2024年稀缺潛力二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年稀缺潛力二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的地址2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權情況2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的用途3.買賣合同的標的物3.1買賣標的物的具體描述3.2買賣標的物的產(chǎn)權歸屬4.買賣合同的價格4.1買賣合同的總價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3接收憑證6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶時間6.3過戶責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項10.3其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：付款憑證復印件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案及登記責任第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：1101011990030732141.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1101011990030756781.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權情況：獨立產(chǎn)權，無查封、抵押等限制2.3房地產(chǎn)的面積：100平方米2.4房地產(chǎn)的用途：住宅3.買賣合同的標的物3.1買賣標的物的具體描述：位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積100平方米，房屋結構為框架結構，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)3.2買賣標的物的產(chǎn)權歸屬：標的物產(chǎn)權歸甲方所有，無共有權人4.買賣合同的價格4.1買賣合同的總價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及時間：簽訂本合同后，乙方應在五個工作日內支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內一次性支付4.3付款憑證：乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證5.交付與接收5.1交付時間：乙方支付首付款后，甲方應在十個工作日內將標的物交付給乙方5.2接收條件：乙方在收到標的物后，應立即對房屋進行檢查，如無異議，視為乙方已接收標的物5.3接收憑證：乙方接收標的物后，雙方應簽署《房屋接收確認書》，作為接收憑證6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)及費用：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔6.2過戶時間：乙方支付全部款項后，甲方應在五個工作日內將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下6.3過戶責任：因甲方原因導致過戶手續(xù)未能及時辦理，甲方應承擔相應責任7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按時交付標的物，應向乙方支付每日萬分之五的違約金7.1.2甲方提供虛假房屋信息，導致乙方受到損失的，甲方應賠償乙方實際損失7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付每日萬分之五的違約金7.2.2乙方逾期過戶，導致甲方受到損失的，乙方應賠償甲方實際損失8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商無果，爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：提交訴訟的，雙方應按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行訴訟程序。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。9.3合同解除程序：一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.其他約定事項10.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓合同權利義務，否則該變更或轉讓無效。10.3其他約定事項：本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：付款憑證復印件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效：本合同自簽署之日起生效。14.合同備案及登記14.1合同備案：本合同簽訂后，甲方應在十個工作日內將合同備案至相關管理部門。14.2合同登記：本合同簽訂后，乙方應在七個工作日內將合同登記至相關管理部門。14.3合同備案及登記責任：雙方應按照法律規(guī)定完成合同備案及登記手續(xù)，因未按時完成備案及登記導致的法律責任由雙方各自承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與職責1.1第三方定義：本合同中的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方職責：第三方應根據(jù)其提供服務的內容，履行相應的職責，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成交易，以及按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)意見。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助完成合同履行。2.2介入程序：2.2.1雙方應書面通知第三方，說明介入的原因、目的和預期效果。2.2.2第三方應在接到通知后五個工作日內，確認是否接受介入，并告知雙方其接受介入的條件。2.2.3雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)等。3.1.3根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確的服務。3.2.3對其提供的服務承擔責任。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義：本合同項下，第三方的責任限額是指第三方因違約或過失對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定：4.2.1第三方介入時，應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確責任限額。4.2.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未明確責任限額，則第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.3責任限額的承擔：4.3.1第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。4.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。5.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可要求第三方改進或終止服務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。5.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方改進或終止服務。