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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產出售定金合同模板合同編號_________一、合同主體甲方(出賣方):_______地址:____________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系電話:________________乙方(買受方):_______地址:____________________聯(lián)系人:_________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方(出賣方)與乙方(買受方)就甲方擁有的房產出售事宜,經雙方友好協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定,經雙方充分協(xié)商,達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語如下:(1)房產:指甲方擁有的、可用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設施。(2)定金:指乙方為確保購買甲方房產,先行支付給甲方的一定金額。3.2關鍵詞解釋(1)本合同:指本房產出售定金合同,包括本合同及其附件。(2)合同金額:指本合同中約定的定金金額。(3)交付房產:指甲方按照合同約定,將房產及相關權利義務完整、合法地轉移給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權利要求乙方按照合同約定支付定金。(2)甲方有義務在合同約定的期限內,將房產及相關權利義務完整、合法地轉移給乙方。(3)甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權利在合同約定的期限內,按合同約定支付定金。(2)乙方有義務在合同約定的期限內,按照甲方要求支付購房款。(3)乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為______個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式(1)乙方應按照合同約定,在合同生效后______個工作日內,向甲方支付定金。(2)乙方應在合同約定的期限內,按合同約定支付購房款。(3)甲方應在合同約定的期限內,將房產及相關權利義務完整、合法地轉移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)本合同約定的期限屆滿,合同自動終止。(2)合同雙方協(xié)商一致,解除本合同。(3)因不可抗力等原因導致合同無法履行,合同自動終止。6.3終止程序(1)合同終止前,雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。(2)合同終止后,雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應按照合同約定,妥善處理房產及相關權利義務的轉移。(2)合同終止后,雙方不得以任何理由向對方提出違約責任或其他賠償要求。七、費用與支付7.1費用構成(1)定金:乙方支付給甲方的一定金額,作為購買房產的誠意金。(2)購房款:乙方按照合同約定支付給甲方的購房金額。(3)稅費:按照國家相關法律法規(guī),由買方承擔的房產交易稅費。(4)其他費用:合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式(1)定金支付:乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。(2)購房款支付:乙方應按照合同約定的分期付款計劃,通過銀行轉賬方式支付購房款給甲方。(3)稅費及其他費用支付:乙方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定,自行承擔并支付相關稅費及其他費用。7.3支付時間(1)定金支付時間:合同簽訂后____個工作日內,乙方應支付定金。(2)購房款支付時間:合同簽訂后____個工作日內,乙方應支付首期購房款。(3)后續(xù)購房款支付時間:按照合同約定的分期付款計劃,乙方應在每個約定的時間節(jié)點支付相應的購房款。7.4支付條款(1)支付憑證:乙方支付費用后,應及時向甲方提供支付憑證,甲方應在收到憑證后____個工作日內予以確認。(2)逾期支付:若乙方未按約定時間支付費用,甲方有權要求乙方支付逾期利息,逾期利息按_____%計算。(3)部分支付:若乙方部分支付費用,甲方有權拒絕接受,并要求乙方一次性支付全部費用。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按合同約定時間交付房產的,應向乙方支付______%的違約金。(2)甲方交付的房產存在重大瑕疵或不符合合同約定的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約(1)乙方未按合同約定支付定金或購房款的,應向甲方支付______%的違約金。(2)乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額以實際損失為準,支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內容(1)甲方房產的具體信息;(2)雙方談判過程中的商業(yè)信息;(3)其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年,自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式(1)雙方應嚴格遵守保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露保密內容。(2)雙方應采取必要措施,確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風等自然災害;(2)戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件;(3)政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方,并提供相關證明。(2)不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方應協(xié)商解決,盡量減少損失。10.4不可抗力實例(1)地震導致房產損毀;(2)戰(zhàn)爭導致房產無法交付;(3)政府政策調整導致房產交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解若協(xié)商不成,雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成,雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意,任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形(1)本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密;(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留(1)甲方保留對房產的所有權,直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。(2)乙方在支付定金后,不得要求甲方提前交付房產。13.2特殊權力保留(1)甲方保留在合同履行期間,對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。(2)乙方在合同履行期間,未經甲方同意,不得擅自改變房產的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。(2)修改和補充的內容作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力(1)經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議,自雙方簽字蓋章之日起生效。