2025年度房屋安全隱患排查與維修服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋安全隱患排查與維修服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方房屋存在安全隱患，為保障房屋安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋進行安全隱患排查與維修服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以確保雙方權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于房屋安全隱患排查與維修領域。3.2關鍵詞解釋（1）房屋安全隱患：指房屋在結構、設施、設備等方面存在可能導致人身傷害、財產(chǎn)損失或影響正常使用的風險。（2）排查：指乙方對甲方房屋進行全面檢查，查找安全隱患。（3）維修：指乙方對排查出的安全隱患進行整改，確保房屋安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對房屋進行安全隱患排查與維修服務。（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋結構、設施、設備等情況。（3）甲方應配合乙方進行安全隱患排查與維修工作，包括提供必要的工作條件、協(xié)助乙方解決排查過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付安全隱患排查與維修服務費用。（2）乙方應按照甲方提供的房屋信息，對房屋進行安全隱患排查，確保排查結果準確。（3）乙方應按照甲方要求，對排查出的安全隱患進行整改，確保房屋安全。（4）乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保安全隱患排查與維修工作的安全性。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對房屋進行安全隱患排查與維修服務，甲方配合乙方工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止本協(xié)議后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應按照約定完成已排查出的安全隱患整改工作；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，結算相關費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應互相出具書面證明，確認本協(xié)議終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）排查費用：根據(jù)實際排查工作量及難度計算；（2）維修費用：根據(jù)維修項目及所需材料、人工等費用計算；（3）管理費用：包括乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的辦公、差旅等費用；（4）稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定應繳納的稅費。7.2支付方式（1）排查費用：甲方應在乙方完成排查工作后15日內支付；（2）維修費用：甲方應在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后15日內支付；（3）管理費用：甲方應在乙方提交相關費用清單后30日內支付；（4）稅費：甲方應在乙方開具稅務發(fā)票后30日內支付。7.3支付時間甲方應在本協(xié)議約定的支付時間內，按照約定的支付方式向乙方支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應以人民幣結算；（2）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶；（3）甲方支付的費用不得扣除任何稅費，稅費由乙方承擔；（4）甲方應在支付費用時注明“2025年度房屋安全隱患排查與維修服務協(xié)議”字樣。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應支付金額的千分之五作為違約金；（2）甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致乙方工作無法正常進行的，甲方應承擔相應責任；（3）甲方未配合乙方進行安全隱患排查與維修工作的，應承擔相應責任。8.2乙方違約（2）乙方在排查過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方房屋安全隱患未能得到有效排查的，乙方應承擔相應責任；（3）乙方在維修過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方房屋安全隱患未能得到有效解決的，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應一次性支付；（2）賠償金額應根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（3）賠償金額應以人民幣結算，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中所涉及的技術、商業(yè)秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露；（3）保密條款的履行情況，由雙方共同監(jiān)督。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商延長履行期限或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的事項；（3）可能對甲方權益造成重大損害的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在協(xié)議簽訂前已擁有的權利；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在協(xié)議履行過程中所獲得的任何權利不得轉讓。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中所取得的技術、商業(yè)秘密的保密權；（2）乙方保留對甲方提供房屋信息的真實性、準確性負責的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容對本協(xié)議原有條款的變更或補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利實施；（2）雙方應就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時交換信息；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋信息表2.乙方資質證明文件3.排查與維修方案4.工程量清單5.付款憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定支付時間內支付費用的，視為違約。提供虛假信息：甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致乙方工作無法正常進行的，視為違約。未配合工作：甲方未配合乙方進行安全隱患排查與維修工作的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工作：乙方未按約定時間完成排查與維修工作的，視為違約。工作失誤：乙方在排查過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方房屋安全隱患未能得到有效排查的，視為違約。