2025年度房地產(chǎn)抵押貸款評估委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)抵押貸款評估委托合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方因資金需求，擬向乙方申請房地產(chǎn)抵押貸款。為保障甲乙雙方權(quán)益，確保貸款安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押貸款評估過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保評估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確，為貸款提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.評估價(jià)值：指乙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則，對甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行評估后得出的價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中申請房地產(chǎn)抵押貸款的一方。2.乙方：指本合同中提供房地產(chǎn)抵押貸款評估服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)：指甲方擬抵押的房屋、土地及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供房地產(chǎn)抵押貸款評估服務(wù)。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，確保乙方評估工作的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方評估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則，客觀、公正、準(zhǔn)確地進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款評估。2.乙方應(yīng)按時(shí)完成評估工作，并將評估報(bào)告提交甲方。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以確保評估工作的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方將相關(guān)資料提交乙方，乙方進(jìn)行評估。2.乙方將評估報(bào)告提交甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評估服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方評估人員的專業(yè)水平和評估工作量，按實(shí)際發(fā)生的人工成本計(jì)算。2.材料費(fèi)：包括但不限于評估報(bào)告制作、郵寄、交通等費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)評估過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.支票支付：甲方應(yīng)向乙方開具無條件的、不可撤銷的支票。7.3支付時(shí)間1.評估服務(wù)費(fèi)應(yīng)在評估報(bào)告提交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.材料費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在評估報(bào)告提交后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前核對乙方開具的發(fā)票，確認(rèn)無誤后方可支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日利率計(jì)算。2.甲方提供虛假資料導(dǎo)致評估結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提交評估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同金額的千分之一計(jì)算。2.乙方評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的涉及商業(yè)秘密的資料；2.乙方在評估過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方評估工作無法進(jìn)行的；2.因政府行為導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的；3.因疫情導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同項(xiàng)下的評估業(yè)務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留自行行使的權(quán)利。2.乙方保留對評估方法和評估結(jié)果獨(dú)立判斷的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在評估過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供資料有誤時(shí)，要求甲方更正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的增減條款具有與本合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、評估所需的其他文件。2.乙方出具的房地產(chǎn)抵押貸款評估報(bào)告。3.雙方簽訂的合同副本。4.甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票復(fù)印件。5.任何與本合同履行相關(guān)的其他文件和憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。提供虛假資料導(dǎo)致評估結(jié)果錯(cuò)誤的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提交評估報(bào)告的，認(rèn)定為違約。評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.評估價(jià)值：指對房地產(chǎn)進(jìn)行評估后得出的價(jià)值，反映房地產(chǎn)的市場價(jià)格。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或存在虛假信息。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交或更正資料，必要時(shí)可暫停合同履行。2.問題：乙方評估時(shí)間延誤。解決辦法：乙方應(yīng)說明延誤原因，如屬不可抗力，甲方應(yīng)給予合理寬限；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：評估報(bào)告不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)重新進(jìn)行評估，并確保評估報(bào)告符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如無法達(dá)到要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決支付爭議；如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度房地產(chǎn)抵押貸款評估委托合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，協(xié)助乙方完成評估工作。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的評估資料。乙方有權(quán)要求甲方在評估過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在評估過程中對甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得合同約定的評估費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評估方法和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供評估資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方在評估過程中違反國家法律法規(guī)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告。甲方可要求乙方在評估過程中對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行說明。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。甲方可根據(jù)評估報(bào)告，做出合理的貸款決策。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)提交評估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)向甲方支付賠償金。