二零二五年度房屋租賃期滿后房屋設施維修質(zhì)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃期滿后房屋設施維修質(zhì)保合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為甲方出租的房屋在二零二五年度房屋租賃期滿后，為確保房屋設施的正常使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方在房屋設施維修質(zhì)保方面的權利和義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方簽訂的二零二五年度房屋租賃合同的規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方為房屋設施維修提供質(zhì)保的專業(yè)技術人員，負責房屋設施維修質(zhì)保工作的實施。3.2關鍵詞解釋（1）房屋設施：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施，包括但不限于門窗、水電、供暖、通風、排水、衛(wèi)生等。（2）維修：指對房屋設施進行必要的檢查、維修、更換、改造等行為，以恢復其正常使用功能。（3）質(zhì)保：指在房屋設施維修后，甲方承諾在一定期限內(nèi)對維修質(zhì)量進行保障，確保房屋設施正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對房屋設施進行合理使用，并承擔因不合理使用造成的維修責任。（2）甲方有義務在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對房屋設施維修質(zhì)量進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家標準。（3）甲方有義務在維修期間，提供必要的維修材料和工具，確保維修工作的順利進行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對房屋設施進行維修，確保其正常運行。（2）乙方有義務在發(fā)現(xiàn)房屋設施存在問題后，及時通知甲方，以便甲方及時進行維修。（3）乙方有義務按照合同約定，承擔因不合理使用造成的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自房屋租賃期滿后開始計算。5.2合同履行地點房屋設施維修質(zhì)保工作在甲方出租的房屋內(nèi)進行。5.3合同履行方式甲方負責組織實施房屋設施維修質(zhì)保工作，乙方負責配合甲方完成相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同到期后自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜，確保雙方的合法權益不受損害。七、費用與支付7.1費用構成（1）維修材料費：指在維修過程中所需的各類材料費用。（2）人工費：指維修過程中所需的專業(yè)技術人員的人工費用。（3）其他費用：指因維修產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）預付費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定總費用的50%作為預付款。（2）結(jié)算支付：維修完成后，乙方應在收到甲方開具的正式發(fā)票后五個工作日內(nèi)，支付剩余的50%費用。7.3支付時間（1）預付款支付時間：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）結(jié)算支付時間：維修完成后，乙方應在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）所有費用應以人民幣支付。（2）乙方支付費用時，應提供有效的支付憑證，甲方收到后應及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，應向乙方支付違約金，違約金為維修合同總金額的5%。（2）若甲方提供的維修材料或人工不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。（2）若乙方因自身原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付：違約方應在收到賠償要求后五個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付賠償金。（2）轉(zhuǎn)賬支付：違約方應在收到賠償要求后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋設施的所有權。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋設施的用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋設施維修期間，對乙方進行必要的指導和監(jiān)督的權利。（2）乙方在維修期間，應遵守甲方的相關規(guī)定，不得干擾維修工作的正常進行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就房屋設施維修質(zhì)保事項進行相互協(xié)作，確保維修工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的維修資料和條件。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成維修工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋設施維修質(zhì)保的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（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ì)保責任3.