二零二五年度地下室停車場運(yùn)營管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室停車場運(yùn)營管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.運(yùn)營管理范圍2.1運(yùn)營管理職責(zé)2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3安全管理措施4.運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營管理質(zhì)量保證4.2運(yùn)營管理效率要求4.3運(yùn)營管理責(zé)任追究5.維護(hù)服務(wù)責(zé)任5.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3維護(hù)服務(wù)責(zé)任承擔(dān)6.費(fèi)用與支付6.1運(yùn)營管理費(fèi)用6.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同期限與終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營管理違約責(zé)任8.2維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同附件12.1運(yùn)營管理細(xì)則12.2維護(hù)服務(wù)細(xì)則12.3其他附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（3）“地下室停車場”指位于_________的地下室停車場，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。（4）“運(yùn)營管理”指乙方對地下室停車場的日常管理活動(dòng)，包括但不限于秩序維護(hù)、收費(fèi)管理等。（5）“維護(hù)服務(wù)”指乙方對地下室停車場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)等服務(wù)。1.2術(shù)語解釋（1）“運(yùn)營管理職責(zé)”指乙方按照合同約定，對地下室停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理的具體職責(zé)。（2）“服務(wù)區(qū)域范圍”指乙方提供運(yùn)營管理和維護(hù)服務(wù)的具體區(qū)域范圍，以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。（3）“運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)”指乙方在運(yùn)營管理過程中應(yīng)遵循的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二條運(yùn)營管理范圍2.1運(yùn)營管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)地下室停車場的日常秩序維護(hù)，確保停車場內(nèi)車輛停放有序。（2）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)收費(fèi)管理，按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)并協(xié)助維修。（4）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理，包括但不限于消防安全、防盜安全等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的服務(wù)區(qū)域范圍為整個(gè)地下室停車場，包括地面和地下部分。2.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)。第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)（1）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)道路、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施等的日常巡查和維護(hù)。（2）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)電梯、自動(dòng)門、停車場管理系統(tǒng)等設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。（2）負(fù)責(zé)設(shè)備故障的及時(shí)搶修和保養(yǎng)。3.3安全管理措施（1）制定并實(shí)施停車場內(nèi)的安全管理制度。（2）負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全教育培訓(xùn)工作。第四條運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營管理質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保運(yùn)營管理服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.2運(yùn)營管理效率要求乙方應(yīng)提高運(yùn)營管理效率，確保停車場內(nèi)車輛通行順暢，減少擁堵現(xiàn)象。4.3運(yùn)營管理責(zé)任追究若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維護(hù)服務(wù)責(zé)任5.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)服務(wù)。5.2維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到設(shè)備故障報(bào)告后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。5.3維護(hù)服務(wù)責(zé)任承擔(dān)若乙方未能按時(shí)完成維護(hù)服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條費(fèi)用與支付6.1運(yùn)營管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。6.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場情況和甲方需求，費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第七條合同期限與終止7.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2終止條件（1）合同期滿自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1運(yùn)營管理違約責(zé)任（1）若乙方未能按照約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____倍。（2）若乙方違反運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任（1）若乙方未能按時(shí)完成維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（2）若乙方在維護(hù)服務(wù)中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，以及甲方在運(yùn)營管理過程中獲取的任何機(jī)密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息。（2）雙方事先同意公開的信息。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1運(yùn)營管理細(xì)則12.2維護(hù)服務(wù)細(xì)則12.3其他附件第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息交流、促成交易等服務(wù)的第三方。（2）評估方：對合同標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行評估、鑒定的第三方。（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見或建議的第三方。（4）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同執(zhí)行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）由甲乙雙方在合同中約定具體金額。（2）若合同中未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定引入第三方的必要性。（2）雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。（3）第三方協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。3.2第三方介入后的責(zé)任劃分：（1）第三方在合同中的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）第三方對合同整體履行不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身行為負(fù)責(zé)。3.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方享有合同中約定的權(quán)利。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，僅按照協(xié)議履行職責(zé)。（2）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，僅按照協(xié)議履行職責(zé)。（2）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與合同中其他未直接介入的各方之間不存在合同關(guān)系。（2）其他各方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)包括第三方協(xié)議的終止條件。7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方在運(yùn)營管理中的具體操作流程、崗位職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.維護(hù)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方在維護(hù)服務(wù)中的操作流程、設(shè)備保養(yǎng)周期、維修標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等。3.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利及違約責(zé)任。4.費(fèi)用清單列明合同執(zhí)行期間的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于運(yùn)營管理費(fèi)、維護(hù)服務(wù)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等。5.甲方提供的場地圖紙描述地下室停車場的具體位置、規(guī)模、設(shè)施布局等。6.