2024版房產(chǎn)開發(fā)三方協(xié)作協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)開發(fā)三方協(xié)作協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（協(xié)作方）1.3丙方（協(xié)作方）第二條合作范圍與內容2.1合作項目2.2合作區(qū)域2.3合作內容第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期第四條甲方權益與義務4.1甲方權益4.2甲方義務第五條乙方權益與義務5.1乙方權益5.2乙方義務第六條丙方權益與義務6.1丙方權益6.2丙方義務第七條合作資金7.1投資金額7.2資金籌措7.3資金使用與管理第八條風險與責任8.1風險評估8.2風險分擔8.3責任限制第九條收益分配9.1收益計算9.2收益分配方式9.3收益分配時間第十條溝通協(xié)調10.1溝通協(xié)調機制10.2決策程序10.3信息共享第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的生效與失效14.3合同的保管與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：甲方全稱為X房產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號：。甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，負責項目的投資、開發(fā)和建設。1.2乙方（協(xié)作方）：乙方全稱為X建筑工程有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號：。乙方為建筑施工方，負責項目的施工建設。1.3丙方（協(xié)作方）：丙方全稱為X設計咨詢有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號：。丙方為設計咨詢方，負責項目的規(guī)劃設計和技術咨詢。第二條合作范圍與內容2.1合作項目：本合同項下的合作項目為位于市區(qū)路的房產(chǎn)開發(fā)項目，項目編號：。2.2合作區(qū)域：合作區(qū)域為甲方擁有的位于市區(qū)路的土地使用權所對應的區(qū)域，具體范圍以甲方提供的土地使用權證為準。2.3合作內容：合作內容包括但不限于項目的規(guī)劃設計、施工建設、技術咨詢、銷售推廣等。第三條合作期限3.1合作開始日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結束日期：合作期限為年，自合作開始日期起算，合作項目全部完成并交付使用。第四條甲方權益與義務4.1甲方權益：甲方擁有項目土地使用權，并負責項目的投資、開發(fā)和建設。甲方有權按照合同約定對項目進行管理和決策。4.2甲方義務：甲方應按照合同約定提供項目土地使用權，并確保土地使用權合法有效。甲方應按照約定時間向乙方和丙方支付相應的工程款和服務費。甲方應協(xié)助乙方和丙方辦理項目所需的各項審批手續(xù)。第五條乙方權益與義務5.1乙方權益：乙方負責項目的施工建設，并按照合同約定獲得相應的工程款。乙方有權按照合同約定對施工過程進行管理和監(jiān)督。5.2乙方義務：乙方應按照合同約定和甲方的要求進行施工建設，確保工程質量、安全和進度符合合同約定。乙方應按照約定時間向甲方提交工程進度報告和工程款申請。乙方應協(xié)助甲方辦理項目所需的各項審批手續(xù)。第六條丙方權益與義務6.1丙方權益：丙方負責項目的規(guī)劃設計和技術咨詢，并按照合同約定獲得相應的服務費。丙方有權按照合同約定對規(guī)劃設計和技術咨詢進行管理和監(jiān)督。6.2丙方義務：丙方應按照合同約定和甲方的要求進行規(guī)劃設計和技術咨詢，確保規(guī)劃設計和技術咨詢符合合同約定。丙方應按照約定時間向甲方提交規(guī)劃設計方案和技術咨詢報告。丙方應協(xié)助甲方辦理項目所需的各項審批手續(xù)。第七條合作資金7.1投資金額：本項目的總投資金額為億元，其中甲方投資億元，乙方投資億元，丙方投資億元。7.2資金籌措：甲方負責籌集項目所需的總資金，并按照合同約定向乙方和丙方支付相應的投資款項。7.3資金使用與管理：甲方應建立健全項目的資金使用與管理制度，確保資金的安全、合規(guī)和有效使用。各方應按照合同約定共同監(jiān)管項目的資金使用情況，并按照約定時間進行資金使用情況的審計和評估。第八條風險與責任8.1風險評估：各方應根據(jù)項目的實際情況，共同進行風險評估，并采取相應的風險防范措施。8.2風險分擔：根據(jù)風險評估結果，各方按照合同約定承擔相應的風險責任。8.3責任限制：除法律明確規(guī)定或者各方另有約定外，各方對于因履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔的責任總額不超過其投資金額的%。第九條收益分配9.1收益計算：項目的收益主要包括物業(yè)銷售收入、物業(yè)租賃收入和其他相關收入。收益分配按照各方投資比例進行。9.2收益分配方式：收益分配采取按季分配的方式，每季度結束后個工作日內，各方按照投資比例獲得相應的收益分配。9.3收益分配時間：收益分配自項目開始運營之日起計算。第十條溝通協(xié)調10.1溝通協(xié)調機制：各方設立項目協(xié)調小組，負責項目日常的溝通協(xié)調工作。