二零二五年度帶私人酒庫的住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶私人酒庫的住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.私人酒庫基本情況3.1酒庫位置3.2酒庫面積3.3酒庫結(jié)構(gòu)3.4酒庫配套設(shè)施4.買賣標的及價格4.1買賣標的物4.2買賣價格4.3付款方式5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.交房與入住8.1交房時間8.2入住手續(xù)8.3入住條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：住宅平面圖14.2附件二：私人酒庫平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：____________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：______________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：____________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：______________2.住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：________________2.1.2住宅所在區(qū)域：________________2.1.3住宅詳細地址：________________2.2住宅面積2.2.1住宅總面積：_________________2.2.2使用面積：___________________2.2.3建筑面積：___________________2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1住宅樓層數(shù)：________________2.3.2住宅戶型：___________________2.3.3住宅朝向：___________________2.4住宅配套設(shè)施2.4.1供水設(shè)施：___________________2.4.2供電設(shè)施：___________________2.4.3燃氣設(shè)施：___________________2.4.4通訊設(shè)施：___________________2.4.5供暖設(shè)施：___________________3.私人酒庫基本情況3.1酒庫位置3.1.1酒庫所在城市：________________3.1.2酒庫所在區(qū)域：________________3.1.3酒庫詳細地址：________________3.2酒庫面積3.2.1酒庫總面積：_________________3.2.2使用面積：___________________3.2.3建筑面積：___________________3.3酒庫結(jié)構(gòu)3.3.1酒庫樓層數(shù)：________________3.3.2酒庫戶型：___________________3.3.3酒庫朝向：___________________3.4酒庫配套設(shè)施3.4.1冷藏設(shè)施：___________________3.4.2照明設(shè)施：___________________3.4.3空調(diào)設(shè)施：___________________3.4.4通訊設(shè)施：___________________4.買賣標的及價格4.1買賣標的物4.1.1住宅及私人酒庫為買賣標的物4.2買賣價格4.2.1住宅及私人酒庫總價款為：________________4.2.2買方支付總價款的期限為：________________4.2.3買方支付總價款的方式為：________________5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1買方應(yīng)于：_________________前支付全部款項5.1.2賣方應(yīng)于：_________________前將住宅及私人酒庫交付買方5.2驗收標準5.2.1住宅及私人酒庫應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準5.2.2住宅及私人酒庫的配套設(shè)施應(yīng)齊全5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在交付之日起：________________日內(nèi)對住宅及私人酒庫進行驗收5.3.2買方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題后：________________日內(nèi)書面通知賣方6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起：________________日內(nèi)向賣方支付履約保證金，保證金金額為：________________6.2保證金交付時間6.2.1履約保證金應(yīng)在合同簽訂后：________________日內(nèi)支付6.3保證金退還條件6.3.1買方按合同約定支付全部款項且賣方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在：________________日內(nèi)退還買方履約保證金7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂后：________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶費用7.2.1過戶費用包括但不限于：________________7.2.2過戶費用由買方承擔(dān)7.3過戶手續(xù)7.3.2買方應(yīng)在賣方協(xié)助下辦理過戶手續(xù)8.交房與入住8.1交房時間8.1.1賣方應(yīng)于：_________________前將住宅及私人酒庫交付買方8.2入住手續(xù)8.2.1買方應(yīng)在接到交房通知后：________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)8.2.2入住手續(xù)包括但不限于：________________8.3入住條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為：________________9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時交付住宅及私人酒庫，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為：________________9.3違約金計算9.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日違約金為：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前：________________日書面通知對方11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項及交付的標的物12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的款項及交付的標的物13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二13.2.1本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準14.合同附件14.1附件一：住宅平面圖14.1.1附件一為住宅平面圖，詳細標注了住宅的房間布局、尺寸等信息14.2附件二：私人酒庫平面圖14.2.1附件二為私人酒庫平面圖，詳細標注了酒庫的房間布局、尺寸等信息14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三包括但不限于：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)；2.評估方：對住宅及私人酒庫進行價值評估的機構(gòu)；3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；4.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對于超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。15.6第三方變更與替換15.6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法、服務(wù)專業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的審核責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)內(nèi)容，對于合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.5第三方與其他各方爭議的解決17.5.