(2)修改和補充協(xié)議與本合同不一致的,以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)雙方應相互配合,共同完成合同約定的各項事宜。(2)甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應按照合同約定的時間、地點和方式,相互提供必要的協(xié)助和配合。(2)雙方應保持溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī),并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款,應經雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(買受方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人:簽字:____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產產權證明文件2.房產測繪圖紙3.房產交易稅費繳納憑證4.房產維修保養(yǎng)記錄5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)助與配合事項記錄7.違約行為及認定證明8.爭議解決相關文件9.合同簽訂及履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:a.未按合同約定時間交付房產;b.交付的房產存在重大瑕疵或不符合合同約定;c.違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違約:a.未按合同約定支付定金或購房款;b.違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定:甲方違約認定:甲方未履行合同約定的交付義務,經乙方催告后仍未履行,視為違約。乙方違約認定:乙方未按合同約定支付費用,經甲方催告后仍未支付,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權利人帶來經濟利益,具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金:指合同當事人一方違約時,根據法律規(guī)定或合同約定,向對方支付的一定金額的金錢。4.仲裁:指由雙方當事人選定的仲裁機構,根據仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按合同約定時間交付房產。解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方履行合同義務,并要求甲方支付相應的違約金。2.問題:乙方未按合同約定支付定金或購房款。解決辦法:甲方應及時與乙方溝通,要求乙方履行合同義務,并要求乙方支付相應的違約金。3.問題:房產存在重大瑕疵或不符合合同約定。解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方承擔修復或賠償責任,如甲方拒絕,乙方可要求解除合同并要求賠償。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請調解或仲裁,必要時可向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.丙方責任:a.丙方作為房產中介,負責協(xié)助甲乙雙方完成房產交易。b.丙方應保證所提供的信息真實、準確,不得隱瞞或提供虛假信息。3.丙方權利:a.丙方有權根據合同約定收取中介服務費。b.丙方有權在甲乙雙方同意的情況下,對合同內容進行修改和補充。4.丙方義務:a.丙方應嚴格按照合同約定履行中介職責。b.丙方應保證甲乙雙方的合法權益不受侵害。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利:a.乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房產。b.乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件,包括產權證明、測繪圖紙等。c.乙方有權要求甲方承擔因房產瑕疵導致的維修費用。2.乙方利益條款:a.乙方在支付定金后,享有房產優(yōu)先購買權。b.乙方在合同履行期間,如甲方違約,乙方有權要求解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款:a.甲方未按合同約定時間交付房產,應向乙方支付違約金。b.甲方在交付房產前,不得擅自改變房產的結構和用途。c.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利:a.甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和購房款。b.甲方可要求乙方在合同履行期間,不得擅自改變房產的結構和用途。2.甲方的利益條款:a.甲方可享有乙方支付的定金和購房款。b.甲方可要求乙方承擔因房產瑕疵導致的維修費用。3.乙方的違約及限制條款:a.乙方未按合同約定支付定金和購房款,應向甲方支付違約金。b.乙方在合同履行期間,如擅自改變房產的結構和用途,應承擔相應責任。c.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度二零二五年度房產出售定金合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬證明2.5房產配套設施第三章出售定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金利息計算第四章房產轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓稅費承擔4.4轉讓合同簽訂第五章房產過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間5.4過戶責任第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后權利義務第十章合同附件10.1房產權屬證明10.2其他相關文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的權利義務第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度房產出售定金合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方(出售方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(購買方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房產基本情況2.1房產位置房產位于____________________。2.2房產面積房產面積為____________________平方米。2.3房產結構房產結構為____________________。2.4房產權屬證明甲方保證房產權屬清晰,并提供有效的產權證明文件。2.5房產配套設施房產配套設施包括____________________。第三章出售定金3.1定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣____________________元。3.2定金支付方式乙方應在合同簽訂后____個工作日內,將定金匯入甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件(1)甲方未在約定時間內與乙方簽訂房產轉讓合同;(2)甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù);(3)因不可抗力導致合同無法履行。3.4定金利息計算如乙方未按約定支付定金,甲方有權按日收取萬分之五的滯納金。第四章房產轉讓4.1轉讓條件甲方同意將房產轉讓給乙方,乙方同意購買該房產。4.2轉讓程序(1)簽訂房產轉讓合同;(2)辦理房產過戶手續(xù);(3)繳納相關稅費。4.3轉讓稅費承擔雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定,承擔相應的稅費。4.4轉讓合同簽訂雙方應在辦理完房產過戶手續(xù)后____個工作日內,簽訂房產轉讓合同。