二零二五年度工業(yè)廠房出租合同附租賃雙方信用評估制度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)廠房出租合同附租賃雙方信用評估制度本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2合同當事人1.3術語解釋2.租賃物描述2.1租賃廠房的詳細信息2.2租賃廠房的地理位置2.3租賃廠房的面積與結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護6.2租賃物的定期保養(yǎng)6.3維護責任與費用7.保險責任7.1租賃物的保險7.2第三方責任保險7.3保險費用的承擔8.信用評估制度8.1信用評估機構8.2信用評估標準8.3信用評估結果的應用9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語本合同中使用的術語，包括但不限于“租賃物”、“租金”、“租賃期限”、“違約”等，其含義將根據(jù)本合同的具體條款進行解釋。1.2合同當事人本合同當事人包括甲方（出租方）和乙方（承租方），其詳細信息如下：甲方：名稱：地址：聯(lián)系人：乙方：名稱：地址：聯(lián)系人：1.3術語解釋對于合同中未明確定義的術語，其含義應按照一般商業(yè)習慣和行業(yè)慣例進行解釋。第二條租賃物描述2.1租賃廠房的詳細信息租賃廠房位于：[具體地址]，建筑面積：[平方米]，層數(shù)：[層數(shù)]，結構：[結構類型]。2.2租賃廠房的地理位置租賃廠房地處：[具體地理位置描述]，交通便利，周邊配套設施完善。2.3租賃廠房的面積與結構租賃廠房總面積為：[平方米]，包括：[具體房間或區(qū)域描述]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自：[起始日期]開始。3.2租賃終止日期本合同的租賃期限至：[終止日期]結束。3.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，雙方應提前：[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金支付4.1租金金額本合同的租金總額為：[金額]，具體支付方式如下：4.2支付方式租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。4.3支付時間租金支付時間為：[具體日期或每月的某一天]。4.4違約金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付：[金額]的違約金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍乙方租賃本合同租賃物的目的是：[具體用途]。5.2使用限制（1）[具體限制行為1]；（2）[具體限制行為2]；（3）[具體限制行為3]。5.3違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護租賃物的日常維護由乙方負責，具體內(nèi)容包括：[具體維護項目]。6.2租賃物的定期保養(yǎng)租賃物應定期進行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為：[周期]，保養(yǎng)費用由：[承擔方]承擔。6.3維護責任與費用租賃物的維修責任及費用，如非乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞，由甲方承擔。第七條保險責任7.1租賃物的保險甲方應為本合同租賃物投保：[保險種類]，保險金額為：[金額]。7.2第三方責任保險乙方在使用租賃物過程中，如造成第三方人身或財產(chǎn)損害，乙方應承擔相應的法律責任，并購買：[保險種類]，保險金額為：[金額]。7.3保險費用的承擔保險費用由：[承擔方]承擔。第八條信用評估制度8.1信用評估機構本合同的信用評估由：[信用評估機構名稱]負責，該機構具有獨立、公正的評估資質(zhì)。8.2信用評估標準信用評估標準將依據(jù)：[評估標準體系]，包括但不限于：[具體評估指標]。8.3信用評估結果的應用信用評估結果將作為租賃合同履行的重要依據(jù)，包括但不限于：租金支付、合同履行、違約處理等。第九條租賃合同變更與解除9.1變更條件（1）[變更條件1]；（2）[變更條件2]；（3）[變更條件3]。9.2解除條件（1）[解除條件1]；（2）[解除條件2]；（3）[解除條件3]。9.3變更與解除的程序任何合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第十條違約責任10.1違約行為（1）[違約行為1]；（2）[違約行為2]；（3）[違約行為3]。10.2違約責任承擔（1）[責任1]；（2）[責任2]；（3）[責任3]。10.3違約金違約方應支付違約金，金額為：[金額]，具體計算方式：[計算方式]。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：[爭議解決機構]申請仲裁或向：[法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[具體地點]。11.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱篬仲裁規(guī)則或訴訟程序]。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用：[適用法律]，包括但不限于：[具體法律條文]。12.2管轄法院本合同的爭議管轄法院為：[法院名稱]，管轄范圍：[具體管轄范圍]。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、租賃物報廢等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并按照：[不可抗力處理原則]進行處理。14.2合同附件本合同附件包括：[附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與修改本合同的解釋與修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、保險公司、律師、審計師等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同；（2）進行租賃物的評估、鑒定；（3）提供擔?；虮ｋU服務；（4）提供法律、財務、審計等專業(yè)服務；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務。