2.1投資金額；13.2.2投資期限；13.2.3投資回報(bào)比例；13.2.4其他雙方約定的變更事項(xiàng)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿；14.1.2合同解除；14.1.3合同約定的終止條件成就；14.2合同終止程序14.2.1雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；14.2.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋租賃、買賣、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目清算等過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，可邀請第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)；15.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度應(yīng)符合甲乙雙方的要求；15.3.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行的順利進(jìn)行；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%；17.1.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；18.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害乙方及其他相關(guān)方的權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；18.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方及其他相關(guān)方的權(quán)益。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明18.3.1第三方與其他相關(guān)方之間形成服務(wù)提供關(guān)系，第三方為服務(wù)提供方，其他相關(guān)方為服務(wù)接受方；18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出