二零二五年度二手房購房合同樣本（含合同爭議處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同樣本（含合同爭議處理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3費用承擔方6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件及補充協(xié)議8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述8.3補充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同修改及補充10.3合同解釋權(quán)11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住所地：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________（明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及登記情況）3.購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：____________________4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準：____________________4.3房屋驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前進行實地查看；4.3.2買方在房屋交付后三日內(nèi)向賣方提交書面驗收報告；4.3.3驗收報告經(jīng)雙方確認后生效。5.產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔；5.3費用承擔方：____________________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行；6.2違約責任及賠償：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金為人民幣____________________元整。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商；7.1.2請求仲裁；7.1.3依法向人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁機構(gòu)：____________________7.2.2人民法院：____________________7.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行。8.合同附件及補充協(xié)議8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；8.1.2房地產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。8.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述8.2.1房屋現(xiàn)狀照片；8.2.2房屋設(shè)施清單；8.2.3房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施情況。8.3補充協(xié)議8.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3.2如本合同與附件及補充協(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2附件及補充協(xié)議齊全；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2合同修改及補充10.2.1合同的修改及補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；10.2.2修改及補充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)10.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸賣方所有；10.3.2如有爭議，以賣方解釋為準。11.合同簽署日期及地點11.1合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；12.2合同保管：12.2.1賣方保管合同正本及______份副本；12.2.2買方保管合同正本及______份副本。13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；13.2房屋現(xiàn)狀照片；13.3房屋設(shè)施清單；13.4房地產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人：14.1.1買方簽署人：____________________14.1.2賣方簽署人：____________________14.2見證人：14.2.1見證人一：____________________14.2.2見證人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1為確保合同的合法、合規(guī)履行，提高交易效率；1.2.2為解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.2.3為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提供必要的協(xié)助。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，提供真實、準確、完整的意見或服務(wù)；2.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。3.2第三方介入確認3.2.1對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復；3.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過人民幣______元；4.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方提供意見或服務(wù)，甲方對第三方意見或服務(wù)的最終決定權(quán)歸甲方所有；5.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲方指出，并有權(quán)終止合同。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方提供意見或服務(wù)，乙方對第三方意見或服務(wù)的最終決定權(quán)歸乙方所有；5.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向乙方指出，并有權(quán)終止合同。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效6.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效；6.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋公章。附件說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋的實際情況。附件說明：作為房屋交付時雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：明確房屋交付時雙方對房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的確認。4.房地產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果詳細要求：提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的查詢結(jié)果，包括房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等信息。附件說明：確保房屋交易的合法性，避免潛在風險。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、違約責任、爭議解決方式等。附件說明：明確第三方介入的條款，保障各方權(quán)益。6.合同修改及補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：用于修改或補充原合同條款，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按約定支付購房款；1.1.2未按約定時間接收房屋；1.1.3提供虛假信息，導致交易無法進行。1.2賣方違約：1.2.1未按約定時間交付房屋；1.2.2提供虛假信息，導致交易無法進行；1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1違約金：2.1.1違約金為未履行義務(wù)部分金額的______%；2.1.2違約金最高不超過人民幣______元。2.2損害賠償：2.2.1因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.2.2損害賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約行為示例說明：3.1買方未按約定支付購房款：示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，視為違約。3.2賣方未按約定時間交付房屋：示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋之日起____個工作日內(nèi)交付房屋，逾期未交付，視為違約。全文完。二零二四年度二手房購房合同樣本（含合同爭議處理）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收期限4.5驗收費用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶稅費6.房屋交付后維修責任6.1房屋保修期限6.2維修責任6.3維修費用承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署方式13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼：98765432聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）（此處如有代理人，填寫代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：省市區(qū)路號棟室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋套內(nèi)面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：普通住宅2.5房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價：100萬元整3.2付款方式首付款：30萬元整，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款：70萬元整，房屋產(chǎn)權(quán)過戶后5個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后5個工作日內(nèi)。3.4首付款比例首付款比例為購房總價的30%。3.5尾款支付條件尾款支付條件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。4.2房屋交付地點房屋交付地點為房屋地址所在地。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準為符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。4.4驗收期限買受人應(yīng)在房屋交付之日起10個工作日內(nèi)進行驗收。4.5驗收費用驗收費用由買受人承擔。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間過戶時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)當?shù)匾?guī)定計算。5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由出賣人負責辦理，買受人需配合提供相關(guān)資料。5.4過戶稅費過戶稅費由買受人承擔。6.房屋交付后維修責任6.1房屋保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起2年。6.2維修責任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責維修。6.3維修費用承擔維修費用由出賣人承擔，買受人無需支付。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方當事人協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。7.