二零二五年度2025年度精裝修公寓式酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度精裝修公寓式酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效條件二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1酒店基本情況2.2酒店設(shè)施設(shè)備2.3酒店土地使用情況三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款四、交割與驗(yàn)收4.1交割時間4.2交割地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1增值稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)六、經(jīng)營許可與審批6.1經(jīng)營許可6.2審批手續(xù)6.3許可證轉(zhuǎn)讓七、合同期限及續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件7.3續(xù)簽程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知十三、合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知十四、其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將酒店轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)酒店資源的優(yōu)化配置。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1酒店基本情況酒店位于_________，建筑面積為_________平方米，擁有客房_________間，餐飲、娛樂、健身等配套設(shè)施齊全。2.2酒店設(shè)施設(shè)備客房：空調(diào)、電視、電話、獨(dú)立衛(wèi)生間等；餐飲：廚房設(shè)備、餐具、餐飲用具等；娛樂：健身房、游泳池、KTV等；其他：物業(yè)管理設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。2.3酒店土地使用情況酒店土地使用權(quán)為_________，土地面積為_________平方米，使用年限為_________年。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。3.2付款期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。3.4預(yù)付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________元作為預(yù)付款。四、交割與驗(yàn)收4.1交割時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_________個工作日內(nèi)完成酒店交割。4.2交割地點(diǎn)酒店交割地點(diǎn)為_________。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)酒店交付時應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。4.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到酒店后_________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。4.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為自乙方收到酒店之日起_________個工作日。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1增值稅本協(xié)議轉(zhuǎn)讓涉及的增值稅由乙方承擔(dān)。5.2土地增值稅本協(xié)議轉(zhuǎn)讓涉及的土地增值稅由乙方承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓涉及的其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、經(jīng)營許可與審批6.1經(jīng)營許可酒店經(jīng)營許可由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。6.2審批手續(xù)酒店相關(guān)審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。6.3許可證轉(zhuǎn)讓甲方同意將酒店經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓給乙方。七、合同期限及續(xù)簽7.1合同期限本協(xié)議有效期為_________年，自協(xié)議生效之日起計算。7.2續(xù)簽條件如雙方同意，本協(xié)議期滿后，可協(xié)商續(xù)簽。7.3續(xù)簽程序續(xù)簽程序參照本協(xié)議約定。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.1.2甲方未按約定時間完成酒店交割；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致對方遭受損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失。11.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________小時內(nèi)通知對方。十二、合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知，另一方同意解除；12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。12.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件成就后_________個工作日內(nèi)送達(dá)對方。十三、合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3終止通知終止通知應(yīng)在終止條件成就后_________個工作日內(nèi)送達(dá)對方。十四、其他14.1合同附件酒店轉(zhuǎn)讓清單；轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證；其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證酒店的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)完整無異議，并承擔(dān)因歷史遺留問題而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，確保酒店所有設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在轉(zhuǎn)讓后對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要維護(hù)。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向乙方提供酒店的經(jīng)營許可、消防驗(yàn)收報告等合法經(jīng)營文件。1.6甲方承諾在合同期限內(nèi)，不得以任何形式對酒店進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他可能影響乙方權(quán)益的行為。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)對酒店進(jìn)行充分的市場調(diào)查和風(fēng)險評估，確保自身具備經(jīng)營酒店的能力。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按約定時間支付后續(xù)款項(xiàng)。2.3乙方在接手酒店后，應(yīng)繼續(xù)履行酒店的經(jīng)營許可等法律義務(wù)，并確保酒店合法經(jīng)營。2.4乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.5乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自對酒店進(jìn)行裝修、改造等行為，如需進(jìn)行，應(yīng)征得甲方同意。2.6乙方在合同期滿后，應(yīng)將酒店恢復(fù)至原狀，并歸還甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介在本協(xié)議中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行酒店轉(zhuǎn)讓事宜。3.2第三方中介應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向甲方和乙方提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓方案，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交割時間等。3.3第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同條款的履行，并及時向雙方報告合同履行情況。3.4第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，向甲方和乙方提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓報告，包括但不限于轉(zhuǎn)讓過程、費(fèi)用支出、合同履行情況等。3.6第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，妥善保管雙方提供的文件和資料，確保其安全。