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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同模板(含社區(qū)設施使用協(xié)議)合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方信息1.4合同簽訂時間二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金計算方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任6.4裝修規(guī)定七、社區(qū)設施使用協(xié)議7.1設施使用范圍7.2設施使用規(guī)則7.3設施使用費用7.4設施損壞賠償八、違約責任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十一、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除十二、合同附件13.1房屋租賃清單13.2設施使用清單13.3合同簽訂證明十三、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同備案情況合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利義務,保障雙方的合法權益。1.3合同雙方信息甲方(出租方):(全稱)地址:(詳細地址)聯(lián)系電話:(電話號碼)乙方(承租方):(全稱)地址:(詳細地址)聯(lián)系電話:(電話號碼)1.4合同簽訂時間年月日二、房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于:(具體地址)2.2房屋面積房屋總面積為:(平方米)2.3房屋結構房屋為:(結構類型)2.4房屋設施三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自年月日起開始。3.2租賃終止日期租賃期限至年月日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更,雙方應書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣(大寫):元整。4.2租金支付方式租金支付方式為:(支付方式,如銀行轉賬、現(xiàn)金等)4.3租金支付時間租金每(月/季/年)支付一次,具體支付時間為:(具體日期)4.4滯納金計算方式如乙方未按時支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金為應繳租金的(百分比)。五、押金及退還5.1押金金額押金為人民幣(大寫):元整。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為,房屋設施完好無損時,甲方應退還全部押金。5.3押金退還流程乙方應在租賃期滿前(天數(shù))向甲方提出退還押金申請,甲方應在收到申請后(天數(shù))內退還押金。六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅限于自用,不得轉租、轉借或改變房屋用途。6.2使用限制乙方不得在房屋內從事違法活動,不得損壞房屋設施。6.3維修責任房屋的日常維修由乙方負責,大修由甲方負責。6.4裝修規(guī)定乙方如需裝修,需事先征得甲方同意,并承擔全部費用。七、社區(qū)設施使用協(xié)議7.1設施使用范圍乙方有權使用甲方提供的社區(qū)設施,包括但不限于:(列出具體設施)7.2設施使用規(guī)則乙方應遵守社區(qū)設施的使用規(guī)則,愛護公共設施。7.3設施使用費用社區(qū)設施使用費用按甲方規(guī)定標準收取。7.4設施損壞賠償乙方在使用社區(qū)設施過程中造成損壞,應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1租賃雙方違約行為如甲方未按時交付房屋或提供設施,乙方有權要求甲方承擔違約責任。如乙方未按時支付租金或損壞房屋設施,甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應承擔對方因此遭受的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的訴訟費用。8.3違約金計算方式違約金按每日租金的(百分比)計算,直至違約行為得到糾正。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議,協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序按法定程序進行,包括但不限于舉證、答辯、審理和判決。十、合同解除10.1合同解除條件在下列情況下,任何一方均有權解除合同:1.甲方未按約定提供房屋或設施;2.乙方未按約定支付租金;3.雙方協(xié)商一致;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方,并注明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應按照約定處理剩余租金、押金及房屋設施。十一、合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期年月日十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設施使用清單、合同簽訂證明等。12.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同變更合同變更需雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。12.4合同解除合同解除需雙方書面同意,并按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件(此處可插入合同附件)十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方(出租方):(蓋章)乙方(承租方):(蓋章)14.2合同生效日期如前所述14.3合同備案情況本合同簽訂后,雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。甲方(出租方)簽字:________________日期:________________乙方(承租方)簽字:________________日期:________________甲方(出租方)簽字:________________日期:________________乙方(承租方)簽字:________________日期:________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1房屋權屬證明甲方應確保房屋權屬清晰,并提供房屋所有權證書或相關證明文件。1.2房屋維修責任甲方應保證房屋及設施在租賃期間處于良好狀態(tài),如因房屋本身原因導致?lián)p壞,甲方應負責維修。1.3房屋裝修限制甲方不得隨意對房屋進行裝修,如需裝修,應征得乙方同意,并承擔全部費用。1.4房屋租賃廣告發(fā)布甲方有權在租賃期間發(fā)布房屋租賃廣告,但不得影響乙方的正常居住。1.5房屋租賃收益甲方應將房屋租賃收益的(百分比)用于房屋的維修、保養(yǎng)和更新。