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅平面圖要求：詳細標注住宅的房間布局、尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，以便買方了解住宅的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：私人酒庫平面圖要求：詳細標注酒庫的房間布局、尺寸、冷藏設(shè)施位置、照明設(shè)施等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，以便買方了解酒庫的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋賣方公章，并注明有效期限。4.附件四：住宅及私人酒庫產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括過戶時間、費用等。說明：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明買方已支付保證金。說明：收據(jù)需加蓋賣方公章，并注明收據(jù)日期。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：若引入中介方，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：評估報告要求：若引入評估方，需提供評估報告，證明住宅及私人酒庫的價值。說明：評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并注明評估日期。8.附件八：擔(dān)保合同要求：若引入擔(dān)保方，需簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說明：合同需雙方簽字（或蓋章）后生效。9.附件九：咨詢報告要求：若引入咨詢方，需提供咨詢報告，提供專業(yè)咨詢意見。說明：報告需加蓋咨詢機構(gòu)公章，并注明報告日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認定標準：買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項的：________________%示例：若合同約定總價款為100萬元，買方應(yīng)在30日內(nèi)支付，若買方逾期1天，則應(yīng)支付違約金：100萬元×1天×1%=1,000元2.違約行為：賣方未按時交付住宅及私人酒庫責(zé)任認定標準：賣方未按時交付住宅及私人酒庫，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日房價款的：________________%示例：若合同約定總價款為100萬元，賣方應(yīng)在30日內(nèi)交付，若賣方逾期1天，則應(yīng)支付違約金：100萬元×1天×1%=1,000元3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方在合同履行過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償買方10萬元，但若第三方收取的服務(wù)費用為1萬元，則其責(zé)任限額為1萬元。4.違約行為：合同解除后的損失責(zé)任認定標準：合同解除后，因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同解除后，賣方未退還買方已支付的款項，則賣方應(yīng)退還買方全部已付款項。全文完。二零二四年度帶私人酒庫的住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.酒庫基本情況4.1酒庫位置4.2酒庫面積4.3酒庫結(jié)構(gòu)4.4酒庫配套設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.合同履行與交房6.1合同履行6.2交房時間6.3交房條件6.4交房手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算7.4違約金的支付8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：酒庫產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：合同履行清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本合同全文及其附件。1.1.2“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的帶私人酒庫的住宅。1.1.3“酒庫”指房地產(chǎn)內(nèi)部或附屬于房地產(chǎn)的獨立酒庫設(shè)施。1.1.4“買賣價格”指買方購買房地產(chǎn)及酒庫的總金額。1.1.5“交房”指賣方將房地產(chǎn)及酒庫交付給買方使用。1.1.6“過戶”指將房地產(chǎn)及酒庫的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表達，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如果合同中的任何條款或表達存在歧義，應(yīng)以有利于合同雙方的原則進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積：[平方米]3.2.2房地產(chǎn)使用面積：[平方米]3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)建筑類型：[建筑類型]3.3.2房地產(chǎn)層數(shù)：[層數(shù)]3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1房地產(chǎn)配套設(shè)施一：[配套設(shè)施名稱]3.4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施二：[配套設(shè)施名稱]3.4.3房地產(chǎn)配套設(shè)施三：[配套設(shè)施名稱]4.酒庫基本情況4.1酒庫位置4.1.1酒庫地址：[具體地址]4.1.2酒庫所在區(qū)域：[所在區(qū)域]4.2酒庫面積4.2.1酒庫總面積：[平方米]4.2.2酒庫使用面積：[平方米]4.3酒庫結(jié)構(gòu)4.3.1酒庫建筑類型：[建筑類型]4.3.2酒庫層數(shù)：[層數(shù)]4.4酒庫配套設(shè)施4.4.1酒庫配套設(shè)施一：[配套設(shè)施名稱]4.4.2酒庫配套設(shè)施二：[配套設(shè)施名稱]4.4.3酒庫配套設(shè)施三：[配套設(shè)施名稱]5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1房地產(chǎn)及酒庫的總買賣價格為人民幣[金額]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定支付買賣價格。5.2.2買方應(yīng)在合同簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首期款人民幣[金額]元整。5.2.3買方應(yīng)在合同簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)支付尾款人民幣[金額]元整。5.3付款時間5.3.1首期款支付時間：[具體日期]5.3.2尾款支付時間：[具體日期]5.4付款方式5.4.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。5.4.2銀行賬戶信息：[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號]、[開戶行]6.合同履行與交房6.1合同履行6.1.1賣方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付房地產(chǎn)及酒庫。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付款項。6.2交房時間6.2.1交房時間：[具體日期]6.2.2交房條件：房地產(chǎn)及酒庫已過戶至買方名下，且賣方已將所有權(quán)證書交付給買方。6.3交房手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)及酒庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料和要求，配合辦理過戶手續(xù)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除7.1.1合同雙方可協(xié)商一致解除本合同。7.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任7.2.1如賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[百分比]%。