2024店面租賃合同簡單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024店面租賃合同簡單本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款11.2店面使用權(quán)限制11.3合同的完整性和修改權(quán)12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置1.1.1店面位于北京市朝陽區(qū)路號，具體位置見附件中的店面平面圖。1.2店面面積1.2.1店面總面積為平方米，具體面積以附件中的店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面用途1.3.1承租人不得將店面用于法律法規(guī)禁止或限制的活動。店面主要用途為商品零售，具體經(jīng)營范圍由承租人在合同期內(nèi)向有關(guān)部門申請并獲批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租人希望續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束前六個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約后的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1店面年租金為人民幣萬元整，租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按照季度支付租金，每季度租金支付日期為季度開始前一個(gè)月內(nèi)。3.3租金支付日期3.3.1第一個(gè)季度租金支付日期為2024年X月X日，之后每個(gè)季度的租金支付日期依次類推。3.4租金支付方式3.4.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元整作為押金。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式4.3.1出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將押金退還給承租人，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施維護(hù)，包括但不限于貨架、照明、空調(diào)等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.1因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。5.3.1.2因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.3.1.3因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的責(zé)任處理8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租人，并支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1若出租人未按照合同約定提供店面或未履行維修責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1若承租人未按照合同約定支付租金或未履行維護(hù)責(zé)任，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。第十一條其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款11.1.1承租人在合同期內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得出租人的書面同意。11.2店面使用權(quán)限制11.2.1承租人不得將店面用作任何違法或違反社會公序良俗的活動。11.3合同的完整性和修改權(quán)11.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.1.1本合同由出租人簽字并加蓋公章后生效。12.2承租人簽字12.2.1本合同由承租人簽字后生效。第十三條附件13.1店面平面圖13.1.1店面平面圖作為本合同的附件，詳見附件一。13.2租賃合同副本13.2.1租賃合同副本作為本合同的附件，詳見附件二。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的地理位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以便承租人了解店面的實(shí)際情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：租賃合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，包括租賃期限、租金金額、維修責(zé)任等。副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并留存于雙方檔案中，以便日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用店面。3.出租人未按照合同約定提供店面或未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為違約金。2.承租人未按照合同約定使用店面的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付相應(yīng)的違約金。3.出租人未按照合同約定提供店面或未履行維修責(zé)任的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。示例說明：假設(shè)承租人延遲支付租金超過一個(gè)月，根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付延遲部分的租金的30%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.社會公序良俗：指社會普遍認(rèn)可的道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范。3.書面同意：指雙方通過書面形式表達(dá)的一致意見。4.簽