2025年度手房屋買賣合同附帶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣合同，附帶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“標的房屋”是指甲方擁有的位于（具體位置）的房屋及其土地使用權(quán)。2.“土地使用權(quán)”是指乙方依法取得的標的房屋所占用的土地的使用權(quán)。3.“房屋所有權(quán)”是指標的房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.“房地產(chǎn)登記”是指依照法律規(guī)定，對房地產(chǎn)權(quán)利及其變更進行登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將標的房屋及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.“買賣”是指甲方將標的房屋及其土地使用權(quán)以一定價格出售給乙方。3.“交付”是指甲方將標的房屋及其土地使用權(quán)按照合同約定的時間和方式移交給乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方向乙方提供標的房屋及其土地使用權(quán)的合法證明文件。2.甲方向乙方支付標的房屋及其土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費。3.甲方向乙方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件。4.甲方向乙方保證標的房屋及其土地使用權(quán)的真實性、合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方向甲方支付標的房屋及其土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方向甲方支付標的房屋及其土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費。3.乙方向甲方提供房屋交付后的物業(yè)管理等相關(guān)費用。4.乙方保證按照合同約定使用標的房屋及其土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房屋及其土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓自合同生效之日起辦理過戶手續(xù)。5.2合同履行地點標的房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)辦理地點為（具體地點）。5.3合同履行方式1.甲方負責將標的房屋及其土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方提出解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。2.因一方違約導致合同解除，違約方應當承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應當按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.合同解除后，雙方不得以任何理由要求對方承擔除合同約定以外的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.標的房屋的轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于房屋交接、過戶登記、測繪、評估等費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和金額，將轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)稅費支付至甲方指定賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方全稱）賬號：（填寫甲方銀行賬號）開戶行：（填寫甲方開戶銀行名稱）7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付標的房屋的轉(zhuǎn)讓價款。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費及其他相關(guān)費用應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付款項后，甲方應向乙方出具收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房屋及其土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付標的房屋及其土地使用權(quán)，每逾期一日，應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款____%的違約金。2.若甲方提供的標的房屋及其土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或存在不符合合同約定的情形，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款____%的違約金。2.若乙方未按合同約定使用標的房屋及其土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)。2.國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）11.2調(diào)解1.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會名稱：（填寫仲裁委員會名稱）11.3仲裁或訴訟1.仲裁或訴訟的地點：（填寫仲裁或訴訟地點）2.仲裁或訴訟的適用法律：（填寫適用法律）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，受讓人應具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標的房屋及其土地使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方在未支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得擅自處分標的房屋及其土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成標的房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應保持聯(lián)系暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標的房屋及其土地使用權(quán)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件。2.乙方身份證復印件。3.土地使用權(quán)證復印件。4.房屋買賣合同。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。6.付款憑證。7.房屋交接確認書。8.相關(guān)稅費繳納憑證。9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付標的房屋及其土地使用權(quán)（認定：甲方違約，應支付違約金）。提供的標的房屋及其土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定（認定：甲方違約，應承擔相應責任）。2.乙方違約：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款（認定：乙方違約，應支付違約金）。未按合同約定使用標的房屋及其土地使用權(quán)（認定：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同）。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。4.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。5.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。6.違約金：違約方應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。7.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定時間支付款項。解決辦法：雙方協(xié)商，明確違約責任，違約方支付違約金。2.問題：標的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方承擔違約責任，賠償守約方損失。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務。解決辦法：雙方協(xié)商，尋找替代方案或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)合同履行資料。6.第三方義務：第三方應保守合同秘密。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責任：第三方因違反保密義務導致合同秘密泄露，應承擔相應責任。第三方因未履行協(xié)助義務導致合同履行受阻，應承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標的房屋及其土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔標的房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)的費用。2.乙方的利益條款：甲方應保證標的房屋及其土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛。甲方應保證標的房屋及其土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付標的房屋及其土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。若甲方提供的標的房屋及其土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任。甲方不得擅自改變標的房屋及其土地使用權(quán)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。甲方可要求乙方提供支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應承擔標的房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)的費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變標的房屋及其土地使用權(quán)的用途。全文完。