2024房屋代銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋代銷售合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有者）的身份信息及聯(lián)系方式1.2乙方（房屋代銷售方）的身份信息及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務第二條：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)的法律文件2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問題第三條：銷售價格及支付方式3.1房屋的銷售價格3.2支付方式及支付時間3.3房屋交易過程中的相關(guān)費用第四條：銷售期限4.1房屋的銷售期限4.2延長銷售期限的條件和方式4.3未能在約定期限內(nèi)銷售的責任第五條：代銷售服務內(nèi)容5.1乙方提供的服務內(nèi)容5.2乙方應完成的任務和目標5.3乙方對房屋的宣傳和推廣方式第六條：甲方協(xié)助事項6.1甲方應提供的協(xié)助事項6.2甲方對房屋的維護和保養(yǎng)責任6.3甲方對乙方工作的支持與配合第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式7.3合同變更和解除后的相關(guān)處理事項第八條：違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任8.3因不可抗力導致的違約處理第九條：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2違反保密條款的責任第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項12.2附件說明第十三條：法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更和解除應遵守的法律法規(guī)第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點14.2甲乙雙方的簽字蓋章14.3合同的副本和正本說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有者）的身份信息及聯(lián)系方式甲方為房屋的所有者，對房屋擁有完全的權(quán)屬和處置權(quán)。甲方的身份信息如下：姓名：身份證號：11010519700105聯(lián)系電話：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2乙方（房屋代銷售方）的身份信息及聯(lián)系方式乙方為專業(yè)的房屋代銷售公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。乙方的身份信息如下：公司名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司營業(yè)執(zhí)照號：11010500000567聯(lián)系電話：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務1.3.1甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務內(nèi)容和標準進行房屋的代銷售工作。甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，并配合乙方完成房屋銷售的相關(guān)事宜。甲方應按照合同約定支付乙方的服務費用。1.3.2乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方的授權(quán)處理房屋銷售事宜。乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準進行房屋的代銷售工作，并確保銷售過程的合規(guī)性。乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋銷售任務，并按照約定向甲方支付銷售收益。第二條：房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。房屋的現(xiàn)狀為，已進行等裝修。2.2房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)的法律文件甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等相關(guān)權(quán)屬證明和法律文件。乙方應確保房屋銷售過程的合規(guī)性，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)法律手續(xù)。2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問題房屋目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，但存在等需要維修和改善的問題。甲方應負責解決房屋存在的問題，并承擔相關(guān)維修和改善的費用。第三條：銷售價格及支付方式3.1房屋的銷售價格房屋的銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），包括但不限于房款、稅費、中介費等。3.2支付方式及支付時間（1）房屋銷售成功后，甲方應支付乙方人民幣萬元整作為代銷售服務費用；（2）房屋銷售過程中產(chǎn)生的其他費用，甲方應按照實際發(fā)生金額支付給乙方。3.3房屋交易過程中的相關(guān)費用房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等相關(guān)費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方承擔。第四條：銷售期限4.1房屋的銷售期限本合同約定的房屋銷售期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2延長銷售期限的條件和方式如因特殊原因?qū)е路课菸茨茉诩s定期限內(nèi)銷售的，雙方可協(xié)商延長銷售期限，并簽訂書面補充協(xié)議。4.3未能在約定期限內(nèi)銷售的責任如房屋未能在約定期限內(nèi)銷售，乙方不承擔任何違約責任。甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托乙方進行銷售或自行尋找其他銷售渠道。第五條：代銷售服務內(nèi)容5.1乙方提供的服務內(nèi)容（1）對房屋進行市場調(diào)研，制定合理的銷售策略；（2）通過各種渠道進行房屋的宣傳和推廣；（3）組織看房活動，協(xié)調(diào)甲方和購房者的溝通；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）提供房屋銷售過程中的其他必要協(xié)助和服務。5.2乙方應完成的任務和目標乙方應在合同約定的銷售期限內(nèi)，盡最大努力將房屋銷售出去，并確保房屋銷售過程的合規(guī)性。5.3乙方對房屋的宣傳和推廣方式乙方將通過互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等多種渠道進行房屋的宣傳和推廣，并定期向甲方報告銷售進展情況。第六條：甲方協(xié)助事項6.1甲方應提供的協(xié)助事項甲方應配合乙方進行房屋的銷售工作，包括但不限于：（1）提供房屋的權(quán)屬證明和法律文件；（2）按時參加看房活動，回答購房者的疑問；（3）按照約定時間完成房屋維修和改善工作；（4）協(xié)助乙方第八條：違約責任8.1甲方違約的責任甲方如違反合同約定，導致房屋銷售未能順利進行或產(chǎn)生其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總服務費用的20%。8.2乙方違約的責任乙方如違反合同約定，導致房屋銷售未能順利進行或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總服務費用的20%。8.3因不可抗力導致的違約處理如因不可抗力因素導致甲方或乙方無法履行合同約定的義務，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。第九條：爭議解決9.1合同爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)本合同的訴訟或仲裁管轄地點為北京市區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密等，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）房屋銷售成功，合同約定的義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。11.3合同的續(xù)約條件如房屋在約定期限內(nèi)未能銷售，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約的條件和期限由雙方另行商定。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項雙方如在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2附件說明本合同的附件包括房屋權(quán)屬證明、銷售策略、推廣方案等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更和解除應遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點本合同于2024年1月1日，在北京市區(qū)簽署。14.2甲乙雙方的簽字蓋章甲方（房屋所有者）：______________乙方（房屋代銷售方）：______________14.3合同的副本和正本說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。正本為具有法律效力的合同文本，副本用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細要求和說明：甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等相關(guān)權(quán)屬證明和法律文件。這些文件應真實、準確，并能夠證明甲方對房屋擁有完全的權(quán)屬和處置權(quán)。附件二：房屋照片及現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：甲方應提供房屋的內(nèi)外部照片，以及房屋現(xiàn)狀的詳細描述。照片應清晰，能夠真實反映房屋的實際情況，現(xiàn)狀描述應詳細，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息。附件三：銷售策略和推廣方案詳細要求和說明：乙方應根據(jù)甲方的要求和房屋的實際情況，制定合理的銷售策略和推廣方案。這些方案應包括房屋的宣傳方式、推廣渠道、定價策略等內(nèi)容，并能夠保證房屋的銷售順利進行。附件四：房屋銷售進度報告詳細要求和說明：乙方應定期向甲方提供房屋銷售進度的報告，報告應包括看房次數(shù)、購房者反饋、銷售收入等信息，以便甲方了解房屋銷售的實際情況。附件五：房屋維修和改善記錄詳細要求和說明：如房屋存在需要維修和改善的問題，甲方應負責解決，并應提供相關(guān)的維修和改善記錄。這些記錄應包括維修和改善的項目、費用、時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明和法律文件，導致房屋銷售無法順利進行。2.甲方未按照約定時間完成房屋維修和改善工作，影響房屋的銷售。3.乙方未按照約定完成房屋的代銷售工作，未能在約定期限內(nèi)將房屋銷售出去。4.乙方未按照約定對房屋進行宣傳和推廣，導致房屋銷售情況不理想。違約責任認定：1.甲方違約，導致房屋銷售未能順利進行或產(chǎn)生其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總服務費用的20%。2.乙方違約，導致房屋銷售未能順利進行或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總服務費用的20%。3.雙方均違約，導致房屋銷售未能順利進行或產(chǎn)生其他損失的，雙方應根據(jù)實際情況分擔違約責任。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明和法律文件，導致房屋銷售無法順利進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總服務費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有者：指對房屋擁有完全的權(quán)屬和處置權(quán)的人或單位。2.房屋代銷售