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:2.1租賃用途變更乙方如需改變房屋用途,應提前(天數(shù))書面通知甲方,并取得甲方書面同意。2.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護,保持房屋及設施的良好狀態(tài)。2.3房屋裝修限制乙方不得隨意對房屋進行裝修,如需裝修,應征得甲方同意,并承擔全部費用。2.4房屋租賃收益乙方在租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃收益歸乙方所有。2.5房屋租賃期限延長乙方有權在租賃期滿前(天數(shù))向甲方提出延長租賃期限的申請,甲方應在(天數(shù))內給予答復。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介服務費用中介服務費用由甲方承擔,具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介機構責任中介機構應如實向雙方提供房屋租賃信息,并協(xié)助雙方簽訂合同。3.3合同簽訂后中介機構責任合同簽訂后,中介機構不再承擔雙方租賃關系的法律責任。3.4中介機構保密義務中介機構應遵守保密義務,不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介機構賠償義務如因中介機構的過錯導致合同無效或無法履行,中介機構應承擔相應的賠償責任。3.6中介機構傭金支付中介機構傭金應在合同簽訂后(天數(shù))內支付,支付方式為:(支付方式,如銀行轉賬、現(xiàn)金等)。3.7中介機構服務期限中介機構服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止。3.8中介機構變更如中介機構在服務期間發(fā)生變更,雙方應書面通知對方,并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。3.9中介機構違約責任中介機構如違反本合同約定,應承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、退還傭金等。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋所有權證書或相關證明文件2.房屋租賃清單3.設施使用清單4.合同簽訂證明5.中介服務合同(如有)6.乙方身份證復印件7.房屋租賃廣告發(fā)布材料(如有)二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按時交付房屋或提供設施;未履行房屋維修責任;未取得乙方同意擅自改變房屋用途。2.乙方違約行為:未按時支付租金;損壞房屋設施;未取得甲方同意擅自改變房屋用途;租賃期滿前未提前通知甲方延長租賃期限。3.違約行為的認定:甲方違約行為:通過乙方書面通知或法院判決認定;乙方違約行為:通過甲方書面通知或法院判決認定。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調整平等主體之間因合同關系而產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。2.房地產(chǎn)管理法:調整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押、管理等活動的法律。3.違約責任:合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,應當承擔的法律責任。4.滯納金:因逾期履行合同義務而支付給對方的違約金。5.訴訟費用:當事人因提起訴訟而向法院支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋設施損壞維修問題。解決辦法:由甲方負責維修,如乙方損壞,由乙方承擔維修費用。2.問題:租金支付問題。解決辦法:雙方應按合同約定時間支付租金,如逾期支付,應按合同約定支付滯納金。3.問題:房屋用途變更問題。解決辦法:乙方需提前通知甲方并取得書面同意,否則視為違約。4.問題:合同解除問題。解決辦法:雙方應按照合同約定解除合同,如一方違約,應承擔違約責任。五、所有應用場景:1.個人之間房屋租賃。2.企業(yè)或機構租賃房屋用于辦公或經(jīng)營。3.房地產(chǎn)中介機構提供房屋租賃服務。4.房屋所有權人與承租人之間的租賃關系。全文完。二零二五年度房屋租賃合同模板(含社區(qū)設施使用協(xié)議)1合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:本合同由甲方(出租方)與乙方(承租方)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就房屋租賃及相關社區(qū)設施使用事宜達成一致,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃及相關社區(qū)設施使用過程中的權利、義務和責任,確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語:1.房屋:指甲方擁有的、符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的、可以出租的住宅或非住宅建筑。2.租賃期限:指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。4.社區(qū)設施:指甲方提供的、供乙方使用的公共設施,如健身房、游泳池、停車場等。3.2關鍵詞解釋:1.房屋租賃:指甲方將房屋出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。2.社區(qū)設施使用:指乙方在租賃期間,按照本合同約定使用甲方提供的社區(qū)設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方合理使用房屋及社區(qū)設施,不得損壞。3.甲方有權對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。4.甲方應保證房屋及社區(qū)設施符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定,并保持良好狀態(tài)。4.2乙方的權利和義務:1.乙方有權按照本合同約定使用房屋及社區(qū)設施。2.乙方應按照本合同約定支付租金,不得拖欠。3.乙方應合理使用房屋及社區(qū)設施,不得損壞。4.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,不得違反社會公德。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點:房屋及社區(qū)設施位于:____________________5.3合同履行方式:1.乙方應按照本合同約定支付租金,租金支付方式為:____(如:按月支付、按季度支付等)。2.乙方應按照本合同約定合理使用房屋及社區(qū)設施,不得損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿;2.甲方或乙方提前解除合同;3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序:1.