2025年度手房屋買賣合同，附帶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三章土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬情況3.5土地使用年限第四章買賣雙方的權(quán)利與義務4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務第五章房屋及土地款的支付5.1房屋及土地款總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責任第六章房屋及土地款的結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算違約責任第七章房屋及土地款的退還7.1退還條件7.2退還方式7.3退還時間7.4退還違約責任第八章房屋及土地款的稅務處理8.1稅費承擔8.2稅費繳納8.3稅費違約責任第九章房屋及土地的交付9.1交付時間9.2交付條件9.3交付違約責任第十章房屋及土地的驗收10.1驗收標準10.2驗收時間10.3驗收違約責任第十一章合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序第十二章違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復印件14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議合同編號2025年度手房屋買賣合同，附帶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房屋買賣合同，附帶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：__________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________________2.4房屋用途房屋用途為：__________________2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三章土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置土地使用權(quán)位于：__________________3.2土地面積土地使用權(quán)面積為：____平方米。3.3土地用途土地使用權(quán)用途為：__________________3.4土地權(quán)屬情況土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.5土地使用年限土地使用權(quán)使用年限至：____年____月____日。第四章買賣雙方的權(quán)利與義務4.1買方的權(quán)利4.1.1在合同約定的期限內(nèi)，享有購買房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利。4.1.2在房屋及土地使用權(quán)交付后，享有對該房屋及土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.3在合同履行過程中，享有合同約定的各項權(quán)利。4.2買方的義務4.2.1按合同約定支付房屋及土地款項。4.2.2按合同約定接收房屋及土地使用權(quán)。4.2.3按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。4.3賣方的權(quán)利4.3.1按合同約定收取房屋及土地款項。4.3.2按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。4.3.3在合同履行過程中，享有合同約定的各項權(quán)利。4.4賣方的義務4.4.1按合同約定出售房屋及土地使用權(quán)。4.4.2按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。4.4.3按合同約定保證房屋及土地權(quán)的合法有效。第五章房屋及土地款的支付5.1房屋及土地款總額房屋及土地款總額為：____元。5.2付款方式付款方式為：____。5.3付款時間付款時間為：____。5.4付款違約責任如買方未按約定時間付款，應向賣方支付____%的違約金。第六章房屋及土地款的結(jié)算6.1結(jié)算方式結(jié)算方式為：____。6.2結(jié)算時間結(jié)算時間為：____。6.3結(jié)算違約責任如雙方未按約定時間完成結(jié)算，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第七章房屋及土地款的退還7.1退還條件7.1.1合同解除或終止時，按合同約定退還房屋及土地款項。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，按合同約定退還房屋及土地款項。7.2退還方式退還方式為：____。7.3退還時間退還時間為：____。7.4退還違約責任如賣方未按約定時間退還房屋及土地款項，應向買方支付____%的違約金。第八章房屋及土地款的稅務處理8.1稅費承擔8.1.1買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔購買房屋及土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋及土地權(quán)的過戶手續(xù)，并按約定提供必要的文件。8.2稅費繳納8.2.1買方應在辦理房屋及土地權(quán)過戶手續(xù)前，繳納全部稅費。8.2.2賣方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理完稅手續(xù)。8.3稅費違約責任如買方未按約定時間繳納稅費，應向賣方支付____%的違約金。第九章房屋及土地的交付9.1交付時間房屋及土地使用權(quán)交付時間為：____。9.2交付條件9.2.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.2.2房屋及土地使用權(quán)相關(guān)稅費已繳納完畢。9.3交付違約責任如賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)，應向買方支付____%的違約金。第十章房屋及土地的驗收10.1驗收標準10.1.1房屋及土地的交付應符合合同約定的標準。10.1.2驗收應以書面形式進行，買方應在驗收合格后簽署驗收報告。10.2驗收時間驗收時間為：____。10.3驗收違約責任如買方未按約定時間進行驗收，應向賣方支付____%的違約金。第十一章合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方違約，另一方提出解除。11.2解除程序11.2.1雙方應在解除合同前協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止程序11.4.1雙方應在終止合同前協(xié)商一致，并簽署終止合同協(xié)議。11.4.2終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二章違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行付款義務。12.1.2一方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。12.1.3一方未按合同約定履行其他義務。12.2違約責任12.2.1違約方應向守約方支付違約金。12.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：__________________13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復印件14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議甲方（賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋及土地使用權(quán)過戶登記條款說明：甲方負責辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給乙方。甲方保證過戶手續(xù)的合法性和有效性，并承擔因過戶手續(xù)不完整或不符合規(guī)定而產(chǎn)生的任何責任。1.2房屋及土地使用權(quán)的質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋及土地使用權(quán)在合同簽訂時不存在任何質(zhì)量缺陷，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在質(zhì)量缺陷，甲方應承擔維修、更換或賠償損失的責任。1.3房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利限制條款說明：甲方保證房屋及土地使用權(quán)在合同簽訂時無任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利限制，甲方應承擔解除限制或賠償損失的責任。1.4房屋及土地使用權(quán)的租賃權(quán)條款說明：甲方保證在合同簽訂時，房屋及土地使用權(quán)上不存在任何租賃權(quán)，除非雙方另有約定。如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)存在租賃權(quán)，甲方應承擔解除租賃權(quán)或賠償損失的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋及土地使用權(quán)的購買價格調(diào)整條款說明：如市場行情發(fā)生變化，導致房屋及土地使用權(quán)的購買價格與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行價格調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.2房屋及土地使用權(quán)的裝修及改造條款說明：乙方有權(quán)在購買房屋及土地使用權(quán)后進行裝修及改造，但應保證不影響房屋及土地使用權(quán)的結(jié)構(gòu)安全和合法使用。乙方應承擔因裝修及改造產(chǎn)生的所有費用。2.3房屋及土地使用權(quán)的用途限制條款說明：乙方在使用房屋及土地使用權(quán)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。如因乙方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)被用于非法用途，乙方應承擔相應的法律責任。2.4房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)售限制條款說明：在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售給第三方。如因乙方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下被轉(zhuǎn)售，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用的支付條款說明：中介費用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。中介機構(gòu)應在合同簽訂后向乙方提供正式的收費憑證。