第十六條第三方的責權利16.1第三方的責任第三方在提供本合同約定的服務時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。16.2第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。16.3第三方的義務（1）保證提供的服務符合合同約定；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間和方式提供服務；（4）遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方的關系甲方與第三方之間為委托合同關系，甲方委托第三方提供特定服務。17.2乙方與第三方的關系乙方與第三方之間為服務接受關系，乙方接受第三方提供的特定服務。17.3第三方與甲方、乙方的責任劃分第三方對甲方和乙方承擔責任的范圍僅限于其提供服務的范圍，超出該范圍的責任由甲方或乙方自行承擔。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的設定本合同中，第三方對甲方和乙方的責任限額為：[金額]。18.2責任限額的計算方式責任限額的計算方式為：[具體計算方法]。18.3超出責任限額的處理如第三方造成甲方或乙方的損失超過責任限額，超出部分由第三方承擔無限責任。第十九條第三方介入的程序19.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和需求。19.2介入同意對方同意介入申請后，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。19.3介入實施第三方在合同約定的范圍內(nèi)，按照協(xié)議規(guī)定的方式和標準提供服務。第二十條第三方介入的終止20.1介入終止的條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）服務已完成且無遺留問題；（3）合同解除或終止；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的原因。20.2介入終止的程序第三方介入終止時，甲方、乙方和第三方應簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、責任劃分及后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及描述要求：提供租賃廠房的照片及詳細描述，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部布局、設施設備等。說明：附件照片應清晰，能夠反映租賃物的真實狀況。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護和定期保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：記錄應完整，以便后續(xù)維護和費用結算。3.租賃合同補充協(xié)議要求：如有合同變更，應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.信用評估報告要求：第三方信用評估機構出具的信用評估報告。說明：報告應包含評估結果、評估過程和評估依據(jù)。5.保險單據(jù)要求：租賃物及第三方責任保險的保險單據(jù)。說明：單據(jù)應包含保險期間、保險金額、保險范圍等信息。6.違約金支付憑證要求：乙方支付違約金的憑證。說明：憑證應包含支付時間、金額等信息。7.爭議解決相關文件要求：涉及爭議解決的仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應包含爭議內(nèi)容、解決結果等信息。8.合同終止協(xié)議要求：合同解除或終止的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應包含終止原因、責任劃分及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付：[金額]的違約金。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但逾期至6日支付，則需支付：[金額]的違約金。2.租賃物損壞責任認定：乙方使用不當導致租賃物損壞，應承擔維修費用。示例：若乙方損壞租賃物，經(jīng)評估維修費用為：[金額]，則乙方需承擔此費用。3.違規(guī)使用租賃物責任認定：乙方違規(guī)使用租賃物，造成他人損害，應承擔相應法律責任。示例：若乙方違規(guī)使用租賃物導致第三方受傷，乙方需承擔醫(yī)療費用及賠償金。4.未能履行信用評估義務責任認定：第三方未能履行信用評估義務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。示例：若第三方未如實評估乙方信用，導致甲方遭受損失，第三方需賠償損失。5.未能履行中介義務責任認定：中介方未能履行中介義務，導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應責任。示例：若中介方未能成功促成租賃合同的簽訂，導致甲方或乙方遭受損失，中介方需賠償損失。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房出租合同附租賃雙方信用評估制度1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.工業(yè)廠房的基本情況3.1工業(yè)廠房的位置3.2工業(yè)廠房的面積3.3工業(yè)廠房的用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.信用評估制度7.1信用評估原則7.2信用評估標準7.3信用評估結果7.4信用評估調(diào)整8.工業(yè)廠房的維護與保養(yǎng)8.1出租方的責任8.2承租方的責任9.工業(yè)廠房的轉租與轉讓9.1轉租9.2轉讓10.合同的變更與解除10.1變更10.2解除11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度工業(yè)廠房出租合同》。1.1.2“出租方”指擁有工業(yè)廠房并出租給承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指租用工業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的一方。