7.2.2如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。7.3違約金的計算7.3.1違約金按日計算，從違約之日起至實際履行之日止。7.3.2違約金的計算公式：違約金=違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。7.4違約金的支付7.4.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。7.4.2違約金的支付方式：與付款方式相同。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1房地產(chǎn)及酒庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交房之日起[天數(shù)]內(nèi)完成。8.1.2賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)及酒庫的產(chǎn)權(quán)無任何限制或負擔(dān)。8.2過戶手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2.2買方應(yīng)按照賣方提供的文件和指導(dǎo)，配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。8.3過戶費用8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.3.2買方應(yīng)按照當?shù)卣氖召M標準支付相關(guān)稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.2.2仲裁地點：[具體地點]9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)組成。9.3.2仲裁庭應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二10.2.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動。10.2.2合同雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及合同約定終止時，本合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：酒庫產(chǎn)權(quán)證明12.2.1酒庫所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：合同履行清單12.3.1合同履行清單表格13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自[具體日期]起生效。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：[具體地點]13.3簽署人13.3.1買方代表簽名：________________13.3.2賣方代表簽名：________________14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2附件二清單14.2.1酒庫所有權(quán)證14.3附件三清單14.3.1合同履行清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[金額]元。2.2第三方責(zé)任免除2.2.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、合同雙方提供的信息不準確或未按約定履行義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。3.1.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照合同雙方的要求履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方是合同雙方的服務(wù)提供者，其與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。5.2第三方與房地產(chǎn)及酒庫的關(guān)系5.2.1第三方在介入房地產(chǎn)及酒庫交易過程中，僅代表合同雙方，對房地產(chǎn)及酒庫不享有任何權(quán)利。5.3第三方與產(chǎn)權(quán)過戶的關(guān)系5.3.1第三方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，僅協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的法律責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1額外條款一6.1.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2額外條款二6.2.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致意見，并在合同中明確約定。6.3額外條款三6.3.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額達成一致意見，并在合同中明確約定。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2合同終止7.2.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后，如合同雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)組成。8.3.2仲裁庭應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。1.2說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：酒庫產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細要求：提供酒庫所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.2說明：此附件用于證明酒庫的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：合同履行清單3.1詳細要求：列明合同履行過程中的各項義務(wù)，包括付款時間、交房時間等。3.2說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方按照約定履行義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、期限、費用等。4.2說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶文件5.1詳細要求：包括過戶申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。5.2說明：此附件用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶合法有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。6.2說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一：未按時支付款項1.1責(zé)任認定標準：買方未在約定時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約。1.2示例說明：買方應(yīng)于合同簽署之日起30日內(nèi)支付首期款，逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：未按時交房2.1責(zé)任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)及酒庫，構(gòu)成違約。2.2示例說明：賣方應(yīng)于合同簽署之日起60日內(nèi)交房，逾期未交房，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.1責(zé)任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.2示例說明：賣方應(yīng)于交房之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：提供虛假信息4.1責(zé)任認定標準：合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，構(gòu)成違約。