3.2中介機構(gòu)的責任條款說明：中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方完成房屋及土地使用權(quán)的買賣交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3中介機構(gòu)的保密義務條款說明：中介機構(gòu)在提供服務的過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介機構(gòu)違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構(gòu)的違約責任條款說明：如中介機構(gòu)未能履行其職責，導致交易未能完成或造成雙方損失，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.5中介機構(gòu)的權(quán)利條款說明：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)其提供服務的情況，向雙方收取合理的費用。中介機構(gòu)有權(quán)在交易完成后，向甲方或乙方收取服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.買賣雙方身份證明文件5.房屋及土地使用權(quán)的測繪報告6.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件7.房屋及土地使用權(quán)的交易稅費繳納憑證8.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件9.買賣雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議10.買賣雙方簽訂的解除合同協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方，且未提供合理的解釋。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋及土地款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)，支付房屋及土地款項，且未提供合理的解釋。3.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶登記。認定：甲方未在合同約定的過戶登記時間內(nèi)，辦理完成房屋及土地使用權(quán)的過戶登記，且未提供合理的解釋。4.違約行為：乙方未按約定時間進行房屋及土地使用權(quán)的驗收。認定：乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)，對房屋及土地使用權(quán)進行驗收，且未提供合理的解釋。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.過戶登記：指將房屋或土地使用權(quán)從一個權(quán)利人轉(zhuǎn)移給另一個權(quán)利人的登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的約定金額的金錢。6.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利限制。解決辦法：甲方應盡快解除權(quán)利限制，或提供相應的解決方案。2.問題：房屋及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應負責維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：交易稅費繳納不明確。解決辦法：雙方應明確稅費承擔方式，并確保及時繳納。五、所有應用場景：1.房屋及土地使用權(quán)買賣交易。2.房屋及土地使用權(quán)過戶登記。3.房屋及土地使用權(quán)交易中的稅費繳納。4.房屋及土地使用權(quán)交易中的違約處理。全文完。2025年度手房屋買賣合同，附帶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2土地使用權(quán)具體位置、面積、性質(zhì)等3.買賣標的及價格3.1買賣標的概述3.2買賣價格及支付方式4.付款期限及方式4.1付款期限4.2付款方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)5.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及流程7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用及承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他相關(guān)約定11.2補充條款12.合同附件12.1附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：省市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房屋坐落：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：150平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2土地使用權(quán)具體位置、面積、性質(zhì)等2.2.1土地使用權(quán)坐落：省市區(qū)路號2.2.2土地使用權(quán)面積：200平方米2.2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地3.買賣標的及價格3.1買賣標的概述3.1.1買賣標的為位于省市區(qū)路號的房屋及土地使用權(quán)3.1.2買賣標的用途為住宅3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）3.2.2買受方應于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付總價款的50%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）3.2.3剩余50%的價款應在房屋交付后60日內(nèi)支付完畢4.付款期限及方式4.1付款期限4.1.1買受方應在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付總價款的50%4.1.2剩余50%的價款應在房屋交付后60日內(nèi)支付完畢4.2付款方式4.2.1買受方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：賬戶名：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：0，開戶行：銀行分行5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)5.1.1出賣方負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)5.1.2買受方應在接到出賣方通知后30日內(nèi)配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)5.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.2.1出賣方負責辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.2.2買受方應在接到出賣方通知后30日內(nèi)配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1出賣方應在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買受方6.2房屋驗收標準及流程6.2.1買受方應在房屋交付后5日內(nèi)對房屋進行驗收6.2.2驗收標準應符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準6.2.3驗收不合格的，出賣方應在驗收不合格之日起10日內(nèi)進行整改7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.1.2買受方應在接到出賣方通知后30日內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及承擔7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔7.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理相關(guān)手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付價款的，出賣方有權(quán)解除合同8.1.2出賣方未按約定交付房屋或土地使用權(quán)的，買受方有權(quán)解除合同8.2違約責任及賠償8.2.1買受方未按約定支付價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的5%8.2.2出賣方未按約定交付房屋或土地使用權(quán)的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋或土地使用權(quán)市場價值的1%8.2.3任何一方違約導致合同無法履行的，應賠償對方因此遭受的直接損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決費用及承擔9.2.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.2.2雙方另有約定的，從其約定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢10.2.2合同依法解除11.其他約定事項11.1其他相關(guān)約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2補充條款11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至房屋交付完畢之日止12.合同附件12.1附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2025年4月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他輔助作用而介入合同的主體。1.1.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、律師事務所以及其他提供中介服務的機構(gòu)。1.1.2咨詢機構(gòu)：如評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等提供專業(yè)咨詢服務的機構(gòu)。1.1.3專業(yè)服務機構(gòu)：如物業(yè)服務公司、裝修公司等提供專業(yè)服務的機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行評估、咨詢或中介；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責，不受甲乙雙方直接指揮。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；4.2.2按約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.4對因其自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約行為承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系；5.1.2第三方僅受本合同規(guī)定的約束，不承擔甲