二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫(xiě)字樓、酒店、購(gòu)物中心等。（2）標(biāo)的物：指本合同中甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同中的“乙方”指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的買(mǎi)方。（2）本合同中的“甲方”指出售標(biāo)的物的賣(mài)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、相關(guān)手續(xù)及資料及時(shí)移交給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、相關(guān)手續(xù)及資料。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成標(biāo)的物的接收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的物的交付時(shí)間及支付方式按照本合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為甲方指定的標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、相關(guān)手續(xù)及資料移交給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的標(biāo)的物交付期限屆滿，乙方未支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）合同約定的標(biāo)的物交付期限屆滿，甲方未按約定交付標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件、相關(guān)手續(xù)及資料。6.3終止程序：（1）一方違反合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；（3）標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)；（4）標(biāo)的物交接過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、相關(guān)手續(xù)及資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方在合同履行過(guò)程中，故意拖延、拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，以及雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的信息。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，甲方有權(quán)進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；3.標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄；4.雙方協(xié)商一致簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物的，認(rèn)定為甲方違約；提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、相關(guān)手續(xù)及資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，認(rèn)定為乙方違約；故意拖延、拒絕履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫(xiě)字樓、酒店、購(gòu)物中心等。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失，如需終止合同，應(yīng)按照合同約定辦理。3.問(wèn)題：一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方當(dāng)事人可要求違約方履行合同義務(wù)，并可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋?zhuān)匾獣r(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與合同履行的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于標(biāo)的物的質(zhì)量、交付等。第三方應(yīng)保證其提供的任何信息、文件或服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成其職責(zé)。4.第三方退出機(jī)制：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、維修記錄等。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前提供質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供標(biāo)的物或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自處分標(biāo)的物，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱(chēng)2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物用途5.標(biāo)的物權(quán)屬情況三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利a.查看標(biāo)的物b.要求賣(mài)方提供相關(guān)證明文件c.享有標(biāo)的物所有權(quán)2.買(mǎi)方義務(wù)a.按時(shí)支付購(gòu)房款b.遵守合同約定c.配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.賣(mài)方權(quán)利a.收取購(gòu)房款b.享有標(biāo)的物所有權(quán)4.賣(mài)方義務(wù)a.按時(shí)交付標(biāo)的物b.提供相關(guān)證明文件c.配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)四、購(gòu)房款支付方式及期限1.購(gòu)房款總額2.首付款支付方式及期限3.尾款支付方式及期限4.逾期付款違約責(zé)任五、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收1.標(biāo)的物交付時(shí)間2.標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收不合格的處理六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需文件3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.合同解除后的違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十一、合同生效及失效1.合同生效條件2.合同失效條件十二、合同附件1.標(biāo)的物照片2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.通知方式十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.合同雙方基本信息：a.買(mǎi)方名稱(chēng)：_________b.買(mǎi)方地址：_________c.買(mǎi)方聯(lián)系人：_________d.買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________e.賣(mài)方名稱(chēng)：_________f.賣(mài)方地址：_________g.賣(mài)方聯(lián)系人：_________h.賣(mài)方聯(lián)系電話：_________3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：_________4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；b.因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c.合同中約定的其他解除條件。二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱(chēng)：_________2.標(biāo)的物位置：_________3.標(biāo)的物面積：_________4.標(biāo)的物用途：_________5.標(biāo)的物權(quán)屬情況：_________三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利：a.查看標(biāo)的物：買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方安排的時(shí)間內(nèi)查看標(biāo)的物。b.要求賣(mài)方提供相關(guān)證明文件：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件。c.享有標(biāo)的物所有權(quán)：買(mǎi)方在支付全部購(gòu)房款后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)。2.買(mǎi)方義務(wù)：a.按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。b.遵守合同約定：買(mǎi)方應(yīng)遵守合同中約定的各項(xiàng)條款。c.配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)方權(quán)利：a.收取購(gòu)房款：賣(mài)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取購(gòu)房款。b.享有標(biāo)的物所有權(quán)：賣(mài)方在合同生效前，享有標(biāo)的物的所有權(quán)。4.賣(mài)方義務(wù)：a.按時(shí)交付標(biāo)的物：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。b.提供相關(guān)證明文件：賣(mài)方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件。c.配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、購(gòu)房款支付方式及期限1.購(gòu)房款總額：_________2.首付款支付方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)________。3.尾款支付方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付后_________日內(nèi)支付尾款，金額為_(kāi)________。4.逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金。五、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收1.標(biāo)的物交付時(shí)間：_________2.標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的使用條件。3.驗(yàn)收不合格的處理：如標(biāo)的物驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：_________2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需文件：_________3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法：_________2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_________3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：a.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金。b.買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣(mài)方違約責(zé)任：a.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________%的違約金。b.賣(mài)方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。