第五章房產過戶5.1過戶手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定,辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶稅費雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定,繳納房產過戶稅費。5.3過戶時間雙方應在簽訂房產轉讓合同后____個工作日內,完成房產過戶手續(xù)。5.4過戶責任因甲方原因導致房產過戶手續(xù)無法按時辦理,甲方應承擔相應責任。第六章合同解除6.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,經對方催告后仍未履行;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。6.2合同解除程序任何一方解除合同,應提前____個工作日書面通知對方。6.3合同解除后的處理(1)已支付的定金不予退還;(2)已發(fā)生的費用由雙方按比例分擔;(3)其他損失由責任方承擔。第七章違約責任7.1違約情形(1)一方未按合同約定支付定金或房款;(2)一方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù);(3)一方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔(1)支付違約金;(2)賠償守約方因此遭受的損失;(3)承擔其他違約責任。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算,最高不超過合同總金額的____%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九章合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同生效后權利義務合同生效后,雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十章合同附件10.1房產權屬證明10.2其他相關文件第十一章合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容,應書面提出,經雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序(1)提出變更申請;(2)協(xié)商一致;(3)簽訂變更協(xié)議;(4)通知對方。11.3合同變更后的權利義務合同變更后,雙方應按照變更后的內容履行各自的權利和義務。第十二章合同解除12.1合同解除條件本合同解除條件已在本合同第六章中約定。12.2合同解除程序合同解除程序已在本合同第六章中約定。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理已在本合同第六章中約定。第十三章合同終止13.1合同終止條件本合同終止條件已在本合同第六章中約定。13.2合同終止程序合同終止程序已在本合同第六章中約定。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理已在本合同第六章中約定。第十四章其他約定14.1通知方式(1)郵寄;(2)傳真;(3)電子郵件。14.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方應相互理解,并積極采取措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(出售方):____________________乙方(購買方):____________________甲方(出售方)簽字/蓋章:____________________日期:____________________乙方(購買方)簽字/蓋章:____________________日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1房產質量保證條款內容:甲方保證所出售房產質量符合國家相關標準,如因房產質量問題導致乙方遭受損失,甲方應承擔賠償責任。條款說明:此條款確保甲方對房產質量負責,降低乙方因購買質量不合格房產而可能遭受的損失。1.2房產用途限制條款內容:甲方承諾,所出售房產不得用于違法用途,如乙方發(fā)現(xiàn)房產被用于違法用途,有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。條款說明:此條款限制房產用途,防止乙方購買后因房產用途不當而造成損失。1.3房產周邊環(huán)境說明條款內容:甲方應如實告知房產周邊環(huán)境,包括但不限于交通、噪音、污染等情況,如因周邊環(huán)境不符合乙方要求,乙方有權解除合同。條款說明:此條款要求甲方如實提供房產周邊信息,確保乙方對購買房產的周邊環(huán)境有充分了解。1.4房產裝修及設備說明條款內容:甲方應如實告知房產裝修及設備情況,包括裝修風格、設備品牌、使用年限等,如因裝修或設備問題導致乙方遭受損失,甲方應承擔賠償責任。條款說明:此條款要求甲方對房產裝修及設備情況進行詳細說明,確保乙方對購買房產的實際情況有充分了解。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:2.1房產價格調整機制條款內容:如市場房價上漲,乙方有權要求甲方按照市場價調整房產價格;如市場房價下跌,乙方有權要求甲方按照原價退還差價。條款說明:此條款為乙方提供價格保護,避免因市場波動而遭受損失。2.2房產購買優(yōu)惠條款條款內容:乙方在簽訂本合同時,可享受甲方提供的購房優(yōu)惠,包括但不限于折扣、贈送裝修等。條款說明:此條款為乙方提供購房優(yōu)惠,吸引乙方購買房產。2.3房產購買期限延長條款內容:如乙方因特殊原因無法在約定時間內完成購房,經雙方協(xié)商一致,可延長購房期限。條款說明:此條款為乙方提供購房期限的靈活性,應對突發(fā)狀況。2.4房產購買款項分期支付條款內容:乙方可在簽訂合同時,與甲方協(xié)商確定購房款項分期支付方式。條款說明:此條款為乙方提供分期付款的便利,減輕購房壓力。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介費用承擔條款內容:中介服務費用由甲方承擔,乙方無需支付中介費用。條款說明:此條款明確中介費用由甲方承擔,減輕乙方經濟負擔。3.2中介責任限制條款內容:中介機構在提供中介服務過程中,如因故意或重大過失導致合同無法履行,應承擔相應責任。條款說明:此條款明確中介機構的責任范圍,保障雙方權益。3.3中介服務內容說明條款內容:中介機構應如實向雙方提供房產信息,并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。條款說明:此條款要求中介機構提供真實、全面的房產信息,確保雙方了解房產情況。3.4中介保密義務條款內容:中介機構在提供中介服務過程中,應保守雙方商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。條款說明:此條款要求中介機構履行保密義務,保護雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房產權屬證明文件2.房產測繪報告3.房產配套設施清單4.房產裝修及設備清單5.中介服務合同(如有)6.不可抗力事件證明(如有)7.爭議解決相關文件8.合同變更協(xié)議(如有)9.合同解除協(xié)議(如有)10.其他相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。違約認定:甲方未在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù),經乙方催告后仍未履行。2.違約行為:乙方未按約定支付定金或房款。違約認定:乙方未在合同約定的時間內支付定金或房款,經甲方催告后仍未履行。3.違約行為:甲方未如實告知房產質量、周邊環(huán)境等信息。違約認定:甲方在簽訂合同前未如實告知房產質量、周邊環(huán)境等信息,導致乙方遭受損失。4.違約行為:中介機構泄露雙方商業(yè)秘密。違約認定:中介機構在提供中介服務過程中泄露雙方商業(yè)秘密,損害一方利益。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁:指當事人根據仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.房產權屬證明:指證明房產所有權歸屬的文件,如房產證、土地使用權證等。