3.7第三方中介的傭金和費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.8如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9第三方中介在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，由其法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店轉(zhuǎn)讓清單2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證3.酒店近三年的財務(wù)報表4.酒店經(jīng)營許可、消防驗(yàn)收報告等合法經(jīng)營文件5.第三方中介提供的轉(zhuǎn)讓方案及報告6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按約定時間完成酒店交割。3.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：一方泄露了協(xié)議中約定的保密信息，經(jīng)對方確認(rèn)。4.違約行為：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失。認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方在經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)等方面遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.增值稅：指在商品或勞務(wù)的流轉(zhuǎn)過程中，按照一定稅率對增值額征收的一種稅收。2.土地增值稅：指對土地轉(zhuǎn)讓所取得的增值額征收的稅收。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方對酒店價值評估存在分歧。解決辦法：通過第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：酒店經(jīng)營許可變更手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保及時完成。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問題，可解除協(xié)議。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議適用于酒店業(yè)主與購買方之間的轉(zhuǎn)讓行為。2.適用于涉及酒店經(jīng)營許可、土地使用權(quán)等法律關(guān)系的轉(zhuǎn)讓。3.適用于第三方中介參與酒店轉(zhuǎn)讓事宜的協(xié)議。4.適用于酒店轉(zhuǎn)讓過程中的保密、違約責(zé)任等問題的約定。全文完。二零二五年度2025年度精裝修公寓式酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的2025年度精裝修公寓式酒店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。通過本合同的簽訂，雙方共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝修公寓式酒店：指甲方擁有并經(jīng)營，具備一定規(guī)模和檔次的，以公寓式客房為特色的酒店。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的精裝修公寓式酒店的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同簽訂的2025年度。2.精裝修：指酒店內(nèi)部設(shè)施、裝飾、設(shè)備等達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，具備較高的舒適度和品質(zhì)。3.公寓式酒店：指以公寓式客房為主要產(chǎn)品，提供住宿、餐飲、商務(wù)、休閑等綜合服務(wù)的酒店。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的精裝修公寓式酒店具備合法合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方提供完整的酒店經(jīng)營資料，包括但不限于財務(wù)報表、客戶信息、員工信息等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定接受甲方轉(zhuǎn)讓的精裝修公寓式酒店。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)酒店的經(jīng)營、管理、維護(hù)等責(zé)任，確保酒店的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的精裝修公寓式酒店所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后____日內(nèi)將精裝修公寓式酒店的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成酒店的經(jīng)營、管理、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.出現(xiàn)合同約定的終止條件，一方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理酒店的經(jīng)營、管理、維護(hù)等工作；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并相互返還所欠款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整，作為精裝修公寓式酒店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、審計費(fèi)、律師費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)賬時須注明“2025年度精裝修公寓式酒店轉(zhuǎn)讓款”字樣。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在____個月內(nèi)分批次支付完畢。7.3支付時間1.首期轉(zhuǎn)讓款支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。2.剩余轉(zhuǎn)讓款支付時間：自合同生效之日起____個月內(nèi)，每月支付____萬元整。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的精裝修公寓式酒店不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.精裝修公寓式酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)遵守保密期限，不得擅自延長或縮短。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致酒店經(jīng)營困難；3.罷工導(dǎo)致酒店無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對精裝修公寓式酒店的經(jīng)營理念、品牌形象、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變酒店的經(jīng)營模式、品牌形象等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對酒店的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于人事任免、財務(wù)決策等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對外宣稱酒店的經(jīng)營權(quán)屬于乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違背本合同的原則和精神。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方應(yīng)積極配合甲方完成酒店的經(jīng)營管理、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝修公寓式酒店轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的精裝修公寓式酒店相關(guān)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄和匯款憑證。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。5.雙方確認(rèn)的酒店經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表、客戶信息、員工信息等。6.雙方協(xié)商確定的評估報告、審計報告、律師意見書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點(diǎn)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定違約。提供的精裝修公寓式酒店不符合合同約定，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.保密條款：指合同中約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或通過銀行貸款等方式解決。2.問題：酒店在運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并及時通知乙方，共同處理事故。3.問題：酒店經(jīng)營數(shù)據(jù)與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)數(shù)據(jù)，找出原因，并采取相應(yīng)措施糾正。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主