甲方或乙方提前解除合同,應提前____個月書面通知對方;2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應將房屋及社區(qū)設施完好無損地交還給甲方;2.雙方應按照本合同約定處理租金及其他相關費用。七、費用與支付7.1費用構成:1.租金:根據(jù)甲方提供的房屋面積及市場行情,租金定為人民幣____元/月,共計人民幣____元。2.押金:乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元,租賃期滿后無違約行為,甲方無息退還押金。3.社區(qū)設施使用費:乙方使用社區(qū)設施時,需按照甲方規(guī)定的收費標準支付使用費。4.其他費用:包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等生活費用,由乙方自行承擔。7.2支付方式:1.租金支付:乙方應于每月____日前,通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付當月租金給甲方。2.押金支付:乙方應于本合同簽訂之日一次性支付押金給甲方。3.社區(qū)設施使用費:乙方應于使用社區(qū)設施后,按照甲方規(guī)定的收費標準支付使用費。7.3支付時間:1.租金支付時間:每月____日前。2.押金支付時間:本合同簽訂之日。3.社區(qū)設施使用費支付時間:使用社區(qū)設施后。7.4支付條款:1.甲方應在收到乙方支付的租金、押金及社區(qū)設施使用費后,出具相應的收據(jù)。2.乙方應保證支付款項的真實性、有效性,并承擔因支付失誤而產(chǎn)生的責任。八、違約責任8.1甲方違約:1.甲方未能按照合同約定提供房屋及社區(qū)設施,應向乙方支付違約金,違約金為租金總額的____%。2.甲方擅自改變房屋結構或用途,導致乙方無法正常使用,應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約:1.乙方未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。2.乙方損壞房屋或社區(qū)設施,應承擔修復費用或賠償損失。3.乙方擅自轉租、轉借房屋或社區(qū)設施,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式:1.甲方違約的賠償金額,根據(jù)實際損失確定,并在合同中約定具體的賠償計算方法。2.乙方違約的賠償金額,根據(jù)違約行為的嚴重程度及損失情況確定。九、保密條款9.1保密內容:1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內容及雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限:自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式:1.雙方對本合同內容及保密事項負有保密義務,不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施,確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:1.自然災害:如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭:包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為:如政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:1.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行,雙方均不承擔違約責任。2.發(fā)生不可抗力事件,一方應及時通知對方,并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實例:如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟:1.雙方協(xié)商不成,可提交雙方共同認可的調解機構進行調解。2.調解不成,可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成,可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定:1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形:1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方違反本合同約定的使用房屋及社區(qū)設施。3.乙方存在其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留:1.甲方保留對房屋及社區(qū)設施的所有權。2.甲方保留對房屋及社區(qū)設施進行維修、保養(yǎng)和改造的權利。13.2特殊權力保留:1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權利。2.甲方保留在乙方違約時,有權解除合同并收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.任何對本合同的修改或補充,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。2.任何修改或補充的內容,均需與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力:1.本合同的修改或補充,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.任何修改或補充的內容,均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1.雙方應相互協(xié)作,確保本合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通,協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照本合同約定,履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構成甲乙雙方之間關于房屋租賃及相關社區(qū)設施使用事宜的完整協(xié)議,具有獨立性。16.3增減條款:1.本合同的增減條款,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。2.任何增減條款,均需與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人:簽字:____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋租賃合同正本2.社區(qū)設施使用協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方支付租金的銀行轉賬記錄5.甲方收到的租金收據(jù)6.甲方收到的押金收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按約定提供房屋及社區(qū)設施,認定違約。擅自改變房屋結構或用途,認定違約。