質(zhì)保費用四、維修流程1.報修程序2.維修時間3.維修驗收五、違約責任1.維修方違約責任2.租賃方違約責任3.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、合同附件1.房屋設施清單2.維修費用清單3.爭議解決協(xié)議九、合同變更及補充1.變更程序2.補充協(xié)議3.變更通知十、合同解除及終止1.解除條件2.終止條件3.解除程序十一、合同其他約定1.保密條款2.通知方式3.法律適用十二、合同附件清單1.房屋設施清單附件2.維修費用清單附件3.爭議解決協(xié)議附件十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十四、合同附件簽署1.房屋設施清單附件簽署2.維修費用清單附件簽署3.爭議解決協(xié)議附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確租賃期滿后，房屋及附屬設施的維修責任、質(zhì)保期限及費用承擔等事項，保障雙方合法權益。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同期滿之日起____日內(nèi)終止。4.合同雙方基本信息二、房屋設施維修范圍1.維修項目（1）房屋主體結(jié)構、屋面、墻面、地面、門窗等；（2）水、電、暖、衛(wèi)等配套設施；（3）室內(nèi)裝修及裝飾；（4）租賃合同約定的其他維修項目。2.維修標準維修標準應遵循國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及租賃合同約定，確保維修后的房屋及附屬設施符合使用要求。3.維修責任（1）出租方負責房屋主體結(jié)構、屋面、墻面、地面等維修；（2）承租方負責水、電、暖、衛(wèi)等配套設施及室內(nèi)裝修、裝飾的維修；（3）租賃合同約定的其他維修責任。三、質(zhì)保條款1.質(zhì)保期限本合同質(zhì)保期限為租賃合同期滿之日起____年。2.質(zhì)保責任（1）出租方負責房屋主體結(jié)構、屋面、墻面、地面等質(zhì)保期間的維修；（2）承租方負責水、電、暖、衛(wèi)等配套設施及室內(nèi)裝修、裝飾的質(zhì)保期間的維修；（3）租賃合同約定的其他質(zhì)保責任。3.質(zhì)保費用（1）質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由責任方承擔；（2）因雙方責任共同造成的維修費用，按責任比例分擔；（3）租賃合同約定的其他質(zhì)保費用承擔方式。四、維修流程1.報修程序（1）維修需求提出：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在維修需求時，應立即通知對方；（2）維修方案確定：雙方應就維修方案進行協(xié)商，確定維修時間、方式等；（3）維修實施：維修方按照約定的維修方案進行維修；（4）維修驗收：維修完成后，雙方應共同對維修質(zhì)量進行驗收。2.維修時間維修時間應在接到報修通知后____日內(nèi)完成。3.維修驗收（1）驗收標準：維修后的房屋及附屬設施應符合本合同約定的維修標準；（2）驗收方式：雙方應共同對維修后的房屋及附屬設施進行驗收；（3）驗收不合格的處理：如驗收不合格，維修方應在____日內(nèi)進行返修。五、違約責任1.維修方違約責任（1）維修方未按時完成維修的，應承擔違約責任；（2）維修方維修質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任；（3）租賃合同約定的其他維修方違約責任。2.租賃方違約責任（1）租賃方未按時支付維修費用的，應承擔違約責任；（2）租賃合同約定的其他租賃方違約責任。3.第三方違約責任因第三方原因?qū)е碌木S修或質(zhì)保問題，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)進行協(xié)商；（2）訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件（1）租賃合同期滿；（2）本合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件（1）出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；（2）本合同約定的其他解除條件。八、合同附件1.房屋設施清單（1）房屋基本情況（2）附屬設施清單2.維修費用清單（1）維修項目及費用（2）維修費用預算3.爭議解決協(xié)議（1）爭議解決條款（2）爭議解決程序九、合同變更及補充1.變更程序（1）變更申請（2）變更審批2.補充協(xié)議（1）補充內(nèi)容（2）補充協(xié)議生效3.變更通知（1）變更通知方式（2）變更通知時間十、合同解除及終止1.解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）法定解除條件2.終止條件（1）租賃合同期滿（2）本合同約定的其他終止條件3.解除程序（1）解除通知（2）解除效力十一、合同其他約定1.保密條款（1）保密內(nèi)容（2）保密期限2.通知方式（1）通知方式（2）通知送達3.法律適用（1）合同適用法律（2）法律解釋十二、合同附件清單1.房屋設施清單附件2.維修費用清單附件3.爭議解決協(xié)議附件十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十四、合同附件簽署1.房屋設施清單附件簽署2.維修費用清單附件簽署3.