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款評估委托合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同目的與范圍1.7合同履行方式1.8合同終止條件1.9合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)抵押貸款評估委托方2.1委托方基本信息2.2委托方權(quán)利與義務(wù)2.3委托方提供資料及義務(wù)2.4委托方支付費(fèi)用2.5委托方保密義務(wù)2.6委托方違約責(zé)任第三章房地產(chǎn)抵押貸款評估受托方3.1受托方基本信息3.2受托方資質(zhì)與能力3.3受托方權(quán)利與義務(wù)3.4受托方評估責(zé)任3.5受托方保密義務(wù)3.6受托方違約責(zé)任第四章房地產(chǎn)抵押貸款評估項(xiàng)目4.1評估項(xiàng)目基本信息4.2評估項(xiàng)目范圍4.3評估項(xiàng)目方法與標(biāo)準(zhǔn)4.4評估項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.5評估項(xiàng)目成果要求4.6評估項(xiàng)目變更與調(diào)整第五章評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付違約責(zé)任5.5費(fèi)用結(jié)算方式5.6費(fèi)用調(diào)整第六章評估報(bào)告6.1評估報(bào)告內(nèi)容6.2評估報(bào)告格式6.3評估報(bào)告提交時(shí)間6.4評估報(bào)告審核6.5評估報(bào)告修改6.6評估報(bào)告保密第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除通知7.5合同變更與解除效力7.6合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約金計(jì)算方法8.5違約賠償范圍8.6違約賠償方式第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款評估委托方承諾函10.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款評估受托方承諾函10.3附件三：房地產(chǎn)抵押貸款評估協(xié)議10.4附件四：評估費(fèi)用明細(xì)表10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用11.5爭議解決地點(diǎn)第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同法律適用12.5合同其他約定第十三章合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人13.4合同附件13.5合同生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款評估委托方承諾函14.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款評估受托方承諾函14.3附件三：房地產(chǎn)抵押貸款評估協(xié)議14.4附件四：評估費(fèi)用明細(xì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號2025年度房地產(chǎn)抵押貸款評估委托合同第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1委托方名稱：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4受托方名稱：1.1.5受托方法定代表人：1.1.6受托方住所：1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同目的與范圍：委托方委托受托方對特定房地產(chǎn)抵押貸款進(jìn)行評估，以確定抵押物的價(jià)值1.7合同履行方式：受托方根據(jù)委托方提供的資料進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估，并出具評估報(bào)告1.8合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同1.9合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二章房地產(chǎn)抵押貸款評估委托方2.1委托方基本信息：見第一章1.12.2委托方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1提供真實(shí)、完整、有效的評估所需資料2.2.2按時(shí)支付評估費(fèi)用2.2.3接受評估報(bào)告，并按評估報(bào)告結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)2.3委托方提供資料及義務(wù)：2.3.1提供房地產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)合同、文件2.3.2提供抵押物的權(quán)屬證明文件2.3.3提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.4委托方支付費(fèi)用：2.4.1評估費(fèi)用總額為____元2.4.2支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)2.5委托方保密義務(wù)：委托方對評估過程中獲取的受托方保密信息負(fù)有保密義務(wù)2.6委托方違約責(zé)任：委托方未按時(shí)支付評估費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金第三章房地產(chǎn)抵押貸款評估受托方3.1受托方基本信息：見第一章1.13.2受托方資質(zhì)與能力：3.2.1持有相關(guān)評估資格證書3.2.2具備豐富的評估經(jīng)驗(yàn)3.3受托方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1按照委托方提供的資料進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估3.3.2在約定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告3.3.3保守評估過程中獲取的委托方保密信息3.4受托方評估責(zé)任：受托方對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)3.5受托方保密義務(wù)：受托方對評估過程中獲取的委托方保密信息負(fù)有保密義務(wù)3.6受托方違約責(zé)任：受托方未按時(shí)出具評估報(bào)告，應(yīng)向委托方支付____%的違約金第四章房地產(chǎn)抵押貸款評估項(xiàng)目4.1評估項(xiàng)目基本信息：見第一章1.64.2評估項(xiàng)目范圍：對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估4.3評估項(xiàng)目方法與標(biāo)準(zhǔn)：采用市場法、成本法或收益法進(jìn)行評估，并參照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)4.4評估項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：4.4.1受托方收到委托方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查4.4.2受托方完成評估工作后____個(gè)工作日內(nèi)出具評估報(bào)告4.5評估項(xiàng)目成果要求：評估報(bào)告應(yīng)包括評估過程、評估方法、評估結(jié)果等4.6評估項(xiàng)目變更與調(diào)整：如需變更評估項(xiàng)目范圍或方法，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五章評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用總額：見第二章2.45.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：見第二章2.45.4費(fèi)用支付違約責(zé)任：未按時(shí)支付評估費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金5.5費(fèi)用結(jié)算方式：雙方約定5.6費(fèi)用調(diào)整：如評估過程中發(fā)生不可預(yù)見因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用第六章評估報(bào)告6.1評估報(bào)告內(nèi)容：6.1.1抵押物的基本信息6.1.2評估方法與依據(jù)6.1.3評估結(jié)果6.1.4評估結(jié)論6.2評估報(bào)告格式：按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制6.3評估報(bào)告提交時(shí)間：見第四章4.4.26.4評估報(bào)告審核：委托方對評估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到評估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)提出6.5評估報(bào)告修改：受托方應(yīng)根據(jù)委托方的意見對評估報(bào)告進(jìn)行修改6.6評估報(bào)告保密：評估報(bào)告僅用于本次房地產(chǎn)抵押貸款評估，未經(jīng)雙方同意不得對外泄露第七章合同變更與解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除條件：7.2.1合同履行完畢7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行7.3合同變更與解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議7.3.2協(xié)議簽訂后，通知對方7.4合同變更與解除通知：變更或解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知對方7.5合同變更與解除效力：變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.6合同解除后的處理：7.6.