維修失誤：乙方在維修過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方房屋安全隱患未能得到有效解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指雙方對本協(xié)議履行過程中所涉及的技術、商業(yè)秘密等信息均應予以保密。3.協(xié)議：指雙方之間就某一事項達成的具有法律效力的書面文件。4.違約：指一方未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在排查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，但甲方對整改方案有異議。解決辦法：雙方應就整改方案進行協(xié)商，若協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機構進行評估。2.問題：維修過程中出現(xiàn)新材料、新工藝等，導致預算超出原方案。解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商調整預算，并在必要時修改合同內容。3.問題：乙方在維修過程中遇到不可抗力事件，導致工作進度延誤。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商調整合同履行期限。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________第三方責任：（1）第三方應確保其提供的排查與維修服務符合國家相關安全標準和規(guī)定。（2）第三方應承擔因自身原因造成的排查與維修失誤，對甲方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付排查與維修費用。（2）第三方有權要求甲方配合其進行排查與維修工作。第三方義務：（1）第三方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內完成排查與維修工作。（2）第三方應確保其工作過程中的安全和環(huán)保。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后及時支付預付款。乙方有權要求甲方在排查與維修過程中提供必要的協(xié)助和便利。乙方有權要求甲方對排查與維修成果進行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權在完成排查與維修工作后，要求甲方支付剩余款項。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付預付款或剩余款項的，應向乙方支付千分之五的違約金。甲方未配合乙方工作，導致排查與維修工作無法正常進行的，甲方應承擔相應責任。甲方不得因乙方工作過程中的合理調整而解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在排查與維修過程中提供工作進度報告。甲方可要求乙方對排查與維修成果進行驗收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在完成排查與維修工作后，提供完整的維修檔案和驗收報告。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保證房屋的安全和穩(wěn)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間完成排查與維修工作的，應向甲方支付千分之五的違約金。乙方未按甲方要求提供工作進度報告的，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方在排查與維修過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方房屋安全隱患未能得到有效排查的，乙方應承擔相應責任。全文完。2025年度房屋安全隱患排查與維修服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議期限5.協(xié)議雙方二、服務內容1.排查范圍2.排查方法3.維修項目4.維修標準5.服務流程三、服務要求1.排查要求2.維修要求3.質量保證4.安全保障5.隱私保護四、服務費用1.費用構成2.計費標準3.支付方式4.付款時間5.退費規(guī)定五、違約責任1.雙方違約責任2.第三方違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密義務4.保密責任5.保密例外七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.使用范圍3.侵權責任4.侵權處理5.侵權爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力5.解除后的責任十、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時間3.生效范圍4.生效方式5.生效爭議解決十一、其他條款1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議附件4.協(xié)議變更5.協(xié)議終止十二、附件1.排查清單2.維修清單3.費用清單4.保密協(xié)議5.知識產(chǎn)權協(xié)議十三、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署效力十四、協(xié)議附件1.排查報告2.維修方案3.費用結算單4.保密協(xié)議副本5.知識產(chǎn)權協(xié)議副本合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋安全隱患排查與維修服務協(xié)議2.協(xié)議目的：確保房屋安全，預防和減少安全事故的發(fā)生3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》、《房屋安全管理條例》等相關法律法規(guī)4.協(xié)議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.協(xié)議雙方：a.甲方：房屋所有權人（或房屋管理單位）b.乙方：房屋安全隱患排查與維修服務提供方二、服務內容1.排查范圍：包括房屋結構、設施設備、公共區(qū)域等安全隱患2.排查方法：現(xiàn)場勘查、檢測儀器檢測、專家評估等3.維修項目：根據(jù)排查結果確定的維修項目4.維修標準：符合國家相關標準和規(guī)范5.服務流程：排查、評估、維修、驗收、反饋三、服務要求1.排查要求：全面、細致、準確2.維修要求：及時、高效、質量保證3.質量保證：維修后的房屋應達到安全使用標準4.安全保障：施工過程中確保人員安全和現(xiàn)場安全5.隱私保護：對排查和維修過程中獲取的個人信息進行保密四、服務費用1.費用構成：排查費用、維修費用、管理費用等2.計費標準：根據(jù)實際工作量和服務內容確定3.支付方式：分期支付或按年支付4.付款時間：每次服務完成后或年度結束時5.退費規(guī)定：因乙方原因導致服務不符合協(xié)議要求，甲方有權要求退費五、違約責任1.雙方違約責任：按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)承擔相應責任2.第三方違約責任：因第三方原因導致違約，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟3.違約賠償：因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應立即采取補救措施，并按照協(xié)議約定處理5.違約爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議六、保密條款1.