二零二五年度房產(chǎn)買賣合同解除后房屋返還協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同解除后房屋返還協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及買賣合同的規(guī)定，經(jīng)協(xié)議雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.房屋返還：指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定返還給乙方；3.解除：指買賣合同依法解除，合同雙方不再履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣合同：指協(xié)議雙方簽訂的二零二五年度房產(chǎn)買賣合同；2.房屋返還協(xié)議書：指本協(xié)議；3.合同解除：指買賣合同依法解除，合同雙方不再履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在返還時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；2.乙方應(yīng)在甲方返還房產(chǎn)及其附屬設(shè)施時(shí)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施返還給乙方，并配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.雙方書面通知對(duì)方后，本協(xié)議即告終止。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋返還費(fèi)用：包括但不限于房屋清空、修繕、清潔等費(fèi)用；2.法定稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋返還費(fèi)用、法定稅費(fèi)及其他費(fèi)用；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間1.房屋返還費(fèi)用、法定稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在房屋返還當(dāng)日支付；2.如因特殊原因?qū)е路课莘颠€時(shí)間延遲，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用清單及發(fā)票；2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用清單及發(fā)票后，及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間返還房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋市場(chǎng)價(jià)值的千分之一；2.甲方返還的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一；2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式同7.2支付方式；2.如違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無法履行本協(xié)議，經(jīng)乙方同意，甲方可將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人；2.乙方因故無法履行本協(xié)議，經(jīng)甲方同意，乙方可將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；2.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方均不得擅自處置房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋返還前對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要修繕的權(quán)利；2.乙方保留在房屋返還后對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋返還事宜；2.雙方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便對(duì)方履行本協(xié)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋返還事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房屋狀況說明書；3.房屋交接清單；4.費(fèi)用清單及發(fā)票；5.不可抗力事件證明材料；6.協(xié)議雙方的身份證明文件；7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間返還房產(chǎn)；甲方返還的房產(chǎn)不符合約定條件；乙方未按約定支付費(fèi)用；乙方違反保密條款；雙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間返還房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未返還，視為違約；房產(chǎn)返還時(shí)存在損壞、不符合約定條件等情況，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，視為違約；乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約；乙方泄露本協(xié)議保密內(nèi)容，經(jīng)甲方提出，視為違約；雙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間返還房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)返還房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋返還時(shí)存在損壞、不符合約定條件等情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并記錄損壞情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：雙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋返還工作；第三方應(yīng)確保房屋返還過程中的安全和順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件返還房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋返還過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交接清單，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.乙方利益條款：乙方在房屋返還過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料的復(fù)印件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定返還房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋返還過程中，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施；甲方可要求乙方在房屋返還后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同解除后房屋返還協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議簽訂背景與目的1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議簽訂目的二、合同解除原因1.合同解除的具體原因2.雙方對(duì)解除原因的確認(rèn)三、房屋返還相關(guān)事項(xiàng)1.房屋返還時(shí)間2.房屋返還地點(diǎn)3.房屋返還條件4.房屋返還方式四、房屋返還過程中費(fèi)用承擔(dān)1.房屋返還過程中產(chǎn)生的費(fèi)用2.雙方費(fèi)用承擔(dān)比例3.費(fèi)用支付方式五、房屋返還后權(quán)屬變更1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.雙方權(quán)屬變更義務(wù)3.權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任追究程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.協(xié)議附件十一、附件一：房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證2.房屋登記信息3.房屋產(chǎn)權(quán)證明十二、附件二：雙方身份證復(fù)印件1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件十三、附件三：房屋返還清單1.房屋返還物品清單2.房屋返還物品驗(yàn)收3.房屋返還物品保管十四、附件四：協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議簽訂背景與目的1.協(xié)議簽訂背景因_________原因，雙方協(xié)商一致解除原合同。2.協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確原合同解除后，甲方將房屋返還給乙方的相關(guān)事宜。二、合同解除原因1.合同解除的具體原因因_________原因，雙方同意解除原合同。2.雙方對(duì)解除原因的確認(rèn)雙方均確認(rèn)解除原合同的原因如上所述。三、房屋返還相關(guān)事項(xiàng)1.房屋返還時(shí)間甲方應(yīng)于_________前將房屋返還給乙方。2.房屋返還地點(diǎn)房屋返還地點(diǎn)為_________。3.房屋返還條件房屋應(yīng)保持原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，不得有新增的損壞或改動(dòng)。4.房屋返還方式甲方應(yīng)親自將房屋返還給乙方，或委托_________代為返還。四、房屋返還過程中費(fèi)用承擔(dān)1.房屋返還過程中產(chǎn)生的費(fèi)用房屋返還過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于_________。2.雙方費(fèi)用承擔(dān)比例雙方按_________比例承擔(dān)返還過程中的費(fèi)用。3.費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_________。五、房屋返還后權(quán)屬變更1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)于_________內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.雙方權(quán)屬變更義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，各自履行權(quán)屬變更的義務(wù)。3.權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)權(quán)屬變更后，乙方享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于_________。違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為_________。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)_________的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序?yàn)開________。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決程序爭議解決程序按照_________仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬本協(xié)議的保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。3.協(xié)議解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附件一：房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋登記信息房屋登記信息詳細(xì)記錄。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。十二、附件二：雙方身份證復(fù)印件1.