二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1借款雙方基本信息1.2借款金額及期限1.3借款用途2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物狀況3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估價值4.抵押物登記4.1登記機構(gòu)4.2登記時間4.3登記手續(xù)5.借款利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款計劃6.利息及手續(xù)費6.1利息計算方式6.2手續(xù)費6.3繳費時間7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人違約情形8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1借款雙方基本信息1.1.1借款人：甲公司1.1.2借款人法定代表人：1.1.3借款人住所地：省市區(qū)路號1.1.4借款人聯(lián)系電話：02156781.1.5借款人開戶銀行：銀行分行1.1.6借款人銀行賬戶：051.2借款雙方基本信息1.2.1借貸人：乙銀行1.2.2借貸人法定代表人：1.2.3借貸人住所地：省市區(qū)路號1.2.4借貸人聯(lián)系電話：021876543211.2.5借貸人開戶銀行：銀行分行1.2.6借貸人銀行賬戶：987651.3借款金額及期限1.3.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）1.3.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年1.4借款用途1.4.1借款用途：用于二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程的建設(shè)資金2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.1.1抵押物一：位于省市區(qū)路號產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程2.2抵押物位置2.2.1抵押物一：具體位置見附件一《抵押物位置圖》2.3抵押物狀況2.3.1抵押物一：目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計竣工日期為2027年12月31日3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.1.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司3.2評估時間3.2.1評估時間：2024年12月31日3.3評估價值3.3.1評估價值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.抵押物登記4.1登記機構(gòu)4.1.1登記機構(gòu)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.2登記時間4.2.1登記時間：2025年1月15日4.3登記手續(xù)4.3.1登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為202500015.借款利率及還款方式5.1借款利率5.1.1借款利率：年利率6%，按年計息，利隨本清5.2還款方式5.2.1還款方式：到期一次性還本付息5.3還款計劃5.3.1還款計劃：借款到期后，借款人應(yīng)于2028年12月31日前一次性償還本金及利息6.利息及手續(xù)費6.1利息計算方式6.1.1利息計算方式：按實際借款天數(shù)計算利息6.2手續(xù)費6.2.1手續(xù)費：借款金額的1%，于借款當日一次性支付6.3繳費時間6.3.1繳費時間：借款當日及利息到期日7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他違約情形7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)程序：借款人違約后，借貸人有權(quán)申請法院拍賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起6個月內(nèi)8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人如未按期償還本金或利息，應(yīng)向借貸人支付每日萬分之五的違約金。8.1.2借款人如未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2借貸人違約責任8.2.1借貸人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金。8.2.2借貸人如擅自解除合同或違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本協(xié)議及其附件、相關(guān)文件、技術(shù)資料等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本協(xié)議及其保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的。11.1.2借貸人發(fā)現(xiàn)借款人可能無法履行合同義務(wù)，嚴重影響借貸人權(quán)益的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息。11.3.2抵押權(quán)自行消滅，但借貸人仍有權(quán)就抵押物的價值優(yōu)先受償。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿，借款本息清償完畢。12.2.2合同解除或終止的其他情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的文件、資料等。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于抵押物位置圖、借款憑證等。13.2合同修改13.2.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議由甲公司法定代表人和乙銀行法定代表人于2024年12月30日簽署。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1抵押物評估；2.1.2抵押物登記；2.1.3抵押權(quán)實現(xiàn)；2.1.4爭議解決；2.1.5合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇與委托由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于其注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴格按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.3第三方應(yīng)確保其工作不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任。7.2第三方在履行本合同過程中，如涉及甲、乙雙方以外的第三方，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，妥善處理與該第三方的關(guān)系。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，及時向第三方提供必要的信息和資料。8.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進行。8.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達預(yù)期，甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，追究第三方的責任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定，或按照市場合理價格支付。10.2第三方介入的費用應(yīng)包含在合同總費用中，由甲、乙雙方共同承擔。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。11.2如委托協(xié)議與本合同的規(guī)定不一致，以委托協(xié)議為準。12.本合同修訂12.1本合同如有第三方介入的條款，甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定。12.2本合同如有第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，對本合同進行相應(yīng)修訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物位置圖要求：清晰標注抵押物具體位置，包括建筑物、土地等。說明：此圖用于明確抵押物的具體位置，便于抵押物登記和抵押權(quán)實現(xiàn)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為借款金額和抵押權(quán)實現(xiàn)的基礎(chǔ)。3.抵押物登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押物已登記在借款人名下。說明：登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，保障借貸人的權(quán)益。4.借款憑證要求：由借貸人出具，證明借款金額、借款期限、利率等。