保密內容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年3.保密義務：雙方均有義務對保密內容進行保密，不得泄露給任何第三方4.保密責任：因泄露保密內容造成損失的，應承擔相應的賠償責任5.保密例外：法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：協(xié)議中涉及的技術成果、專利、商標等知識產(chǎn)權歸乙方所有2.使用范圍：甲方在協(xié)議約定的范圍內使用乙方提供的知識產(chǎn)權3.侵權責任：任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權的，應承擔相應的法律責任4.侵權處理：發(fā)現(xiàn)侵權行為后，雙方應立即采取措施制止，并協(xié)商解決5.侵權爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內解決。九、協(xié)議解除1.解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或因不可抗力導致協(xié)議無法履行。2.解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應提前三十日書面通知對方。3.解除通知：解除通知應以掛號信方式寄送，自寄出之日起視為送達。4.解除效力：協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。5.解除后的責任：因解除協(xié)議造成的損失，雙方應根據(jù)責任承擔相應賠償。十、協(xié)議生效1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.生效時間：自協(xié)議簽訂之日起生效。3.生效范圍：協(xié)議對雙方均有約束力。4.生效方式：書面形式。5.生效爭議解決：如對生效有爭議，按照第八章爭議解決方式處理。十一、其他條款1.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行清算和結算義務。十二、附件1.排查清單2.維修清單3.費用清單4.保密協(xié)議副本5.知識產(chǎn)權協(xié)議副本十三、協(xié)議簽署1.簽署主體：甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.簽署日期：____________________3.簽署地點：____________________4.簽署方式：雙方代表簽字并加蓋單位公章。5.簽署效力：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同方簽字部分甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽署日期：____________________地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方對房屋安全隱患排查與維修工作的決策具有主導權，包括但不限于確定排查范圍、維修方案、費用預算等。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方的工作進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關報告和記錄。3.甲方優(yōu)先權條款說明：在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇乙方推薦的維修材料和施工隊伍。4.甲方?jīng)Q策責任條款說明：甲方在決策過程中，應充分考慮乙方意見和建議，對于因甲方?jīng)Q策失誤導致的問題，甲方應承擔相應責任。5.甲方協(xié)調權條款說明：甲方負責協(xié)調與政府部門、社區(qū)、居民等相關方的溝通和協(xié)調工作，確保排查與維修工作的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主權條款說明：乙方在確保安全、質量的前提下，有權自主選擇排查方法和維修方案，并對所采取的措施承擔責任。2.乙方報告權條款說明：乙方應定期向甲方報告工作進展、存在問題及解決方案，確保甲方及時了解項目情況。3.乙方推薦權條款說明：乙方有權推薦合適的維修材料和施工隊伍，甲方應予以考慮，但最終選擇權歸甲方所有。4.乙方施工權條款說明：乙方在獲得甲方同意后，有權進行現(xiàn)場施工，甲方應提供必要的配合和支持。5.乙方質量保證條款說明：乙方應保證維修質量，如因乙方維修不當導致的問題，乙方應承擔修復責任并賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構資質條款說明：本條款要求第三方中介機構具備相關資質和執(zhí)業(yè)許可，以確保其服務的專業(yè)性和合法性。2.中介機構職責條款說明：中介機構應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保協(xié)議的順利履行，并對雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。3.中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用構成和支付方式。4.中介機構保密條款說明：中介機構應遵守保密原則，對在服務過程中獲取的甲乙雙方信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.中介機構責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.排查清單2.維修清單3.費用清單4.保密協(xié)議副本5.知識產(chǎn)權協(xié)議副本6.甲方代表身份證明文件7.乙方代表身份證明文件8.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本10.中介機構資質證明文件11.相關法律法規(guī)文件12.爭議解決協(xié)議13.協(xié)議變更文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用乙方未按時完成排查或維修工作乙方未達到約定的質量標準甲方未提供必要的配合和支持中介機構未履行監(jiān)督職責2.違約行為的認定：根據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)通過雙方協(xié)商或第三方鑒定由法院或仲裁機構判定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產(chǎn)生的權利義務關系的法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.知識產(chǎn)權：指法律賦予創(chuàng)造者對其智力成果所享有的專有權利。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的一致協(xié)議。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不按時支付費用。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑追討。2.問題：乙方未按時完成工作。解決辦法：要求乙方說明原因，并采取措施加快進度。3.問題：維修質量不符合標準。解決辦法：要求乙方進行修復，直至符合標準。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：更換中介機構或要求其履行職責。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)房屋安全隱患排查與維修。