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方服務導致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔損失。5.3.2如第三方服務導致甲乙雙方各自利益受損，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分別承擔損失。6.第三方的退出機制6.1退出條件：在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的條件下，或任何一方認為有必要時，第三方可退出介入。6.2退出程序：6.2.1第三方退出介入前，應書面通知甲乙雙方。6.2.2雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理退出后的相關事宜。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證正本及復印件，確保信息清晰可讀。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬和完整性。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：合同內容應清晰明確，雙方簽字或蓋章確認。說明：用于補充本合同未涵蓋的條款或對現(xiàn)有條款的細化。3.附件三：付款憑證復印件詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復印件。說明：用于證明乙方已按合同約定支付款項。4.附件四：房屋檢查報告詳細要求：由第三方專業(yè)機構出具，詳細記錄房屋現(xiàn)狀及問題。說明：用于確認房屋交付時的實際狀態(tài)。5.附件五：房屋交接確認書詳細要求：雙方簽字確認房屋交接無誤。說明：作為房屋交接完成的憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應明確各方的權利義務，雙方簽字或蓋章確認。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：變更內容應清晰明確，雙方簽字或蓋章確認。說明：用于記錄合同變更的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按時交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息：責任認定：甲方應賠償乙方因虛假信息造成的實際損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付款項：責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的時間內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2乙方逾期過戶：責任認定：乙方應賠償甲方因逾期過戶造成的實際損失。示例：若乙方未能在合同約定的時間內完成房屋過戶，甲方有權要求乙方支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務質量：責任認定：第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔相應責任。示例：若第三方未按約定提供服務質量，甲乙雙方有權要求第三方改進或終止服務。全文完。2024年稀缺潛力二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權證號1.2.3房屋用途1.2.4房屋面積1.2.5房屋結構1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋附屬設施1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5房屋交付及驗收1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋驗收標準1.6房屋權屬變更及登記1.6.1房屋權屬變更手續(xù)1.6.2房屋登記手續(xù)1.7交易稅費及費用承擔1.7.1交易稅費計算標準1.7.2費用承擔方式1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決期限1.9合同解除條件及違約責任1.9.1合同解除條件1.9.2違約責任1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11其他約定事項1.11.1其他約定事項一1.11.2其他約定事項二1.11.3其他約定事項三1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權證復印件1.12.2房屋買賣合同復印件1.12.3其他附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管1.14.1合同份數(shù)1.14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）：，性別：男，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式1.2雙方姓名：乙方（賣方）：，性別：女，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號。1.3.2房屋產(chǎn)權證號：房權證字號。1.3.3房屋用途：普通住宅。1.3.4房屋面積：100平方米。1.3.5房屋結構：框架結構。1.4房屋現(xiàn)狀1.4.1房屋裝修情況：毛坯房。1.4.2房屋附屬設施：電梯、停車位、中央空調等。1.5交易價格及支付方式1.5.1交易價格：人民幣100萬元整。1.5.2付款方式：簽訂合同后，甲方支付定金人民幣10萬元，余款在房屋交付前付清。1.5.3付款時間：定金支付后30日內。1.6房屋交付及驗收1.6.1房屋交付時間：2024年6月30日前。1.6.2房屋驗收標準：符合國家相關房屋交付及驗收標準。1.7房屋權屬變更及登記1.7.1房屋權屬變更手續(xù)：乙方應在房屋交付前將房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下。1.7.2房屋登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。第二部分：合同如下：1.8交易稅費及費用承擔1.8.1交易稅費計算標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。1.8.2費用承擔方式：交易稅費由買賣雙方按各自應承擔的比例分別支付。1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。1.9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內。1.10合同解除條件及違約責任1.10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行。1.10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.11.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除。1.12其他約定事項1.12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。1.12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.12.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：合同如下：1.13合同附件1.13.1房屋產(chǎn)權證復印件1.13.2房屋買賣合同復印件1.13.3其他附件：包括但不限于付款憑證、房屋驗收報告等。1.14合同簽署日期：2024年3月20日。1.15合同份數(shù)及保管1.15.1合同份數(shù)：一式兩份。1.15.2合同保管方式：雙方各自妥善保管。8.合同解除條件及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的付款期限內未支付房屋價款。