爭議解決協(xié)議附件簽署出租方（簽字/蓋章）：____________出租方代表（簽字）：____________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________承租方代表（簽字）：____________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責任承擔說明：在本合同中，若甲方作為主導方，則甲方應承擔房屋及附屬設施的維修責任，包括但不限于日常維護、定期檢查、突發(fā)故障處理等。2.甲方維修資金管理說明：甲方應設立專項維修資金賬戶，用于支付房屋維修費用。甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將首期維修資金____元存入該賬戶。3.甲方維修進度報告說明：甲方應在每次維修完成后____日內(nèi)，向承租方提交維修進度報告，包括維修項目、費用、維修時間等信息。4.甲方維修費用結(jié)算說明：甲方應在維修完成后____日內(nèi)，根據(jù)實際發(fā)生的維修費用，向承租方進行結(jié)算，并出具相應的發(fā)票或收據(jù)。5.甲方維修質(zhì)量控制說明：甲方應確保維修質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定，若因維修質(zhì)量問題導致再次維修，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方維修責任承擔說明：若乙方作為主導方，乙方應承擔房屋及附屬設施的維修責任，包括但不限于日常維護、定期檢查、突發(fā)故障處理等。2.乙方維修資金管理說明：乙方應設立專項維修資金賬戶，用于支付房屋維修費用。乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將首期維修資金____元存入該賬戶。3.乙方維修進度報告說明：乙方應在每次維修完成后____日內(nèi)，向甲方提交維修進度報告，包括維修項目、費用、維修時間等信息。4.乙方維修費用結(jié)算說明：乙方應在維修完成后____日內(nèi)，根據(jù)實際發(fā)生的維修費用，向甲方進行結(jié)算，并出具相應的發(fā)票或收據(jù)。5.乙方維修質(zhì)量控制說明：乙方應確保維修質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定，若因維修質(zhì)量問題導致再次維修，乙方應承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責說明：若合同中涉及第三方中介機構，中介機構應負責監(jiān)督合同的履行，包括維修資金的支付、維修質(zhì)量的驗收等。2.中介機構費用說明：中介機構的服務費用應按雙方約定支付，費用標準及支付方式應在合同中明確。3.中介機構報告說明：中介機構應在每次維修完成后____日內(nèi)，向合同雙方提交維修報告，包括維修項目、費用、維修時間等信息。4.中介機構費用結(jié)算說明：中介機構的服務費用應在合同履行完畢后____日內(nèi)，根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結(jié)算。5.中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪闄C構應承擔相應責任。6.中介機構爭議解決說明：若合同雙方因中介機構的服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設施清單2.維修費用清單3.爭議解決協(xié)議4.甲方維修資金賬戶信息5.乙方維修資金賬戶信息6.中介機構服務協(xié)議7.附件清單及簽署二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用乙方未按時完成維修維修質(zhì)量不符合約定甲方或乙方未按約定提交維修進度報告中介機構未履行監(jiān)督職責2.違約行為的認定：甲方或乙方未按合同約定履行維修責任，經(jīng)催告后仍未履行維修質(zhì)量經(jīng)雙方驗收不合格中介機構未在規(guī)定時間內(nèi)提交報告或未履行監(jiān)督職責三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法定解除：指合同雙方在合同履行過程中，因一方違約或發(fā)生不可抗力等原因，根據(jù)法律規(guī)定解除合同。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修資金不足解決辦法：提前溝通，協(xié)商解決資金來源，如增加維修資金、延長維修期限等。2.問題：維修質(zhì)量爭議解決辦法：雙方共同委托第三方機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。3.問題：中介機構服務不力解決辦法：與中介機構協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換中介機構或通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃期滿后，租賃雙方就房屋設施維修質(zhì)保達成協(xié)議。2.房屋租賃合同中包含維修質(zhì)保條款，租賃期滿后執(zhí)行。3.房屋租賃合同中未包含維修質(zhì)保條款，雙方另行簽訂本合同。4.房屋租賃合同中包含維修質(zhì)保條款，但雙方對條款理解不一致，需進一步明確。全文完。二零二五年度房屋租賃期滿后房屋設施維修質(zhì)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名及聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.維修質(zhì)保范圍及標準2.1維修范圍2.2維修標準2.3維修期限3.維修費用承擔3.1維修費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.維修施工要求4.1施工人員資質(zhì)要求4.2施工材料要求4.3施工工期要求5.