甲方提供的設(shè)備清單列明地下室停車場內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。7.安全管理制度規(guī)定地下室停車場的消防安全、防盜安全、交通安全等管理制度。8.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)制定對乙方運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核的具體標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決流程明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)遵循的解決流程。10.合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營管理不善導(dǎo)致停車場內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.維護(hù)服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定維護(hù)服務(wù)不及時(shí)，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.費(fèi)用支付違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方未按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元損失，并支付相應(yīng)的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成5萬元損失，第三方應(yīng)賠償甲方5萬元損失。全文完。二零二四年度地下室停車場運(yùn)營管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場概況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施3.運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營管理內(nèi)容4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1停車場設(shè)施維護(hù)4.2環(huán)境衛(wèi)生清潔4.3安全巡查5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3支付方式6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營方違約責(zé)任6.2維護(hù)方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：停車場設(shè)施清單10.2附件二：運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1本合同甲方（停車場地主）名稱：________1.1.2本合同乙方（運(yùn)營服務(wù)方）名稱：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：________1.3.2甲方聯(lián)系電話：________1.3.3乙方聯(lián)系人：________1.3.4乙方聯(lián)系電話：________1.3.5乙方電子郵箱：________2.停車場概況2.1停車場位置2.1.1停車場具體地址：________2.2停車場規(guī)模2.2.1停車場總面積：________平方米2.2.2停車位數(shù)量：________個(gè)2.3停車場設(shè)施2.3.1停車場出入口：________個(gè)2.3.2監(jiān)控系統(tǒng)：________套2.3.3照明設(shè)施：________套2.3.4消防設(shè)施：________套3.運(yùn)營管理職責(zé)3.1運(yùn)營管理范圍3.1.1負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理3.1.2負(fù)責(zé)停車場的安全管理3.1.3負(fù)責(zé)停車場的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理3.2.2確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行3.2.3提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足用戶需求3.3運(yùn)營管理內(nèi)容3.3.1制定停車場運(yùn)營管理規(guī)章制度3.3.2負(fù)責(zé)停車場收費(fèi)管理3.3.3負(fù)責(zé)停車場秩序維護(hù)3.3.4負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1停車場設(shè)施維護(hù)4.1.1定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)4.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備4.2環(huán)境衛(wèi)生清潔4.2.1負(fù)責(zé)停車場的日常清潔工作4.2.2定期對停車場進(jìn)行徹底清潔4.3安全巡查4.3.1定期進(jìn)行安全巡查4.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲方按月向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用________元5.1.2甲方按月向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用________元5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.2.1每月一個(gè)工作日為費(fèi)用結(jié)算日5.3支付方式5.3.1甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營方違約責(zé)任6.1.1乙方未按時(shí)完成運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方整改6.1.2乙方未能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失6.2維護(hù)方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)完成維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方整改6.2.2乙方未能保持停車場設(shè)施設(shè)備完好，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失6.3雙方違約責(zé)任6.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后________日內(nèi)作出裁決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2乙方應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：停車場設(shè)施清單10.2附件二：運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽訂及生效日期11.1本合同于________年________月________日簽訂11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份12.2雙方應(yīng)確保合同送達(dá)至對方指定的地址13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同由甲乙雙方于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)、范圍、專業(yè)性等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.5第三方介入的時(shí)間安排；4.1.6第三方介入過程中的保密條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，具體如下：5.1.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.1.2甲乙雙方對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；6.2雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；6.3雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；6.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；6.5甲乙雙方對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和所需時(shí)間等因素確定；7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，支付方式按雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將介入過程中獲取的信息用于其他目的。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確停車場設(shè)施情況，便于雙方在合同履行過程中核對和維修。2.附件二：運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確停車場運(yùn)營管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)、安全、衛(wèi)生、秩序等方面的具體規(guī)定。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)運(yùn)營服務(wù)方執(zhí)行日常運(yùn)營管理職責(zé)。3.附件三：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確停車場維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全巡查等方面的具體規(guī)定。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)維護(hù)服務(wù)方執(zhí)行日常維護(hù)服務(wù)職責(zé)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、處理方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。運(yùn)營方未能保持停車場設(shè)施設(shè)備完好，造成甲方損失的，應(yīng)賠償損失。運(yùn)營方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.維護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定維護(hù)方未按約定進(jìn)行維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。維護(hù)方未能保持停車場設(shè)施設(shè)備完好，造成甲方損失的，應(yīng)賠償損失。維護(hù)方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元。