8.1.2乙方未在合同約定的房屋交付期限內交付房屋。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任8.2.1甲方未按時支付房款的，應向乙方支付未支付房款總額的千分之五作為違約金。8.2.2乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付房屋總價款千分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.2.3因任何一方違反保密義務導致的損失，責任方應全額賠償對方損失。8.3爭議解決8.3.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方已履行完畢合同約定的各項義務。9.2合同終止9.2.1合同期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同如涉及法律法規(guī)的變更，以最新法律法規(guī)為準。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。11.2雙方應妥善保管合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方。12.合同簽署日期12.1本合同簽署日期為2024年3月20日。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應妥善保管合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3付款憑證14.4房屋驗收報告14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，以及任何在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構：甲方和乙方在簽訂本合同時，可以選擇通過中介機構進行房屋買賣服務。15.2.2律師事務所：在合同履行過程中，如遇法律問題，甲乙雙方可邀請律師事務所提供法律服務。15.2.3評估機構：在房屋買賣過程中，如需對房屋價值進行評估，雙方可委托評估機構進行評估。15.2.4鑒定機構：如房屋存在質量問題，雙方可委托鑒定機構進行鑒定。16.第三方責任與權利16.1責任16.1.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、合法、有效。16.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。16.2權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前明確告知。16.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供服務造成的直接經(jīng)濟損失。17.甲乙雙方與第三方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方的介入而免除。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，其行為后果由第三方自行承擔。17.2權利劃分17.2.1甲乙雙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督權不受影響。17.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構18.1.1中介機構應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確服務內容、費用及雙方權利義務。18.1.2中介機構應在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，并確保交易順利進行。18.2律師事務所18.2.1律師事務所應在甲乙雙方要求下，提供法律咨詢、起草合同、代為談判等服務。18.2.2律師事務所應確保其提供的服務符合法律規(guī)定，并保護甲乙雙方的合法權益。18.3評估機構18.3.1評估機構應在甲乙雙方要求下，對房屋價值進行評估，并提供評估報告。18.3.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并對其評估結果負責。18.4鑒定機構18.4.1鑒定機構應在甲乙雙方要求下，對房屋質量進行鑒定，并提供鑒定報告。18.4.2鑒定機構應保證鑒定過程的獨立、客觀，并對其鑒定結果負責。19.第三方介入的終止19.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權終止其服務。19.2第三方服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明雙方的權利義務關系。3.付款憑證詳細要求：提供所有與房屋交易相關的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易稅費計算及支付憑證詳細要求：提供交易稅費的計算明細和支付憑證。說明：此附件用于證明交易稅費的計算和支付情況。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等第三方服務協(xié)議的復印件。說明：此附件用于證明第三方服務的合法性及服務內容。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體途徑。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未在合同約定的付款期限內支付房屋價款。責任認定：甲方應向乙方支付未支付房款總額的千分之五作為違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按時支付10萬元，則應支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未在合同約定的房屋交付期限內交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付房屋總價款千分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方未按時交付房屋，則應支付違約金5000元，并賠償甲方因延期造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例：若評估機構評估報告存在重大錯誤，導致甲方購買房屋時支付過高價格，則評估機構應賠償甲方因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未在約定時間內解決爭議。責任認定：違約方應承擔因延遲解決爭議而造成的損失。示例：若雙方約定爭議解決期限為30日，一方未在此期限內解決爭議，則違約方應賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年稀缺潛力二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)抵押情況2.3房地產(chǎn)租賃情況3.交易條件及程序3.1交易價格及支付3.2交易時間及流程3.3交易稅費承擔4.履約責任4.1出賣方責任4.2買受方責任4.3違約責任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力通知8.附件及補充條款8.1附件清單8.2補充條款內容9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同解除期限10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)返還10.2交易款項處理10.3違約責任承擔11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1房地產(chǎn)權屬證明復印件14.2交易稅費繳納憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地、聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地、聯(lián)系方式。