二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1附屬設(shè)施清單7.2使用權(quán)限7.3使用費(fèi)用7.4維護(hù)責(zé)任8.公共區(qū)域使用規(guī)定8.1公共區(qū)域范圍8.2使用權(quán)限8.3使用費(fèi)用8.4維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理制度9.3違規(guī)處理10.責(zé)任與義務(wù)10.1租賃方責(zé)任10.2承租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指甲方，即商鋪所有權(quán)人。1.1.2本合同中“承租方”指乙方，即商鋪承租人。1.1.3本合同中“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4本合同中“附屬設(shè)施”指商鋪內(nèi)及商鋪周邊的設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。1.1.5本合同中“公共區(qū)域”指商鋪樓內(nèi)及商鋪樓外的共用區(qū)域，包括但不限于走廊、電梯廳、停車場等。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2所在樓層：[具體樓層]3.1.3商鋪編號(hào)：[具體編號(hào)]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[具體面積]平方米3.2.2使用面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1合同約定的商鋪用途為：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件，如物價(jià)上漲、市場行情變化等]6.2調(diào)整頻率：[具體調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整方法：[具體調(diào)整方法，如根據(jù)市場行情調(diào)整租金比例]7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1附屬設(shè)施清單：[具體附屬設(shè)施清單]7.2使用權(quán)限：乙方在租賃期間有權(quán)使用商鋪內(nèi)及商鋪周邊的附屬設(shè)施。7.3使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。7.4維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.公共區(qū)域使用規(guī)定8.1公共區(qū)域范圍8.1.1商鋪樓內(nèi)公共區(qū)域包括但不限于走廊、電梯廳、衛(wèi)生間等。8.1.2商鋪樓外公共區(qū)域包括但不限于停車場、綠化帶等。8.2使用權(quán)限8.2.1乙方有權(quán)在公共區(qū)域內(nèi)通行、使用相關(guān)設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，不得擅自改變公共區(qū)域的功能。8.3使用費(fèi)用8.3.1公共區(qū)域的使用費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。8.4維護(hù)責(zé)任8.4.1公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括日常清潔和必要的維修。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.1.1商鋪及公共區(qū)域的管理機(jī)構(gòu)為甲方指定的物業(yè)管理公司。9.1.2管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和服務(wù)。9.2管理制度9.2.1乙方應(yīng)遵守管理機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的規(guī)定。9.2.2管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。9.3違規(guī)處理9.3.1對(duì)于違反規(guī)章制度的乙方，管理機(jī)構(gòu)有權(quán)采取警告、罰款等處理措施。9.3.2嚴(yán)重違規(guī)行為，管理機(jī)構(gòu)有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離商鋪。10.責(zé)任與義務(wù)10.1租賃方責(zé)任10.1.1甲方保證商鋪及附屬設(shè)施符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。10.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。10.2承租方責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變其功能或結(jié)構(gòu)。10.2.2乙方負(fù)責(zé)保持商鋪及公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；11.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途的；11.1.3乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，造成損失的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金；11.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；11.2.3乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，且本合同已送達(dá)各方；13.1.2甲方已收到乙方支付的租金及保證金；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形，被解除合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂及生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、物業(yè)管理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問題，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，另一方同意加入的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。15.2.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂三方協(xié)議。16.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用支付方式及責(zé)任限額等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定的服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由委托方承擔(dān)。18.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、交通費(fèi)用等。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、門窗分布、附屬設(shè)施位置等信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)及商鋪周邊的附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附屬設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪的附屬設(shè)施情況。3.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確公共區(qū)域的使用時(shí)間、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等信息。說明：公共區(qū)域使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范公共區(qū)域的使用。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：維護(hù)記錄作為合同附件，用于證明維護(hù)工作的執(zhí)行情況。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、時(shí)間等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際于6日支付，則應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致甲方遭受5000元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未及時(shí)維修商鋪漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受1000元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。5.違約行為：甲方未履行消防安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行消防安全責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未及時(shí)更換商鋪內(nèi)的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1商鋪基本信息3.2租賃設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.租賃保證金7.1保證金金額7.2交納方式7.3退還條件8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3使用規(guī)則8.4維護(hù)責(zé)任9.修繕與保養(yǎng)9.1修繕責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的用于商業(yè)活動(dòng)的房屋。（2）“租賃期限”指承租方租賃商鋪的起始日期至結(jié)束日期。（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。（4）“附屬設(shè)施”指商鋪內(nèi)由出租方提供的設(shè)備、用具等。（5）“公共區(qū)域”指商鋪內(nèi)供承租方及其他租賃商鋪的承租方共同使用的區(qū)域。1.2解釋本合同中對(duì)上述術(shù)語的解釋，應(yīng)參照其在本合同中的含義，如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1商鋪基本信息商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，商鋪編號(hào)為[編號(hào)]。3.2租賃設(shè)施清單[列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[起始日期]，即二零二四年[月]月[日]。4.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]，即二零二七年[月]月[日]。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[金額]元/月。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款日期租金支付日為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日的一天支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整、市場行情變動(dòng)等情況，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不得超過[具體百分比]，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方。6.3通知期限出租方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體天數(shù)]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。7.租賃保證金7.1保證金金額承租方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向出租方支付租賃保證金，金額為人民幣[金額]元。7.2交納方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，支付憑證作為本合同的附件。7.3退還條件在租賃期滿且承租方履行本合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)出租方提供的附屬設(shè)施，但應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自改動(dòng)或破壞。8.2公共區(qū)域使用承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，但應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，不得擅自占用或破壞。