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)7.6.2未發(fā)生的評估費(fèi)用，按比例退還給委托方第八章違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按時(shí)支付評估費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金。8.1.2委托方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3委托方違反保密義務(wù)，泄露受托方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1受托方未按時(shí)出具評估報(bào)告，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。8.2.2受托方評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3受托方違反保密義務(wù)，泄露委托方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.3.2賠償責(zé)任承擔(dān)方式：賠償金支付方式與違約金支付方式相同。8.4違約金計(jì)算方法8.4.1違約金按每日違約金額的____%計(jì)算。8.5違約賠償范圍8.5.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。8.6違約賠償方式8.6.1賠償金一次性支付。8.7違約責(zé)任的其他規(guī)定8.7.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。9.2.2協(xié)議簽訂后，通知對方。9.3合同終止效力9.3.1合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。9.4.2未發(fā)生的評估費(fèi)用，按比例退還給委托方。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款評估委托方承諾函10.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款評估受托方承諾函10.3附件三：房地產(chǎn)抵押貸款評估協(xié)議10.4附件四：評估費(fèi)用明細(xì)表10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)在收到爭議通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.5爭議解決地點(diǎn)11.5.1爭議解決地點(diǎn)為____市。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.4合同法律適用12.4.1本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同其他約定12.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂日期：____年__月__日13.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道13.3合同簽訂人：委托方（簽字）：____________________受托方（簽字）：____________________13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款評估委托方承諾函14.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款評估受托方承諾函14.3附件三：房地產(chǎn)抵押貸款評估協(xié)議14.4附件四：評估費(fèi)用明細(xì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件委托方（簽字）：____________________受托方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方的決策權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方對評估項(xiàng)目的具體要求、評估范圍、評估方法等具有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)要求受托方根據(jù)其要求調(diào)整評估報(bào)告。1.2甲方的優(yōu)先權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇受托方進(jìn)行評估工作。1.2.2受托方在接受甲方委托時(shí)，應(yīng)優(yōu)先安排評估工作。1.3甲方的監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對受托方的評估工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場勘查、評估過程、評估報(bào)告等。1.3.2受托方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并提供相關(guān)資料。1.4甲方的費(fèi)用支付1.4.1評估費(fèi)用按照合同約定支付，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。1.4.2若甲方要求受托方進(jìn)行額外工作，甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)費(fèi)用。1.5甲方的責(zé)任承擔(dān)1.5.1甲方對委托方提供的資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。1.5.2若因甲方提供的資料問題導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的決策權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方對評估項(xiàng)目的具體要求、評估范圍、評估方法等具有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)要求委托方根據(jù)其要求調(diào)整評估報(bào)告。2.2乙方的優(yōu)先權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇委托方提供的評估項(xiàng)目。2.2.2委托方在接受乙方委托時(shí)，應(yīng)優(yōu)先安排評估工作。2.3乙方的監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對委托方的評估工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場勘查、評估過程、評估報(bào)告等。2.3.2委托方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，并提供相關(guān)資料。2.4乙方的費(fèi)用支付2.4.1評估費(fèi)用按照合同約定支付，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。2.4.2若乙方要求委托方進(jìn)行額外工作，乙方應(yīng)另行支付相應(yīng)費(fèi)用。2.5乙方的責(zé)任承擔(dān)2.5.1乙方對受托方提供的評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.5.2若因乙方提供的評估結(jié)果問題導(dǎo)致委托方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及受托方之間的溝通與協(xié)作。3.1.2第三方中介應(yīng)確保合同履行過程中的各項(xiàng)要求得到滿足。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)3.2.1第三方中介有權(quán)對評估項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方中介有權(quán)要求受托方提供相關(guān)資料，以核實(shí)評估工作的開展情況。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)3.3.1當(dāng)甲方、乙方或受托方之間發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。3.3.2第三方中介應(yīng)公平、公正地處理爭議，確保各方利益得到維護(hù)。3.4第三方中介的費(fèi)用支付3.4.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付。3.4.2第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交服務(wù)費(fèi)用支付申請。3.5第三方中介的責(zé)任承擔(dān)3.5.1第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.2若因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介的保密義務(wù)3.6.1第三方中介對在合同履行過程中獲取的各方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.6.2第三方中介不得泄露或利用保密信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押貸款評估委托方承諾函2.附件二：房地產(chǎn)抵押貸款評估受托方承諾函3.附件三：房地產(chǎn)抵押貸款評估協(xié)議4.