4.裝修:指對房產進行裝飾、改造等行為,以改善居住環(huán)境或提高房產價值。5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:雙方應積極溝通,確保房產過戶手續(xù)盡快辦理完成。2.問題:定金支付后,乙方反悔。解決辦法:依據合同約定,定金不予退還,并可要求乙方承擔違約責任。3.問題:中介機構服務質量不佳。解決辦法:雙方可協(xié)商更換中介機構,或要求中介機構提高服務質量。4.問題:合同條款理解不一致。解決辦法:雙方應重新協(xié)商,明確合同條款含義,必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景:1.房地產買賣雙方簽訂定金合同。2.房地產中介機構提供中介服務。3.房地產開發(fā)商與購房者簽訂預售合同。4.房地產投資者與開發(fā)商簽訂投資合同。5.房地產租賃雙方簽訂租賃合同。全文完。2025年度二零二五年度房產出售定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3過戶時間6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.定金退還7.1退還條件7.2退還時間7.3退還方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一:房產所有權證復印件11.2附件二:房產測繪報告復印件11.3附件三:其他相關證明材料12.合同生效日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更及補充第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱:____________________1.1.2出售方地址:____________________1.1.3出售方法定代表人:____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話:____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱:____________________1.2.2買受方地址:____________________1.2.3買受方法定代表人:____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話:____________________2.房產基本情況2.1房產地址:____________________2.2房產面積:____________________(平方米)2.3房產用途:____________________2.4房產產權狀況:____________________3.定金支付3.1定金金額:人民幣____________________元整3.2定金支付方式:____________________3.3定金支付時間:____________________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間:____________________4.2合同生效條件:本合同經雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時間:自合同簽訂之日起生效。5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理:____________________5.2稅費承擔:____________________5.3過戶時間:____________________6.房產交付6.1交付時間:____________________6.2交付條件:____________________6.3交付方式:____________________7.定金退還7.1退還條件:7.1.1買受方未按合同約定支付尾款;7.1.2出售方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù);7.2退還時間:____________________7.3退還方式:____________________8.違約責任8.1違約情形:8.1.1買受方未按合同約定支付定金或尾款;8.1.2出售方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù);8.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款;8.2違約責任承擔:8.2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為人民幣____________________元整;8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失;8.3違約金計算:8.3.1違約金按未履行部分金額的百分之____________________計算;8.3.2違約金計算公式:違約金=未履行部分金額×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議;9.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.3爭議解決程序:按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。10.合同解除10.1解除條件:10.1.1雙方協(xié)商一致;10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形;10.2解除程序:10.2.1雙方書面通知對方解除合同;10.2.2解除合同后,雙方應按照合同約定處理相關事宜;10.3解除后果:10.3.1解除合同后,已支付的定金不予退還;10.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.合同附件11.1附件一:房產所有權證復印件11.2附件二:房產測繪報告復印件11.3附件三:其他相關證明材料12.合同生效日期12.1合同生效日期:自合同簽訂之日起生效。13.合同簽署地點13.1合同簽署地點:____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):一式兩份,雙方各執(zhí)一份;14.2合同保管:雙方應妥善保管合同文本,確保合同內容的完整性和有效性;14.3合同變更及補充:如需變更或補充合同內容,雙方應書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中,因其自身原因造成的損失,其責任限額為人民幣____________________元整。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在本合同中的責任僅限于其專業(yè)服務范圍,對于超出其專業(yè)服務范圍的合同履行事項,第三方不承擔責任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方同意,并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.4.2第三方介入后,甲乙雙方應將第三方服務內容、費用及責任范圍在書面協(xié)議中明確約定。15.5第三方費用15.5.1第三方服務費用由甲乙雙方按約定的比例分擔,具體分擔比例在書面協(xié)議中明確。15.6第三方保密義務15.6.1第三方在履行本合同過程中,對甲乙雙方提供的信息負有保密義務,未經甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。15.7第三方違約責任15.7.1第三方違反本合同約定的,應承擔違約責任,違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,甲乙雙方應提前________天書面通知對方,并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入后,甲乙雙方應確保合同的履行不受影響,并積極配合第三方的工作。16.3如第三方介入導致合同履行期限延長,甲乙雙方應協(xié)商一致,并書面確認新的履行期限。16.4

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