10.2決策程序：項目的重大決策應由各方共同協(xié)商確定。10.3信息共享：各方應按照合同約定，及時向其他方提供項目的相關信息。第十一條違約責任11.1違約行為：各方違反合同約定的行為，視為違約行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向其他方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件：合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致。12.2終止條件：合同終止的條件如下：a)合作期限屆滿；b)項目全部完成并交付使用；c)各方協(xié)商一致終止合同。12.3解除與終止的程序：合同解除或終止后，各方應按照合同約定處理項目的后續(xù)事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院為爭議解決的機構。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充：合同的修改與補充應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的生效與失效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同失效的條件如下：a)合作期限屆滿；b)項目全部完成并交付使用；c)各方協(xié)商一致解除或終止合同。14.3合同的保管與份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目土地使用權證附件二：合作協(xié)議書附件三：施工圖紙附件四：設計方案附件五：工程預算表附件六：資金使用與管理制度附件七：風險評估報告附件八：收益分配方案附件九：項目協(xié)調會議紀要附件十：違約金計算公式附件一：項目土地使用權證詳細要求和說明：項目土地使用權證是指甲方擁有的位于市區(qū)路的土地使用權所對應的證書，證書編號為。該證書是證明甲方對土地使用權合法有效的文件，也是本項目實施的基礎文件之一。附件二：合作協(xié)議書詳細要求和說明：合作協(xié)議書是指甲乙丙各方就合作項目所達成的共識和約定，以書面形式簽訂。合作協(xié)議書應包括合同主體的基本信息、合作范圍與內容、合作期限、權益與義務、資金、風險與責任、收益分配、溝通協(xié)調、違約責任、合同的解除與終止、爭議解決、其他條款等內容的詳細約定。附件三：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙是由丙方根據(jù)項目設計方案所提供的具體施工細節(jié)和施工流程的圖紙。施工圖紙應包括建筑物的結構、水電安裝、裝修等各個方面的詳細設計，以確保施工過程的順利進行。附件四：設計方案詳細要求和說明：設計方案是由丙方根據(jù)甲方的要求所提供的項目規(guī)劃設計方案。設計方案應包括項目的整體規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等內容，以確保項目符合甲方的要求和項目的整體目標。附件五：工程預算表詳細要求和說明：工程預算表是乙方向甲方提供的關于項目施工所需的各項費用的詳細預算。工程預算表應包括各項工程費用、材料費用、人工費用等，以便甲方進行資金籌措和監(jiān)督項目的資金使用情況。附件六：資金使用與管理制度詳細要求和說明：資金使用管理制度是各方為了規(guī)范項目資金的使用與管理而制定的制度。資金使用管理制度應包括資金的籌集、使用、監(jiān)督、審計等方面的規(guī)定，以確保資金的安全、合規(guī)和有效使用。附件七：風險評估報告詳細要求和說明：風險評估報告是由各方共同進行風險評估后所形成的報告。報告應包括項目的各種潛在風險、風險的可能性和影響程度、風險防范措施等內容，以便各方共同應對項目風險。附件八：收益分配方案詳細要求和說明：收益分配方案是各方根據(jù)項目的收益情況所制定的收益分配方案。收益分配方案應包括收益的計算方式、收益分配的比例、收益分配的時間等內容，以確保各方公平合理地分享項目的收益。附件九：項目協(xié)調會議紀要詳細要求和說明：項目協(xié)調會議紀要是各方在項目協(xié)調會議上所形成的會議記錄。會議紀要應包括會議的時間、地點、參與人員、討論內容、決策結果等內容，以便各方了解項目進展和決策情況。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式是各方為了明確違約責任而約定的計算違約金的具體公式。違約金計算公式應包括違約行為的界定、違約金的計算方式等內容，以便在違約行為發(fā)生時進行違約金的計算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間向乙方和丙方支付工程款和服務費。2.乙方未按照約定時間向甲方提交工程進度報告和工程款申請。3.丙方未按照約定時間向甲方提交規(guī)劃設計方案和技術咨詢報告。4.甲方未按照約定提供項目土地使用權，或土地使用權不符合約定。5.甲方未按照約定時間向乙方和丙方支付相應的投資款項。6.各方未按照約定共同監(jiān)管項目的資金使用情況，導致資金流失或違規(guī)使用。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向其他方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.違約金的計算方式按照附件十的違約金計算公式進行。3.違約方在履行合同過程中，因故意或者重大過