第三方在介入過程中造成甲方損失的，應(yīng)賠償損失。第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金________元。乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若運(yùn)營方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成停車場設(shè)施的維修，導(dǎo)致甲方損失，運(yùn)營方應(yīng)向甲方支付違約金________元，并賠償實(shí)際損失。若第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲方支付違約金________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度地下室停車場運(yùn)營管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍與期限2.運(yùn)營管理職責(zé)2.1運(yùn)營管理目標(biāo)2.2運(yùn)營管理制度2.3運(yùn)營管理責(zé)任3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1停車場設(shè)施維護(hù)3.2設(shè)備檢修與保養(yǎng)3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)控與考核4.3質(zhì)量問題處理5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算5.1收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)5.2結(jié)算方式與周期5.3優(yōu)惠措施與調(diào)整6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬6.2運(yùn)營管理使用權(quán)6.3權(quán)利與義務(wù)7.安全與消防7.1安全管理責(zé)任7.2消防設(shè)施維護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案與演練8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.通知與送達(dá)10.1通知方式與內(nèi)容10.2送達(dá)地址與方式10.3送達(dá)生效時(shí)間11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序12.其他約定12.1本協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋與爭議12.3協(xié)議生效與終止13.本合同一式幾份14.本合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二四年度地下室停車場的運(yùn)營管理與維護(hù)服務(wù)關(guān)系，確保停車場的正常運(yùn)作，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，遵循公平、公正、誠信的原則。1.3協(xié)議適用范圍與期限本協(xié)議適用于甲方所有地下室停車場的運(yùn)營管理與維護(hù)服務(wù)，自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。第二條運(yùn)營管理職責(zé)2.1運(yùn)營管理目標(biāo)（1）停車場內(nèi)車輛停放秩序良好；（2）停車場設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（3）停車場環(huán)境衛(wèi)生整潔；（4）停車場安全保障措施到位。2.2運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)建立健全停車場運(yùn)營管理制度，包括但不限于：（1）停車場車輛進(jìn)出規(guī)定；（2）停車場收費(fèi)規(guī)定；（3）停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)定；（4）停車場環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。2.3運(yùn)營管理責(zé)任（1）負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)停車場環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)停車場安全保障措施的落實(shí)；（4）負(fù)責(zé)停車場收費(fèi)工作的執(zhí)行。第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1停車場設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施完好，具體包括：（1）停車場地面、墻面、柱子等設(shè)施的維修；（2）停車場照明、指示牌等設(shè)施的維護(hù)；（3）停車場出入口、道閘等設(shè)施的維修與保養(yǎng)。3.2設(shè)備檢修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)備進(jìn)行檢修與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，具體包括：（1）停車場電梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)備的檢修與保養(yǎng)；（2）停車場消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的維護(hù)。3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作，具體包括：（1）停車場衛(wèi)生清潔；（2）停車場綠化植物的養(yǎng)護(hù)；（3）停車場公共區(qū)域的環(huán)境美化。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）停車場設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%；（2）停車場環(huán)境衛(wèi)生整潔，無異味；（3）停車場安全保障措施到位，無安全事故發(fā)生。4.2質(zhì)量監(jiān)控與考核甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控與考核，具體包括：（1）現(xiàn)場檢查；（2）客戶滿意度調(diào)查；（3）服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告。4.3質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保問題得到有效解決。第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算5.1收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)停車場收費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：（1）停車費(fèi)；（2）泊位租賃費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確。5.2結(jié)算方式與周期停車場收費(fèi)結(jié)算方式為月結(jié)，每月末結(jié)算上一個(gè)月的收費(fèi)款項(xiàng)。5.3優(yōu)惠措施與調(diào)整雙方可協(xié)商確定停車場收費(fèi)的優(yōu)惠措施，如長期停車優(yōu)惠、節(jié)假日優(yōu)惠等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，需提前通知甲方。第六條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬停車場產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2運(yùn)營管理使用權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有停車場的運(yùn)營管理使用權(quán)。6.3權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，行使各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方享有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。第八條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及停車場運(yùn)營過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在使用停車場運(yùn)營管理過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因造成侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在接到違約通知之日起30日內(nèi)支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式與內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址與方式通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄。10.3送達(dá)生效時(shí)間通知自送達(dá)對方之日起生效。第十一條協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成補(bǔ)救措施；（2）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，應(yīng)提前30日通知對方，并書面確認(rèn)。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條其他約定12.1本協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2協(xié)議解釋與爭議本協(xié)議條款如存在歧義，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。如協(xié)商不成，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日終止。第十三條本合同一式幾份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條本合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）為甲乙雙方提供停車場運(yùn)營管理的咨詢服務(wù)；（2）為甲乙雙方提供停車場設(shè)備維護(hù)的技術(shù)支持；（3）為甲乙雙方提供停車場安全保障的咨詢服務(wù)；（4）甲乙雙方同意的其他第三方介入服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）對甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)障礙提出異議；（4）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同時(shí)，