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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面店鋪租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1承租人的用途4.2禁止使用的活動第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條附錄12.1租賃物的圖片12.2租賃物的產(chǎn)權證明第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分:合同如下:第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____(詳細地址),包括但不限于門面店鋪的門牌號碼、樓層、街道等具體位置信息。店鋪所處商圈繁華,交通便利,具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米,包括店鋪內(nèi)部以及與店鋪直接相關的公共區(qū)域和配套設施。面積具體分配情況以實際測量為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于完好狀態(tài),包括但不限于店鋪的結構、設施、設備等。店鋪內(nèi)部裝修風格為____(簡要描述),現(xiàn)有設施包括____(列舉主要設施)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日,租賃期限共計____年。第三條租金3.1租金金額承租人應按合同約定支付每月租金,租金金額為人民幣____元整(大寫:____元整)。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息如下:賬戶名稱:____(出租人名稱)銀行賬號:____(賬號)開戶銀行:____(銀行名稱)3.3租金支付日期承租人應在每個租賃周期結束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。如逾期未付,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租人的用途承租人應將租賃物用作____(具體用途),包括但不限于經(jīng)營、展示、辦公等。4.2禁止使用的活動(1)任何違法活動;(2)任何危害出租人財產(chǎn)安全的活動;(3)任何影響周圍環(huán)境的安靜、衛(wèi)生、安全等活動;(4)其他違反法律法規(guī)、租賃合同約定的活動。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修,確保租賃物的結構、設施、設備等處于正常狀態(tài)。對于由于自然損耗、正常使用磨損或不可抗力因素導致的損壞,出租人應及時予以修復。5.2承租人的維修責任承租人負責對店鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng),確保店鋪設施的正常使用。如承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修,應及時通知出租人,并按照出租人的指示采取措施。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求,自行辦理并支付保險費用,確保租賃物及其附屬設施在保險有效期內(nèi)得到全面的保險保障。保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。6.2保險費用承租人應承擔保險費用,保險費用為人民幣____元整(大寫:____元整)每年。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件除非雙方另有約定,否則在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面終止合同。如一方違反合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行,對方有權提前終止合同。8.2提前終止合同的后果(1)提前終止合同的,承租人應支付相當于一個月租金的違約金;(2)如因出租人原因?qū)е潞贤崆敖K止的,出租人應退還承租人已支付的租金,并支付相當于一個月租金的違約金。第九條違約9.1違約行為一方違反合同約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應包括實際損失、預期利益損失、必要的合理費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定,本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2通知的期限雙方應在合同約定的期限內(nèi),將通知送達對方。如通知不符合合同約定,對方應在收到通知后及時告知通知方,要求重新通知。第十二條附錄12.1租賃物的圖片附錄中應包括租賃物的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等照片或圖片。12.2租賃物的產(chǎn)權證明附錄中應包括租賃物的產(chǎn)權證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中,如有其他需要約定的事項,可以在本合同附件中予以明確。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人(甲方):____(簽字或蓋章)14.2承租人簽字承租人(乙方):____(簽字或蓋章)14.3日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中,第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織,包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的情形(1)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同;(2)評估機構對租賃物進行評估;(3)維修服務提供商對租賃物進行維修保養(yǎng);(4)其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方提供服務,并對其服務結果承擔相應責任。第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。2.2第三方服務合同甲乙方與第三方簽訂的服務合同應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用支付等條款。雙方應確保合同的合法性、合規(guī)性,并保障甲乙方的合法權益。第三條第三方權利義務3.1第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用,并在提供服務過程中享有合理的權益保護。3.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務,并保證服務質(zhì)量和效果。第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方信息保密,不得泄露給任何第三方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定,第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi),不對甲乙方以外的第三方承擔責任。4.2第三方責任與甲乙方責任劃分如第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失,甲乙方有權要求第三方承擔責任。但甲乙方應審慎選擇第三方,并對其服務結果進行合理審查。如甲乙方未履行審查義務,導致?lián)p失擴大,應自行承擔相應責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方,并在合同中明確第三方的選擇標準、程序和責任。5.2第三方介入程序(1)甲乙方根據(jù)合同約定選擇第三方;(2)甲乙方與第三方簽訂服務合同,明確服務內(nèi)容、費用等;(3)第三方按照合同約定提供服務;(4)甲乙方對第三方服務進行監(jiān)督和評價;(5)服務完成后,甲乙方與第三方進行費用結算。第六條第三方責任限制6.1第三方責任限制原則第三方的責任限制應遵循公平、合理的原則,不應過度限制甲乙方的權益。6.2第三方責任限額第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。如合同中未明確責任限額,雙方應協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方違反服務合同的約定,視為違約。7.2第三方違約處理如第三方違約,甲乙方有權要求其承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議與本合同爭議的關系第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行。本合同的爭議解決應遵循合同約定的程序和規(guī)則。第九條通知9.1第三方通知第三方應按照甲乙方的要求,提供服務過程中發(fā)生的重大事項及時通知甲乙方。9.2甲乙方通知甲乙方對第三方提供的服務有異議或要求的,應及時通知第三方,并協(xié)商解決。第十條附則10.1第三方介入的修正本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙方的實際需求和第三方服務的性質(zhì)進行修正。10.2合同的變更和解除本合同的變更和解除應遵循合同法的規(guī)定,并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物的圖片詳細要求:圖片應清晰、完整地反映租賃物的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等情況。圖片數(shù)量不少于五張,包括租賃物的正面、側(cè)面、后面、上面、下面等不同角度的照片。附件二:租賃物的產(chǎn)權證明詳細要求:提供租賃物的產(chǎn)權證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。證明文件應合法、有效,并具有法律效力。附件三:租賃物的現(xiàn)狀說明詳細要求:提供租賃物的現(xiàn)狀說明,包括租賃物的結構、設施、設備等的情況?,F(xiàn)狀說明應詳細、準確,不得有誤導性陳述。附件四:第三方服務合同詳細要求:提供與第三方簽訂的服務合同,包括但不限于中介服務合同、評估服務合同、維修服務合同等。合同內(nèi)容應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用支付等條款。附件五:第三方資質(zhì)證明詳細要求:提供第三方的資質(zhì)證明文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明文件應合法、有效,并具有法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.甲乙任何一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的行為。2.第三方未按照服務合同約定提供服務,或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。3.第三方泄露甲乙方保密信息,或未經(jīng)甲乙方同意將服務轉(zhuǎn)委托給其他第三方。違約責任認定標準:1.違約方應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應包括實際損失、預期利益損失、必要的合理費用等。2.違約方支付的違約金不應超過因違約行為給對方造成的實際損失。3.違約方的違約行為導致合同無法履行,對方有權要求解除合同,并要求違約方支付合同解除后的違約金。示例說明:如甲乙方未按照約定時間支付租金,出租人

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