1.1.4“工業(yè)廠房”指出租方提供給承租方使用的生產(chǎn)廠房。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.7“信用評估制度”指本合同中規(guī)定的對承租方信用狀況進行評估的機制。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于整個合同的解釋和執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方法定代表人：_______2.1.4出租方聯(lián)系方式：_______2.2承租方2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方法定代表人：_______2.2.4承租方聯(lián)系方式：_______3.工業(yè)廠房的基本情況3.1工業(yè)廠房的位置：_______3.2工業(yè)廠房的面積：_______平方米3.3工業(yè)廠房的用途：_______4.租賃期限4.1租賃開始日期：_______4.2租賃結束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款日期：每月_______日前6.租賃費用6.1水電費：_______6.2物業(yè)管理費：_______6.3其他費用：_______7.信用評估制度7.1信用評估原則7.1.1出租方根據(jù)承租方的經(jīng)營狀況、財務狀況、信用記錄等因素進行信用評估。7.1.2信用評估結果作為租賃合同簽訂和租金調(diào)整的依據(jù)。7.2信用評估標準7.2.1信用評估分為信用良好、信用一般、信用較差三個等級。7.2.2信用良好：無不良信用記錄，經(jīng)營狀況良好。7.2.3信用一般：存在少量不良信用記錄，經(jīng)營狀況一般。7.2.4信用較差：存在較多不良信用記錄，經(jīng)營狀況較差。7.3信用評估結果7.3.1出租方應在合同簽訂前完成對承租方的信用評估。7.3.2信用評估結果應在合同中明確記載。7.4信用評估調(diào)整7.4.1如承租方信用狀況發(fā)生變化，出租方有權重新進行信用評估。7.4.2信用評估結果調(diào)整后，出租方有權根據(jù)評估結果調(diào)整租金或其他合同條款。8.工業(yè)廠房的維護與保養(yǎng)8.1出租方的責任8.1.1出租方負責保持工業(yè)廠房的結構安全、設施完好，并承擔必要的維修保養(yǎng)工作。8.1.2出租方應定期對工業(yè)廠房進行安全檢查，確保無安全隱患。8.2承租方的責任8.2.1承租方在使用過程中應合理使用工業(yè)廠房，避免損壞。8.2.2承租方負責對工業(yè)廠房進行日常清潔和維護，保持其整潔和功能正常。8.2.3承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施損壞或安全隱患，應及時通知出租方進行修復。9.工業(yè)廠房的轉租與轉讓9.1轉租9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將工業(yè)廠房轉租給第三方。9.1.2出租方有權拒絕承租方的轉租請求。9.2轉讓9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將本合同轉讓給第三方。9.2.2出租方有權拒絕承租方的轉讓請求。10.合同的變更與解除10.1變更10.1.1合同的任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2解除10.2.1.1承租方嚴重違反合同條款；10.2.1.2承租方未按時支付租金；10.2.1.3出租方因不可抗力原因需要收回工業(yè)廠房。10.2.2.1出租方未按時履行維修保養(yǎng)義務；10.2.2.2出租方違反合同約定，嚴重影響承租方生產(chǎn)經(jīng)營。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按時交付工業(yè)廠房，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單等。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達對方。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因出租方或承租方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率或質(zhì)量。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)其介入的性質(zhì)和目的，承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任范圍、責任限額和免責條款應在第三方協(xié)議中明確約定。15.4第三方協(xié)議15.4.1第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨立協(xié)議，其內(nèi)容不影響本合同的效力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限應在第三方協(xié)議中明確約定，并在期限屆滿后自動退出合同關系。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的性質(zhì)和風險程度確定。17.2第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中遵守。17.3第三方的責任限額計算方式17.3.1第三方的責任限額以合同約定的金額為基礎，根據(jù)第三方協(xié)議的約定進行計算。17.4第三方的賠償責任17.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.5第三方的免責條款17.5.1.1不可抗力；17.5.1.2甲乙雙方未履行合同義務；17.5.1.3第三方在履行職責過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。18.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分18.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不承擔甲乙雙方之間的內(nèi)部責任。