2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)接受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為城市發(fā)展的新趨勢。為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，推動社區(qū)智能化、便捷化發(fā)展，甲方?jīng)Q定與乙方開展2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)合作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）房屋聯(lián)建：指甲方為乙方提供房屋聯(lián)建服務(wù)，包括房屋設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋聯(lián)建服務(wù)：甲方根據(jù)乙方需求，提供房屋設(shè)計、施工、驗收等全方位服務(wù)。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋聯(lián)建所需的相關(guān)資料和配合；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的房屋聯(lián)建服務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保房屋聯(lián)建質(zhì)量，承擔(dān)因房屋聯(lián)建質(zhì)量引起的責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋聯(lián)建服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋聯(lián)建工作；（3）乙方應(yīng)按時支付甲方服務(wù)費用；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课萋?lián)建質(zhì)量問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點房屋聯(lián)建服務(wù)地點為：________________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，共同完成房屋聯(lián)建項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時向乙方報告，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋聯(lián)建項目。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋設(shè)計費用：包括設(shè)計方案、圖紙制作、技術(shù)指導(dǎo)等；（2）施工費用：包括材料費、人工費、施工設(shè)備租賃費等；（3）監(jiān)理費用：包括監(jiān)理人員費用、監(jiān)理設(shè)備使用費等；（4）驗收費用：包括驗收人員費用、驗收報告制作費等；（5）其他費用：如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在房屋聯(lián)建過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，乙方應(yīng)按月向甲方支付已完成的工程量的70%作為進(jìn)度款；（3）尾款：房屋聯(lián)建項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時間：每月15日前；（3）尾款支付時間：竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或收款憑證進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后3個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票；（3）若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)暫停或終止房屋聯(lián)建服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房屋聯(lián)建服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）若甲方提供的房屋聯(lián)建服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的千分之五計算；（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金；（2）賠償金額：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在履行合同過程中，對房屋聯(lián)建服務(wù)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋聯(lián)建過程中，對施工工藝、材料選擇等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方同意甲方在合同履行過程中，對施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改和補充，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________乙方（服務(wù)接受方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋聯(lián)建服務(wù)方案及設(shè)計圖紙2.施工進(jìn)度計劃及工程量清單3.材料采購合同及供應(yīng)商資質(zhì)證明4.人員配備及資質(zhì)證明5.監(jiān)理協(xié)議6.稅務(wù)發(fā)票及付款憑證7.竣工驗收報告8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋聯(lián)建服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。提供的房屋聯(lián)建服務(wù)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)整改責(zé)任或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付款項：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：指合同雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密的義務(wù)。4.法律適用：指合同糾紛適用哪國法律進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方未按時支付進(jìn)度款。解決辦法：甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________2.第三方合同主體地址：________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計和施工服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證房屋聯(lián)建項目的質(zhì)量和安全；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成設(shè)計、施工等工作；（2）第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查；（3）第三方應(yīng)妥善保管合同約定的資料和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋聯(lián)建服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗報告；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。4.1乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋聯(lián)建服務(wù)；（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的進(jìn)度款和尾款；（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的違約賠償。4.2甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供房屋聯(lián)建服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定支付進(jìn)度款和尾款，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款5.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋聯(lián)建所需的資料和配合；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。5.1甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的進(jìn)度款和尾款；（3）甲方有權(quán)獲得合同約定的違約賠償。5.2乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定提供資料和配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息第二章智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)流程2.5服務(wù)質(zhì)量保證第三章服務(wù)提供方責(zé)任3.1服務(wù)提供方資質(zhì)3.2服務(wù)提供方義務(wù)3.3服務(wù)提供方權(quán)利3.4服務(wù)提供方保密義務(wù)3.5服務(wù)提供方違約責(zé)任第四章服務(wù)接受方責(zé)任4.1服務(wù)接受方資質(zhì)4.2服務(wù)接受方義務(wù)4.3服務(wù)接受方權(quán)利4.4服務(wù)接受方保密義務(wù)4.5服務(wù)接受方違約責(zé)任第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3服務(wù)費用支付方式5.4服務(wù)費用支付時間5.5逾期支付違約責(zé)任第六章服務(wù)驗收及交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收流程6.3驗收時間6.4交付標(biāo)準(zhǔn)6.5交付流程6.6交付時間第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同解除后事宜處理第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構(gòu)8.5爭議解決費用第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同份數(shù)9.5合同簽署第十章服務(wù)提供方保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息使用10.4保密信息泄露責(zé)任第十一章服務(wù)接受方保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息使用11.4保密信息泄露責(zé)任第十二章合同終止后的責(zé)任12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)12.4合同終止后債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同附件13.1服務(wù)項目清單13.2服務(wù)費用明細(xì)13.