說明：借款憑證用于記錄借款的詳細信息，便于雙方核對和履行合同。5.還款計劃表要求：詳細列出還款時間、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表用于明確還款的安排，確保借款人按時還款。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決路徑。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.委托協(xié)議要求：明確委托事項、委托期限、委托費用等。說明：委托協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還本金或利息。1.2借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或損壞。1.3借貸人未按約定提供借款。1.4借貸人擅自解除合同或違反保密條款。1.5第三方未按委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責任的認定以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。2.3違約金或賠償金的計算方式根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責任示例：3.1借款人未按期償還本金，應(yīng)向借貸人支付每日萬分之五的違約金。3.2借貸人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金。3.3第三方未按委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程抵押借款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）二、借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3用途變更程序三、借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3逾期還款責任四、抵押物及其權(quán)利4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利4.3抵押物登記及保管五、擔保方式及責任5.1擔保方式5.2擔保責任5.3擔保人權(quán)利及義務(wù)六、借款利率及支付6.1借款利率6.2利息支付方式6.3利息計算方法七、費用承擔7.1甲方費用7.2乙方費用7.3其他費用八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間十三、合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔保合同（如有）十四、其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)合同編號20250001_一、協(xié)議雙方基本情況1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方法定代表人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：二、借款金額及用途2.1借款金額2.1.1借款總額為人民幣______元整。2.2借款用途2.2.1借款用于乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)在建工程的資金需求。2.2.2借款用途變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。三、借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2還款方式3.2.1乙方應(yīng)按月償還本息。3.2.2每月還款日為______日。四、抵押物及其權(quán)利4.1抵押物概述4.1.1抵押物為甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的在建工程。4.1.2抵押物已辦理相關(guān)登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。4.2抵押物權(quán)利4.2.1乙方對抵押物擁有占有、使用和收益的權(quán)利。4.2.2甲方保留抵押物的所有權(quán)。五、擔保方式及責任5.1擔保方式5.1.1本協(xié)議采用抵押擔保方式。5.2擔保責任5.2.1乙方在借款到期未能償還本金及利息時，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.2.2擔保人承擔連帶清償責任。六、借款利率及支付6.1借款利率6.1.1借款利率為______%，按年利率計算。6.2利息支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月還款日支付當月利息。6.3利息計算方法6.3.1利息計算公式為：利息=借款本金×月利率。七、費用承擔7.1甲方費用7.1.1甲方承擔辦理抵押登記等手續(xù)所產(chǎn)生的費用。7.2乙方費用7.2.1乙方承擔支付借款利息、抵押物保險等費用。7.3其他費用7.3.1雙方協(xié)商一致的其他費用由相應(yīng)方承擔。八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行本協(xié)議項下義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償9.3.1違約金按本協(xié)議約定比例計算，最高不超過______元。9.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和司法解釋。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償后，本協(xié)議終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。十二、通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為本協(xié)議約定的地址。12.3送達時間12.3.1送達時間為送達后的第一個工作日。十三、合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔保合同（如有）十四、其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________（如有）法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________（如有）日期：________________________日期：________________________日期：________________________（如有）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方對借款用途、抵押物使用、還款計劃等重大事項擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)無條件接受甲方的合理決策，并積極配合甲方的監(jiān)督和管理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)隨時對乙方在建工程的實際進展情況進行監(jiān)督檢查。1.2.2乙方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供工程進度報告、財務(wù)報表等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在抵押物處置時，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)人。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況自行決定抵押物的處置方式。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)2.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方對借款用途、抵押物使用、還款計劃等重大事項擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的合理決策，并積極配合乙方的經(jīng)營和管理。2.2乙方自主經(jīng)營權(quán)2.2.1乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)自主決定在建工程的設(shè)計、施工、驗收等事項。2.2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.3乙方還款安排權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況和工程進度，自行調(diào)整還款計劃。2.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的還款安排，不得強迫乙方提前還款。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成抵押物評估、貸款審批、合同簽訂等工作。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并計入借款成本。3.2.2雙方應(yīng)按照約定支付中介機構(gòu)費用。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)對在本協(xié)議履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3.2中介機構(gòu)不得泄露或利用獲取的商業(yè)秘密謀取不正當利益。