2024房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同是購(gòu)房合同么

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同是購(gòu)房合同么本合同目錄一覽1.1房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的定義1.2房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同與購(gòu)房合同的區(qū)別1.3房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的法律效力1.4房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的簽訂與執(zhí)行1.5房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的解除與終止1.6房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的違約責(zé)任1.7房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的爭(zhēng)議解決1.8房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的變更與補(bǔ)充1.9房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的解除條件1.10房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的終止條件1.11房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的續(xù)簽條件1.12房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的解除程序1.13房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的終止程序1.14房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的定義1.1本合同是指由甲方（賣(mài)方）將其名下的房屋出售給乙方（買(mǎi)方），并由丙方（居間方）提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的合同。1.2本合同的目的是確保甲方、乙方和丙方之間的權(quán)益得到保障，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并促進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同與購(gòu)房合同的區(qū)別2.1房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同與購(gòu)房合同是兩個(gè)不同的法律文件。購(gòu)房合同是指甲方與乙方之間直接簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而居間合同是指丙方作為中間人，協(xié)助甲方與乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合同。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的主要作用是提供居間服務(wù)，包括尋找合適的買(mǎi)賣(mài)雙方、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等。而購(gòu)房合同是確定買(mǎi)賣(mài)雙方之間的具體權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的交付、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的法律效力3.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2本合同終止后，丙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和執(zhí)行。3.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或者解除，必須經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方的共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的簽訂與執(zhí)行4.1甲方應(yīng)向丙方提供房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)資料，以便丙方進(jìn)行房屋的核實(shí)和推廣。4.2乙方應(yīng)向丙方提供購(gòu)房資格證明和相關(guān)資料，以便丙方進(jìn)行買(mǎi)家的篩選和配對(duì)。4.3丙方應(yīng)積極尋找合適的買(mǎi)家，并與甲方、乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，以促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的完成。4.4丙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得隱瞞或者歪曲房屋的真實(shí)情況，不得收取任何未予約定的費(fèi)用。第五條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的解除與終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方單方面解除或終止本合同，應(yīng)提前____天通知丙方，并支付合同解除或終止的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行本合同，可以與丙方協(xié)商一致，解除或終止本合同。5.3在合同有效期內(nèi)，如丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除或終止本合同，并要求丙方退還已支付的居間費(fèi)用。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供房屋的相關(guān)資料或未履行其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%。6.2如乙方未按照約定提供購(gòu)房資格證明或未履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%。6.3如丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行其他合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%。第七條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除或終止以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第八條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的變更與補(bǔ)充8.1在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)按照變更或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的解除條件9.1甲乙丙三方同意解除本合同的，可以協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行本合同，可以與丙方協(xié)商一致，解除本合同。9.3如丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的終止條件10.1本合同的有效期限屆滿，自動(dòng)終止。10.2在合同有效期內(nèi)，甲乙丙三方協(xié)商一致終止本合同的，可以終止合同。終止合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3如丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止本合同。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的續(xù)簽條件11.1本合同終止后，如甲乙丙三方同意繼續(xù)合作的，可以協(xié)商續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于合同有效期限、居間服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。11.3續(xù)簽合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的解除程序12.1甲乙丙三方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知丙方。12.2解除合同后，丙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。12.3解除合同后，甲方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的終止程序13.1本合同終止的，甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知丙方。13.2終止合同后，丙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。13.3終止合同后，甲方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的續(xù)簽程序14.1甲乙丙三方同意續(xù)簽本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知丙方。14.3續(xù)簽合同后，甲方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：購(gòu)房資格證明附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件5：交易手續(xù)相關(guān)文件附件6：違約金支付憑證附件7：解除或終止合同的書(shū)面通知附件8：居間服務(wù)協(xié)議附件9：續(xù)簽合同的書(shū)面協(xié)議附件10：居間服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他證明房屋所有權(quán)歸屬的材料。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，以便丙方進(jìn)行房屋的推廣和銷(xiāo)售。附件2：購(gòu)房資格證明要求：提供符合購(gòu)房條件的證明文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于證明乙方具有購(gòu)房資格，以便丙方進(jìn)行買(mǎi)家的篩選和配對(duì)。附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照約定向丙方支付了居間服務(wù)費(fèi)用。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方之間的具體權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的交付、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。附件5：交易手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的過(guò)戶手續(xù)。附件6：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約方已按照約定向守約方支付了違約金。附件7：解除或終止合同的書(shū)面通知要求：提供解除或終止本合同的書(shū)面通知，由三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確甲乙丙三方解除或終止本合同的意愿和日期。附件8：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙丙三方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明：用于明確丙方作為居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件9：續(xù)簽合同的書(shū)面協(xié)議要求：提供甲乙丙三方續(xù)簽合同的書(shū)面協(xié)議，由三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確甲乙丙三方繼續(xù)合作的意愿和續(xù)簽合同的內(nèi)容。附件10：居間服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式的具體說(shuō)明。說(shuō)明：用于明確丙方提供居間服務(wù)所需的費(fèi)用及計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋的相關(guān)資料或未履行其他合同義務(wù)。2.乙方未按照約定提供購(gòu)房資格證明或未履行其他合同義務(wù)。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房屋的相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)房資格的個(gè)人或單位。3.丙方：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。4.居間服務(wù)：指丙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中提供的媒介服務(wù)，包括尋找合適的買(mǎi)賣(mài)雙方、協(xié)助