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程13.4違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名及職務(wù)14.4簽署單位名稱及蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同雙方基本信息服務(wù)提供方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________服務(wù)接受方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二章智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.4服務(wù)流程本服務(wù)流程如下：2.5服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)提供方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三章服務(wù)提供方責(zé)任3.1服務(wù)提供方資質(zhì)服務(wù)提供方須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2服務(wù)提供方義務(wù)3.2.1按照合同約定提供智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)。3.2.2保證服務(wù)的質(zhì)量、安全和環(huán)保。3.2.3按時完成服務(wù)項目。3.2.4遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3服務(wù)提供方權(quán)利3.3.1要求服務(wù)接受方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.3.2在服務(wù)過程中對服務(wù)接受方提供的相關(guān)資料和信息保密。3.4服務(wù)提供方保密義務(wù)服務(wù)提供方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5服務(wù)提供方違約責(zé)任服務(wù)提供方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章服務(wù)接受方責(zé)任4.1服務(wù)接受方資質(zhì)服務(wù)接受方須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2服務(wù)接受方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2.2提供必要的配合和支持，確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.2.3對服務(wù)提供方提供的相關(guān)資料和信息保密。4.3服務(wù)接受方權(quán)利4.3.1對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。4.3.2要求服務(wù)提供方改正服務(wù)中存在的問題。4.4服務(wù)接受方保密義務(wù)服務(wù)接受方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。4.5服務(wù)接受方違約責(zé)任服務(wù)接受方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：5.4服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間按照合同約定的分期支付計劃執(zhí)行。5.5逾期支付違約責(zé)任服務(wù)接受方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六章服務(wù)驗收及交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2驗收流程本服務(wù)驗收流程如下：6.3驗收時間本服務(wù)驗收時間為____年__月__日。6.4交付標(biāo)準(zhǔn)本服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.5交付流程本服務(wù)交付流程如下：第六章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.3合同解除條件7.4合同解除程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。7.5合同解除后事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：合同終止后的責(zé)任12.1合同終止條件12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：合同附件13.1服務(wù)項目清單13.2服務(wù)費用明細(xì)13.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程13.4違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名及職務(wù)14.4簽署單位名稱及蓋章第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的；8.1.2服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費用的；8.1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.5其他違反合同約定情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機構(gòu)8.4.1雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。8.5爭議解決費用8.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同附件9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸服務(wù)提供方所有。9.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。9.5合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章服務(wù)提供方保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息是指涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密義務(wù)10.2.1服務(wù)提供方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密信息使用服務(wù)提供方僅可在履行本合同范圍內(nèi)使用保密信息。10.4保密信息泄露責(zé)任如因服務(wù)提供方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，服?wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章服務(wù)接受方保密條款11.1保密信息定義同第十章10.1條款。11.2保密義務(wù)同第十章10.2條款。11.3保密信息使用同第十章10.3條款。11.4保密信息泄露責(zé)任同第十章10.4條款。第十二章合同終止后的責(zé)任12.1合同終止條件同第七章7.1條款。12.2合同終止程序同第七章7.2條款。12.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的責(zé)任。12.4合同終止后債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)：第十三章合同附件13.1服務(wù)項目清單13.2服務(wù)費用明細(xì)13.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程13.4違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名及職務(wù)14.4簽署單位名稱及蓋章服務(wù)提供方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日服務(wù)接受方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)1.1.1甲方擁有對智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。1.1.2乙方須遵守甲方的決策，并積極配合甲方的各項要求。1.2項目進(jìn)度管理1.2.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目進(jìn)度報告，并對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排項目進(jìn)度，確保按時完成服務(wù)。1.3項目變更管理1.3.1如因甲方原因?qū)е马椖績?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等發(fā)生變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。1.3.2項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.4甲方監(jiān)督權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、抽樣檢驗等。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1服務(wù)方案制定權(quán)2.1.1乙方擁有對智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)方案的制定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)方案、實施計劃等。