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的透明度和效率。18.4第三方的退出機制18.4.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤康膶崿F(xiàn)時，應退出合同關系。18.5第三方的后續(xù)責任18.5.1第三方退出合同關系后，仍應承擔合同約定的后續(xù)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)廠房平面圖要求：清晰標注工業(yè)廠房的各個區(qū)域、尺寸和功能分區(qū)。說明：此圖為合同附件，用于明確工業(yè)廠房的布局和使用范圍。2.租賃物品清單要求：詳細列出租賃廠房內(nèi)所有附屬物品的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃廠房內(nèi)物品的歸屬和使用責任。3.信用評估報告要求：由第三方信用評估機構出具，包含承租方的信用評級、評估依據(jù)和評估結果。說明：此報告為合同附件，用于支持合同中信用評估制度的執(zhí)行。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、權利義務、責任限額和退出機制。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關系的行為。5.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說明：此收據(jù)為合同附件，用于證明租賃保證金的實際支付。6.租金支付憑證要求：由出租方出具，證明租金已收到。說明：此憑證為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.工業(yè)廠房維護保養(yǎng)記錄要求：記錄工業(yè)廠房的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、負責人等。說明：此記錄為合同附件，用于證明出租方履行了維護保養(yǎng)義務。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此文件為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付日期，未按時支付租金。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方在6日支付，則構成違約。2.出租方未按時交付工業(yè)廠房責任認定標準：未在合同約定的租賃開始日期前交付工業(yè)廠房。示例說明：若合同約定租賃開始日期為2024年1月1日，但出租方在2月1日交付，則構成違約。3.承租方擅自改變工業(yè)廠房用途責任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變工業(yè)廠房的用途。示例說明：若合同約定工業(yè)廠房用于生產(chǎn)，但承租方用于倉儲，則構成違約。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務責任認定標準：未按照合同約定進行工業(yè)廠房的維修保養(yǎng)。示例說明：若合同約定出租方每月進行一次安全檢查，但未進行檢查，則構成違約。5.第三方未履行協(xié)議義務責任認定標準：第三方未按照第三方協(xié)議約定履行其職責。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房出租合同附租賃雙方信用評估制度2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.租賃標的物2.1工業(yè)廠房概況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租賃期限及終止4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租條件4.4終止條件4.5終止通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.租賃雙方權利義務6.1出租方權利6.2出租方義務6.3承租方權利6.4承租方義務7.工業(yè)廠房維護與管理7.1出租方維護責任7.2承租方維護責任7.3設施設備維護7.4安全生產(chǎn)8.信用評估制度8.1信用評估目的8.2信用評估主體8.3信用評估標準8.4信用評估結果運用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1工業(yè)廠房圖紙11.2合同附件清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1違約責任13.2合同解除條件13.3合同變更13.4合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確出租方與承租方在工業(yè)廠房租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃標的物2.1工業(yè)廠房概況本租賃標的物為位于____________________的工業(yè)廠房，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，建筑年代為____________________。2.2租賃用途承租方租賃工業(yè)廠房僅用于____________________，不得用于其他非法用途。2.3租賃面積本合同租賃面積為____________________平方米，具體面積以雙方簽字確認的面積為準。2.4租賃設施本租賃廠房內(nèi)配備____________________等設施，具體清單見附件。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，于每月____日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，承租方應在支付期限內(nèi)將租金足額支付至出租方指定賬戶。3.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____________________的滯納金。第四條租賃期限及終止4.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自租賃起始日期起計算。