收取不合理費用,認定違約。2.乙方違約:未按時支付租金,認定違約。損壞房屋或社區(qū)設施,認定違約。擅自轉租、轉借房屋或社區(qū)設施,認定違約。違反社會公德,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同:指甲乙雙方之間就房屋租賃及相關社區(qū)設施使用事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約:指合同一方未履行合同約定的義務,給另一方造成損失的行為。4.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后,提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟:指一方將另一方訴至人民法院,請求法院裁決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方可向乙方發(fā)出書面催告,要求乙方在催告期內支付租金;逾期未支付的,甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題:房屋及社區(qū)設施出現(xiàn)損壞。解決辦法:甲方應及時修復損壞部分,乙方應承擔相應的維修費用;如損壞系乙方責任,乙方應賠償甲方損失。3.問題:不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法:雙方應積極采取措施減輕損失,并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應通過協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方聯(lián)系人:__________________4.第三方聯(lián)系電話:________________第三方責權利:1.責任:第三方應對其參與的本合同履行過程中的行為承擔相應的法律責任。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.權利:第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權利和義務。第三方有權在合同約定的范圍內對房屋及社區(qū)設施進行檢查和維護。3.利益:第三方有權從甲方和乙方處獲得合同約定的報酬。第三方有權參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款:乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及社區(qū)設施。乙方有權要求甲方在合同期限內不得提高租金。乙方有權要求甲方在房屋及社區(qū)設施損壞時進行維修。2.乙方利益條款:乙方有權享受合同約定的社區(qū)設施免費或優(yōu)惠使用。乙方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得無故解除合同,如需解除,應提前____個月通知乙方。甲方不得擅自改變房屋結構或用途。甲方不得向乙方收取未經(jīng)合同約定的額外費用。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋及社區(qū)設施。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.甲方的利益條款:甲方可從乙方處獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過乙方的租賃行為提升房屋及社區(qū)設施的使用率。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自轉租、轉借房屋或社區(qū)設施。乙方不得損壞房屋及社區(qū)設施,如損壞應賠償甲方。乙方不得違反社會公德,如違反應承擔相應責任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同模板(含社區(qū)設施使用協(xié)議)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收程序2.4驗收不合格的處理3.房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3維修費用的承擔3.4緊急維修處理4.租金調整4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度4.3租金調整的生效時間4.4租金調整的通知5.租賃合同解除5.1解除合同的條件5.2解除合同的通知5.3解除合同的程序5.4解除合同后的處理6.保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6合同附件10.社區(qū)設施使用協(xié)議10.1使用范圍10.2使用時間10.3使用費用10.4使用規(guī)定10.5使用糾紛處理11.附件一:房屋清單11.1房屋設施清單11.2房屋設備清單11.3房屋裝修清單12.附件二:租金支付憑證12.1支付方式12.2支付憑證12.3支付記錄13.附件三:合同變更協(xié)議13.1變更事項13.2變更內容13.3變更生效13.4變更通知14.附件四:其他附件第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址:具體位置描述1.2.2房屋面積:平方米1.2.3房屋結構:磚混結構/框架結構等1.2.4房屋裝修情況:簡裝/精裝等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期:年月日1.3.2租賃結束日期:年月日1.3.3租賃期限:月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額:元1.4.2每月租金:元1.4.3支付方式:銀行轉賬/現(xiàn)金/支票等1.4.4支付日期:每月幾號2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.1.1甲方應于合同約定的交付日期前將房屋交付乙方使用2.2房屋驗收標準2.2.1房屋應具備居住條件,無安全隱患2.2.2房屋設施設備齊全,功能正常2.3驗收程序2.3.1乙方在收到房屋后3日內對房屋進行驗收2.3.2乙方應在驗收過程中提出書面意見2.4驗收不合格的處理2.4.1甲方應在接到乙方書面意見后3日內進行整改2.4.2乙方應在整改后再次進行驗收3.房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.1.1乙方應按照房屋的用途合理使用房屋3.1.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途3.2房屋維護責任3.2.1乙方負責房屋及附屬設施的日常維護3.2.2乙方應保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)3.3維修費用的承擔3.3.1因乙方使用不當造成的房屋損壞,維修費用由乙方承擔3.3.2因自然原因造成的房屋損壞,維修費用由甲方承擔3.4緊急維修處理3.4.1在緊急情況下,乙方有權自行進行維修,但應及時通知甲方3.4.2乙方自行維修的費用,在乙方支付租金時一并扣除4.