4.2示例說明：賣方在合同中隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵，買方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：未履行合同約定5.1責(zé)任認定標準：合同一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2示例說明：合同約定賣方負責(zé)維修房地產(chǎn)，但賣方未履行維修義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度帶私人酒庫的住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.酒庫基本情況3.1酒庫產(chǎn)權(quán)3.2酒庫位置3.3酒庫面積3.4酒庫配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付時間5.3交付地點6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算7.3稅費繳納8.交房標準及驗收8.1交房標準8.2驗收標準8.3驗收時間8.4驗收方式9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1賣方權(quán)利義務(wù)9.2買方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：酒庫產(chǎn)權(quán)證書14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2爭議條款解釋14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_____________________1.1.2賣方法定代表人：_______________1.1.3賣方住所地：___________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：_____________________1.2.2買方法定代表人：_______________1.2.3買方住所地：___________________1.2.4買方聯(lián)系方式：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：_________________2.2.2房屋所在區(qū)域：_________________2.2.3房屋所在街道：_________________2.2.4房屋所在小區(qū)：_________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2樓層：____________________2.4.3房屋朝向：____________________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電供應(yīng)：____________________2.5.2燃氣供應(yīng)：____________________2.5.3供暖方式：____________________2.5.4交通狀況：____________________第三條酒庫基本情況3.1酒庫產(chǎn)權(quán)3.1.1酒庫產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.1.2酒庫所有權(quán)人：_________________3.2酒庫位置3.2.1酒庫所在城市：_________________3.2.2酒庫所在區(qū)域：_________________3.2.3酒庫所在街道：_________________3.2.4酒庫所在小區(qū)：_________________3.3酒庫面積3.3.1酒庫建筑面積：_________________3.3.2酒庫使用面積：_________________3.4酒庫配套設(shè)施3.4.1冷藏設(shè)備：____________________3.4.2通風(fēng)設(shè)備：____________________3.4.3照明設(shè)備：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格：_________________4.1.2酒庫交易價格：_________________4.2付款方式4.2.1一次性付款：___________________4.2.2分期付款：___________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_________________4.3.2尾款支付時間：_________________第五條合同履行及交付5.1履行期限5.1.1合同簽訂之日起：_________________5.2交付時間5.2.1房屋交付時間：_________________5.2.2酒庫交付時間：_________________5.3交付地點5.3.1房屋交付地點：_________________5.3.2酒庫交付地點：_________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方6.2登記手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費用6.3.1登記費用由買方承擔(dān)第七條產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1房屋過戶稅費由買方承擔(dān)7.1.2酒庫過戶稅費由買方承擔(dān)7.2稅費計算7.2.1房屋過戶稅費按照當?shù)叵嚓P(guān)政策計算7.2.2酒庫過戶稅費按照當?shù)叵嚓P(guān)政策計算7.3稅費繳納7.3.1買方應(yīng)按照約定的稅費計算結(jié)果及時繳納相關(guān)稅費第八條交房標準及驗收8.1交房標準8.1.1房屋及酒庫應(yīng)達到交付條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題。8.1.2房屋及酒庫內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定，且無影響居住和使用的瑕疵。8.2驗收標準8.2.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋及酒庫進行驗收。8.2.2驗收時應(yīng)對照合同約定的交房標準進行逐項檢查。8.3驗收時間8.3.1房屋及酒庫交付時間：_________________8.3.2驗收時間：交付之日起____個工作日內(nèi)。8.4驗收方式8.4.1驗收應(yīng)由買賣雙方共同進行。8.4.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗收記錄中注明，并由賣方在____個工作日內(nèi)修復(fù)。第九條買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1賣方權(quán)利義務(wù)9.1.1賣方保證房屋及酒庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.1.2賣方應(yīng)按時交付房屋及酒庫，并確保其符合交房標準。9.2買方權(quán)利義務(wù)9.2.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房屋及酒庫的款項。9.2.2買方應(yīng)按時進行房屋及酒庫的驗收，并在驗收合格后接收房屋及酒庫。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付房屋及酒庫。10.1.2買方未按約定時間支付款項。10.2違約責(zé)任10.2.1賣方未按時交付房屋及酒庫，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。10.2.2買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。10.3違約賠償10.3.1賣方或買方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：_________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。12.3合同解除及終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：酒庫產(chǎn)權(quán)證書第十四條其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2爭議條款解釋14.2.1本合同中的爭議條款解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的具體原因和目的。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2.2第三方介入應(yīng)得到雙方的同意。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)需要，對甲乙雙方進行詢問或調(diào)查。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三