2.1.2甲方應(yīng)充分尊重乙方的專業(yè)意見，并在方案制定過程中提供必要的支持。2.2項目執(zhí)行權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)方案獨立執(zhí)行項目，包括但不限于采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保項目順利實施。2.3服務(wù)質(zhì)量保證2.3.1乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)過程中質(zhì)量得到有效控制。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對項目過程中遇到的問題進(jìn)行決策，包括但不限于技術(shù)方案調(diào)整、施工方法選擇等。2.4.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在必要時提供協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并提供咨詢服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由雙方按照協(xié)商一致的比例分?jǐn)偂?.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同有效執(zhí)行。3.4.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)解除合同3.5.1如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。3.5.2中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)費用明細(xì)3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)5.項目進(jìn)度報告6.服務(wù)變更協(xié)議7.保密協(xié)議8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.簽約雙方的身份證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的；服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費用的；一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；其他違反合同約定情形。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.法院訴訟：指爭議雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整計劃，確保項目按期完成。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即整改，重新進(jìn)行驗收，直至符合合同要求。3.問題：服務(wù)費用支付爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定，協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，追究泄露方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項目。2.住宅小區(qū)改造項目。3.公共設(shè)施建設(shè)項目。4.企業(yè)內(nèi)部服務(wù)外包項目。5.政府采購項目。全文完。2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2付款方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢測與驗收5.服務(wù)實施與進(jìn)度5.1服務(wù)實施計劃5.2進(jìn)度安排5.3服務(wù)調(diào)整與變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)管理服務(wù)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述本合同標(biāo)的為甲方提供智慧社區(qū)房屋聯(lián)建服務(wù)，包括但不限于房屋聯(lián)建方案設(shè)計、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等。2.2服務(wù)范圍（1）房屋聯(lián)建方案設(shè)計；（2）施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)；（3）施工質(zhì)量監(jiān)督；（4）竣工驗收；（5）后續(xù)維護(hù)服務(wù)。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式（1）合同簽訂后，乙方支付甲方合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）項目施工過程中，乙方按月支付甲方實際發(fā)生的合理費用，每月支付金額不超過合同總金額的20%；（3）項目竣工驗收合格后，乙方支付甲方合同總金額的40%；（4）項目正式投入使用后，乙方支付甲方合同總金額的30%。3.3付款時間（1）預(yù)付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）每月支付時間為每月的一個工作日；（3）竣工驗收合格后支付時間為驗收合格后10個工作日內(nèi)；（4）正式投入使用后支付時間為投入使用后30個工作日內(nèi)。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）設(shè)計方案合理、可行；（2）施工過程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）施工質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）項目竣工驗收合格。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計方案應(yīng)充分考慮用戶需求，合理布局；（2）施工過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行施工；（3）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）竣工驗收合格后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的技術(shù)資料和售后服務(wù)。4.3質(zhì)量檢測與驗收（1）在施工過程中，甲方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保施工質(zhì)量符合要求；（2）項目竣工驗收前，甲方應(yīng)組織相關(guān)專家對項目進(jìn)行驗收；（3）項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供驗收報告。5.服務(wù)實施與進(jìn)度5.1服務(wù)實施計劃甲方應(yīng)根據(jù)項目需求，制定詳細(xì)的服務(wù)實施計劃，包括設(shè)計、施工、驗收等各階段的時間安排。5.2進(jìn)度安排（1）設(shè)計階段：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成；（2）施工階段：自設(shè)計階段完成后60個工作日內(nèi)完成；（3）驗收階段：自施工階段完成后30個工作日內(nèi)完成。5.3服務(wù)調(diào)整與變更（1）如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)實施計劃無法按期完成，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)實施計劃；（2）如乙方對服務(wù)內(nèi)容有特殊要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定支付費用的；（3）一方違反保密條款的；（4）一方違反合同解除條件的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同總金額的10%計算；（3）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；（4）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后15個工作日內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施無效，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成且選擇訴訟方式，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同變更任何合同的變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為合同的一部分。11.2合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。11.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書面通知對方，并簽訂新的合同。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。12.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，供雙方留存及備案使用。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）項目設(shè)計圖紙；（2）施工方案；（3）質(zhì)量保證書；（4）售后服務(wù)承諾書；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因技術(shù)、管理、資金等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同約定需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、審計、評估或咨詢的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的內(nèi)容，不包括本合同中甲乙雙方的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或合同約定；（2）如第三方責(zé)任超出了服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獨立行使職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)