2024沈陽集體土地上房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽集體土地上房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維修責任第四條房屋交付及返還4.1房屋交付時間4.2房屋返還時間4.3房屋返還條件第五條房屋變更及合同解除5.1房屋變更5.2合同解除條件第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1寵物管理9.2保險責任9.3變更和補充第十條合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件第十一條附件11.1房屋清單11.2其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件14.2解除和終止程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積本合同所租賃的房屋位于沈陽市區(qū)街號，房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間廚房、間客廳等。具體房屋布局和面積以附件房屋清單為準。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若選擇銀行轉(zhuǎn)賬，請將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租金支付時間為每月的日前，承租方需將當月租金支付至出租方。如遇節(jié)假日或公休日，支付時間順延至下一個工作日。第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)承租方在租賃期間享有合法使用房屋的權(quán)利。但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，否則出租方有權(quán)解除合同。3.2房屋維修責任出租方負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。對于因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。第四條房屋交付及返還4.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年X月X日。4.2房屋返還時間租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。返還時間為202X年X月X日。4.3房屋返還條件承租方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施保持整潔、完好無損，按照合同約定的條件返還給出租方。如有損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第五條房屋變更及合同解除5.1房屋變更如出租方需對房屋進行改造或重建，應(yīng)提前個工作日通知承租方。雙方協(xié)商一致后，可變更合同相關(guān)條款。5.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。如承租方未按照合同約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當月租金的%。7.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當月租金的%。如承租方逾期支付租金超過個工作日，出租方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2保險責任承租方應(yīng)自行辦理租賃期間的人身及財產(chǎn)安全保險，并承擔因保險事故產(chǎn)生的費用。9.3變更和補充合同的變更和補充應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十條合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）出租方將房屋交付給承租方；（3）承租方支付首月租金。第十一條附件11.1房屋清單附件中包含房屋清單，詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同相關(guān)法律法規(guī)等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方：公司（蓋章）代表（簽字）：_________12.2承租方簽字蓋章承租方：_________（蓋章）代表（簽字）：_________第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件合同解除和終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他解除和終止條件。14.2解除和終止程序合同解除和終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成房屋的返還和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；（2）物業(yè)公司負責房屋的維護、管理和維修；（3）保險公司為承租方提供人身及財產(chǎn)安全保險；（4）其他與本合同有關(guān)的第三方服務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔連帶責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。4.2若合同中未明確第三方責任限額，雙方可協(xié)商確定。如協(xié)商不成，第三方責任限額按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同約定的義務(wù)和責任。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方不得以甲乙方名義行事，也不得要求甲乙方履行其合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方如認為其權(quán)益受到損害，有權(quán)依法維護自身權(quán)益。7.2第三方不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙方的合同履行。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第九條第三方解除合同9.1第三方在合同履行過程中，如有合理理由需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成房屋的返還和結(jié)算。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同第三方介入相關(guān)條款的適用法律為中華人民共和國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第十一條附件11.1第三方資料清單附件中包含與第三方有關(guān)的法律文件、資質(zhì)證明等。11.2第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、保險合同等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方：公司（蓋章）代表（簽字）：_________12.2承租方簽字蓋章承租方：_________（蓋章）代表（簽字）：_________12.3第三方簽字蓋章第三方：_________（蓋章）代表（簽字）：_________第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件合同解除和終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方、第三方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，其他方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他解除和終止條件。14.2解除和終止程序合同解除和終止時，甲乙方、第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成房屋的返還和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的義務(wù)和責任。附件三：物業(yè)管理協(xié)議如涉及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)公司的義務(wù)和責任。附件四：保險合同承租方購買的人身及財產(chǎn)安全保險合同，明確保險責任和理賠程序。附件五：租賃合同補充協(xié)議如有特殊約定，可附上租賃合同補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：房屋所有權(quán)證證明出租方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋使用權(quán)證、租賃合同相關(guān)法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間交付房屋；2.出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)；3.承租方未按約定時間支付租金；4.承租方未按約定使用房屋，造成損壞；5.中介方未按約定提供租賃信息或服務(wù)；6.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；7.保險公司未按約定提供保險服務(wù)或理賠。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定及法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為當月租金的%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的權(quán)利