維修驗收標準5.1驗收流程5.2驗收標準5.3驗收時間6.故障處理6.1故障報告6.2故障處理流程6.3故障處理時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋維修清單11.2附件二：維修費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名及聯(lián)系方式1.1.1出租方姓名：X1.1.2出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.3承租方姓名：X1.1.4承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：X1.2.2房屋面積：X平方米1.2.3房屋結(jié)構：X1.2.4房屋用途：居住1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：2025年X月X日2.維修質(zhì)保范圍及標準2.1維修范圍2.1.1水電系統(tǒng)：包括水表、電表、水龍頭、水暖設備、電路及插座等。2.1.2墻壁及地面：包括墻面裂縫修補、地面平整度修復等。2.1.3門窗：包括門窗損壞修復、密封條更換等。2.1.4衛(wèi)生間：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等設施的維修。2.2維修標準2.2.2施工工藝：遵循國家相關標準和規(guī)范。2.2.3維修質(zhì)量：達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。3.維修費用承擔3.1維修費用計算方式3.1.1維修費用根據(jù)實際維修項目及材料費用計算。3.1.2維修費用由承租方承擔。3.2費用支付方式3.2.1承租方應在維修完成后支付維修費用。3.2.2支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用支付時間3.3.1維修費用應在維修完成后X日內(nèi)支付。4.維修施工要求4.1施工人員資質(zhì)要求4.1.1施工人員須具備相應的職業(yè)資格證書。4.1.2施工人員須遵守國家相關法律法規(guī)。4.2施工材料要求4.2.1施工材料須符合國家質(zhì)量標準。4.2.2施工材料須具備相應的環(huán)保認證。4.3施工工期要求4.3.1維修施工期限為X天，自維修開始之日起計算。5.維修驗收標準5.1驗收流程5.1.1承租方應在維修完成后X日內(nèi)進行驗收。5.1.2驗收時，雙方應共同到場。5.2驗收標準5.2.1維修項目符合維修范圍及標準。5.2.2維修質(zhì)量達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。5.3驗收時間5.3.1驗收時間為每日上午9:00至下午17:00。6.故障處理6.1故障報告6.1.1承租方發(fā)現(xiàn)故障時應立即向出租方報告。6.1.2報告內(nèi)容包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時間等。6.2故障處理流程6.2.1出租方接到故障報告后，應在X小時內(nèi)進行故障處理。6.2.2出租方負責安排維修人員進行處理。6.3故障處理時間6.3.1故障處理時間為X天，自故障報告之日起計算。7.違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付維修費用。7.1.2出租方未按約定時間進行維修。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任。7.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標準7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交給有管轄權的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在X日內(nèi)達成解決方案。8.3.2若協(xié)商或訴訟期限屆滿仍未解決，爭議應提交至約定的爭議解決機構。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前X日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤耐ㄖ?.2.2雙方應在收到解除通知后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及設施。9.3.2雙方應互不影響對方的合法權益。10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的質(zhì)保期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方應在合同終止前X日通知對方。10.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及設施。11.合同附件11.1附件一：房屋維修清單11.1.1列明房屋設施維修的具體項目及維修費用。11.2附件二：維修費用明細11.2.1詳細列出維修項目的具體費用構成。11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于維修施工圖紙、材料清單等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為房屋所在地。12.3簽署人員12.3.1出租方代表：X12.3.2承租方代表：X13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)分配13.2.1出租方一份，承租方一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在