3.合同解除后的違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除及終止1.合同解除條件：參照第一章第四條。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同生效及失效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同失效條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同附件1.標(biāo)的物照片2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同變更：合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_________2.合同簽署地點(diǎn)：_________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣(mài)方（簽字/蓋章）：附件：[此處可附上合同附件]合同簽署人簽字/蓋章：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款a.甲方在本合同簽訂之日起，對(duì)標(biāo)的物享有獨(dú)家代理權(quán)，任何第三方不得進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。b.甲方有權(quán)在標(biāo)的物成交前，單方面終止本合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款a.乙方如擬出售標(biāo)的物，應(yīng)通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。b.甲方在收到乙方通知后的____日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為放棄。3.甲方指定交易條件條款a.甲方有權(quán)指定標(biāo)的物的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。b.乙方必須遵守甲方的指定條件，否則甲方有權(quán)解除合同。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。b.甲方有權(quán)向乙方追償因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在本合同簽訂之日起，對(duì)標(biāo)的物的交易享有主導(dǎo)權(quán)，甲方必須遵守乙方的合理要求。b.乙方有權(quán)在標(biāo)的物成交前，單方面終止本合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。b.甲方同意接受乙方調(diào)整后的價(jià)格，否則合同自動(dòng)解除。3.乙方付款方式選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)選擇多種付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。b.甲方必須接受乙方選擇的付款方式，否則合同自動(dòng)解除。4.乙方交付條件條款a.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，根據(jù)自身需求，對(duì)標(biāo)的物的交付條件進(jìn)行調(diào)整。b.甲方必須遵守乙方調(diào)整后的交付條件，否則合同自動(dòng)解除。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.中介方在本合同中擔(dān)任居間服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、交易撮合等。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方在交易過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款a.中介費(fèi)用由成交方支付，支付方式及金額由雙方另行約定。b.如交易未達(dá)成，中介方有權(quán)要求支付一定的咨詢(xún)費(fèi)用。4.中介保密條款a.中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛解決條款a.中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的物照片2.相關(guān)證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量證明等）3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件5.合同附件（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。b.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物。c.買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。d.賣(mài)方未按約定提供相關(guān)證明文件。e.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。3.居間服務(wù)：指中介方為促成交易而提供的服務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方可要求買(mǎi)方按照合同約定支付，如買(mǎi)方仍拖延，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付，如賣(mài)方不交付，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介方泄露交易信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買(mǎi)賣(mài)雙方可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：適用于甲方對(duì)交易有較強(qiáng)控制力的商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.乙方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：適用于乙方對(duì)交易有較強(qiáng)控制力的商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.有第三方中介的場(chǎng)景：適用于涉及中介方的商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)場(chǎng)景：適用于涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。5.稅費(fèi)承擔(dān)場(chǎng)景：適用于涉及稅費(fèi)承擔(dān)的商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房條件5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行方式5.2履行期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件8.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充條款11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3不可抗力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：X商貿(mào)有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：2000平方米2.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第X號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。3.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2乙方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)接收房地產(chǎn)。3.2.3乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用房地產(chǎn)。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）4.2付款方式：分三期支付，首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）于合同簽訂當(dāng)日支付，第二期人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）于交付房地產(chǎn)前支付，第三期人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000.00）于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付。4.3交房時(shí)間：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)。4.4交房條件：房地產(chǎn)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量缺陷。5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。5.2履行期限：合同約定的交房時(shí)間。5.3違約責(zé)任：5.3.1甲方未能按期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。5.3.2乙方未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件8.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8.4付款憑證8.5其他相關(guān)文件9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同終止條件：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：二零二五年四月一日12.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.4付款憑證13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)和協(xié)助，不對(duì)本合同的其他條款或未在合同中明確的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方任何一方提出第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同中的職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，但不影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，但不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.3甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外責(zé)任16.3.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同中的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.3.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入向?qū)Ψ匠袚?dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額如下：16.3.3第三方責(zé)任限額16.3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。16.3.3.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)本合同其他未明確約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。16.4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.4.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲方或乙方的意志，甲方或乙方不因第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.5第三方的獨(dú)立性16.5.1第三方在本合同中的介入是獨(dú)立的，其提供的任何服務(wù)或意見(jiàn)，均不構(gòu)成甲方