4.3續(xù)租條件租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條件與本合同相同。4.4終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。4.5終止通知租賃期滿或終止時，雙方應提前____天書面通知對方。第五條租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣____________________元。5.2保證金繳納方式保證金于合同簽訂當日一次性繳納。5.3保證金退還條件（1）租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢；（2）因出租方原因?qū)е潞贤獬?；?）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4保證金利息保證金自繳納之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息，于退還保證金時一并支付。第六條租賃雙方權利義務6.1出租方權利（1）收取租金及保證金；（2）監(jiān)督承租方合理使用租賃標的物；（3）對租賃標的物進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權解除合同。6.2出租方義務（1）保證租賃標的物的使用權；（2）提供必要的租賃設施；（3）維護租賃標的物的安全；（4）履行合同約定的其他義務。6.3承租方權利（1）按合同約定使用租賃標的物；（2）在租賃期限內(nèi)，有權要求出租方維修租賃標的物；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權解除合同。6.4承租方義務（1）按合同約定支付租金及保證金；（2）合理使用租賃標的物，不得擅自改變用途；（3）愛護租賃標的物，不得損壞；（4）履行合同約定的其他義務。第七條工業(yè)廠房維護與管理7.1出租方維護責任出租方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2承租方維護責任承租方在使用過程中，應愛護租賃標的物，不得擅自改變其結構和使用功能，并承擔相應的維修責任。7.3設施設備維護租賃標的物內(nèi)的設施設備，由雙方協(xié)商確定維護責任。如未協(xié)商一致，則由出租方負責維護。7.4安全生產(chǎn)出租方和承租方應共同遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃標的物內(nèi)的生產(chǎn)安全。第八條信用評估制度8.1信用評估目的本合同設立信用評估制度，旨在對雙方在租賃過程中的信用行為進行記錄和評估，以維護租賃市場的公平、公正和有序。8.2信用評估主體8.3信用評估標準（1）租金支付情況；（2）租賃標的物的使用和維護情況；（3）合同履行情況；（4）其他相關信用記錄。8.4信用評估結果運用（2）對于信用評價較差的一方，出租方有權采取相應的限制措施，如提高租金、縮短租賃期限等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提出書面解決方案；（2）如雙方在協(xié)商期內(nèi)未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____________________。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議解決管轄法院為____________________人民法院。第十一條合同附件11.1工業(yè)廠房圖紙合同附件包括工業(yè)廠房圖紙，具體內(nèi)容包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2合同附件清單合同附件清單詳見附表一。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十三條其他約定13.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3合同變更任何合同變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.4合同解除程序合同解除應提前____天通知對方，并書面確認解除事宜。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在租賃關系存續(xù)期間，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）法律顧問；（3）資產(chǎn)評估機構；（4）擔保公司；（5）保險公司；（6）其他經(jīng)雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因疏忽、過失或違反本合同約定而造成出租方或承租方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣____元。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）出租方或承租方提出需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入本合同。3.2第三方介入程序（1）出租方或承租方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾垼唬?）雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入后，應按照本合同約定履行相關職責。第四條第三方責任與義務4.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因疏忽、過失或違反本合同約定而造成出租方或承租方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露出租方或承租方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間、方式履行其職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）出租方與承租方之間的權利義務關系，由本合同約定；（2）第三方與出租方、承租方之間的權利義務關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2權利劃分（1）出租方與承租方享有本合同約定的權利；（2）第三方