租金調整4.1租金調整的條件4.1.1房屋市場租金上漲4.1.2房屋維護成本增加4.2租金調整的幅度4.2.1租金調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%4.3租金調整的生效時間4.3.1租金調整自雙方協(xié)商一致之日起生效4.4租金調整的通知4.4.1甲方應在租金調整前30日書面通知乙方5.租賃合同解除5.1解除合同的條件5.1.1乙方違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正5.1.2甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)履行合同5.2解除合同的通知5.2.1雙方應提前30日書面通知對方解除合同5.3解除合同的程序5.3.1雙方應協(xié)商解除合同5.3.2無法協(xié)商一致時,可向人民法院提起訴訟5.4解除合同后的處理5.4.1乙方應將房屋及附屬設施完好地交還給甲方5.4.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金6.保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1保證金金額為租金總額的20%6.2保證金支付方式6.2.1乙方應在簽訂合同之日起5日內支付保證金6.2.2保證金支付方式:銀行轉賬/現(xiàn)金/支票等6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿,房屋及附屬設施無損壞6.3.2乙方無違約行為6.4保證金退還程序6.4.1乙方應在租賃期滿后15日內提出退還保證金申請6.4.2甲方應在接到申請后15日內退還保證金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1無爭議解決機構,爭議解決權歸人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應遵循公正、公平、公開的原則進行爭議解決8.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔,但法律另有規(guī)定的除外8.4.2雙方協(xié)商解決爭議產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔9.其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任9.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.3發(fā)生不可抗力情況時,一方應及時通知對方,并提供相關證明9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效9.2.2合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份9.3合同變更9.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行9.3.2變更內容應包括變更事項、變更內容、生效時間等9.3.3變更內容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效9.4合同解除9.4.1合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件9.4.2合同解除后,雙方應按照約定處理房屋及附屬設施的移交事宜9.5合同終止9.5.1合同因期滿、解除等原因終止9.5.2合同終止后,雙方應按照約定處理剩余租金、保證金等事宜9.6合同附件9.6.1本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證、合同變更協(xié)議等9.6.2附件與本合同具有同等法律效力10.社區(qū)設施使用協(xié)議10.1使用范圍10.1.1乙方可在社區(qū)內使用指定的公共設施10.1.2使用范圍包括但不限于健身房、游泳池、圖書館等10.2使用時間10.2.1乙方可在規(guī)定的時間內使用社區(qū)設施10.2.2使用時間按照社區(qū)設施的使用規(guī)定執(zhí)行10.3使用費用10.3.1乙方使用社區(qū)設施需支付相應費用10.3.2使用費用按照社區(qū)設施的使用收費標準執(zhí)行10.4使用規(guī)定10.4.1乙方應遵守社區(qū)設施的使用規(guī)定10.4.2乙方不得損壞社區(qū)設施,否則應承擔賠償責任10.5使用糾紛處理10.5.1乙方在使用社區(qū)設施過程中發(fā)生糾紛,應與社區(qū)管理部門協(xié)商解決10.5.2協(xié)商不成,可向社區(qū)管理部門或相關機構投訴11.附件一:房屋清單11.1房屋設施清單11.1.1列出房屋內的家具、電器、設備等11.1.2明確每項設施的名稱、型號、數(shù)量等11.2房屋設備清單11.2.1列出房屋內的管道、線路、閥門等設備11.2.2明確每項設備的名稱、型號、安裝位置等11.3房屋裝修清單11.3.1列出房屋內的裝修項目、材料、施工工藝等11.3.2明確每項裝修項目的具體內容12.附件二:租金支付憑證12.1支付方式12.1.1列出租金支付的具體方式12.1.2包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等12.2支付憑證12.2.1列出每筆租金支付的憑證12.2.2包括支付日期、金額、支付人等信息12.3支付記錄12.3.1記錄租金支付的詳細信息12.3.2包括支付日期、金額、支付人、賬戶等信息13.附件三:合同變更協(xié)議13.1變更事項13.1.1列出合同變更的具體事項13.1.2包括租金調整、租賃期限變更等13.2變更內容13.2.1列出合同變更的具體內容13.2.2包括變更后的條款、生效日期等13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效13.4變更通知13.4.1任何一方對變更協(xié)議有異議,應在收到通知之日起3日內提出14.附件四:其他附件14.1列出合同中提及的其他相關附件14.2包括但不限于物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定2.1.2合同糾紛需要第三方調解或仲裁2.1.3甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢3.第三方介入的程序3.1第三方介入前,甲乙雙方應協(xié)商一致,明確第三方的角色、職責和權限。3.2第三方介入后,甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。4.第三方責任限額4.1第三方在介入過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則以不超過介入服務費用的一倍為限。5.第三方責權利界定5.1第三方的責任:5.1.1第三方應遵守合同約定,忠實履行職責。5.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中,如因自身原因造成損失,應承擔賠償責任。5.2第三方的權利:5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2.2第三方有權根
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