2.商業(yè)樓宇房屋安全隱患排查與維修。3.公共建筑房屋安全隱患排查與維修。4.政府機關、企事業(yè)單位房屋安全隱患排查與維修。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋安全隱患排查與維修。全文完。2025年度房屋安全隱患排查與維修服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.服務內容2.1排查范圍及標準2.2維修范圍及標準2.3服務流程3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間5.質量保證5.1質量標準5.2質量保證期限5.3質量問題處理6.安全責任6.1安全生產(chǎn)責任6.2事故處理6.3安全防護措施7.隱私保護7.1信息保密7.2個人信息保護7.3法律責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：房屋維修工程有限公司地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.服務內容2.1排查范圍及標準本次排查范圍為甲方所有住宅小區(qū)的房屋結構、電氣系統(tǒng)、消防設施等安全隱患。排查標準參照《房屋安全隱患排查標準》執(zhí)行。2.2維修范圍及標準維修范圍為排查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，包括但不限于房屋結構加固、電氣線路改造、消防設施更換等。維修標準參照《房屋維修質量標準》執(zhí)行。2.3服務流程（1）乙方接到甲方通知后，應在3個工作日內安排專業(yè)人員進行現(xiàn)場勘查。（2）勘查完成后，乙方應在5個工作日內向甲方提交書面報告，報告內容包括安全隱患描述、維修方案及預計費用。（3）甲方收到乙方報告后，應在7個工作日內確認維修方案及費用。（4）乙方在甲方確認后，按照維修方案及時間節(jié)點進行維修工作。（5）維修完成后，乙方應向甲方提交維修驗收報告。3.服務期限3.1服務開始時間本協(xié)議簽訂后，甲方應在5個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后3個工作日內開始服務。3.2服務結束時間本次服務期限自服務開始之日起，至2025年12月31日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本次服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式甲方應在服務開始前支付50%的費用，剩余50%的費用在服務結束后支付。5.質量保證5.1質量標準乙方提供的房屋安全隱患排查與維修服務，應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定。5.2質量保證期限本協(xié)議項下的維修工程，自維修工程驗收合格之日起，質量保證期限為2年。5.3質量問題處理（1）在質量保證期限內，如因乙方原因導致維修工程質量問題，乙方應無償進行修復。（2）甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后3個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內進行修復。6.安全責任6.1安全生產(chǎn)責任乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2事故處理（1）如發(fā)生安全事故，乙方應立即停止施工，并立即向甲方報告。（2）乙方應積極配合甲方及相關部門進行調查處理，并承擔相應的法律責任。6.3安全防護措施乙方在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方造成重大損失的，雙方可協(xié)商變更合同內容。（2）因一方違約導致合同無法履行或繼續(xù)履行對另一方造成重大損失的，非違約方有權解除合同。8.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，未按時支付服務費用，經(jīng)催告后仍不支付的。（2）一方提供的服務存在重大質量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的質量標準。（3）一方在履行合同過程中，存在嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，仍未改正的。8.3變更與解除程序（1）任何一方要求變更或解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方。（2）雙方應就變更或解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（3）合同變更或解除后，雙方應按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定時間完成排查或維修工作的。（2）提供的服務不符合合同約定的質量標準的。（3）泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的。（4）因乙方原因導致安全事故發(fā)生的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式為：違約金=未履行部分服務費用×每日違約金比例。9.3違約賠償（1）因違約導致甲方損失的，乙方應全額賠償。（2）賠償金額應包括直接損失和間接損失，直接損失包括但不限于維修費用、修復費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構市仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于支付剩余服務費用、返還預付款等。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋安全隱患排查報告、維修方案、驗收報告等。12.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議簽訂日期為2025年X月X日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件（1）房屋安全隱患排查報告（2）維修方案（3）驗收報告（4）付款憑證（5）其他與本協(xié)議相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本協(xié)議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、檢測機構、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）在房屋安全隱患排查過程中，需要第三方進行專業(yè)評估或檢測。（2）在維修過程中，需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督。（3）因保險理賠需要，第三方介入進行損失評估或理賠處理。15.3第三方選擇與授權（1）甲方或乙方有權選擇合適的第三方，并與其簽訂相關合作協(xié)議。（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定。（2）第三方應對其提供的評估、檢測、監(jiān)理等服務質量負責。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。（2）第三方有權要求甲方或乙方支付其提供服務的費用。（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲方或乙方提出合理化建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。（