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定的比例或金額計算；（3）違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失。7.3違約金計算違約金按合同約定的比例或金額計算，最高不超過合同總價的20%。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。8.爭議處理8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（此處如有仲裁條款，應(yīng)填寫仲裁機構(gòu)名稱）8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方達成的仲裁規(guī)則。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理（1）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力事件的通知，并附相關(guān)證明材料。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于返還已支付的款項、清理現(xiàn)場等。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件（如購房款支付憑證、房屋驗收報告等）12.合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點合同簽署地點為____省____市____區(qū)____路____號。12.3簽署人出賣人：（簽字）買受人：（簽字）12.4簽署方式雙方以書面形式簽署本合同。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他變更條件。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更與解除程序合同變更與解除應(yīng)書面通知對方，并附相關(guān)證明材料。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的訂立、內(nèi)容以及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。14.3其他約定事項（如需約定其他事項，可在本條下列補充。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托介入合同履行中的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按合同約定分期支付。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責和服務(wù)內(nèi)容確定。7.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在合作協(xié)議中予以確認。7.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導，但不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。8.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與合同外的其他方（如政府部門、法院等）無直接關(guān)系，其職責僅限于合同約定范圍內(nèi)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方職責履行完畢等。10.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理剩余事項。11.第三方介入的爭議處理11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，合同文本清晰可讀。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.購房款支付憑證要求：支付憑證需顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由收款方簽字或蓋章確認。說明：用于證明購房款的支付情況，作為合同履行的重要憑證。4.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的驗收時間、驗收地點、驗收結(jié)果等，并由驗收人員簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)維修責任認定的重要依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄維修時間、維修項目、維修費用等信息，并由維修人員簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，作為維修費用承擔的依據(jù)。6.不可抗力事件證明材料要求：提供證明材料應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響程度等信息，并由相關(guān)部門出具證明。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以及由此導致的合同履行受阻或損失。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議能夠得到及時有效的解決。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于明確第三方介入合同履行中的具體事項，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款的；1.2出賣人未按合同約定交付房屋的；1.3買受人未按合同約定驗收房屋的；1.4雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責的。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金按合同約定的比例或金額計算，最高不超過合同總價的20%；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的損失；2.4違約方在違約行為發(fā)生前已履行部分合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受人于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款30萬元。若買受人逾期支付，則按每日萬分之五支付違約金。3.2出賣人未按合同約定在交付時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.3第三方在履行職責過程中，未按合作協(xié)議履行職責，導致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度二手房購房合同樣本（含合同爭議處理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶及登記費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同解除及終止條件10.房屋租賃條款（如有）10.1租賃期限10.2租金及支付方式10.3租賃期間的權(quán)益和義務(wù)11.房屋抵押（如有）11.1抵押權(quán)人信息11.2抵押物及抵押范圍11.3抵押登記及解除12.房屋權(quán)屬糾紛處理12.1糾紛解決途徑12.2糾紛處理期限12.3糾紛處理費用13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼：98765432聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：某市某區(qū)某街道某號房屋建筑面積：100平方米房屋套內(nèi)面積：90平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：A56783.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價款：100萬元人民幣3.2付款方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%的房款應(yīng)在房屋交付前付清。3.3付款時間節(jié)點定金支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)房款支付時間：房屋交付前5個工作日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為200年月日。4.2驗收標準及流程驗收標準：房屋應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，不存在質(zhì)量問題。驗收流程：買受人應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)及時提出。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣人應(yīng)在買受人提出異議后10個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及標準契稅：按照成交價的1.5%計算。個人所得稅：按照成交價的1%計算。其他稅費：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。5.2稅費承擔方式稅費由買受人承擔，但賣方需提供必要的稅務(wù)手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3過戶及登記費用承擔過戶及登記費用由買受人承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止條件合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出現(xiàn)合同解除的情形時，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.房屋租賃條款（如有）10.1租賃期限租賃期限自200年月日至200年月日。10.2租金及支付方式租金總額：每年10萬元人民幣。支付方式：租金每年一付，于每年的月日前支付。10.3租賃期間的權(quán)益和義務(wù)買受人應(yīng)保證房屋在租賃期間的使用安全。出賣人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響租賃期間的正常使用。11.房屋抵押（如有）11.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：身份證號碼：65432109聯(lián)系電話：1370013700011.2抵押物及抵押范圍抵押物：本合同項下的房屋。抵押范圍：房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。11.3抵押登記及解除出賣人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。在抵押權(quán)人履行債務(wù)后，出賣人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記的解除手續(xù)。12.房屋權(quán)屬糾紛處理12.1糾紛解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決房屋權(quán)屬糾紛。12.2糾紛處理期限糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3糾紛處理費用糾紛處理費用由敗訴方承擔。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。14.3合同解除及終止條件合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出現(xiàn)合同解除的情形時，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。2.第三方介入情形2.1買受人或出賣人根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方及另一方。2.2第三方介入的必要性由雙方協(xié)商確定，并書面記錄在案。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任限額的具體金額。3.1.2責任限額的計算方式。3.1.3責任限額的有效期限。4.第三方責任承擔4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1退還已收取的費用。4.2.2賠償因第三方過錯造成的損失。4.2.3其他雙方約定的責任承擔方式。5.第三方介入程序5.1買受人或出賣人需要第三方介入時，應(yīng)提前至少10個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.2.1第三方的名稱、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。5.2.2第三方介入的具體時間及地點。5.2.3第三方介入的必要性說明。5.3對方收到通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方僅對買受人或出賣人提供專業(yè)服務(wù)，不對其他方承擔責任。6.2買受人或出賣人應(yīng)對第三方的專業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方在提供服