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決因服務(wù)問題產(chǎn)生的爭議。3.5中介機構(gòu)變更3.5.1如中介機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責，雙方應(yīng)協(xié)商更換新的中介機構(gòu)。3.5.2新的中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當或更高的資質(zhì)和信譽。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：抵押合同3.附件三：擔保合同（如有）4.附件四：借款人財務(wù)報表5.附件五：抵押物評估報告6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：雙方身份證明文件8.附件八：其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時償還借款本金或利息。乙方未按約定用途使用借款。甲方未按約定提供借款。乙方未按約定維護抵押物。中介機構(gòu)未按約定履行職責。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以本協(xié)議約定的條款為準。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按第十條爭議解決條款執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，而對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責任：指在擔保關(guān)系中，擔保人應(yīng)與債務(wù)人承擔相同的責任。3.保密義務(wù)：指協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料負有保密的義務(wù)。4.爭議解決：指雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，可能無法按時還款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，或乙方提供其他擔保方式。2.問題：甲方對乙方的工程進度和質(zhì)量有疑慮。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢測報告。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力，影響合同履行。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程項目融資。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資需求。3.抵押貸款業(yè)務(wù)開展。4.中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。5.企業(yè)資金管理及風險管理。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程抵押借款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方為滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程的資金需求，特向乙方申請抵押借款。乙方同意為甲方提供抵押借款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押物：指甲方以其在建工程為抵押物，向乙方提供的借款擔保。（2）借款金額：指甲方從乙方借得的款項總額。（3）借款期限：指甲方從乙方取得借款之日起至全部還清借款本息之日止的期間。（4）抵押權(quán)：指乙方在借款期限內(nèi)對甲方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）抵押借款：指甲方以其在建工程為抵押物，向乙方申請的借款。（3）合同主體：指本協(xié)議的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)向乙方申請抵押借款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付借款本息。（3）甲方應(yīng)確保抵押物真實、合法、有效，并承擔因抵押物不符合要求而產(chǎn)生的法律責任。（4）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。（5）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方進行抵押物評估、抵押登記等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對甲方抵押物進行監(jiān)督、檢查。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付借款本息。（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，依法行使抵押權(quán)。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在借款期限內(nèi)向甲方提供借款。（5）乙方應(yīng)依法對抵押物進行抵押登記，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已按照本協(xié)議約定履行全部還款義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付借款本息；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)依法處理與抵押物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）借款利息：按照約定的利率計算，自借款發(fā)放之日起至全部還清借款本息之日止。（2）抵押登記費：甲方因抵押物辦理抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）評估費：乙方因?qū)Φ盅何镞M行評估而產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個利息結(jié)算周期內(nèi)支付利息。（2）抵押登記費、評估費：甲方應(yīng)在乙方提出支付要求后五個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出支付要求后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：甲方支付的各項費用，應(yīng)以人民幣計價，并按照國家有關(guān)稅收政策繳納相應(yīng)的稅費。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五每日計算。（2）甲方未按約定提供真實、合法、有效的抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款金額的萬分之五每日計算。（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況，按照法律規(guī)定或雙方約定承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致在建工程無法繼續(xù)施工；（2）政府發(fā)布政策禁止在建工程繼續(xù)施工；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：乙方保留對本協(xié)議項下的借款金額、利率、抵押物價值等事項的審查權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：乙方保留在甲方違約的情況下，提前收回借款或解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事項。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他雙方認可的方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項的全部約定，對本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（貸款方）：（簽字或蓋章）：（日期）：其他相關(guān)方（如有）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建工程相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.乙方出具的抵押物評估報告。3.雙方簽訂的抵押登記申請書。4.乙方開具的借款合同發(fā)票。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.其他雙方認為需要作為本協(xié)議附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：違約行為：甲方未按約定時間支付借款本息。認定：甲方未按照借款合同約定的還款時間支付利息或本金，構(gòu)成違約。違約行為：甲方未按約定提供真實、合法、有效的抵押物。認定：甲方提供的抵押物不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認定：違約行為：乙方未按約定時間發(fā)放借款。認定：乙方未按照借款合同約定的發(fā)放時間提供借款，構(gòu)成違約。