甲方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件。十三、附件三：房屋返還清單1.房屋返還物品清單房屋返還物品詳細(xì)清單。2.房屋返還物品驗(yàn)收房屋返還物品驗(yàn)收記錄。3.房屋返還物品保管房屋返還物品保管責(zé)任。十四、附件四：協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章1.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_________。2.雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房屋返還責(zé)任條款甲方需提供所有必要的維修材料和工具，以修復(fù)任何因房屋自身原因?qū)е碌膿p壞。2.甲方主導(dǎo)下的權(quán)屬變更配合條款甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。甲方保證在乙方提出權(quán)屬變更申請(qǐng)后的_________日內(nèi)完成所有配合工作。3.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋返還，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金。若甲方在返還過程中故意造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房屋接收責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)在房屋返還時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)書面通知甲方。乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方主導(dǎo)下的權(quán)屬變更優(yōu)先權(quán)條款在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得干涉。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任條款若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金。若乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行協(xié)議，并協(xié)助解決爭議。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取_________作為服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡最大努力協(xié)助雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。4.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按照_________標(biāo)準(zhǔn)收取，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)支付中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.中介機(jī)構(gòu)退出條款如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記信息詳細(xì)記錄3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋返還物品清單6.房屋返還物品驗(yàn)收記錄7.協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用收據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋返還。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。任何一方未按照協(xié)議約定承擔(dān)費(fèi)用或責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律規(guī)定。任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在隱蔽損壞，乙方在接收時(shí)未發(fā)現(xiàn)。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方修復(fù)。2.問題：權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，確保所有必要文件齊全，并按照法律規(guī)定及時(shí)辦理手續(xù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣合同解除后，需要返還房屋。2.雙方因故無法繼續(xù)履行房產(chǎn)買賣合同，需進(jìn)行房屋返還。3.房產(chǎn)買賣合同中約定了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，需要明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。4.房產(chǎn)買賣合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同解除后房屋返還協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.解除原因3.1解除原因概述3.2解除原因詳細(xì)說明4.返還條件4.1返還期限4.2返還方式4.3返還費(fèi)用5.返還房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋設(shè)施清單5.3房屋損壞情況6.返還房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.返還房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接方式7.4交接手續(xù)8.返還房屋后續(xù)事宜8.1房屋過戶8.2房屋維修8.3房屋稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在原合同解除后關(guān)于房屋返還的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議原則本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方位于X市X區(qū)X路X號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)面積上述房產(chǎn)建筑面積為100平方米，具體用途為住宅。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)上述房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層，每層面積均為33.33平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.解除原因3.1解除原因概述原合同因雙方協(xié)商一致解除。3.2解除原因詳細(xì)說明甲乙雙方因故同意解除原合同，具體原因如下：（1）甲方因個(gè)人原因需收回房產(chǎn)；（2）乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行原合同約定的購房義務(wù)。4.返還條件4.1返還期限甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將上述房產(chǎn)返還給乙方。4.2返還方式甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)以原狀無損壞地返還給乙方。4.3返還費(fèi)用雙方同意，甲方無需向乙方支付任何返還費(fèi)用。5.返還房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述上述房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，室內(nèi)無任何裝修、家具及物品。5.2房屋設(shè)施清單上述房產(chǎn)所配備的設(shè)施清單如下：（1）門窗、管道、電路等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施；（3）電梯、樓梯等公共設(shè)施。5.3房屋損壞情況上述房產(chǎn)無任何損壞，符合原狀。6.返還房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方返還房產(chǎn)后的7日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照原合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的3日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。7.返還房屋交接7.1交接時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。7.2交接地點(diǎn)上述房產(chǎn)所在地。7.3交接方式甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)以原狀無損壞地交付給乙方，雙方應(yīng)共同進(jìn)行交接。7.4交接手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接事宜；（3）乙方應(yīng)在《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)予以收存。8.返還房屋后續(xù)事宜8.1房屋過戶甲乙雙方確認(rèn)，原合同解除后，甲方不再享有上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.2房屋維修在乙方取得上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。8.3房屋稅費(fèi)原合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議標(biāo)的額的5%。9.3違約賠償若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力。11.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容。12.合同解除12.1解除條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。12.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本協(xié)議中涉及的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋交接確認(rèn)書、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X路X號(hào)。14.3簽署人信息甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本協(xié)議的履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋返還事宜；2.作為評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.作為見證方對(duì)房屋返還過程進(jìn)行見證；4.作為法律顧問提供法律意見或協(xié)助解決爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，具體包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成房屋返還手續(xù)；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告；對(duì)房屋返還過程進(jìn)行見證并提供見證報(bào)告；提供法律意見或協(xié)助解決爭議。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的額的1%，且最高不超過人民幣10萬元。15.3.3責(zé)任免除因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確的；因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的；因甲乙雙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.3第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換事宜。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