2024年版存量房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版存量房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法院第十二條其他條款12.1附錄12.2附件第十三條簽署日期第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________法定代表：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________法定代表：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________所在街道：____________門牌號(hào)碼：____________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____________平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：____________建筑結(jié)構(gòu)：____________建筑年份：____________現(xiàn)狀描述：____________第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)為：____________元人民幣（大寫：____________元整）3.2支付方式支付方式為：____________3.3支付時(shí)間表首付款：____________元，于本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：____________元，于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付；第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________4.2交付條件交付條件為：____________第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程過(guò)戶流程如下：____________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由：____________承擔(dān)；過(guò)戶費(fèi)用金額為：____________元；第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：____________6.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：____________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括：____________7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止的條件如下：____________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1附錄附錄包括：____________12.2附件附件包括：____________第十三條簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（買方）簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________14.4蓋章甲方（賣方）蓋章：____________乙方（買方）蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移給乙方，是合同履行的重要文件。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)要求：該說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，以便乙方了解并評(píng)估房產(chǎn)的真實(shí)情況。附件三：交易資金支付證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，證明交易資金的支付情況。附件說(shuō)明：該附件用于證明交易資金的支付情況，確保資金的合法合規(guī)流動(dòng)。附件四：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：該附件用于明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的具體金額和項(xiàng)目，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：該證書應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：該附件是房產(chǎn)交易的核心文件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是合同履行的關(guān)鍵。附件六：合同履行證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由雙方共同出具，證明合同已按約定履行完畢。附件說(shuō)明：該附件用于證明合同的履行情況，是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假證明文件等；6.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，如擅自改變房產(chǎn)用途等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.按照法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；3.雙方協(xié)商一致確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明房產(chǎn)所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的文件。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書：指詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀的文件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.交易資金支付證明：指由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的，證明交易資金支付情況的文件。4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單：指詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用的清單，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證書。6.合同履行證明：指由雙方共同出具的，證明合同已按約定履行完畢的文件。