附件四：評估費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于房地產(chǎn)抵押貸款合同、抵押物權(quán)屬證明文件、抵押物相關(guān)資料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付評估費(fèi)用。受托方未按時(shí)出具評估報(bào)告。甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不完整。第三方中介泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的具有獨(dú)立仲裁職能的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同爭議進(jìn)行仲裁。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密信息：指合同履行過程中，一方獲取的對方未公開的信息。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.直接損失：指違約行為直接造成的損失。6.間接損失：指違約行為間接造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方或受托方未能按時(shí)提供或獲取所需資料。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確保資料齊全；如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商延長資料提供時(shí)間。2.問題：評估過程中發(fā)生不可預(yù)見因素，影響評估進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整評估進(jìn)度，確保評估工作按期完成。3.問題：評估報(bào)告存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方對房地產(chǎn)抵押貸款評估有較高要求，希望對評估過程有更多控制權(quán)的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方擁有豐富的評估經(jīng)驗(yàn)，希望對評估項(xiàng)目有更多話語權(quán)的情況。3.第三方中介介入：適用于甲方、乙方或雙方均希望有第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)的情況。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押貸款評估委托合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人1.1.1借款人名稱1.1.2借款人地址1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人地址1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式第二條貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物用途3.4抵押物評估價(jià)值第四條抵押物評估程序4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估時(shí)間4.3評估費(fèi)用4.4評估方法第五條抵押物評估結(jié)果5.1評估機(jī)構(gòu)名稱5.2評估結(jié)果5.3評估依據(jù)第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同簽署地點(diǎn)第七條評估機(jī)構(gòu)義務(wù)7.1按照規(guī)定程序進(jìn)行評估7.2保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性7.3及時(shí)出具評估報(bào)告第八條借款人義務(wù)8.1按時(shí)提交相關(guān)資料8.2配合評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查8.3按時(shí)支付評估費(fèi)用第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l合同附件12.1抵押物清單12.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理第十四條合同的生效、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同生效、解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人1.1.1借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2借款人地址：省市區(qū)路號1.2抵押權(quán)人1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號第二條貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物用途：房地產(chǎn)開發(fā)3.4抵押物評估價(jià)值：根據(jù)雙方協(xié)商確定，評估價(jià)值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）第四條抵押物評估程序4.1評估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估有限公司進(jìn)行評估4.2評估時(shí)間：自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成4.3評估費(fèi)用：人民幣叁萬元整（￥30,000.00），由借款人支付4.4評估方法：采用市場比較法、成本法和收益法等方法進(jìn)行綜合評估第五條抵押物評估結(jié)果5.1評估機(jī)構(gòu)名稱：評估有限公司5.2評估結(jié)果：抵押物評估價(jià)值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）5.3評估依據(jù)：詳見評估有限公司出具的評估報(bào)告第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：2024年12月15日6.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號銀行股份有限公司第七條評估機(jī)構(gòu)義務(wù)7.1按照規(guī)定程序進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)7.2在評估過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密7.3按時(shí)完成評估工作，出具評估報(bào)告7.4對評估過程中發(fā)現(xiàn)的抵押物問題，及時(shí)通知借款人和抵押權(quán)人7.5對評估報(bào)告負(fù)責(zé)，確保評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性第八條借款人義務(wù)8.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向評估機(jī)構(gòu)提供完整的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、項(xiàng)目規(guī)劃許可等。8.2借款人應(yīng)配合評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保評估工作的順利進(jìn)行。8.3借款人應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)要求的時(shí)間內(nèi)，支付評估費(fèi)用，逾期未支付，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕提供評估服務(wù)。8.4借款人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，借款人承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同解除與終止10.1如借款人未按合同約定支付貸款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。10.2如抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值大幅下降，影響貸款安全，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人提供其他擔(dān)保。10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人未按合同約定支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未支付評估費(fèi)用的10%。11.2評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評估工作或評估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的，應(yīng)退還借款人已支付的評估費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.3如因借款人提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評估報(bào)告、還款計(jì)劃等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同的解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件。第十四條合同的生效、解除與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、使用相關(guān)資料等。3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三