1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：具體到區(qū)、街道、門牌號碼。1.2.2房地產(chǎn)面積：具體面積及面積計算方式。1.2.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質：商品房、經(jīng)濟適用房等。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額。1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等。1.3.3支付時間：具體支付日期及方式。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.1.1房地產(chǎn)權證：提供復印件并加蓋公章。2.1.2產(chǎn)權人：確保出賣方為產(chǎn)權人或有權出售人。2.2房地產(chǎn)抵押情況2.2.1抵押情況：如有抵押，需提供抵押權人同意轉讓的證明。2.3房地產(chǎn)租賃情況2.3.1租賃情況：如有租賃，需提供租賃合同及租賃雙方同意轉讓的證明。3.交易條件及程序3.1交易價格及支付3.1.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額。3.1.2支付方式：一次性支付、分期支付等。3.1.3支付時間：具體支付日期及方式。3.2交易時間及流程3.2.1交易時間：雙方約定具體交易日期。3.2.2交易流程：簽訂合同、支付定金、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、支付剩余款項等。3.3交易稅費承擔3.3.1稅費種類：增值稅、契稅等。3.3.2承擔方式：由出賣方、買受方或雙方協(xié)商承擔。4.履約責任4.1出賣方責任4.1.1確保房地產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。4.1.2協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.1.3按約定時間交付房地產(chǎn)。4.2買受方責任4.2.1按約定時間支付交易款項。4.2.2按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2.3接收并使用房地產(chǎn)。4.3違約責任4.3.1出賣方違約：退還買受方已支付款項，并支付違約金。4.3.2買受方違約：支付違約金，并承擔相關責任。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1不可抗力事件。5.1.2一方違約，經(jīng)對方催告仍未履行。5.2合同終止條件5.2.1合同履行完畢。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除與終止的程序5.3.1提出解除或終止合同。5.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止事宜。5.3.3完成相關手續(xù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決。6.1.2仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會。6.2.2人民法院。6.3爭議解決費用6.3.1雙方協(xié)商承擔。6.3.2由敗訴方承擔。7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.1.2包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件處理7.2.1雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。7.2.2不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。7.3不可抗力通知7.3.1通知方式：書面形式。7.3.2通知時間：自不可抗力事件發(fā)生之日起3日內。8.附件及補充條款8.1附件清單8.1.1房地產(chǎn)權屬證明復印件。8.1.2房地產(chǎn)抵押證明（如有）。8.1.3房地產(chǎn)租賃合同（如有）。8.1.4交易稅費繳納憑證。8.1.5雙方身份證復印件。8.1.6其他相關文件。8.2補充條款內容8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.2本合同有效期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同解除期限9.3.1合同解除需提前30日書面通知對方。9.3.2解除通知自送達對方之日起生效。10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)返還10.1.1買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權解除合同，并要求返還房地產(chǎn)。10.1.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，買受方有權解除合同，并要求返還已支付的購房款。10.2交易款項處理10.2.1解除合同后，雙方應立即終止交易，并按照合同約定處理已支付的交易款項。10.2.2如一方違約，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責任承擔10.3.1違約方應按照合同約定支付違約金。10.3.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同條款與法律、法規(guī)相抵觸時，以法律、法規(guī)為準。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除等情況負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2.2通知送達時間以對方實際收到為準。12.3合同修改12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容以書面形式為準。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點。13.3簽署代表13.3.1雙方簽署代表應具備相應的授權，簽署時應在合同上注明授權范圍。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權屬證明復印件14.1.1房地產(chǎn)權證復印件。14.1.2房地產(chǎn)登記簿復印件。14.2交易稅費繳納憑證14.2.1契稅繳納憑證。14.2.2增值稅繳納憑證。14.3其他相關文件14.3.1雙方身份證復印件。14.3.2房地產(chǎn)租賃合同（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等。15.3.2第三方介入可以是提供咨詢服務，對房地產(chǎn)價值、市場行情等進行分析和建議。15.3.3第三方介入可以是提供評估服務，對房地產(chǎn)進行價值評估。15.3.4第三方介入可以是提供擔保服務，確保合同履行。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責。15.4.2第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應如實提供房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應按照合同約定配合第三方履行職責。16.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應如實提供個人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應按照合同約定配合第三方履行職責。16.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2如無約定，第三方責任限額為第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