8.3使用規(guī)則（1）承租方在使用附屬設(shè)施和公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。（2）承租方在使用過程中，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.修繕與保養(yǎng)9.1修繕責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。（2）承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、設(shè)施完好。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反本合同約定的使用規(guī)則；（3）出租方未按時(shí)履行修繕責(zé)任。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的[具體百分比]。（2）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.合同解除11.1解除條件（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果（1）解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.5附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）保證金交納憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的相關(guān)事宜；（2）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)及其相關(guān)要求；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲取相關(guān)信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以書面形式明確。18.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他方的劃分說明19.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方指定的介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)介入事項(xiàng)以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入事項(xiàng)的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其介入事項(xiàng)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入事項(xiàng)的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入事項(xiàng)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。22.第三方介入事項(xiàng)的其他規(guī)定22.1第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入事項(xiàng)的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。22.3第三方介入事項(xiàng)的變更如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，并協(xié)商確定相應(yīng)的調(diào)整措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備、用具等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。3.保證金交納憑證記錄保證金交納的日期、金額、支付方式等。4.商鋪裝修圖紙如有商鋪內(nèi)部裝修，提供裝修圖紙及施工許可等相關(guān)文件。5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)則明確附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。6.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議記錄甲乙雙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議。8.爭議解決協(xié)議記錄甲乙雙方在爭議解決過程中的任何協(xié)議。9.其他相關(guān)文件包括但不限于政府政策文件、行業(yè)規(guī)范、租賃合同附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的[具體百分比]。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付應(yīng)支付款項(xiàng)的[具體百分比]作為違約金。2.違反使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反本合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部裝修，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未履行修繕責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)履行修繕責(zé)任，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)修復(fù)設(shè)施價(jià)值的[具體百分比]。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)商鋪的漏水問題，應(yīng)向承租方支付應(yīng)修復(fù)設(shè)施價(jià)值的[具體百分比]作為違約金。4.未按時(shí)解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：一方未按時(shí)解除合同，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的[具體百分比]。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)解除合同，則應(yīng)向承租方支付應(yīng)支付款項(xiàng)的[具體百分比]作為違約金。5.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方違反保密義務(wù)，泄露承租方的商業(yè)秘密，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的賠償金。6.其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.2租賃附屬設(shè)施2.3公共區(qū)域使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3違規(guī)使用責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3管理責(zé)任及費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)范圍8.3產(chǎn)權(quán)變更及過戶9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指本協(xié)議中所述的具體租賃場所，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.1.2“附屬設(shè)施”指商鋪內(nèi)供租賃方使用的設(shè)備、設(shè)施和物品，包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等。1.1.3“公共區(qū)域”指商鋪所在建筑內(nèi)除租賃場所外的共用區(qū)域，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間等。1.2專有名詞解釋1.2.1“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.2.2“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.3“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于維護(hù)商鋪所在建筑及公共區(qū)域。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.2租賃附屬設(shè)施2.2.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等。2.3公共區(qū)域使用范圍2.3.1租賃方有權(quán)使用商鋪所在建筑內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間等。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限屆滿后，如無特殊情況，租賃期限自動(dòng)續(xù)期一年。3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣元。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，租賃方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3違約金4.3.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.1.1租賃方應(yīng)按照商鋪所在建筑的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.1.1租賃方僅可在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得改變商鋪的用途。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.2.1租賃方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施。6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1如租賃方違規(guī)使用商鋪或公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出租方擁有商鋪及附屬設(shè)施的所有權(quán)，租賃方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)的權(quán)利。8.2使用權(quán)范圍8.2.1租賃方僅限于在商鋪內(nèi)從事與其營業(yè)執(zhí)照相符的經(jīng)營活動(dòng)。8.3產(chǎn)權(quán)變更及過戶8.3.1如出租方因產(chǎn)權(quán)變更需要將商鋪及附屬設(shè)施過戶給第三方，租賃方有優(yōu)先購買權(quán)。9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。9.1.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或違反合同約定嚴(yán)重?fù)p害租賃方利益。9.1.3租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告仍不改正。9.2解除程序9.2.1解除合同需雙方書面同意，并通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃標(biāo)的的歸還手續(xù)。9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方損壞租賃標(biāo)的或公共區(qū)域設(shè)施。10.1.3租賃方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用協(xié)議等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1出租方：公司13.1.2租賃方：個(gè)體工商戶13.2簽署日期13.2.12024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1市區(qū)街道號(hào)14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍15.1.3第三方包括但不限于中介方、見證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性a.雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入有利于合同履行或解決爭議。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的信息和意見負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便其開展工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的%。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)